20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產項目代建管理居間服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發商名稱1.2代建管理居間服務方名稱1.3合同簽訂日期2.合同標的及服務范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4服務內容概述3.代建管理居間服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節點4.項目進度及驗收標準4.1項目進度安排4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及后續事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的后續事宜13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發商名稱：房地產開發有限公司1.2代建管理居間服務方名稱：房地產代建管理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.合同標的及服務范圍2.1項目名稱：新城2.2項目地點：市區路2.3項目規模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業、辦公等多元化業態2.4服務內容概述：項目前期策劃與咨詢項目設計管理與協調施工過程監督管理財務預算與控制銷售代理與推廣項目交付與售后服務3.代建管理居間服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2費用支付方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）階段付款：項目每個階段完成后支付相應比例的費用，具體比例詳見附件一3.3付款時間節點：項目前期策劃完成，支付首付款項目設計完成，支付20%費用施工開始，支付30%費用項目主體結構封頂，支付20%費用項目竣工驗收合格，支付20%費用項目交付使用，支付剩余10%費用4.項目進度及驗收標準4.1項目進度安排：前期策劃：2024年3月1日至2024年5月31日設計階段：2024年6月1日至2024年12月31日施工階段：2025年1月1日至2027年12月31日4.2驗收標準及流程：驗收標準：按照國家及地方相關法律法規、行業標準和設計文件要求執行驗收流程：項目每個階段完成后，由甲方組織驗收，乙方協助配合4.3驗收不合格的處理：乙方負責整改，直至滿足驗收標準為止由此產生的費用由乙方承擔5.甲方權利與義務5.1甲方權利：對項目進行全面監督管理要求乙方按照合同約定提供代建管理居間服務在合同約定的范圍內對乙方進行考核5.2甲方義務：按時支付代建管理居間服務費用提供項目相關資料和信息配合乙方完成項目代建管理居間服務工作6.乙方權利與義務6.1乙方權利：按照合同約定收取代建管理居間服務費用對項目進行專業管理，確保項目按期、按質完成對甲方提供的服務提出意見和建議6.2乙方義務：按照合同約定提供代建管理居間服務保證項目質量，確保項目安全、合規定期向甲方匯報項目進展情況7.合同履行及變更7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目交付使用之日止7.2合同變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.違約責任8.1違約情形及處理甲方違約：8.1.1未按時支付代建管理居間服務費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。8.1.2未按照約定提供項目相關資料和信息，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約：8.1.1未按合同約定提供代建管理居間服務，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為服務費總額的千分之五。8.1.2項目未按期完成或未達到約定的質量標準，乙方應無條件進行整改，并承擔由此產生的全部費用。9.保密條款9.1保密內容：甲方提供的項目商業機密、技術資料、客戶信息等乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業機密、技術資料、客戶信息等9.2保密期限及方式：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構：市區人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在收到解除通知后五個工作日內確認合同解除12.合同終止及后續事宜12.1合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿合同因解除而終止12.2合同終止后的后續事宜：雙方應就合同終止后的債權債務進行清算乙方應向甲方提交項目最終驗收報告和項目交付清單13.合同附件及補充條款13.1合同附件：附件一：服務費用支付進度表附件二：項目進度計劃表附件三：保密協議13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方應本著公平、誠實、信用的原則協商解決14.2本合同解釋權歸屬：本合同及其附件的解釋權歸合同簽訂雙方共同擁有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特殊需要或經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體，包括但不限于但不限于：監理公司、評估機構、審計機構、法律顧問、金融機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協議或參與會議等方式進行。16.第三方責權利16.1第三方責任：第三方在合同關系中的責任，僅限于其自身在協議或會議中明確承諾的范圍。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利：第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據其專業判斷，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同關系中的責任限額，應根據其專業性質、服務內容和合同約定進行確定。第三方責任限額應在書面協議中明確，并在合同中予以體現。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關系，基于甲乙雙方書面協議或會議記錄，第三方對甲方承擔的責任和權利，僅限于協議或會議中明確的內容。第三方不得要求甲方承擔其超出協議或會議內容之外的責任。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關系，基于甲乙雙方書面協議或會議記錄，第三方對乙方承擔的責任和權利，僅限于協議或會議中明確的內容。第三方不得要求乙方承擔其超出協議或會議內容之外的責任。18.3與甲乙雙方的劃分：第三方在合同關系中的責任，甲乙雙方應各自承擔，第三方不得要求甲乙雙方共同承擔其責任。第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入原因、目的及預期效果。19.2第三方介入同意：甲乙雙方應在收到第三方介入申請后五個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見，并書面確認。