20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押借款合同范本修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押權人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續5.抵押權設立及變更5.1抵押權設立5.2抵押權變更5.3抵押權登記6.抵押權實現6.1抵押權實現條件6.2抵押權實現程序6.3抵押權實現費用7.違約責任7.1借款人違約責任7.2借貸人違約責任7.3抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同修訂12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1房產抵押借款合同13.2抵押物清單13.3其他相關文件14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.2借貸人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.3抵押權人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額人民幣：____________________元整2.2借款利率年利率：____________________%2.3利息計算方式按月計息，每月支付利息，具體計算方法如下：每月利息=借款金額×月利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為：____________________年3.2還款方式分期還款，具體還款計劃如下：（1）還款期：____________________（2）還款金額：____________________元（3）還款方式：____________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為：____________________元4.3抵押物登記手續抵押物已辦理抵押登記手續，登記機關為：____________________5.抵押權設立及變更5.1抵押權設立本合同簽訂后，借款人應將抵押物辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。5.2抵押權變更如需變更抵押權，雙方應簽訂補充協議，并辦理相應的變更登記手續。5.3抵押權登記抵押權登記機關為：____________________6.抵押權實現6.1抵押權實現條件借款人未按約定履行還款義務，且經催告后仍未履行還款義務的，抵押權人有權行使抵押權。6.2抵押權實現程序抵押權人行使抵押權，應依法向人民法院提起訴訟，經人民法院判決后，抵押權人可依法實現抵押權。6.3抵押權實現費用抵押權實現過程中產生的相關費用，由借款人承擔。7.違約責任7.1借款人違約責任借款人未按約定履行還款義務的，應向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。7.2借貸人違約責任借貸人未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。7.3抵押權人違約責任抵押權人未按約定行使抵押權的，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序訴訟程序應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務，經催告后仍未履行的；（2）抵押權人、借貸人、借款人任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應在合理期限內答復；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，借款人應立即停止使用借款，并歸還剩余借款本金及利息；（2）抵押權人應解除抵押權，并辦理抵押登記注銷手續；（3）借貸人應退還借款人已支付的本金及利息；（4）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息全部結清；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；（2）合同終止后，抵押權人應解除抵押權，并辦理抵押登記注銷手續；（3）借貸人應退還借款人已支付的本金及利息。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房產抵押借款合同；（2）抵押物清單；（3）其他相關文件。11.2通知送達方式（1）書面通知；（2）通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期為：____________________13.合同附件13.1房產抵押借款合同13.2抵押物清單13.3其他相關文件14.合同簽署人簽名及日期借款人（簽字）：____________________借貸人（簽字）：____________________抵押權人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為借款人、借貸人或抵押權人提供中介服務、評估服務、擔保服務、見證服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協助各方履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意借款人、借貸人或抵押權人需在合同中明確同意第三方介入，并指定第三方介入的具體事項。2.2第三方介入的方式（1）中介服務：協助借款人與借貸人之間進行溝通、談判和合同簽訂；（2）評估服務：對抵押物進行評估，為各方提供評估報告；（3）擔保服務：為借款人或借貸人提供擔保，保障合同履行；（4）見證服務：對合同履行過程中的重要環節進行見證，確保各方權益。3.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1借款人（1）借款人應確保第三方提供的評估報告、擔保服務等真實、準確、有效；（2）借款人應配合第三方進行必要的調查和核實工作；（3）借款人應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。3.2借貸人（1）借貸人應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、評估等職責；（2）借貸人應監督第三方的工作，確保其不損害借款人或抵押權人的利益；（3）借貸人應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。3.3抵押權人（1）抵押權人應配合第三方進行抵押物的評估和登記等工作；（2）抵押權人應監督第三方的工作，確保其不損害借款人或借貸人的利益；（3）抵押權人應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的具體服務，不包括因其自身原因導致的借款人、借貸人或抵押權人遭受的損失。4.2責任限額（1）第三方因履行本合同而產生的違約責任，其賠償總額不超過其收取的服務費用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失造成借款人、借貸人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在本合同項下的責任限額，以借款人、借貸人或抵押權人與第三方簽訂的補充協議為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人第三方作為中介方，其與借款人的關系為服務合同關系，雙方的權利義務應按照服務合同約定執行。5.2第三方與借貸人第三方作為中介方，其與借貸人的關系為服務合同關系，雙方的權利義務應按照服務合同約定執行。5.3第三方與抵押權人第三方作為中介方，其與抵押權人的關系為服務合同關系，雙方的權利義務應按照服務合同約定執行。5.4第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，雙方的權利義務應按照委托代理關系約定執行。