20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣居間合同（含可持續發展）戰略范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.居間服務內容4.1居間方義務4.2買方義務4.3賣方義務4.4居間方權利4.5買方權利4.6賣方權利5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間5.4居間服務費用調整6.房地產交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3房地產過戶6.4交付房款6.5房地產交接6.6辦理房產證7.可持續發展戰略7.1可持續發展目標7.2可持續發展措施7.3可持續發展監督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房產證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同份數14.2合同簽署日期14.3合同適用法律14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指買賣雙方約定的具體房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.2“居間方”指提供房地產買賣居間服務，促成買賣雙方交易的中介機構或個人。1.1.3“買方”指購買房地產的一方。1.1.4“賣方”指出售房地產的一方。1.1.5“居間服務費用”指居間方提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋，以本合同的具體條款為準。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方負責人：____________________2.3.3居間方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房地產信息3.1房地產位置：____________________3.2房地產面積：____________________（建筑面積/使用面積）3.3房地產用途：____________________3.4房地產權屬：____________________（明確房產證編號或產權證明文件）4.居間服務內容4.1居間方義務4.1.1居間方應誠實守信，為買賣雙方提供真實、準確的房地產信息。4.1.2居間方應積極促成買賣雙方達成交易，協助雙方辦理相關手續。4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定支付居間服務費用。4.2.2買方應配合居間方提供必要的信息和文件。4.3賣方義務4.3.1賣方應按照合同約定出售房地產，并保證房地產權屬清晰。4.3.2賣方應配合居間方提供必要的信息和文件。4.4居間方權利4.4.1居間方有權要求買方按照合同約定支付居間服務費用。4.4.2居間方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.5買方權利4.5.1買方有權要求居間方提供真實、準確的房地產信息。4.5.2買方有權要求居間方協助辦理相關手續。4.6賣方權利4.6.1賣方有權要求居間方提供真實、準確的房地產信息。4.6.2賣方有權要求居間方協助辦理相關手續。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額：____________________5.2居間服務費用支付方式：____________________（如現金、轉賬等）5.3居間服務費用支付時間：____________________（如成交后一定時間內）5.4居間服務費用調整：____________________（如遇政策調整，費用可作相應調整）6.房地產交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方應在本合同生效后一定時間內簽訂房地產買賣合同。6.2交付定金：買方應在簽訂房地產買賣合同后一定時間內向賣方支付定金。6.3房地產過戶：居間方應協助買賣雙方辦理房地產過戶手續。6.4交付房款：買方應在房地產過戶手續辦理完畢后一定時間內向賣方支付房款。6.5房地產交接：買賣雙方應在房款支付完畢后一定時間內辦理房地產交接手續。6.6辦理房產證：居間方應協助買賣雙方辦理房產證。7.可持續發展戰略7.1可持續發展目標：____________________7.2可持續發展措施：____________________7.3可持續發展監督：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付居間服務費用。8.1.2賣方未按約定出售房地產或提供虛假信息。8.1.3居間方未按約定提供居間服務或泄露客戶信息。8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的20%。8.2.2賣方未按約定出售房地產或提供虛假信息，應向買方支付違約金，違約金為房地產成交價的10%。8.2.3居間方未按約定提供居間服務或泄露客戶信息，應向相關方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的10%。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1爭議雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同一方應書面通知其他方，并說明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房產證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經買賣雙方和居間方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方和居間方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發生本合同第10.2條所述的解除條件，合同解除。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的交易完成后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，買賣雙方和居間方應相互確認合同終止事宜。14.其他14.1合同份數14.1.1本合同一式____________________份，買賣雙方和居間方各執____________________份。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同語言14.4.1本合同使用中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，為提供專業服務或協助而介入的獨立個體或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業服務企業等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經買賣雙方和居間方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協議的約定履行其職責，并對自己的專業行為負責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方、居間方之間是獨立的合作關系，各自承擔相應的法律責任。15.5.2第三方不參與居間服務費用的分配，其服務費用由買賣雙方或居間方另行支付。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方因其違約行為給買賣雙方或居間方造成的經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由買賣雙方和居間方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。16.3第三方責任限額執行16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成經濟損失，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構17.1.1買賣雙方和居間方同意，在房地產交易過程中，可引入評估機構對房地產進行評估。17.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。17.2律師事務所17.2.1買賣雙方和居間方同意，在合同簽訂、履行過程中，可引入律師事務所提供法律咨詢和代理服務。