20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業地產項目股權轉讓委托代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同簽訂目的2.1股權轉讓背景2.2委托代理服務目的3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓支付方式3.4股權轉讓交割時間4.委托代理服務內容4.1委托代理服務范圍4.2委托代理服務方式4.3委托代理服務期限4.4委托代理服務費用5.雙方權利與義務5.1出讓方權利與義務5.2受讓方權利與義務5.3委托代理服務方權利與義務6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約金計算7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理11.合同附件11.1附件一：股權轉讓協議11.2附件二：委托代理服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）出讓方：[出讓方全稱]（2）出讓方地址：[出讓方詳細地址]（1）受讓方：[受讓方全稱]（2）受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表（1）出讓方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）受讓方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式（1）出讓方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]（2）受讓方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]第二條合同簽訂目的2.1股權轉讓背景[簡要說明股權轉讓的背景信息，如項目概況、歷史沿革等]2.2委托代理服務目的[明確委托代理服務的具體目的，如協助股權轉讓、辦理相關手續等]第三條股權轉讓內容3.1股權轉讓比例[具體說明轉讓的股權比例，如“出讓方將其持有的[公司名稱]公司[百分比]的股權轉讓給受讓方”]3.2股權轉讓價格[明確股權轉讓的價格，如“股權轉讓價格為人民幣[金額]萬元整”]3.3股權轉讓支付方式[詳細列出支付方式，如“受讓方應于合同生效之日起[天數]個工作日內，以銀行轉賬方式支付全部股權轉讓款至出讓方指定賬戶”]3.4股權轉讓交割時間[明確股權交割的時間，如“股權轉讓交割時間：[具體日期]”]第四條委托代理服務內容4.1委托代理服務范圍[列舉服務范圍，如“包括但不限于協助辦理股權轉讓手續、提供法律咨詢、協助簽訂相關協議等”]4.2委托代理服務方式[說明服務方式，如“以書面形式提供代理服務，包括但不限于提供法律意見、起草文件、代為溝通等”]4.3委托代理服務期限[明確服務期限，如“本合同項下的委托代理服務期限為[具體時間]”]4.4委托代理服務費用[詳細列出服務費用，如“委托代理服務費用為人民幣[金額]萬元整，于合同簽訂之日起[天數]個工作日內一次性支付”]第五條雙方權利與義務5.1出讓方權利與義務[列出出讓方的權利和義務，如“出讓方有權要求受讓方按照約定支付股權轉讓款；出讓方有義務提供真實、完整的股權轉讓資料等”]5.2受讓方權利與義務[列出受讓方的權利和義務，如“受讓方有權獲得出讓方所轉讓的股權；受讓方有義務按照約定支付股權轉讓款等”]5.3委托代理服務方權利與義務[列出委托代理服務方的權利和義務，如“委托代理服務方有權按照約定收取服務費用；委托代理服務方有義務按照委托方要求提供專業、高效的服務等”]第六條合同履行與變更6.1合同履行方式[說明合同履行方式，如“本合同項下的各項義務，雙方應按照誠實信用原則全面履行”]6.2合同變更程序[明確變更程序，如“任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力”]6.3合同解除條件[列出合同解除的條件，如“發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；一方違約導致合同目的不能實現等”]第七條違約責任7.1違約責任承擔[說明違約責任承擔，如“一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任”]7.2違約金計算[說明違約金計算方式，如“違約金按未履行部分金額的[百分比]計算”]7.3損害賠償[說明損害賠償，如“除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的實際損失”]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[雙方同意，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]按其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。]8.2爭議解決機構[如選擇仲裁，應明確具體的仲裁機構，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會。]8.3爭議解決程序[詳細說明仲裁程序，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁庭的審理方式、仲裁裁決的執行等。]第九條合同生效與終止9.1合同生效條件[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止條件9.3合同解除條件[合同解除的條件包括但不限于：一方嚴重違約；發生不可抗力事件；合同目的不能實現等。]第十條不可抗力10.1不可抗力定義[不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。]10.2不可抗力發生時的處理[一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。雙方應協商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。]第十一條合同附件11.1附件一：股權轉讓協議[詳細列出股權轉讓協議的內容，包括但不限于股權轉讓的具體條款、雙方的權利和義務等。]11.2附件二：委托代理服務協議[詳細列出委托代理服務協議的內容，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。]11.3附件三：其他相關文件[列出所有其他與本合同相關的文件，如營業執照、股權結構圖、財務報表等。]第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，例如：2024年4月1日。]