20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購房風險提示合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.風險提示條款4.1質量風險4.1.1基礎設施質量4.1.2建筑主體結構質量4.1.3附屬設施質量4.2產權風險4.2.1房屋產權清晰4.2.2房屋產權證辦理4.2.3房屋產權登記4.3合同風險4.3.1合同生效條件4.3.2合同解除條件4.3.3合同變更條件4.4交易風險4.4.1房屋交易稅費4.4.2房屋交易過戶4.4.3房屋交易資金監管5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.2.1違約金5.2.2損害賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋測繪報告8.3房屋權屬證明8.4其他相關文件9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同簽署9.3合同份數9.4合同變更9.5合同終止10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋測繪報告10.3房屋權屬證明10.4其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.風險提示條款4.1質量風險4.1.1基礎設施質量：出賣人保證房屋所在小區基礎設施齊全，符合國家標準。4.1.2建筑主體結構質量：出賣人保證房屋主體結構安全，符合國家標準。4.1.3附屬設施質量：出賣人保證房屋附屬設施完好，符合國家標準。4.2產權風險4.2.1房屋產權清晰：出賣人保證房屋產權無爭議，已辦理完畢相關產權登記手續。4.2.2房屋產權證辦理：出賣人承諾在合同簽訂后30個工作日內協助買受人辦理房屋產權證。4.2.3房屋產權登記：出賣人保證房屋產權登記手續齊全，無任何瑕疵。4.3合同風險4.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。4.3.3合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。4.4交易風險4.4.1房屋交易稅費：買受人承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。4.4.2房屋交易過戶：出賣人承諾在合同簽訂后30個工作日內辦理房屋過戶手續。4.4.3房屋交易資金監管：交易資金由第三方監管機構監管，確保交易安全。5.合同履行與違約責任5.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自義務。5.2違約責任：5.2.1違約金：任何一方未按合同約定履行義務，應向守約方支付違約金。5.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議。6.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：符合合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。8.合同附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同副本一份，供買受人保存。8.1.2房屋買賣合同電子版一份，由出賣人提供。8.2房屋測繪報告8.2.1房屋測繪報告原件一份，由出賣人提供，并保證報告真實有效。8.2.2房屋測繪報告復印件一份，由買受人保存。8.3房屋權屬證明8.3.1房屋權屬證明原件一份，由出賣人提供，并保證證明真實有效。8.3.2房屋權屬證明復印件一份，由買受人保存。8.4其他相關文件8.4.1合同簽訂雙方的身份證明復印件。8.4.2房屋交易稅費繳納憑證復印件。8.4.3房屋交易資金監管協議復印件。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3合同份數：本合同共計兩份。9.4合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.5合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本一份，供買受人保存。10.1.2房屋買賣合同電子版一份，由出賣人提供。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告原件一份，由出賣人提供，并保證報告真實有效。10.2.2房屋測繪報告復印件一份，由買受人保存。10.3房屋權屬證明10.3.1房屋權屬證明原件一份，由出賣人提供，并保證證明真實有效。10.3.2房屋權屬證明復印件一份，由買受人保存。10.4其他相關文件10.4.1合同簽訂雙方的身份證明復印件。10.4.2房屋交易稅費繳納憑證復印件。10.4.3房屋交易資金監管協議復印件。11.通知與送達11.1通知方式：雙方通訊地址和聯系方式變更時，應及時通知對方。11.2.1出賣人送達地址：市區路號11.2.2買受人送達地址：市區路號12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，其在合同中的介入是為了協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或爭議解決等事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應保證第三方的資質和信譽。第三方應具備相應的專業能力和合法資質，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同標的金額的_____%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。15.4第三方權利與義務：15.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.2.2乙方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方提供的服務或資料的真實性、有效性負責。17.1.2第三方應確保甲方在合同履行過程中的合法權益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方提供的服務或資料的真實性、有效性負責。17.2.2第三方應確保乙方在合同履行過程中的合法權益不受侵害。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中的職責是協助甲乙雙方完成合同約定的事項。17.3.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受不合理的條款。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1當合同履行完畢或第三方職責完成時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同價格及支付方式、風險提示條款、合同履行與違約責任、爭議解決方式、合同解除與終止等內容。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議，是合同的主要組成部分。2.房屋測繪報告詳細要求：報告應包含房屋的位置、面積、結構、用途等詳細信息，并由測繪機構出具。說明：報告用于證明房屋的實際情況，為合同履行提供依據。3.房屋權屬證明詳細要求：證明應包含房屋的產權人、產權證號、產權登記時間等詳細信息，并由房產管理部門出具。說明：證明用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法。4.合同簽訂雙方的身份證明復印件詳細要求：復印件應包含雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽署合法有效。5.房屋交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：復印件應包含交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買受人已履行相關稅費繳納義務。6.房屋交易資金監管協議復印件詳細要求：協議應包含交易資金的監管方式、監管機構、監管期限等詳細信息。