19.3第三方介入實施：第三方介入實施過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。19.4第三方介入結束：第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方介入效果進行評估，并形成書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用支付進度表詳細要求：列出服務費用的總額、支付節點、支付比例以及對應的付款條件。說明：本附件用于明確服務費用的支付時間表，確保甲乙雙方對支付進度有清晰的認識。2.附件二：項目進度計劃表詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節點、預計完成時間以及階段性驗收標準。說明：本附件用于監控項目進度，確保項目按計劃推進。3.附件三：保密協議詳細要求：規定保密信息的范圍、保密期限、保密義務以及違約責任。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、責任限額、介入方式、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同關系中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序以及費用等。說明：本附件用于在發生爭議時，提供明確的解決途徑。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收的標準、結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明項目已按照約定完成，并達到驗收標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務質量。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定履行項目進度。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。任何一方未按合同約定履行項目進度，每逾期一日，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。3.示例說明：甲方未在約定時間內支付乙方第一階段的費用，逾期五天。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，計算公式為：500,000元×5天×0.5%=1,250元。乙方在項目施工過程中，未能達到約定的質量標準，導致甲方損失20萬元。根據合同約定，乙方應賠償甲方實際損失20萬元。全文完。2024全新房地產項目代建管理居間服務合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1發包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目投資3.5項目周期4.服務內容4.1代建管理4.2居間服務4.3其他服務5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限變更6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.付款條件7.1付款比例7.2付款條件變更7.3付款違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指雙方就2024全新房地產項目代建管理居間服務事宜所簽訂的協議。1.1.2“發包方”是指委托代建管理居間服務的房地產項目業主。1.1.3“承包方”是指接受委托提供代建管理居間服務的單位或個人。1.1.4“第三方”是指合同中涉及的其他相關方，如政府機構、施工單位、監理單位等。1.2術語解釋1.2.1“代建管理”是指承包方在合同約定的范圍內，對房地產項目進行規劃、設計、施工、監理、驗收等全過程的管理。1.2.2“居間服務”是指承包方在合同約定的范圍內，為發包方提供信息搜集、溝通協調、市場分析等服務。2.雙方基本信息2.1發包方信息2.1.1發包方名稱：2.1.2發包方地址：2.1.3發包方法定代表人：2.1.4發包方聯系方式：2.2承包方信息2.2.1承包方名稱：2.2.2承包方地址：2.2.3承包方法定代表人：2.2.4承包方聯系方式：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯系方式：3.項目概況3.1項目名稱：房地產項目3.2項目地點：市區街道3.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目投資：總投資額為人民幣億元3.5項目周期：自合同生效之日起至年月日止4.服務內容4.1代建管理4.1.1承包方負責項目的規劃、設計、施工、監理、驗收等全過程的管理。4.1.2承包方負責與政府部門、施工單位、監理單位等相關方的溝通協調。4.2居間服務4.2.1承包方負責搜集房地產項目相關信息，為發包方提供市場分析報告。4.2.2承包方負責協助發包方與相關方進行談判、簽訂合同等事宜。5.服務期限5.1服務開始時間：自合同生效之日起5.2服務結束時間：年月日5.3服務期限變更：經雙方協商一致，可對服務期限進行變更。6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣億元6.2費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間為：6.3費用支付時間：按合同約定的支付比例和時間節點支付。7.付款條件7.2付款條件變更：如因不可抗力等原因導致付款條件發生變化，雙方應協商一致，修改付款條件。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，均需以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，方為有效。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分按照變更后的條款執行。8.2合同解除a)發包方或承包方違反合同約定，給對方造成重大損失；b)發包方或承包方被依法宣告破產；c)發包方或承包方違反法律法規，導致合同無法繼續履行；d)雙方協商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行結算。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。9.1.2保密信息包括但不限于技術數據、市場信息、商業秘密等。9.2保密義務9.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，除非法律規定或雙方另有約定。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1發包方或承包方未按合同約定履行義務；10.1.2發包方或承包方違反合同約定，給對方造成損失；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體計算方式和賠償標準，按照合同約定執行。10.3違約責任減免10.3.1因不可抗力導致違約，雙方可根據實際情況協商減免違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決機構的規定執行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算和清算。