20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理合同標的物業查封與解封規定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.標的物業描述2.1物業名稱2.2物業位置2.3物業面積2.4物業類型3.查封與解封條件3.1查封原因3.2解封條件3.3查封程序3.4解封程序4.查封期間的權利義務4.1物業管理方權利4.2物業使用方義務4.3查封期間的費用承擔5.解封后的權利義務5.1物業管理方權利5.2物業使用方義務5.3解封后的費用承擔6.查封與解封的通知與公告6.1通知方式6.2公告方式6.3通知期限7.查封與解封的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3生效日期7.4終止日期8.查封與解封的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1物業管理方違約責任9.2物業使用方違約責任9.3違約賠償方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同終止后的處理11.1物業管理方責任11.2物業使用方責任11.3費用結算12.合同附件12.1附件一：標的物業清單12.2附件二：查封與解封流程圖12.3附件三：相關法律法規13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所稱“物業管理”是指物業管理方根據法律法規、合同約定，對標的物業進行管理、維護、服務的行為。1.2合同目的：本合同的目的是明確物業管理方和物業使用方在標的物業查封與解封過程中的權利義務，確保雙方合法權益。1.3合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業查封解除之日止。1.4合同適用范圍：本合同適用于標的物業在查封與解封期間的所有物業管理活動。2.標的物業描述2.1物業名稱：標的物業名稱為[物業名稱]。2.2物業位置：標的物業位于[物業位置]。2.3物業面積：標的物業總面積為[物業面積]平方米。2.4物業類型：標的物業為[物業類型]。3.查封與解封條件3.1查封原因：查封原因包括但不限于：法律訴訟、行政強制措施、保全措施等。3.2解封條件：解封條件包括但不限于：查封原因消失、法院判決、行政強制措施解除等。3.3查封程序：物業管理方應在查封原因發生之日起[時間]內向有關機關報告，并采取必要措施保護標的物業。3.4解封程序：解封程序參照查封程序執行。4.查封期間的權利義務4.1物業管理方權利：物業管理方有權采取必要措施保護標的物業，包括但不限于：采取安全防范措施、禁止無關人員進入等。4.2物業使用方義務：物業使用方應配合物業管理方采取的保護措施，并承擔因查封造成的損失。4.3查封期間的費用承擔：查封期間產生的物業管理費用，由物業管理方承擔。5.解封后的權利義務5.1物業管理方權利：物業管理方有權恢復物業管理活動，并要求物業使用方履行合同約定的義務。5.2物業使用方義務：物業使用方應按照合同約定支付物業管理費用，并恢復物業管理活動。5.3解封后的費用承擔：解封后的物業管理費用，按合同約定承擔。6.查封與解封的通知與公告6.1通知方式：物業管理方應以書面形式向物業使用方發出查封與解封通知。6.2公告方式：物業管理方應在標的物業顯著位置公告查封與解封信息。6.3通知期限：物業管理方應在查封與解封前[時間]內發出通知。7.查封與解封的生效與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件：標的物業查封解除，本合同終止。7.3生效日期：本合同自[日期]起生效。7.4終止日期：本合同終止日期以標的物業查封解除之日為準。8.查封與解封的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：除非另有約定，爭議解決機構為標的物業所在地人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國相關法律法規，并遵循公正、公平、公開的原則。9.違約責任9.1物業管理方違約責任：物業管理方如未按合同約定履行查封與解封程序，應承擔違約責任，包括但不限于賠償物業使用方因此遭受的損失。9.2物業使用方違約責任：物業使用方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償物業管理方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式：違約賠償采取貨幣支付方式，賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。10.合同變更與解除10.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2解除條件：合同解除需滿足法律法規規定的條件，或雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3變更程序：合同變更應提交變更申請，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4解除程序：合同解除應提前[時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同終止后的處理11.1物業管理方責任：合同終止后，物業管理方應妥善處理標的物業，包括但不限于完成查封解除后的物業移交工作。11.2物業使用方責任：合同終止后，物業使用方應配合物業管理方完成相關手續，并承擔合同終止前產生的所有費用。11.3費用結算：合同終止后的費用結算應按照合同約定進行，如有爭議，按第九條約定解決。12.合同附件12.1附件一：標的物業清單12.2附件二：查封與解封流程圖12.3附件三：相關法律法規13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已履行合同約定的所有生效條件。