12.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，例如：北京市朝陽區某大廈。]第十三條合同份數及保管13.1合同份數[合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。]13.2合同保管方式[合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的完整性和保密性。]第十四條其他約定事項[任何其他雙方認為需要在本合同中明確的事項，例如：保密條款、通知方式等。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，介入合同關系，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管方、技術支持方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的責任、權利和義務。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利（1）第三方有權根據協議約定，參與合同的履行，并對合同履行情況進行監督。（2）第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理費用。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規和合同約定，保證其行為合法合規。（2）第三方應盡到必要的謹慎義務，確保其提供的服務或履行的義務符合合同要求。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據協議約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。4.2第三方責任限額的具體數額應在協議中明確，如未約定，則按法律規定的最低責任限額執行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方對甲方承擔相應的責任，甲方有權要求第三方承擔違約責任。（2）甲方與第三方之間的協議，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方對乙方承擔相應的責任，乙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）乙方與第三方之間的協議，不影響乙方與甲方之間的合同關系。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的和范圍[明確第三方介入的具體目的，如協助股權轉讓、提供擔保、監管項目等。]6.1.2第三方介入的具體職責[詳細列出第三方在合同履行過程中的具體職責，如提供技術支持、協助辦理手續等。]6.1.3第三方介入的費用及支付方式[明確第三方介入產生的費用，以及支付方式和時間。]6.1.4第三方介入的期限[明確第三方介入的具體期限，如合同履行期間或特定事件發生期間。]6.1.5第三方介入的終止條件[列舉第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、發生不可抗力等。]6.1.6第三方介入的違約責任[明確第三方介入違約時應承擔的責任，如賠償損失、支付違約金等。]第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議，共同履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。7.3第三方介入期間，如合同履行出現爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按第七條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議詳細要求和說明：協議應包含股權轉讓的具體條款，如轉讓比例、價格、支付方式等。協議應明確雙方的權利和義務，包括但不限于股權交割時間、違約責任等。協議應由出讓方和受讓方雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：委托代理服務協議詳細要求和說明：協議應明確委托代理服務的具體內容，如服務范圍、服務期限、服務費用等。協議應規定代理服務方的權利和義務，包括但不限于提供專業服務、保密等。協議應由委托方和代理服務方雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：盡職調查報告詳細要求和說明：報告應包含對目標公司的全面調查，包括但不限于財務狀況、法律合規性等。報告應由獨立的第三方機構出具，并附上相關證據和結論。報告應在股權轉讓協議簽訂前完成。4.附件四：資產評估報告詳細要求和說明：報告應包含對目標公司資產的評估，包括但不限于資產價值、市場價值等。報告應由獨立的第三方機構出具，并附上評估方法和依據。報告應在股權轉讓協議簽訂前完成。5.附件五：法律意見書詳細要求和說明：意見書應由律師出具，對股權轉讓協議的合法性、合規性提供專業意見。意見書應包含對股權轉讓協議中關鍵條款的分析和解釋。意見書應在股權轉讓協議簽訂前完成。6.附件六：合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：包括但不限于付款憑證、股權轉讓交割憑證、服務提供證明等。文件應真實、完整、具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權轉讓款。乙方未按約定履行股權轉讓義務。第三方未按約定提供代理服務或履行其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定支付股權轉讓款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定履行股權轉讓義務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供代理服務或履行其他義務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定在合同生效后10個工作日內支付股權轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為股權轉讓款的[百分比]%。乙方未按約定在合同約定的期限內完成股權轉讓手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為股權轉讓款的[百分比]%。第三方未按約定在合同約定的服務期限內提供代理服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為代理服務費用的[百分比]%。