5.5第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系，應另行簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押借款合同詳細要求：包含借款人、借貸人、抵押權人基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式，抵押物信息，違約責任等內容。說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，是借款人和借貸人之間權利義務關系的依據。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、坐落、產權證號、面積、用途等信息。說明：本清單用于明確抵押物的具體信息，是抵押權人行使抵押權的重要依據。3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是確定抵押權人實現抵押權的重要依據。4.抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押權已設立。說明：抵押登記證明是抵押權人行使抵押權的重要依據。5.第三方服務協議詳細要求：由第三方與借款人、借貸人或抵押權人簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：第三方服務協議用于規范第三方介入本合同的具體事項和責任。6.通知送達憑證詳細要求：證明通知已送達至對方，包括郵寄憑證、傳真記錄、電子郵件發送記錄等。說明：通知送達憑證用于證明雙方已收到相關通知，是履行合同的重要依據。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：其他相關文件用于補充和細化合同內容，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按約定時間還款責任認定：借款人應向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：借款人應于每月5日前償還當月利息，如逾期未還，應支付逾期利息。（2）未按約定使用借款責任認定：借款人應承擔由此造成的損失，包括但不限于借貸人追償費用。示例：借款人將借款用于非法用途，借貸人有權要求借款人賠償損失。2.借貸人違約行為及責任認定（1）未按約定提供借款責任認定：借貸人應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。示例：借貸人未按約定時間提供借款，應支付違約金。（2）未按約定履行擔保義務責任認定：借貸人應承擔由此造成的損失，包括但不限于借款人追償費用。示例：借貸人未履行擔保義務，導致借款人無法追回借款，借貸人應賠償損失。3.抵押權人違約行為及責任認定（1）未按約定行使抵押權責任認定：抵押權人應承擔由此造成的損失，包括但不限于借款人追償費用。示例：抵押權人未按約定時間行使抵押權，導致借款人無法追回借款，抵押權人應賠償損失。（2）未按約定解除抵押權責任認定：抵押權人應承擔由此造成的損失，包括但不限于借款人追償費用。示例：抵押權人未按約定時間解除抵押權，導致借款人無法追回借款，抵押權人應賠償損失。全文完。2024年度房產抵押借款合同范本修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2費用種類及金額3.3利息及費用支付方式4.抵押物評估及價值4.1評估機構及評估時間4.2抵押物價值4.3抵押物評估報告5.抵押物權利及義務5.1抵押人權利5.2借款人權利5.3抵押物使用限制6.抵押物處置及變現6.1抵押物處置條件6.2抵押物變現方式6.3抵押物處置費用7.抵押登記及變更7.1抵押登記機構及時間7.2抵押登記手續及費用7.3抵押物權利變更8.合同履行及違約責任8.1合同履行條件8.2違約責任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：抵押物評估報告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權屬證明：________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款第三條利息及費用3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率_________%計算，按月計息3.2費用種類及金額費用種類：抵押登記費、評估費、公證費等費用金額：人民幣_________元整3.3利息及費用支付方式利息及費用支付方式：借款人應于每月____日支付當月利息及費用第四條抵押物評估及價值4.1評估機構及評估時間評估機構：____________________評估時間：____年____月____日4.2抵押物價值抵押物價值：人民幣_________元整4.3抵押物評估報告抵押物評估報告：附件一第五條抵押物權利及義務5.1抵押人權利抵押人有權在借款人違約時，依法處置抵押物。5.2借款人權利借款人有權在合同履行期間，使用抵押物。5.3抵押物使用限制抵押物不得用于違法活動，不得改變其用途。第六條抵押物處置及變現6.1抵押物處置條件借款人違約或無力償還借款時，抵押人有權處置抵押物。6.2抵押物變現方式抵押物變現方式：公開拍賣6.3抵押物處置費用抵押物處置費用：由借款人承擔第七條抵押登記及變更7.1抵押登記機構及時間抵押登記機構：____________________抵押登記時間：____年____月____日7.2抵押登記手續及費用抵押登記手續：____________________抵押登記費用：人民幣_________元整7.3抵押物權利變更抵押物權利變更：____________________第八條合同履行及違約責任8.1合同履行條件借款人應按照合同約定按時還款，抵押人應確保抵押物權利清晰，不得擅自處置。8.2違約責任借款人如未按時還款，應向抵押人支付_____%的違約金。如抵押人未按時辦理抵押登記，應向借款人支付_____%的違約金。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額最高不超過借款本金及利息的_____%。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、抵押物權利喪失、雙方協商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償、抵押物處置完畢等。9.3合同解除及終止手續合同解除及終止需雙方書面確認，并辦理相關手續。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會10.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條通知及送達11.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達地址送達地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間送達時間：自通知發出之日起____個工作日內。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物評估報告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需雙方書面確認，并簽訂補充協議。13.3合同修改生效日期合同修改生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執行，提高合同的透明度和公正性，以及協助解決合同履行過程中的相關事宜。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方或任何一方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.