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文檔簡介
房屋轉讓合同范例范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方同意將房屋轉讓給買方。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋所有權證號:____________________
3.房屋建筑面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋建筑結構:____________________
6.房屋配套設施:____________________
二、轉讓價格及支付方式
1.房屋轉讓價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內,向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
3.買方應在本合同簽訂后____________________個工作日內,向賣方支付房屋轉讓價格的剩余部分,即人民幣____________________元整。
三、房屋交付
1.賣方應在買方支付房屋轉讓價格后____________________個工作日內,將房屋交付給買方。
2.房屋交付時,賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。
四、稅費承擔
1.房屋轉讓過程中產生的稅費,由賣方承擔。
2.買方應在辦理房屋過戶手續時,依法繳納相關稅費。
五、違約責任
1.買方未按本合同約定支付房屋轉讓價格的,應向賣方支付____________________%的違約金。
2.賣方未按本合同約定交付房屋的,應向買方支付____________________%的違約金。
3.任何一方違反本合同約定的其他條款,應承擔相應的違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權證復印件
(2)土地使用權證復印件
(3)房屋買賣合同
(4)其他相關證明材料
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協議為準。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方同意將房屋轉讓給買方,但需第三方提供擔保。
3.擔保方愿意為賣方提供擔保,以確保買方權益的實現。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋所有權證號:____________________
3.房屋建筑面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋建筑結構:____________________
6.房屋配套設施:____________________
二、轉讓價格及支付方式
1.房屋轉讓價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內,向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
3.買方應在本合同簽訂后____________________個工作日內,向賣方支付房屋轉讓價格的剩余部分,即人民幣____________________元整。
三、擔保方責任
1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%,即人民幣____________________元整作為保證金。
2.擔保方保證在買方未按時支付房屋轉讓價格的情況下,有權代為支付,并有權向買方追償。
3.擔保方保證在房屋過戶過程中,協助買方辦理相關手續。
四、甲方權益保障
1.甲方有權要求賣方在房屋過戶前提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。
2.甲方有權要求賣方在房屋交付前,確保房屋無任何權利瑕疵。
3.甲方有權要求賣方在房屋交付后,提供房屋維修保養服務。
五、乙方違約責任
1.乙方未按本合同約定交付房屋的,應向甲方支付____________________%的違約金。
2.乙方未按本合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的,應向甲方支付____________________%的違約金。
3.乙方在房屋交付過程中,如出現房屋權利瑕疵,應承擔相應的法律責任。
六、甲方權利條款
1.甲方有權在房屋交付前,對房屋進行實地查驗。
2.甲方有權在房屋交付后,要求賣方提供房屋維修保養服務。
3.甲方有權在房屋交付后,要求賣方協助辦理房屋相關手續。
七、限制條款
1.乙方在房屋轉讓期間,未經甲方同意,不得擅自將房屋出租、抵押或轉讓。
2.乙方在房屋轉讓期間,不得進行任何可能影響房屋結構和使用功能的裝修。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協議為準。
附件:
(1)房屋所有權證復印件
(2)土地使用權證復印件
(3)房屋買賣合同
(4)擔保協議
(5)其他相關證明材料
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益,確保房屋交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款,確保甲方在房屋交易中的主導地位,降低交易風險,保障自身利益。同時,通過增加乙方的違約責任和限制條款,約束乙方行為,維護甲方權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方同意將房屋轉讓給買方,但需通過中介方提供服務。
3.中介方愿意為買賣雙方提供中介服務,以確保交易順利進行。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋所有權證號:____________________
3.房屋建筑面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋建筑結構:____________________
6.房屋配套設施:____________________
二、中介服務費用
1.中介服務費用為房屋轉讓價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內,向中介方支付中介服務費用的____________________%,即人民幣____________________元整。
3.買方應在本合同簽訂后____________________個工作日內,向中介方支付中介服務費用的剩余部分,即人民幣____________________元整。
三、中介方責任
1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內,協助買賣雙方完成房屋過戶手續。
2.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。
3.中介方應協助買賣雙方解決交易過程中出現的爭議。
四、乙方權益保障
1.買方有權要求賣方在房屋過戶前提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。
2.買方有權要求賣方在房屋交付前,確保房屋無任何權利瑕疵。
3.買方有權要求賣方在房屋交付后,提供房屋維修保養服務。
五、甲方違約責任
1.賣方未按本合同約定交付房屋的,應向買方支付____________________%的違約金。
2.賣方未按本合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的,應向買方支付____________________%的違約金。
3.賣方在房屋交付過程中,如出現房屋權利瑕疵,應承擔相應的法律責任。
六、乙方權利條款
1.買方有權在房屋交付前,對房屋進行實地查驗。
2.買方有權在房屋交付后,要求賣方提供房屋維修保養服務。
3.買方有權在房屋交付后,要求賣方協助辦理房屋相關手續。
七、限制條款
1.賣方在房屋轉讓期間,未經買方同意,不得擅自將房屋出租、抵押或轉讓。
2.賣方在房屋轉讓期間,不得進行任何可能影響房屋結構和使用功能的裝修。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協議為準。
附件
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