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3通知送達：除本合同另有約定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關法律法規執行；如有歧義，由雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、調解仲裁、技術服務等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出介入申請。16.2介入同意：對方同意介入申請后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入協議》。16.3介入期限：第三方介入期限自《第三方介入協議》簽訂之日起至介入任務完成之日止。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所稱“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的，對甲乙雙方或其他第三方可能造成的損失的最高賠償額。17.2.1第三方的專業能力17.2.2第三方的服務內容17.2.3第三方的信譽和責任承擔能力17.3責任限額承擔：第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1獲得合理的報酬和服務費用。18.1.2在其專業領域內獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。18.1.3在《第三方介入協議》約定的范圍內，對甲乙雙方及其他第三方提出意見和建議。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量。18.2.2保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方及其他第三方信息負有保密義務。18.3第三方責任：18.3.1因故意或重大過失導致甲乙雙方或其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2因履行職責不當導致甲乙雙方或其他第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間是合同關系，第三方獨立承擔法律責任。19.2甲乙雙方與其他第三方之間的關系：甲乙雙方與其他第三方之間的關系由各自合同約定。19.3第三方與標的物業的關系：第三方在履行職責過程中，對標的物業負有保護責任，不得損害標的物業權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。20.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，按本合同第九條約定執行。21.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構，按本合同第九條約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物業清單詳細要求：包括標的物業的名稱、位置、面積、類型、權屬情況等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確標的物業的具體情況，作為雙方履約的依據。2.附件二：查封與解封流程圖詳細要求：以圖表形式展示查封與解封的流程步驟，包括各環節的時間節點、責任主體等。說明：此流程圖作為合同附件，用于指導雙方在查封與解封過程中的操作，確保流程清晰。3.附件三：相關法律法規詳細要求：列出與本合同相關的法律法規，包括但不限于物業管理法、合同法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的范圍、期限、責任限額、權利義務等具體內容。說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為，保障雙方權益。5.附件五：變更協議詳細要求：包括變更合同內容的條款、變更原因、變更生效日期等。說明：此協議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行查封與解封程序。1.2物業管理方未按合同約定履行物業管理職責。1.3物業使用方未按合同約定履行物業使用義務。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5合同變更未經雙方協商一致。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，甲乙雙方應及時溝通，協商解決。2.2如協商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.2支付違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。2.2.3繼續履行：違約方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。3.示例說明：3.1示例一：物業管理方未按合同約定履行查封與解封程序，導致物業使用方遭受損失。物業管理方應承擔賠償責任，包括但不限于支付物業使用方因查封期間產生的損失。3.2示例二：第三方未按合同約定履行職責，導致標的物業遭受損害。第三方應承擔賠償責任，包括但不限于修復標的物業或賠償損失。全文完。2024年度物業管理合同標的物業查封與解封規定1本合同目錄一覽1.合同標的物業概述1.1物業名稱1.2物業地址1.3物業類型1.4物業面積2.查封規定2.1查封條件2.2查封程序2.3查封期限2.4查封解除條件3.查封期間權利義務3.1業主權利3.2業主義務3.3管理方權利3.4管理方義務4.查封期間物業管理4.1物業服務內容4.2物業服務標準4.3物業服務費用5.解封規定5.1解封條件5.2解封程序5.3解封期限5.4解封解除條件6.解封期間權利義務6.1業主權利6.2業主義務6.3管理方權利6.4管理方義務7.