全文完。2024版商業地產項目股權轉讓委托代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3委托代理方信息3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓支付方式3.4股權轉讓時間4.委托代理服務內容4.1代理事項4.2代理權限4.3代理費用5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間5.3代理期限延長6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權歸屬7.1知識產權歸屬主體7.2知識產權使用范圍7.3知識產權侵權責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充條款11.3合同變更與補充效力12.合同解除后的處理12.1股權轉讓事宜處理12.2代理服務事項處理12.3合同解除后的其他事宜13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：股權轉讓協議14.2附件二：委托代理協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在股權轉讓及委托代理服務過程中的權利義務，確保股權轉讓的順利進行，并為受讓方提供專業、高效的代理服務。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版商業地產項目股權轉讓及委托代理服務，包括但不限于股權轉讓協議、委托代理協議等相關文件。2.當事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所：____________________出讓方聯系方式：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯系方式：____________________2.3委托代理方信息委托代理方名稱：____________________委托代理方法定代表人：____________________委托代理方住所：____________________委托代理方聯系方式：____________________3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例出讓方同意將其持有的目標公司百分之______的股權轉讓給受讓方。3.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3股權轉讓支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向出讓方支付全部股權轉讓價款。3.4股權轉讓時間股權轉讓應在支付全部股權轉讓價款后______個工作日內完成。4.委托代理服務內容4.1代理事項1)辦理目標公司股權轉讓手續；2)協助受讓方進行目標公司股權變更登記；3)協助受讓方了解目標公司相關情況；4)其他雙方約定的代理事項。4.2代理權限委托代理方在代理事項范圍內，有權以受讓方名義進行相關活動，并簽署相關文件。4.3代理費用委托代理費用為人民幣______元整（大寫：______元整），由受讓方支付。5.代理期限5.1代理起始時間本合同代理期限自______年______月______日起開始。5.2代理終止時間本合同代理期限自______年______月______日止。5.3代理期限延長如雙方同意延長代理期限，應在本合同代理期限屆滿前______個工作日內達成書面協議。6.保密條款6.1保密內容雙方對本合同內容以及代理過程中涉及的商業秘密負有保密義務。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。6.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.知識產權歸屬7.1知識產權歸屬主體本合同項下涉及的知識產權歸受讓方所有。7.2知識產權使用范圍受讓方有權在合法范圍內使用本合同項下涉及的知識產權。7.3知識產權侵權責任若因受讓方使用本合同項下涉及的知識產權侵犯他人合法權益，由受讓方承擔相應的侵權責任。8.違約責任8.1違約情形1)出讓方未按約定時間、方式支付股權轉讓價款；2)受讓方未按約定時間、方式支付代理費用；3)委托代理方未按約定履行代理義務；4)任何一方違反保密義務；5)任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔方式1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2)違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；3)違約方應承擔因違約而產生的其他責任。8.3違約金計算方法違約金按下列方式計算：1)出讓方未按約定支付股權轉讓價款的，每逾期一日，應向受讓方支付______%的違約金；2)受讓方未按約定支付代理費用的，每逾期一日，應向委托代理方支付______%的違約金；3)委托代理方未按約定履行代理義務的，應向受讓方支付______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規和仲裁規則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1)雙方協商一致解除合同；2)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3)一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序1)解除合同應書面通知對方；2)合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充效力合同變更與補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1股權轉讓事宜處理合同解除后，股權轉讓事宜按照雙方簽訂的股權轉讓協議及相關法律法規處理。12.2代理服務事項處理合同解除后，委托代理方應立即停止代理服務，并協助受讓方完成相關事宜的處理。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：股權轉讓協議14.2附件二：委托代理協議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在股權轉讓和委托代理服務過程中，因提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務等相關服務而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保股權轉讓的合法、合規，提高代理服務的專業性和效率。