17.2.2律師事務所應依法維護買賣雙方和居間方的合法權益。17.3會計師事務所17.3.1買賣雙方和居間方同意，在房地產交易過程中，可引入會計師事務所進行財務審計。17.3.2會計師事務所應獨立、客觀、公正地進行審計，并出具審計報告。17.4物業服務企業17.4.1買賣雙方和居間方同意，在房地產交易完成后，可引入物業服務企業提供物業管理服務。17.4.2物業服務企業應按照合同約定提供優質、高效的物業管理服務。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經買賣雙方和居間方同意，并簽訂書面變更協議。18.2合同變更內容18.2.1合同變更內容應包括第三方介入的具體條款、責任限額、服務費用等。18.3合同變更生效18.3.1合同變更協議經買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務、房地產的詳細信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件是合同的核心部分，應確保所有條款明確、無歧義。2.附件二：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，確保信息完整、可識別。說明：房產證復印件是證明房地產權屬的重要文件，必須真實有效。3.附件三：評估報告要求：由評估機構出具的房地產評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。4.附件四：法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、買賣雙方的權利義務等。說明：法律意見書用于保障交易的法律有效性，防止潛在的法律風險。5.附件五：審計報告要求：由會計師事務所出具的審計報告，包括財務狀況、稅務狀況等。說明：審計報告用于驗證賣方的財務狀況，確保交易的公平性。6.附件六：物業服務協議要求：與物業服務企業簽訂的物業服務協議，包括服務內容、費用等。說明：物業服務協議用于明確物業管理服務的具體內容和費用。7.附件七：合同變更協議要求：任何合同變更均需簽訂書面變更協議，明確變更內容。說明：合同變更協議用于記錄合同變更的細節，確保各方對變更內容達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按約定支付，則應支付10萬元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未按約定交付房地產，則應支付10萬元違約金。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務責任認定：居間方應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的10%。示例：若合同約定居間服務費用為5萬元，居間方未按約定提供服務，則應支付0.5萬元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據合作協議的約定承擔相應的違約責任。示例：若評估機構未按約定提供評估報告，則應根據合作協議的約定承擔違約責任。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應賠償因虛假信息造成的經濟損失。示例：若賣方提供虛假的房產證復印件，應賠償買方因此遭受的經濟損失。全文完。2024版房地產買賣居間合同（含可持續發展）戰略范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同的簽訂依據1.2合同的生效條件1.3合同的解除條件2.房地產的基本信息2.1房地產的位置、面積、結構等2.2房地產的權屬狀況2.3房地產的用途及限制3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3第三方代理人的信息4.買賣合同的主要內容4.1買賣價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3產權過戶手續及費用4.4買方違約責任4.5賣方違約責任5.可持續發展戰略5.1環保要求5.2節能減排措施5.3社會責任5.4可持續發展評估6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同的附件及補充條款7.1附件一：房地產權屬證明文件7.2附件二：環保評估報告7.3補充條款一：關于可持續發展的具體措施7.4補充條款二：關于房地產交易稅費的規定8.合同的生效與變更8.1合同的生效時間8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序9.合同的履行與監督9.1買方的履約義務9.2賣方的履約義務9.3第三方監督機構的職責10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的執行與法律適用11.1合同的執行機構11.2合同的法律適用11.3合同的解釋12.合同的保管與送達12.1合同的保管責任12.2合同的送達方式12.3合同的送達效力13.合同的保密與競業禁止13.1合同的保密條款13.2競業禁止條款13.3違約責任14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同終止后事項14.3合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同的簽訂依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。1.1.2本合同簽訂前，買賣雙方應確保已充分了解相關法律法規及政策。1.2合同的生效條件1.2.1買賣雙方應按照合同約定，在規定的時間內完成房地產買賣交易手續。1.2.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定支付定金或首付款。1.3合同的解除條件1.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，有權解除合同。1.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。2.房地產的基本信息2.1房地產的位置、面積、結構等2.1.1房地產位于市區路號，建筑面積為平方米，結構為。2.1.2房地產產權清晰，無任何產權糾紛。2.2房地產的權屬狀況2.2.1房地產權屬人為賣方，擁有完全的產權及處分權。2.2.2房地產權證齊全，無任何抵押、查封等情況。2.3房地產的用途及限制2.3.1房地產用途為住宅，不得用于商業、工業等其他用途。2.3.2房地產不得改變結構，保持原狀。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方為（姓名），身份證號碼為。3.2賣方的信息3.2.1賣方為（姓名），身份證號碼為。3.3第三方代理人的信息3.3.1第三方代理人為（姓名），身份證號碼為，代理事項為。4.買賣合同的主要內容4.1買賣價格及支付方式4.1.1房地產買賣價格為人民幣萬元整。4.1.2買方應在合同簽訂后日內支付定金人民幣萬元，余款在交房前日內支付完畢。4.2交房時間及條件4.2.1賣方應在合同約定的交房時間內將房地產交付給買方。4.2.2房地產交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施齊全、無債務等。4.3產權過戶手續及費用4.3.1買賣雙方應按照法律規定辦理房地產產權過戶手續。4.3.2產權過戶手續及費用由買方承擔。4.4買方違約責任4.4.1買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。4.5賣方違約責任4.5.1賣方未按合同約定交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的%。5.可持續發展戰略5.1環保要求5.1.1房地產在裝修和使用過程中，應符合環保要求，減少污染。5.2節能減排措施5.2.1房地產應采用節能建筑材料和設備，降低能源消耗。5.3社會責任5.3.1買賣雙方應履行社會責任，關心社區居民。5.4可持續發展評估5.4.1合同履行過程中，雙方應定期對房地產的可持續發展進行評估。8.合同的生效與變更8.1合同的生效時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序8.2.1合同的任何變更，必須經買賣雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.3合同的解除程序8.3.1合同的解除，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.