查封與解封爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：物業服務收費標準11.3附件三：查封與解封流程圖12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案主體13.2備案日期13.3備案地點14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：第一條合同標的物業概述1.1物業名稱：小區1.2物業地址：市區路號1.3物業類型：住宅小區1.4物業面積：總面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業面積為萬平方米。第二條查封規定2.1查封條件：2.1.1物業發生重大安全事故，如火災、坍塌等，需進行查封以保障業主安全。2.1.2物業存在嚴重安全隱患，經相關部門認定需立即查封整改。2.1.3物業內部發生違法犯罪活動，需進行查封調查。2.2查封程序：2.2.1管理方應及時向相關部門報告查封原因，并申請查封。2.2.2相關部門在接到申請后，應在小時內作出是否查封的決定。2.2.3查封決定作出后，管理方應立即張貼查封公告，告知業主查封原因和期限。2.3查封期限：2.3.1查封期限原則上不超過天。2.3.2如因特殊情況需延長查封期限，管理方應提前天向相關部門申請延期。2.4查封解除條件：2.4.1查封原因消除，安全隱患得到有效整改。2.4.2相關部門同意解除查封。2.4.3管理方向業主發布解除查封公告。第三條查封期間權利義務3.1業主權利：3.1.1業主有權了解查封原因和期限。3.1.2業主有權要求管理方采取必要措施保障自身合法權益。3.2業主義務：3.2.1業主應積極配合管理方進行查封工作。3.2.2業主應遵守相關規定，不得擅自進入查封區域。3.3管理方權利：3.3.1管理方有權對查封區域進行管理。3.3.2管理方有權對違反查封規定的業主進行處罰。3.4管理方義務：3.4.1管理方應確保查封期間業主的合法權益不受侵害。3.4.2管理方應采取有效措施，確保查封期間物業管理工作的正常進行。第四條查封期間物業管理4.1物業服務內容：4.1.1確保查封期間業主的正常生活秩序。4.1.2對查封區域進行巡查，防止安全隱患。4.2物業服務標準：4.2.1查封期間，物業服務標準不得低于合同約定標準。4.2.2管理方應確保查封期間物業服務質量的穩定性。4.3物業服務費用：4.3.1查封期間，物業服務費用按合同約定標準收取。4.3.2如因查封導致物業服務成本增加，管理方有權向業主另行收取合理費用。第五條解封規定5.1解封條件：5.1.1查封原因已消除，安全隱患得到有效整改。5.1.2相關部門同意解除查封。5.2解封程序：5.2.1管理方應及時向相關部門報告解封原因，并申請解封。5.2.2相關部門在接到申請后，應在小時內作出是否解封的決定。5.3解封期限：5.3.1解封期限原則上不超過天。5.3.2如因特殊情況需延長解封期限，管理方應提前天向相關部門申請延期。5.4解封解除條件：5.4.1解封原因已消除，業主恢復正常生活秩序。5.4.2管理方向業主發布解除查封公告。第六條解封期間權利義務6.1業主權利：6.1.1業主有權了解解封原因和期限。6.1.2業主有權要求管理方采取必要措施保障自身合法權益。6.2業主義務：6.2.1業主應積極配合管理方進行解封工作。6.2.2業主應遵守相關規定，不得擅自進入解封區域。6.3管理方權利：6.3.1管理方有權對解封區域進行管理。6.3.2管理方有權對違反解封規定的業主進行處罰。6.4管理方義務：6.4.1管理方應確保解封期間業主的合法權益不受侵害。6.4.2管理方應采取有效措施，確保解封期間物業管理工作的正常進行。第七條查封與解封爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協商解決。7.1.2向物業管理委員會申請調解。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1雙方應在爭議發生后日內協商解決。7.2.2如協商不成，可向物業管理委員會申請調解。7.2.3如調解不成，可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：7.3.1協商解決期限為日。7.3.2調解解決期限為日。7.3.3訴訟解決期限按相關法律規定執行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同文本。8.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。8.1.3合同內容符合國家法律法規規定。8.2合同解除條件：8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協商一致解除合同。8.2.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方在日內未能糾正或繼續違約的，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應盡快進行財務結算。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1未按合同約定提供物業管理服務。9.1.2違反合同約定，造成業主財產損失或人身傷害。9.1.3未按時繳納物業服務費用。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。9.2.2違約方應承擔由此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.2.3違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天。9.3違約責任免除：9.3.1因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。9.3.2因國家政策調整導致違約，雙方可協商解決。第十條不可抗力10.1不可抗力情形：10.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。10.1.2社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通報，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。10.2.3不可抗力事件結束后，雙方應在日內恢復正常履行合同義務。