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供特定服務或參與項目管理的獨立第三方單位或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何與甲乙雙方存在直接雇傭或代理關系的人員。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方的責任范圍應在合同中明確界定，包括但不限于技術服務、項目管理、專業咨詢等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用、報酬和補償。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙雙方的內部管理和決策。15.4.2第三方與項目其他參與方（如施工單位、監理單位等）的關系由甲乙雙方另行約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備完成合同約定的能力和資質。16.1.2甲方應負責監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方選擇和監督第三方，確保第三方的工作符合合同要求。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息，包括但不限于項目資料、技術規范等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。17.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定金額。17.2責任限額的計算17.2.1直接經濟損失指因第三方原因導致甲乙雙方直接遭受的財產損失。17.2.2間接經濟損失指因第三方原因導致甲乙雙方遭受的利潤損失、合同違約金等。17.3責任限額的調整17.3.1如合同執行過程中，第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和目的。18.1.2甲乙雙方應共同邀請或指定第三方，并與其簽訂相應的服務協議。18.1.3第三方應向甲乙雙方提交其資質證明和服務能力證明。19.第三方介入的監督19.1第三方監督19.1.1甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。19.1.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，并及時發現和解決問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內容后，甲乙雙方應終止其介入。20.1.2如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止其介入。20.2.2第三方應按照合同約定，完成其介入的收尾工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：雙方簽字或蓋章的合同副本。2.雙方基本信息文件附件說明：包括雙方營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明等。3.項目概況文件附件說明：包括項目規劃許可、土地使用權證、設計文件、施工圖等。4.服務內容詳細說明文件附件說明：詳細列明代建管理和居間服務的具體內容和標準。5.服務費用明細表附件說明：詳細列明服務費用總額、支付比例、支付時間等。6.付款憑證附件說明：包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。7.第三方資質證明文件附件說明：包括第三方營業執照、專業資質證書等。8.第三方服務協議附件說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議。9.爭議解決相關文件附件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同變更協議附件說明：雙方簽訂的合同變更協議。11.合同終止協議附件說明：雙方簽訂的合同終止協議。12.其他相關文件附件說明：包括合同履行過程中產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為2.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付費用：甲方應支付違約金，違約金按應付款項的%計算。甲方未按約定提供項目資料：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加費用等。3.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供服務：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違反保密義務：乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金。5.違約責任認定示例甲方未按約定支付服務費用，導致乙方無法按時完成工作，乙方因此遭受了萬元的損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付萬元的違約金。全文完。2024全新房地產項目代建管理居間服務合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標2.3項目范圍3.代建管理服務內容3.1項目前期策劃3.2設計管理3.3施工管理3.4竣工驗收3.5運營管理4.服務期限和進度4.1服務期限4.2服務進度安排5.服務費用和支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權利和義務6.1代建方的權利和義務6.2居間方的權利和義務6.3業主方的權利和義務7.風險責任7.1風險承擔7.2風險防范措施8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（代建方）：指承擔房地產項目代建管理的乙方。1.1.2乙方（居間方）：指提供房地產項目代建管理居間服務的甲方。1.1.3丙方（業主方）：指委托甲方進行房地產項目代建管理的第三方。1.2合同術語的定義1.2.1代建管理：指甲方對房地產項目從前期策劃、設計管理、施工管理到竣工驗收、運營管理等全過程進行管理。1.2.2居間服務：指乙方在甲方與丙方之間提供信息對接、溝通協調、合同簽訂等服務。2.項目概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]2.1.2項目地點：[具體項目地址]2.1.3項目規模：[具體項目規模]2.2項目目標2.2.1完成項目建設：確保項目按期完成建設，達到設計要求。2.2.2確保工程質量：確保項目建設過程中工程質量符合國家相關標準和規范。2.3項目范圍2.3.1前期策劃：包括項目可行性研究、投資估算、市場分析等。2.3.2設計管理：包括設計方案評審、施工圖設計、設計變更管理等。2.3.3施工管理：包括施工組織設計、施工進度控制、工程質量檢查等。2.3.4竣工驗收：包括竣工驗收申請、驗收組織、驗收報告編制等。2.3.5運營管理：包括物業交付、運營維護、客戶服務等。3.代建管理服務內容3.1項目前期策劃3.1.1完成項目可行性研究報告。3.1.2進行投資估算和資金籌措。3.1.3制定項目投資計劃。3.2設計管理3.2.1組織設計方案評審。3.2.2審核施工圖設計。3.2.3管理設計變更。3.3施工管理3.3.1組織施工圖會審。3.3.2制定施工組織設計。3.3.3控制施工進度。3.4竣工驗收3.4.1組織竣工驗收。3.4.2編制竣工驗收報告。3.5運營管理3.5.1物業交付。3.5.2運營維護。