20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房買賣規定本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續5.4產權過戶風險6.房屋抵押、租賃及其他權利限制6.1抵押情況6.2租賃情況6.3其他權利限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽訂主體聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數14.1合同份數第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，房屋實際使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____結構，共____層，本房屋位于第____層。2.4房屋用途房屋用途為____，現使用情況為____。2.5房屋權屬證明甲方已取得房屋的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，并保證該房屋權屬清晰無爭議。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內支付尾款人民幣____元整。3.3付款時間首付款和尾款的具體付款時間以本合同附件《付款時間表》為準。3.4付款方式變更如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以變更付款方式。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無任何租賃關系；（4）房屋權屬清晰，無爭議。4.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全、功能正常；（3）房屋室內環境符合居住要求；（4）房屋權屬清晰，無爭議。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到整改要求后____個工作日內進行整改。若甲方未在規定時間內完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.房屋產權過戶5.1過戶時間房屋產權過戶手續應在房屋交付后____個工作日內辦理完畢。5.2過戶費用房屋產權過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。5.3過戶手續雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，甲方應協助乙方辦理相關手續。5.4產權過戶風險因房屋產權過戶過程中產生的風險由乙方自行承擔。6.房屋抵押、租賃及其他權利限制6.1抵押情況房屋目前無抵押情況，甲方保證房屋權屬清晰，無抵押。6.2租賃情況房屋目前無租賃關系，甲方保證房屋在合同簽訂前無租賃情況。6.3其他權利限制甲方保證房屋在合同簽訂前不存在其他權利限制，如查封、限制等。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定時間交付房屋的；（2）乙方未按照合同約定時間支付房款的；（3）甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致房屋產權過戶失敗的；（4）因甲方原因導致房屋無法交付或交付不符合合同約定的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此造成的損失。7.3違約賠償違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則執行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項按照實際履行情況返還或賠償；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；（3）合同解除后，因合同解除而產生的其他爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽訂主體聲明12.1賣方聲明甲方保證其提供的房屋權屬證明真實、合法、有效，并承諾在合同履行過程中遵守法律法規。12.2買方聲明乙方保證其具備購買房屋的合法資格，并承諾按照合同約定履行付款義務。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋產權過戶；（2）提供房屋評估、鑒定服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）監督合同履行情況；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的審批與選擇2.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，在第三方介入合同關系前，需經雙方書面同意。2.2第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協議。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方在合同關系中的責任如下：（1）按照服務協議約定，提供專業、及時的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任；（4）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.2第三方的權利第三方在合同關系中的權利如下：（1）按照服務協議約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務的范圍內，獨立行使職權；（3）因甲乙雙方原因導致服務無法正常進行的，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，具體金額由雙方協商確定。4.2責任限額的適用（1）第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反服務協議約定，給甲乙雙方造成損失的。4.3超過責任限額的處理（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于服務協議約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于服務協議約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方均享有權利和承擔義務，但第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應新的服務需求。6.2合同變更的程序合同變更應經甲乙雙方書面同意，并按照原合同約定的變更程序進行。6.3合同變更的生效經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的權屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：其他相關證明文件（1）房屋規劃許可證復印件；（2）房屋建筑工程規劃許可證復印件；（3）房屋建筑工程施工許可證復印件；（4）房屋建筑工程竣工驗收報告復印件；（5）房屋維修基金繳納證明復印件；（6）房屋租賃合同復印件（如有）。說明：此附件用于證明房屋符合相關法律法規的要求，以及房屋的歷史情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間支付房款；（3）甲方提供的房屋權屬證明不真實；（4）房屋交付時不符合合同約定的條件；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此造成的損失。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金；（3）若甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致房屋產權過戶失敗，甲方應賠償乙方因此造成的損失。