第三方責任條款17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同約定范圍內的職責，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的損失；（3）因甲乙雙方內部管理或操作失誤導致的損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取甲乙雙方的相關資料和信息；（2）第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查；（3）第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保其行為符合相關法律法規和行業標準；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入理由和目的。19.2第三方介入審核對方收到介入申請后，應在____個工作日內審核并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施經雙方同意后，第三方應按照合同約定和雙方的要求，開始介入工作。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。20.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入工作完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止介入；（3）第三方完成其職責，無繼續介入的必要。21.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書面確認，并通知第三方。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系由甲乙雙方合同約定，第三方應遵守合同約定，履行相應義務。22.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系由甲乙雙方合同約定，第三方應遵守合同約定，履行相應義務。22.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務由甲乙雙方合同約定，第三方應遵守合同約定，履行相應義務。第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應詳細說明抵押物的價值、狀況及評估依據。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的依據。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、狀態等。說明：該清單用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的權利清晰。3.第三方合同要求：第三方合同應包含第三方責任、權利義務、費用等內容。說明：該合同用于明確第三方在介入過程中的職責和責任。4.合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、地點及雙方簽字蓋章。說明：該證明用于證明合同的有效性。5.合同履行情況報告要求：報告應詳細說明合同履行過程中的重要事項，包括資金流向、抵押物狀態等。說明：該報告用于監督合同履行情況，確保合同雙方履行義務。6.爭議解決文件要求：包括仲裁裁決、調解協議等。說明：該文件用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人應支付_____%的違約金，并承擔因此產生的利息損失。示例：借款人未按期還款，應支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為違約行為：抵押人未按約定時間辦理抵押登記。責任認定標準：抵押人應支付_____%的違約金，并承擔因此產生的相關費用。示例：抵押人未按期辦理抵押登記，應支付人民幣_________元的違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據其合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方未按期完成評估工作，應賠償因此產生的損失，并支付人民幣_________元的違約金。4.違約行為違約行為：一方違反保密義務，泄露對方商業秘密。責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露對方商業秘密，應賠償對方損失，并支付人民幣_________元的違約金。5.違約行為違約行為：一方故意隱瞞合同履行過程中的重要事項。責任認定標準：故意隱瞞的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方故意隱瞞抵押物存在瑕疵，應賠償對方損失，并支付人民幣_________元的違約金。全文完。2024年度房產抵押借款合同范本修訂10本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日3.2借款期限終止日4.利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權利狀況5.3抵押物評估價值6.抵押物登記手續6.1抵押物登記機關6.2抵押物登記時間6.3抵押登記證明文件7.借款擔保7.1擔保方式7.2擔保人基本信息7.3擔保人承諾8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款責任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人住址：____________________1.2借款人聯系方式借款人聯系電話：________________借款人電子郵箱：________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住址：____________________1.4抵押人聯系方式抵押人聯系電話：________________抵押人電子郵箱：________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_________元整（大寫：____________________）2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限3.1借款期限起始日借款期限起始日：____年____月____日3.2借款期限終止日借款期限終止日：____年____月____日4.利率及還款方式4.1借款利率借款利率：年利率_________%4.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物產權證號：________________5.2抵押物權利狀況抵押物所有權清晰，無任何權利瑕疵。5.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_________元整（大寫：____________________）6.抵押物登記手續6.1抵押物登記機關抵押物登記機關：________________6.2抵押物登記時間抵押物登記時間：____年____月____日6.3抵押登記證明文件抵押登記證明文件編號：________________7.借款擔保7.1擔保方式擔保方式：抵押擔保7.2擔保人基本信息擔保人姓名：____________________擔保人身份證號碼：________________擔保人住址：____________________7.3擔保人承諾擔保人承諾對借款人按合同約定履行還款義務，如借款人逾期還款，擔保人愿意承擔連帶清償責任。8.逾期還款責任8.1逾期還款定義本合同項下借款人未按照約定的期限履行還款義務，或未足額償還借款本金及利息的行為，視為逾期還款。8.2逾期還款利率借款人逾期還款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率上浮____%計收逾期利息。8.3逾期還款責任借款人逾期還款的，應向出借人支付逾期利息，并承擔由此產生的全部法律責任。