3.5.3客戶服務。4.服務期限和進度4.1服務期限4.1.1合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2服務進度安排4.2.1項目前期策劃：合同簽訂之日起30日內完成。4.2.2設計管理：合同簽訂之日起60日內完成。4.2.3施工管理：合同簽訂之日起90日內完成。4.2.4竣工驗收：合同簽訂之日起120日內完成。5.服務費用和支付方式5.1服務費用總額5.1.1代建管理服務費用：[具體金額]元。5.2費用支付方式5.2.1甲方按照合同約定分期支付代建管理服務費用。5.2.2首付款：合同簽訂之日起10日內支付總額的30%。5.2.3進度款：每完成一個服務階段，甲方在收到乙方提交的進度付款申請后10日內支付相應階段費用的50%。5.2.4尾款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的尾款付款申請后10日內支付剩余費用的20%。6.權利和義務6.1代建方的權利和義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供代建管理服務。6.1.2甲方有義務按照合同約定支付代建管理服務費用。6.2居間方的權利和義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。6.2.2乙方有義務按照合同約定提供居間服務。8.服務費用和支付方式8.1服務費用總額8.1.1代建管理服務費用：[具體金額]元。8.2費用支付方式8.2.1甲方按照合同約定分期支付代建管理服務費用。8.2.2首付款：合同簽訂之日起10日內支付總額的30%。8.2.3進度款：每完成一個服務階段，甲方在收到乙方提交的進度付款申請后10日內支付相應階段費用的50%。8.2.4尾款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的尾款付款申請后10日內支付剩余費用的20%。8.3付款憑證8.3.1甲方應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。8.4逾期付款8.4.1若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導致合同無法履行時，甲方應立即通知乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.6費用調整8.6.1在合同有效期內，如因政策調整、市場波動等原因導致服務費用發生變化，雙方應協商一致后進行調整。9.權利和義務9.1代建方的權利和義務9.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供代建管理服務。9.1.2甲方有義務按照合同約定支付代建管理服務費用。9.1.3甲方有義務配合乙方完成項目相關手續和文件的辦理。9.2居間方的權利和義務9.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。9.2.2乙方有義務按照合同約定提供居間服務，包括但不限于信息對接、溝通協調、合同簽訂等。9.2.3乙方有義務對甲方提供的項目信息保密。10.風險責任10.1風險承擔10.1.1因甲方原因導致項目延期或成本超支，由甲方承擔相應責任。10.1.2因乙方原因導致項目延期或成本超支，由乙方承擔相應責任。10.2風險防范措施10.2.1雙方應共同制定風險防范措施，包括但不限于：10.2.1.1建立風險評估機制。10.2.1.2制定應急預案。10.2.1.3加強項目監控和管理。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應提前[具體時間]書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴重違約，另一方在[具體時間]內未采取補救措施；11.2.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.2.1.3經雙方協商一致解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按時支付費用的；12.1.2乙方未按合同約定提供服務的；12.1.3雙方違反保密條款的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：12.2.1.1支付違約金；12.2.1.2恢復或賠償因違約造成的損失；12.2.1.3承擔因違約產生的其他責任。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。13.2保密期限13.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。14.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構14.2.1本合同爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。15.合同生效和終止15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止條件15.2.1合同履行完畢；15.2.2合同解除；15.2.3雙方協商一致終止合同。16.合同附件16.1.1項目可行性研究報告；16.1.2設計方案；16.1.3施工圖設計；16.1.4施工組織設計；16.1.5竣工驗收報告；16.1.6其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義16.1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或組織。16.2第三方介入情形16.2.1項目融資：第三方作為融資方為項目提供資金支持。16.2.2專業咨詢：第三方提供專業咨詢服務，如法律、財務、技術等。16.2.3物流服務：第三方提供項目所需的物流服務。16.2.4工程擔保：第三方提供工程擔保服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額：指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1雙方應在合同中明確約定第三方責任限額。17.2.2責任限額應綜合考慮項目規模、風險程度等因素。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照合同約定履行其職責。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責。18.2.2第三方應確保其行為符合法律法規和行業標準。18.2.3第三方應保守合同雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是合同關系，甲方應按照合同約定支付相關費用。19.1.2第三方對甲方承擔合同約定的責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方應按照合同約定支付相關費用。19.2.2第三方對乙方承擔合同約定的責任。19.3第三方與丙方的關系19.3.1第三方與丙方之間是合同關系，丙方應按照合同約定支付相關費用。19.3.2第三方對丙方承擔合同約定的責任。20.第三方介入的合同條款增加20.1合同條款增加20.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的流程、責任和權利。20.1.2在合同中增加“責任限額條款”，明確第三方責任限額。20.2合同履行中的第三方介入20.2.1在合同履行