存量房買賣規定2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權1.1.2房屋權屬證明1.1.3房屋產權性質1.1.4房屋面積及結構1.1.5房屋裝修情況2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.1.3雙方聯系方式3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.1.4首付款比例3.1.5尾款支付條件4.1房屋交付4.1.1房屋交付時間4.1.2房屋交付條件4.1.3交付手續5.1房屋產權過戶5.1.1過戶時間5.1.2過戶費用5.1.3過戶手續6.1附屬設施及配套設施6.1.1附屬設施6.1.2配套設施7.1房屋質量問題及維修責任7.1.1房屋質量問題7.1.2維修責任8.1違約責任8.1.1買方違約責任8.1.2賣方違約責任9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決機構10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權屬證明11.1.3付款憑證12.1其他約定事項12.1.1不可抗力12.1.2通知送達12.1.3合同修改13.1合同簽署13.1.1合同簽署時間13.1.2合同簽署地點13.1.3合同簽署人14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權屬證明14.1.3付款憑證14.1.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.2房屋權屬證明：賣方應向買方提供合法有效的房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。1.1.3房屋產權性質：標的房屋為住宅，用途為居住，符合國家及當地有關住宅用地和住宅房屋的規定。1.1.4房屋面積及結構：標的房屋建筑面積為平方米，房屋結構為結構，具體布局詳見附件。1.1.5房屋裝修情況：標的房屋現狀為毛坯房，賣方承諾在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給買方。2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息：買方全稱為，法定代表人為，聯系方式為。2.1.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人為，聯系方式為。2.1.3雙方聯系方式：買方和賣方應確保在合同履行過程中保持聯系暢通，任何一方變更聯系方式應及時通知對方。3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：標的房屋的買賣價格為人民幣萬元整。1）首付款：買方在簽訂本合同時支付首付款人民幣萬元；2）尾款：剩余購房款人民幣萬元，買方應在標的房屋交付前支付完畢。3.1.3付款時間：買方應在合同約定的付款時間內完成付款。3.1.4首付款比例：首付款比例不低于購房款的%。3.1.5尾款支付條件：標的房屋交付且無質量問題后，買方應在日內支付尾款。4.1房屋交付4.1.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內將標的房屋交付給買方。1）房屋權屬清晰；2）房屋結構完整，無重大質量問題；3）房屋內附屬設施齊全。4.1.3交付手續：買方在收到標的房屋后，應按照相關規定辦理入住手續。5.1房屋產權過戶5.1.1過戶時間：賣方應在標的房屋交付后日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。5.1.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。5.1.3過戶手續：賣方應配合買方辦理過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。6.1附屬設施及配套設施6.1.1附屬設施：標的房屋所配備的附屬設施包括但不限于：1）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；2）電梯、樓梯、消防設施等公共設施；3）車庫、車位等附屬設施。6.1.2配套設施：標的房屋所在小區的配套設施包括但不限于：1）物業管理；2）綠化環境；3）教育、醫療、商業等生活設施。8.1違約責任8.1.1買方違約責任：1）買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應向賣方支付%的違約金；2）買方在標的房屋交付后日內未辦理房屋產權過戶手續的，應向賣方支付%的違約金；3）買方在合同履行過程中擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.1.2賣方違約責任：1）賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買方支付%的違約金；2）賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、偽造等情況的，應承擔相應的法律責任；3）賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續的，應向買方支付%的違約金。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同終止條件：1）標的房屋交付且產權過戶手續辦理完畢；2）合同約定的其他終止條件。11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權屬證明11.1.3付款憑證12.1其他約定事項12.1.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可部分或全部免除責任。12.1.2通知送達：雙方的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.1.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1合同簽署13.1.1合同簽署時間：本合同簽訂時間為年月日。13.1.2合同簽署地點：本合同簽訂地點為市區路號。13.1.3合同簽署人：買方代表（簽字）：______，賣方代表（簽字）：______。14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權屬證明14.1.3付款憑證14.1.4買賣雙方身份證復印件14.1.5房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應基于甲乙雙方的真實意愿，并經甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責1）根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務；2）在介入過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；3）嚴格遵守國家法律法規和行業規范；4）保守甲乙雙方的商業秘密。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。15.5第三方責任的界定15.5.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過萬元。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入的合同效力與本合同效力相同，第三方介入的行為對本合同具有約束力。16.1甲乙雙方權利義務的調整1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2）甲乙雙方應遵守第三方提出的合理要求和建議；3）甲乙雙方應承擔第三方介入產生的費用。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與其他各方的關系如下：1）第三方與甲乙雙方：第三方作為專業服務機構，為甲乙雙方提供服務，其職責僅限于合同約定的范圍內；2）第三方與標的房屋：第三方不對標的房屋的權屬、質量等承擔責任；3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系。16.3第三方介入的退出機制16.3.1第三方介入后，如因故需要退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。16.5第三方介入的保密條款16.5.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.6第三方介入的合同解除16.6.1如第三方在介入本合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格及支付方式、房屋交付、房屋產權過戶、附屬設施及配套設施、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的正式協議，具有法律效力。2.房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書