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）借款人嚴重違約，如無力償還借款本金及利息；（2）抵押物權利狀況發生變化，影響抵押權的實現；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）當事人協商一致解除合同。9.2合同解除程序當事人一方提出解除合同的，應提前____日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于歸還借款本金及利息、解除抵押登記等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會地址：________________仲裁規則：________________11.違約責任11.1違約責任定義本合同項下任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日13.合同附件13.1合同附件清單1.借款申請書2.抵押物評估報告3.抵押登記證明文件4.其他相關文件13.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介方：負責協助雙方達成交易，提供交易信息、撮合交易等服務的機構或個人；（2）評估方：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的機構或個人；（3）擔保方：為保證借款人履行還款義務，提供擔保服務的機構或個人；（4）見證方：負責見證本合同簽訂、履行等過程的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方對本合同項下的債務承擔責任的，其責任限額應在本合同約定的借款金額范圍內。如第三方責任超出本合同約定的借款金額，借款人應承擔超出部分的還款責任。15.2.2責任承擔方式（1）連帶責任：第三方與借款人共同承擔還款責任；（2）補充責任：第三方在借款人無力償還借款時，承擔補充還款責任；（3）按比例責任：第三方按約定的比例承擔還款責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利界定第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）獲取中介服務費用；（2）獲取評估費用；（3）獲取擔保費用；（4）獲得見證服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關系是獨立的，第三方不對借款人的行為承擔責任，借款人應獨立承擔本合同項下的義務和責任。15.4.2第三方與出借人第三方與出借人之間的關系是獨立的，第三方不對出借人的損失承擔責任，出借人應獨立追究借款人的違約責任。15.4.3第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關系是獨立的，第三方不對抵押物的權利狀態承擔責任，抵押人應獨立保證抵押物的權利狀態符合本合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性（1）借款人信用狀況不佳，需要第三方提供擔保；（2）抵押物價值評估需要第三方專業評估；（3）合同簽訂、履行需要第三方見證。16.2第三方介入的程序（1）出借人與借款人協商確定第三方介入的事宜；（2）出借人與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議約定履行職責；（4）第三方將履行職責的結果通知出借人與借款人。16.3第三方介入的風險承擔（1）第三方因履行職責造成出借人或借款人損失的，由第三方承擔相應責任；（2）因第三方原因導致本合同無法履行或履行不及時的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失的，由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等內容，并由借款人簽字確認。附件說明：借款申請書是合同簽訂的重要依據，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據等內容。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件，用于保障出借人的利益。3.抵押登記證明文件詳細要求：抵押登記證明文件應由抵押物登記機關出具，證明抵押物已經完成抵押登記手續。附件說明：抵押登記證明文件是抵押權有效性的證明，用于保障抵押權的實現。4.合同簽訂及履行見證文件詳細要求：見證文件應由見證方出具，證明合同簽訂及履行過程的真實性、合法性。附件說明：見證文件是合同履行過程的見證，用于證明合同履行情況。5.逾期還款通知詳細要求：逾期還款通知應由出借人出具，明確告知借款人逾期還款的事實、逾期利息計算方法等內容。附件說明：逾期還款通知是提醒借款人履行還款義務的重要文件。6.違約行為處理文件詳細要求：違約行為處理文件應由違約方或出借人出具，明確違約行為及處理措施。附件說明：違約行為處理文件是處理違約行為的重要依據。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應由雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機構等內容。附件說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要文件。8.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應由雙方簽訂，明確合同變更的內容、變更生效時間等內容。附件說明：合同變更協議是合同變更的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定期限歸還借款本金及利息。借款人未按約定用途使用借款。抵押人未按約定保證抵押物的權利狀態。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約行為導致的全部經濟損失。違約方應承擔由此產生的法律后果。3.示例說明示例一：借款人未按約定期限歸還借款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔由此產生的法律后果。示例二：抵押人未按約定保證抵押物的權利狀態，導致抵押權無法實現，抵押人應承擔相應責任。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不及時，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房產抵押借款合同范本修訂11本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權及使用權4.3抵押物價值評估5.抵押物交付及登記5.1抵押物交付5.2抵押登記6.借款用途及資金使用6.1借款用途6.2資金使用監督7.借款償還及還款計劃7.1償還方式7.2還款計劃7.3償還逾期責任8.抵押權實現及處分8.1抵押權實現條件8.2抵押權處分方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件及補充協議14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定訂立。1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2抵押權人信息抵押權人全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________聯系電話：____________________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。3.3利率及計息方式借款利率為年利率____________________%，按月計息，每月利率為____________________%，利息計算方式為按實際借款天數計算利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物位于____________________，建筑面積____________________平方米，房產證號：____________________。