2.第三方介入方式2.1中介方1)中介方是指在股權轉讓過程中，協助甲乙雙方達成股權轉讓協議的專業機構或個人。2)中介方應具備相關資質和經驗，并遵守國家法律法規。2.2咨詢方1)咨詢方是指在委托代理服務過程中，為甲乙雙方提供專業咨詢意見的機構或個人。2)咨詢方應具備相關資質和專業知識，并保證咨詢意見的客觀、公正。2.3評估方1)評估方是指在股權轉讓過程中，對目標公司股權價值進行評估的機構或個人。2)評估方應具備相關資質和評估能力，并確保評估結果的準確性。2.4審計方1)審計方是指在股權轉讓過程中，對目標公司財務狀況進行審計的機構或個人。2)審計方應具備相關資質和審計能力，并確保審計報告的真實性。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定1)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2)若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為人民幣______萬元整。3.3責任限額承擔1)第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。2)若第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。2)若第三方責任由甲乙雙方共同承擔，則按照合同約定比例分擔。4.2權利義務1)第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。2)第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入程序5.1中介方介入程序1)中介方應在合同簽訂前，與甲乙雙方協商確定中介服務內容、收費標準及支付方式。2)中介方應在合同簽訂后，按照約定履行中介職責，協助甲乙雙方達成股權轉讓協議。5.2咨詢方介入程序1)咨詢方應在合同簽訂前，與甲乙雙方協商確定咨詢內容、咨詢費用及支付方式。2)咨詢方應在合同簽訂后，按照約定提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方解決相關事宜。5.3評估方介入程序1)評估方應在合同簽訂前，與甲乙雙方協商確定評估范圍、評估費用及支付方式。2)評估方應在合同簽訂后，按照約定對目標公司股權價值進行評估，并出具評估報告。5.4審計方介入程序1)審計方應在合同簽訂前，與甲乙雙方協商確定審計范圍、審計費用及支付方式。2)審計方應在合同簽訂后，按照約定對目標公司財務狀況進行審計，并出具審計報告。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序1)第三方介入后，若需對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致。2)合同變更應以書面形式進行，并經各方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更內容1)合同變更內容應包括第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。2)合同變更不影響其他合同條款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件1)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；2)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3)甲乙雙方協商一致解除合同。7.2解除程序1)解除合同應書面通知第三方，并說明解除原因。2)合同解除后，第三方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議詳細要求：股權轉讓協議應詳細列明股權轉讓比例、價格、支付方式、時間等內容，并附有股權轉讓雙方的簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同的核心部分，明確了股權轉讓的基本條款。2.附件二：委托代理協議詳細要求：委托代理協議應明確代理事項、代理權限、代理費用、代理期限等內容，并附有委托代理方的簽字（或蓋章）。說明：本附件明確了委托代理方在合同履行過程中的權利義務。3.附件三：第三方中介服務協議詳細要求：第三方中介服務協議應詳細列明中介服務內容、收費標準、支付方式、責任限額等內容，并附有中介方的簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規范第三方中介方的服務行為和責任。4.附件四：第三方咨詢服務協議詳細要求：第三方咨詢服務協議應明確咨詢內容、咨詢費用、支付方式、責任限額等內容，并附有咨詢方的簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規范第三方咨詢服務的提供。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應包含評估范圍、評估方法、評估結果等內容，并由評估方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明第三方評估的客觀性和準確性。6.附件六：第三方審計報告詳細要求：第三方審計報告應包含審計范圍、審計方法、審計結果等內容，并由審計方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明第三方審計的真實性和有效性。7.附件七：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應明確變更內容、變更原因、變更生效日期等內容，并附有各方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同變更的過程。8.附件八：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等內容，并附有各方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按約定時間、方式支付股權轉讓價款；受讓方未按約定時間、方式支付代理費用；委托代理方未按約定履行代理義務；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；發生不可抗力事件，導致合同無法履行；甲乙雙方協商一致解除合同。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；違約方應承擔因違約而產生的其他責任。3.