第十一條合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.1.1小區綠化維護11.1.2小區清潔衛生11.1.3小區公共設施維護11.1.4小區安全巡邏11.2附件二：物業服務收費標準11.2.1住宅物業服務收費標準11.2.2商業物業服務收費標準11.3附件三：查封與解封流程圖11.3.1查封流程圖11.3.2解封流程圖第十二條合同簽署12.1簽署主體：12.1.1甲方（業主）：12.1.2乙方（管理方）：物業管理公司12.2簽署日期：2024年月日12.3簽署地點：市區路號第十三條合同備案13.1備案主體：13.1.1甲方（業主）：13.1.2乙方（管理方）：物業管理公司13.2備案日期：2024年月日13.3備案地點：市區路號第十四條其他約定事項14.1其他約定條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同如有變更，需經雙方書面同意并簽署修改協議。14.2其他約定事項補充：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業管理過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業服務或協助。15.2.2雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入合同履行。16.第三方責權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定或委托內容，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。16.3第三方義務：16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.3.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。18.甲乙方額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的任務。18.1.2甲乙雙方應明確第三方的工作范圍、工作內容、工作期限及工作標準。18.1.3甲乙雙方應約定第三方的報酬支付方式及時間。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同約定的服務費用等因素綜合考慮。19.1.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協議中明確約定。19.2第三方責任限額的執行：19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。19.2.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方：20.1.1第三方與甲乙方之間，應根據合同約定和雙方協議，明確劃分各自的權利義務。20.1.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監督。20.2第三方與業主：20.2.1第三方在提供物業服務過程中，應尊重業主的合法權益。20.2.2第三方應接受業主的監督和投訴，并及時處理。20.3第三方與政府部門：20.3.1第三方應遵守國家法律法規，配合政府部門的管理和監督。20.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及政府部門的管理要求，應積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求：包含物業服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等詳細信息。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業服務收費標準詳細要求：列出各類物業服務的收費標準，包括住宅、商業等不同類型的收費標準。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業服務的收費標準。3.附件三：查封與解封流程圖詳細要求：以圖表形式展示查封與解封的具體流程和步驟。說明：本附件為合同附件之一，用于明確查封與解封的操作流程。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、雙方權利義務、責任限額等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為合同附件之一，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：爭議解決方式說明詳細要求：列出爭議解決的具體方式和程序。說明：本附件為合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑和方法。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發生的不可抗力事件類型。說明：本附件為合同附件之一，用于明確不可抗力事件的認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1違反合同約定的服務內容和標準。1.2未按時繳納物業服務費用。1.3未按時完成查封或解封工作。1.4違反合同約定的第三方介入規定。1.5因違約行為導致業主財產損失或人身傷害。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。2.2違約方應承擔由此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.3違約方應向守約方支付違約金，違約金為元/天。3.示例說明：3.1違約行為：乙方未按時完成查封工作，導致甲方損失。3.2責任認定：乙方應承擔由此產生的直接經濟損失，包括但不限于甲方因未及時查封而遭受的財產損失。3.3責任承擔：乙方應支付甲方相應的經濟損失賠償金，并承擔由此產生的合理費用。全文完。2024年度物業管理合同標的物業查封與解封規定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.