4.2抵押物所有權及使用權抵押物為乙方所有，乙方對該抵押物擁有完整的所有權及使用權。4.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可，評估價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.抵押物交付及登記5.1抵押物交付乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內將抵押物交付甲方。5.2抵押登記甲方應在收到抵押物后____________________個工作日內辦理抵押登記手續。6.借款用途及資金使用6.1借款用途乙方借款用途為____________________。6.2資金使用監督甲方有權對乙方借款資金使用情況進行監督，乙方應積極配合甲方進行資金使用審查。7.借款償還及還款計劃7.1償還方式第1個月償還：____________________元第2個月償還：____________________元第____________________個月償還：____________________元7.2還款計劃乙方應在每月的____________________日前償還當月借款本金及利息。7.3償還逾期責任如乙方未能按期償還借款本息，甲方有權按日收取____________________%的逾期利息，并有權采取法律手段追償。8.抵押權實現及處分8.1抵押權實現條件乙方未按合同約定償還借款本息；乙方違反合同約定使用借款；乙方被宣告破產或無力償還債務；乙方未履行合同約定的其他義務。8.2抵押權處分方式與乙方協商出售抵押物；公開拍賣抵押物；按照市場行情自行出售抵押物。9.違約責任9.1違約情形未按合同約定償還借款本息；未按合同約定使用借款；未按合同約定提供真實、完整的財務信息；未經甲方同意，擅自改變抵押物的用途；乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔支付逾期利息；支付違約金，違約金為逾期借款金額的____________________%；甲方為實現抵押權所發生的合理費用；甲方因乙方違約而遭受的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的地址為：____________________。11.合同解除11.1合同解除條件乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正；甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同變更及補充12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押權實現；合同解除；法律法規規定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規定外，均應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律法規規定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形抵押物價值評估；借款用途監督；借款合同簽訂及履行過程中的法律咨詢；借款合同履行過程中的審計、監督；借款合同履行過程中的糾紛調解。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：抵押物價值評估機構：____________________元；借款用途監督機構：____________________元；法律咨詢機構：____________________元；審計、監督機構：____________________元；糾紛調解機構：____________________元。15.4第三方權利15.4.1第三方權利獲得合理報酬；在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督、檢查；在其職責范圍內，對甲乙雙方發生的爭議進行調解。15.5第三方義務15.5.1第三方義務嚴格遵守國家法律法規；保守甲乙雙方的商業秘密；按照約定履行職責，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益；在其職責范圍內，及時向甲乙雙方報告有關情況。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責劃分第三方在本合同中的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或遺漏。15.6.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔相應責任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請的提出、審查、批準等環節。16.1.2介入期限第三方介入的期限應在合同中明確約定，一般不應超過合同履行期限。16.2第三方介入費用16.2.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例應在合同中明確。16.2.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。16.3第三方介入的變更和終止16.3.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。16.3.2終止合同履行完畢；第三方介入事項已達成目的；甲乙雙方協商一致；法律法規規定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押借款合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、抵押物信息、還款計劃等。附件說明：本合同為本附件，是整個借款合同的核心文件。2.房產所有權證明文件詳細要求：提供房產證或相關權屬證明文件，證明抵押物所有權歸屬。附件說明：用于證明抵押物的所有權，確保抵押物真實有效。3.抵押物價值評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。附件說明：用于確定抵押物的價值，為借款金額提供依據。4.借款用途證明文件詳細要求：提供借款用途的相關證明文件，如項目立項批復、合同等。附件說明：用于證明借款用途的合法性，確保資金使用合規。5.還款計劃表詳細要求：詳細列出還款時間、金額、方式等信息。附件說明：用于明確還款計劃，方便甲乙雙方監督執行。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。附件說明：用于規范第三方介入行為，確保各方權益。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構等。附件說明：用于明確爭議解決途徑，降低糾紛風險。8.合同變更協議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、原因等。附件說明：用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。9.合同解除協議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、程序等。附件說明：用于明確合同解除條件，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期償還借款本息責任認定：乙方應支付逾期利息，按日計算，利率為____________________%。示例：若乙方逾期還款10天，應支付逾期利息____________________元。2.乙方未按合同約定使用借款責任認定：乙方應退還已使用的借款，并支付違約金，違約金為已使用借款金額的____________________%。示例：若乙方將借款用于非法用途，應退還借款____________________元，并支付違約金____________________元。3.