違約責任示例示例一：若出讓方未按約定時間支付股權轉讓價款，每逾期一日，應向受讓方支付______%的違約金。示例二：若委托代理方未按約定履行代理義務，應向受讓方支付______%的違約金。示例三：若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。全文完。2024版商業地產項目股權轉讓委托代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋3.股權轉讓3.1股權轉讓主體3.2股權轉讓比例3.3股權轉讓價格3.4股權轉讓款項支付方式3.5股權轉讓登記手續4.委托代理服務4.1委托代理服務范圍4.2委托代理服務內容4.3委托代理服務期限4.4委托代理服務費用4.5委托代理服務費用支付方式5.雙方權利與義務5.1委托方權利與義務5.2代理方權利與義務6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同履行11.1履行主體11.2履行期限11.3履行地點11.4履行方式12.合同附件12.1附件一：股權轉讓協議12.2附件二：委托代理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1股權轉讓權益處理13.2委托代理服務權益處理13.3費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業地產項目股權轉讓委托代理服務合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區_______路_______號。1.5合同雙方基本信息：2.定義與解釋2.1術語定義：2.1.1“股權轉讓”是指甲方將其持有的商業地產項目部分或全部股權按照本合同約定轉讓給受讓方。2.1.2“委托代理服務”是指乙方根據甲方委托，代表甲方進行股權轉讓相關事宜的處理。2.2合同解釋：本合同所稱“本合同”指本股權轉讓委托代理服務合同；“雙方”指甲方和乙方。3.股權轉讓3.1股權轉讓主體：3.1.1甲方為轉讓方，乙方為受讓方。3.1.2轉讓方應確保其轉讓的股權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。3.2股權轉讓比例：3.2.1甲方同意將其持有的商業地產項目_______%的股權轉讓給乙方。3.3股權轉讓價格：3.3.1股權轉讓價格為人民幣_______萬元整。3.4股權轉讓款項支付方式：3.4.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付股權轉讓款項至甲方指定賬戶。3.5股權轉讓登記手續：3.5.1乙方應在支付股權轉讓款項后_______個工作日內辦理股權變更登記手續。4.委托代理服務4.1委托代理服務范圍：4.1.1乙方應協助甲方進行股權轉讓相關事宜的溝通、談判、簽約等。4.1.2乙方應代表甲方參與股權轉讓相關的盡職調查、資產評估等。4.2委托代理服務內容：4.2.1乙方應協助甲方完成股權轉讓協議的起草、審核、簽署等工作。4.2.2乙方應協助甲方完成股權轉讓的登記手續。4.3委托代理服務期限：4.3.1委托代理服務期限自合同簽訂之日起至股權轉讓完成之日止。4.4委托代理服務費用：4.4.1乙方應向甲方支付委托代理服務費用人民幣_______萬元整。4.5委托代理服務費用支付方式：4.5.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付委托代理服務費用至乙方指定賬戶。5.雙方權利與義務5.1委托方權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供委托代理服務。5.1.2甲方應按約定支付股權轉讓款項和委托代理服務費用。5.2代理方權利與義務：5.2.1乙方有權按照合同約定收取委托代理服務費用。5.2.2乙方應按照合同約定履行委托代理服務義務，確保股權轉讓順利進行。6.保密條款6.1保密范圍：6.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密等。6.2保密義務：6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：6.3.1如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方擅自解除合同；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______；8.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失；8.2.4違約方應承擔因其違約行為產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償的具體金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規；9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付股權轉讓款項；10.1.3乙方完成委托代理服務。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協商一致，以書面形式變更合同內容；11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協商一致，以書面形式解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同履行12.1履行主體：12.1.1甲方為股權轉讓方，乙方為股權轉讓受讓方及委托代理服務接受方。12.2履行期限：12.2.1合同履行期限自合同生效之日起至股權轉讓完成之日止。12.3履行地點：12.3.1合同履行地點為股權轉讓涉及的商業地產項目所在地。12.4履行方式：12.4.1雙方應按照合同約定的方式履行各自義務。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：委托代理服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行障礙或損失，其責任限額為人民幣_______萬元整。15.2.2第三方的責任限額在本合同約定的責任限額范圍內，不增加甲乙雙方的合同責任。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展其職責范圍內的業務活動。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。15.3.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應費用。15.4.1.2第三方在提供服務過程中，應服從甲方的合理指示。1