?合同編號：甲方（物業服務企業）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（業主）：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。第一條物業基本情況物業位于北京市區（縣）街道（鎮）路號，物業類型為，物業面積為平方米。第二條物業服務內容1.甲方應按照國家和北京市的相關規定，提供公共部位的維修、養護和管理服務。2.甲方應負責物業共用設施設備的使用、維護和管理。3.甲方應維護物業管理區域內的環境衛生和秩序。第三條物業服務費用1.乙方應按照物業管理區域內的收費標準，按時足額繳納物業服務費用。2.物業服務費用包括但不限于物業管理人員的工資、物業共用設施設備的維修養護費用、公共部位的清潔衛生費用等。第四條物業服務期限本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。第五條雙方的權利義務1.甲方應按照合同約定，提供優質的物業服務。2.乙方應遵守物業管理規定，配合甲方的管理工作。3.雙方應相互尊重，共同維護物業管理區域的和諧氛圍。第六條違約責任1.甲方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照合同約定繳納物業服務費用的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向對方或專業法律顧問咨詢，確保雙方對合同內容達成一致理解。2.雙方應準確填寫合同中的各項信息，包括但不限于物業基本情況、雙方聯系信息等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核驗所填寫的信息是否準確無誤，必要時可尋求專業人士的幫助。3.雙方應按照合同約定及時繳納物業服務費用，確保物業服務的正常進行。解決辦法：乙方應設置提醒機制，確保按時繳納物業服務費用；甲方在收取費用時，應提供正規發票，并保持透明度。4.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定，維護物業管理區域的和諧秩序。解決辦法：雙方應主動了解并遵守相關法律法規，對于違反規定的行為，應及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑維權。5.如雙方在合同履行過程中出現爭議，應及時溝通協商，尋求友好解決。解決辦法：建立定期溝通機制，對可能出現的爭議進行預警和預防；在爭議發生時，雙方應保持冷靜，通過協商解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.物業服務企業：指專門從事物業管理服務的企業，包括住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業管理。2.業主：指擁有物業所有權的個人或單位，對物業享有使用權、收益權和處置權。3.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動，維護物業的使用功能和安全性能。4.物業服務費用：指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用，包括人員工資、設施設備維修養護、清潔衛生等成本。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.仲裁：指合同雙方在發生爭議時，通過選定的仲裁機構進行的一種非訴訟的爭議解決方式。7.人民法院：指中華人民共和國的國家審判機關，依法行使國家審判權，解決民事、刑事、行政等各類案件。8.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人，如公司董事長、法定代表人等。應用場合：1.適用于北京市各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業管理合同。2.適用于甲方（物業服務企業）與乙方（業主）之間的物業服務合同簽訂。補充條款：1.物業的額外服務項目及費用：如裝修管理、特約服務、增值服務等內容，雙方可補充條款中約定。2.物業共用設施設備的維護保養：具體列出共用設施設備的維護保養項目、周期、標準等，雙方可補充條款中約定。3.物業服務人員的管理：包括物業服務人員的培訓、考核、獎懲等管理措施，雙方可補充條款中約定。4.緊急情況處理：如突發事件、自然災害等緊急情況下的物業服務措施及責任分配，雙方可補充條款中約定。5.物業服務合同的變更和解除：具體列出合同變更和解除的條件、程序、責任等內容，雙方可補充條款中約定。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的地理位置、規模、設施設備等情況的詳細描述。2.物業管理區域規劃圖紙：展示物業管理區域的布局、設施設備分布、交通等情況的圖紙。3.物業服務費用明細表：詳細列出物業服務費用的構成、收費標準等信息。4.物業服務項目及標準清單：具體列出物