甲方未按期發放借款責任認定：甲方應支付逾期利息，按日計算，利率為____________________%。示例：若甲方逾期發放借款5天，應支付逾期利息____________________元。4.乙方擅自改變抵押物用途責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方將抵押物用于非法用途，應賠償甲方損失____________________元。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評估抵押物價值時存在重大失誤，應賠償甲乙雙方損失____________________元。全文完。2024年度房產抵押借款合同范本修訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4借款用途2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構3.2抵押物評估結果3.3抵押物價值確認4.抵押物權利義務4.1抵押權設立4.2抵押物使用限制4.3抵押物保管責任4.4抵押物轉讓限制4.5抵押物處置權5.借款還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責任6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押人違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期13.合同履行監督13.1監督機構13.2監督內容13.3監督方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號碼：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號碼：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權屬證明文件：________________1.4借款用途借款用途：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_________元整。2.2借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3借款利率借款利率：年利率為_________%。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款。第三條抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構抵押物評估機構：____________________3.2抵押物評估結果抵押物評估價值：人民幣_________元整。3.3抵押物價值確認抵押物價值經雙方確認無誤。第四條抵押物權利義務4.1抵押權設立抵押人同意將其擁有的抵押物抵押給借款人，借款人取得抵押權。4.2抵押物使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.4抵押物轉讓限制抵押物在借款未清償前，抵押人不得轉讓抵押物。4.5抵押物處置權在借款人違約的情況下，借款人有權依法處置抵押物，以清償借款本息。第五條借款還款計劃5.1還款期限借款人應按約定的還款期限償還借款本息。5.2還款金額每月還款金額：人民幣_________元整。5.3還款方式還款方式：通過銀行轉賬至借款人指定的賬戶。5.4逾期還款責任借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×年利率×逾期天數。第六條利息計算及支付6.1利息計算方法借款利息按月計算，按年利率×借款金額×實際借款天數÷365計算。6.2利息支付方式借款人應在每月還款日支付當月利息。6.3利息支付時間利息支付時間：每月還款日。第七條違約責任7.1借款人違約責任借款人如未按約定還款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。7.2抵押人違約責任抵押人如未按約定履行抵押物權利義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。7.3違約金的計算及支付違約金按逾期本金×年利率×逾期天數×2%計算，借款人應在違約之日起三日內支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務，經催告后仍不履行；（2）抵押人未按約定履行抵押物權利義務，經催告后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。9.3合同解除后的處理（1）借款人應立即歸還借款本金及利息；（2）抵押人應將抵押物返還給借款人；（3）雙方應協商解決因合同解除而產生的其他問題。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2評估報告評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于_________年_________月_________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同履行監督13.1監督機構監督機構：抵押物所在地的人民銀行分支機構。13.2監督內容監督內容：借款人是否按約定使用借款，抵押人是否按約定履行抵押物權利義務。13.3監督方式監督方式：通過現場檢查、查閱相關文件、詢問等方式進行。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除法律另有規定外，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同份數本合同一式_________份，抵押人、借款人各執_________份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權歸抵押人和借款人共同所有。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介服務機構：提供交易撮合、信息咨詢服務；（2）評估機構：對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構：提供擔保服務；（4）監督機構：對合同履行情況進行監督；（5）其他專業機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或咨詢導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣_________元整。第三條第三方責權利3.1第三方權利：（1）根據合同約定提供專業服務或咨詢；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督；（4）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方義務：（1）按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，發現甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權、債權等直接經濟利益關系；（2）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業服務，不參與甲乙雙方權益的分配。4.2第三方與抵押物：（1）第三方對抵押物無直接權利，其評估、監督等職責僅限于合同約定范圍內；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害抵押物的合法權益。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、時間、方式等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的履責行為，不得干擾第三方的正常工作。5.4第三方介入后，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入的變更協議進行處理。