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關文件應根據具體交易情況予以補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項。1.2甲乙任何一方未按合同約定履行交付房屋或接受房屋的義務。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行合同解除或終止的義務。1.4第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙任何一方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由合同約定，或由人民法院根據實際情況判決。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。3.2若乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延遲接收房屋導致的損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年新房購房風險提示合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式5.質量保證與保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.產權過戶手續7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的方式10.3合同終止條件10.4合同終止方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3房屋測繪報告13.4其他相關文件14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人身份證號碼：_______聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：_______城市：_______區域：_______街道：_______門牌號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權屬房屋權屬證明：_______房屋權屬登記情況：_______3.合同價款及支付方式3.1房屋總價房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款：_______（日期）尾款：_______（日期）3.4付款地點首付款支付地點：_______尾款支付地點：_______4.交付條件及時間4.1交付條件交付條件：房屋達到交付條件，并取得房屋所有權證。4.2交付時間交付時間：_______（日期）4.3交付方式交付方式：買受人自備工具到交付地點進行驗收，出賣人配合并提供必要協助。5.質量保證與保修5.1質量保證出賣人對房屋質量承擔保證責任，保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準。5.2保修范圍保修范圍：房屋主體結構、裝修、設施設備等。5.3保修期限保修期限：_______年5.4保修責任出賣人應在保修期內負責維修、更換或重做出現質量問題的部分，費用由出賣人承擔。6.房屋驗收6.1驗收時間驗收時間：交付時間后的_______個工作日內。6.2驗收標準驗收標準：按照國家規定的房屋交付標準及雙方約定的具體驗收標準。6.3驗收程序驗收程序：雙方共同驗收，如發現問題，應及時協商解決。6.4驗收責任如因出賣人原因導致房屋不符合驗收標準，出賣人應承擔相應的責任。7.產權過戶手續7.1過戶手續過戶手續：雙方按照國家法律法規及相關政策辦理房屋產權過戶手續。7.2過戶費用過戶費用：_______元人民幣，由買受人承擔。7.3過戶時間過戶時間：交付時間后的_______個工作日內。7.4過戶責任雙方應按照約定的時間辦理過戶手續，如因一方原因導致過戶延遲，該方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.3買受人未按約定時間支付房款；8.1.4買受人未按約定使用房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償；8.3.2任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；10.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行；10.1.4雙方協商一致解除合同。10.2解除合同的方式10.2.1書面通知對方；10.2.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務全部履行完畢；10.3.2合同因解除而終止；10.3.3合同因其他原因終止。10.4合同終止方式10.4.1雙方協商一致終止合同；10.4.2合同約定的終止條件成就。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商處理合同履行問題。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。11.3合同變更11.3.1合同變更需經雙方書面同意；11.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋測繪報告等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份；12.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內容符合法律法規及政策要求；12.2.3合同已交付對方。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3房屋測繪報告13.4其他相關文件14.合同份數與保管14.1合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本；14.2.2如合同文本遺失，雙方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方自愿選擇第三方介入；2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，如_______%。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照合同約定，提供專業、中立的服務；4.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方介入的費用5.1第三方服務費用由甲乙雙方承擔；5.2第三方服務費用應在合同中明確約定，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂；6.2第三方在履行職責過程中，不代表任何一方；6.3第三方與其他各方的關系為獨立服務關系，不構成任何代理或代表關系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；7.3第三方按照服務協議履行職責，協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認；8.2如第三方在介入過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；9.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合規性11.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規及政策要求；11.2第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體內容和方式由甲乙雙方在合同中另行約定；12.2本合同附件中包含第三方介入的相關協議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價款及支付方式、交付條件及時間、質量保證與保修、房屋驗收、產權過戶手續、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、其他約定等內容。附件說明：作為合同主體，詳細記錄雙方的權利和義務。