物業管理合同標的物2.1標的物業范圍2.2標的物業權屬2.3標的物業現狀3.物業查封規定3.1查封原因3.2查封程序3.3查封期限3.4查封解除條件4.物業解封規定4.1解封原因4.2解封程序4.3解封期限4.4解封條件5.查封與解封期間的物業管理5.1物業管理責任5.2物業服務標準5.3物業費用收取6.合同履行與違約責任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責任7.合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：標的物業清單10.2附件二：物業服務收費標準10.3附件三：物業管理責任劃分表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員11.3簽署單位12.合同附件簽署12.1附件一簽署日期12.2附件二簽署日期12.3附件三簽署日期13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內容13.3修改生效日期14.合同其他事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業管理方）：[物業管理方全稱]乙方（業主方）：[業主方全稱]1.2合同簽訂時間[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點[合同簽訂地點詳細地址]2.物業管理合同標的物2.1標的物業范圍[詳細列明標的物業的范圍，包括但不限于建筑物、附屬設施、場地等]2.2標的物業權屬[說明標的物業的所有權、使用權等情況]2.3標的物業現狀[描述標的物業的現有狀態，如建筑結構、設備設施、綠化環境等]3.物業查封規定3.1查封原因[列舉可能導致物業查封的原因，如法律糾紛、拖欠費用等]3.2查封程序[詳細說明查封的程序，包括查封申請、審批、執行等環節]3.3查封期限[規定查封的有效期限，以及查封期限的延長條件和程序]3.4查封解除條件[明確查封解除的條件，如法律糾紛解決、費用支付等]4.物業解封規定4.1解封原因[列舉可能導致物業解封的原因，如法律糾紛解決、費用支付等]4.2解封程序[詳細說明解封的程序，包括解封申請、審批、執行等環節]4.3解封期限[規定解封的有效期限，以及解封期限的延長條件和程序]4.4解封條件[明確解封的條件，如法律糾紛解決、費用支付等]5.查封與解封期間的物業管理5.1物業管理責任[說明查封與解封期間物業管理方的責任和義務]5.2物業服務標準[規定查封與解封期間物業管理服務的標準]5.3物業費用收取[明確查封與解封期間物業管理費用的收取標準和方法]6.合同履行與違約責任6.1合同履行方式[規定合同履行的方式和具體操作流程]6.2合同履行期限[規定合同履行的期限，包括每個階段的完成時間]6.3違約責任[詳細說明違約行為的種類、違約責任的承擔方式以及賠償標準]8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑[列舉爭議解決的可能途徑，如協商、調解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構[指定或說明爭議解決的機構，如物業管理行業協會、仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決費用[規定爭議解決過程中產生的費用承擔方及分擔比例]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[詳細列出可以解除合同的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[說明合同解除的具體程序，包括通知、確認、執行等步驟]9.3合同終止條件[列出合同可能終止的條件，如物業管理期限屆滿、雙方協商一致等]9.4合同終止程序[規定合同終止的程序，包括通知、確認、財產清算等步驟]10.合同生效與備案10.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽署、蓋章、備案等]10.2合同備案要求[說明合同備案的具體要求，包括備案機構、備案材料等]11.合同附件11.1附件一：標的物業清單[列出標的物業的詳細清單，包括面積、結構、設施等]11.2附件二：物業服務收費標準[提供詳細的物業服務收費標準，包括各項服務費用及收費依據]11.3附件三：物業管理責任劃分表[制定物業管理責任劃分表，明確雙方在物業管理中的責任和義務]12.合同簽署12.1簽署日期[記錄合同簽署的具體日期]12.2簽署人員[列出簽署合同的雙方法定代表人或授權代表姓名及職務]12.3簽署單位[注明簽署合同的雙方法定代表人或授權代表的單位名稱及單位章]13.合同附件簽署13.1附件一簽署日期[記錄附件一簽署的具體日期]13.2附件二簽署日期[記錄附件二簽署的具體日期]13.3附件三簽署日期[記錄附件三簽署的具體日期]14.合同其他事項14.1通知與送達[規定通知和送達的方式，如書面通知、電子郵箱等]14.2不可抗力[說明不可抗力的定義、處理方式及合同雙方的權利和義務]14.3合同附件[列出合同附件的完整清單，確保所有附件均已包含在內]14.4合同解釋權[規定合同解釋的權限和適用法律，確保合同條款的一致性和有效性]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在物業管理合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由法律、行政法規規定介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.合同履行中的爭議解決；2.物業管理服務質量的監督與評價；3.物業管理費用的收取與核算；4.物業管理的合規性審查；5.其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，選定過程應公平、公正、公開。16.2第三方職責1.對物業管理合同履行情況進行監督；2.對物業管理服務提出整改意見；3.對物業管理費用進行核算；4.對物業管理合規性進行審查；5.對合同履行中的爭議進行調解或仲裁。17.第三方權利1.獲取物業管理相關信息；2.要求甲乙雙方