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入的變更協議，處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方介入的變更協議承擔。8.2如合同未約定第三方介入的費用，則由提出第三方介入的一方承擔。第九條第三方介入的合同糾紛處理9.1第三方介入的合同糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的合同糾紛處理，應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、類型、權屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保合同履行過程中抵押物的識別和管理。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估過程、評估方法、評估結果等。3.借款用途證明文件要求：借款人提供的借款用途證明文件，證明借款用途的真實性和合理性。說明：借款用途證明文件是合同附件之一，用于確保借款用途符合合同約定，防止借款資金被挪用。4.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表是合同附件之一，用于明確還款的具體安排，方便甲乙雙方按照計劃還款。5.爭議解決協議要求：雙方在爭議發生前簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是合同附件之一，用于在爭議發生時，指導雙方按照約定方式解決爭議。6.第三方介入協議要求：涉及第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項、責任等。說明：第三方介入協議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定期限還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任，賠償因逾期還款給甲乙雙方造成的損失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押物權利義務責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決協議責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，借款人應在每月15日前償還當月借款及利息。若借款人未按期還款，則構成違約。借款人應支付逾期利息，并賠償甲乙雙方因逾期還款造成的損失，如資金占用費、利息損失等。全文完。2024年度房產抵押借款合同范本修訂3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調整5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物權利限制6.抵押登記及辦理手續6.1抵押登記6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續辦理7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3借款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯系電話：（抵押人聯系電話號碼）1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：（抵押權人全稱）抵押權人地址：（抵押權人詳細地址）抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）抵押權人聯系電話：（抵押權人聯系電話號碼）1.3借款人基本信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯系電話：（借款人聯系電話號碼）第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.2借款用途借款用途為：（具體用途描述，如：購買房產、經營周轉等）第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2還款方式還款方式為：（如：等額本息、等額本金等）3.3還款計劃（此處列出詳細的還款計劃表格，包括每月還款金額、還款日期等）第四條利息計算及支付方式4.1利息計算方法利息按年利率_____%計算，按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付方式利息于每月____日支付，支付至抵押權人指定賬戶。4.3利息調整如遇國家利率調整，按調整后的利率計算利息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱，如：房產、土地等）抵押物地址：（抵押物詳細地址）抵押物所有權證號：（抵押物所有權證號）5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。5.3抵押物權利限制抵押物不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。第六條抵押登記及辦理手續6.1抵押登記抵押權人負責辦理抵押登記手續，抵押人予以配合。6.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.3抵押登記手續辦理抵押登記手續辦理完畢后，抵押權人應向抵押人出具抵押登記證明。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況。7.2抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物損害賠償如因抵押人保管不善導致抵押物損壞，抵押人應承擔相應的賠償責任。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議作為本合同的組成部分。8.2合同解除1.在借款期限內，如借款人發生重大違約行為，抵押權人有權解除合同。2.在借款期限內，如抵押人發生重大違約行為，借款人有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。4.合同解除后，雙方應立即停止借款及利息的支付。第九條違約責任9.1抵押人違約責任1.抵押人未按時償還借款本息的，應向抵押權人支付_____%的違約金。2.抵押人擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人賠償損失。3.抵押人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞的，應承擔賠償責任。9.2抵押權人違約責任1.抵押權人未按時發放借款的，應向借款人支付_____%的違約金。2.抵押權人違反保密義務，泄露抵押人商業秘密的，應承擔賠償責任。9.3借款人違約責任1.借款人未按時償還借款本息的，應向抵押權人支付_____%的違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決機構（具體仲裁機構名稱）10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構仲裁規則執行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本息全部償還完畢；2.抵押權人解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1抵押物清單（此處列出抵押物的詳細清單）12.2抵押登記證明（抵押登記證明文件）12.3其他相關文件（其他相關文件清單）第十三條合同簽署及生效日期本合同一式____份，抵押人執____份，抵押權人執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等專業服務機構。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專