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。附件說明：作為房屋權屬證明，確保買賣雙方對房屋權屬無爭議。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結構等信息。附件說明：作為房屋面積和結構的依據，避免因面積或結構問題產生糾紛。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。附件說明：作為稅費繳納的證明，確保買賣雙方履行相關稅費義務。5.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確服務內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的依據，確保第三方服務的合法性和有效性。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：作為爭議解決的依據，確保爭議得到及時、公正的解決。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說明：作為補充文件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；1.3買受人未按約定時間支付房款；1.4買受人未按約定使用房屋；1.5第三方未按約定履行職責；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.3第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。3.違約責任示例3.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元人民幣的違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金；3.3第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年新房購房風險提示合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3房地產市場現狀2.定義與解釋2.1合同術語2.2相關名詞解釋3.合同雙方3.1甲方（出賣方）基本信息3.2乙方（買受方）基本信息4.房地產基本情況4.1房地產產權狀況4.2房地產位置及面積4.3房地產配套設施5.購房風險提示5.1法律風險提示5.2質量風險提示5.3價格風險提示5.4交易風險提示6.合同履行6.1付款方式及期限6.2交付方式及期限6.3產權過戶手續7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1知識產權保護11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.附則14.1合同解釋權14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.2地方政府相關政策1.2.1市人民政府關于房地產市場的通知1.2.2區人民政府關于購房風險提示的通知1.3房地產市場現狀1.3.1當前房地產市場供需情況1.3.2房地產市場風險因素分析2.定義與解釋2.1合同術語2.1.3房地產：指本合同中甲方出售給乙方的住宅、商業或其他用途的房屋。2.2相關名詞解釋2.2.1產權過戶：指甲方將房地產的產權登記在乙方名下的行為。2.2.2購房風險：指在購房過程中可能出現的法律、質量、價格和交易等方面的風險。3.合同雙方3.1甲方（出賣方）基本信息3.1.1名稱：__________3.1.2法定代表人：__________3.1.3注冊地址：__________3.2乙方（買受方）基本信息3.2.1姓名：__________3.2.2身份證號碼：__________3.2.3聯系電話：__________4.房地產基本情況4.1房地產產權狀況4.1.1房地產產權證號：__________4.1.2房地產性質：__________4.1.3房地產用途：__________4.2房地產位置及面積4.2.1房地產地址：__________4.2.2房地產建筑面積：__________4.2.3房地產套內面積：__________4.3房地產配套設施4.3.1交通設施：__________4.3.2商業設施：__________4.3.3教育設施：__________5.購房風險提示5.1法律風險提示5.1.1房地產產權糾紛5.1.2合同條款不明確5.1.3違約責任不明確5.2質量風險提示5.2.1房屋結構質量5.2.2建筑材料質量5.2.3附屬設施質量5.3價格風險提示5.3.1房價波動5.3.2補充費用5.3.3附加條件5.4交易風險提示5.4.1交易時間延誤5.4.2交易款項風險5.4.3交易手續不完善6.合同履行6.1付款方式及期限6.1.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款__________萬元。6.1.2乙方應在合同簽訂之日起__________個月內支付剩余款項__________萬元。6.2交付方式及期限6.2.1甲方應在合同簽訂之日起__________個月內將房屋交付給乙方。6.2.2交付時房屋應符合合同約定的質量標準。6.3產權過戶手續6.3.1甲方應在房屋交付給乙方后__________個工作日內辦理產權過戶手續。6.3.2乙方應在甲方辦理產權過戶手續后__________個工作日內領取房地產權證。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金__________萬元。7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔相應的維修責任和賠償損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金__________萬元。7.2.2乙方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的交付期限內未能交付房屋，且經乙方催告后仍未交付的，乙方有權解除合同。9.1.2乙方未按合同約定支付款項，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、已交付房屋及其他相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢。10.2.2合同依法被解除或終止。11.其他約定11.1知識產權保護11.1.1本合同涉及的技術、商業秘密等知識產權歸各自所有者享有。11.1.2未經對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業秘密。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接單等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。13.2合同副本份數13.2.1本合同副本__________份，用于存檔或其他用途。14.附則14.1合同解釋權14.1.1本合同條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋交接單4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同關系，提供專業服務、咨詢或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業服務、咨詢或協助。15.2.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，保證其服務的質量和效果。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。15.4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用及預期效果等。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應共同審議第三方介入申請，并決定是否同意引入第三方。16.2.2若同意引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中