?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于重慶市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣元整（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同總價(jià)的%，具體金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和購(gòu)房能力。解決辦法：買方應(yīng)核實(shí)自身的購(gòu)房資格，賣方應(yīng)核實(shí)買方的購(gòu)房能力，并提供相應(yīng)的證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)合法的過(guò)戶手續(xù)，否則房屋所有權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程合法合規(guī)。3.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決，明確稅費(fèi)承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如由買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。4.合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及配套設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及配套設(shè)施等，并附上相關(guān)證明文件。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購(gòu)買房屋的條件，如戶籍、稅收、購(gòu)房限制等。3.購(gòu)房能力：指購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，包括支付房款的能力和承擔(dān)貸款的能力。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同糾紛的司法程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)，個(gè)人或企業(yè)之間買賣住宅房屋。2.買賣雙方對(duì)房屋狀況、價(jià)格及交易條件達(dá)成一致。3.雙方愿意遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)，配套設(shè)施及使用功能應(yīng)符合合同約定。3.房屋買賣過(guò)程中，如需貸款，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商維修或退房。6.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.合同履行過(guò)程中，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印