合同的履行與監督9.1買方的履約義務9.1.1買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款項。9.2賣方的履約義務9.2.1賣方應按照合同約定的時間、條件交付房地產。9.3第三方監督機構的職責9.3.1第三方監督機構應負責監督合同履行情況，確保雙方權益。10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方違約，導致合同無法繼續履行。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。11.合同的執行與法律適用11.1合同的執行機構11.1.1合同的執行，由雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2合同的法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的解釋11.3.1合同的解釋，應按照合同條款的文義進行。12.合同的保管與送達12.1合同的保管責任12.1.1合同由賣方負責保管，并確保合同內容的完整性和保密性。12.2合同的送達方式12.2.1合同的送達，可采用郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.3合同的送達效力12.3.1合同自送達之日起生效。13.合同的保密與競業禁止13.1合同的保密條款13.1.1買賣雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2競業禁止條款13.2.1買賣雙方在本合同有效期內及合同終止后年內，不得從事與對方有競爭關系的業務。13.3違約責任13.3.1違反保密條款或競業禁止條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.1.1本合同簽訂前，雙方應確保已充分了解并同意合同內容。14.2合同終止后事項14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3合同附件及補充條款的效力14.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房地產買賣居間過程中提供中介服務、評估、咨詢、擔保、資金監管等服務的機構或個人。1.1.1房地產中介機構；1.1.2房地產評估機構；1.1.3房地產咨詢機構；1.1.4銀行或其他金融機構；1.1.5政府部門或其授權機構。2.第三方的責任及義務2.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，確保房地產買賣交易的順利進行。2.2第三方的責任限額2.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過房地產交易總額的%。2.1.2若第三方在履行職責過程中出現疏忽或過失，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.第三方的權利3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。3.2第三方有權根據合同約定，收取合理的費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間的關系：4.1.1第三方與買方、賣方之間的關系為居間、咨詢、擔保或資金監管等合作關系。4.1.2第三方應遵守相關法律法規，維護買賣雙方的合法權益。4.2第三方與中介方的關系：4.2.1若第三方為中介機構，則其與中介方之間的關系為合作關系。4.2.2中介方應協助第三方完成其職責，并按約定支付中介費用。4.3第三方與政府部門或其授權機構的關系：4.3.1第三方應與政府部門或其授權機構保持良好溝通，配合其履行職責。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。5.2買賣雙方應根據第三方提供的服務和約定，支付相應的費用。5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。5.4第三方介入后，買賣雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方應與第三方協商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更后，買賣雙方及第三方應按照變更后的合同條款履行各自義務。7.第三方介入時的爭議解決7.1買賣雙方與第三方之間發生爭議時，應通過協商解決。7.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同解除8.1若第三方違反合同約定，買賣雙方有權解除合同。8.2第三方介入后，合同解除程序應按照本合同約定的解除程序進行。8.3合同解除后，買賣雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產的權屬狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.環保評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房地產的環保指標及評估結論。說明：用于評估房地產的環保性能，確保交易的可持續性。3.房地產買賣合同要求：合同內容應包括雙方的基本信息、房地產的基本信息、買賣價格、支付方式、交房時間等。說明：作為買賣雙方權利義務的依據，確保交易的規范性和合法性。4.補充協議要求：針對合同中未約定的事項或特殊要求，雙方應簽訂補充協議。說明：用于完善合同內容，明確雙方的權利義務。5.財務證明文件要求：提供買方的收入證明、銀行流水等文件，證明其具備支付購房款項的能力。說明：用于證明買方的財務狀況，確保交易的可行性。6.交房驗收單要求：交房時，雙方應共同簽署交房驗收單，確認房地產交付符合合同約定。說明：用于證明房地產已交付，確保交易的完整性。7.產權過戶手續要求：提供房產過戶所需的相關文件，包括申請書、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房地產產權過戶手續，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若買方應支付萬元，但未支付，則應支付萬元違約金。1.2未按約定時間交房責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的%。示例：若合同約定交房時間為月日，但買方未按時交房，則應支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房地產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的%。示例：若合同約定交房時間為月日，但賣方未按時交房，則應支付萬元違約金。2.2房地產權屬存在問題責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：若房地產存在產權糾紛，賣方應賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，應賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供的環保評估報告存在虛假信息，應賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產買賣居間合同（含可持續發展）戰略范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人2.2買受人2.3居間方3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務6.履約條件6.1履約條件6.2履約證明7.履約責任7.1履約責任7.2違約責任8.可持續發展戰略8.1可持續發展戰略目標8.2可持續發展戰略措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知與送達第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指出賣人依法享有所有權的土地使用權、房屋所有權及附屬設施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣人和買受人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務并收取相應服務費用的第三方。1.1.4“買賣價格”指買受人購買房地產所支付的價格。1.1.5“履約期限”指買賣雙方完成房地產買賣交易的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語和定義，均以本條所列定義為準。第二條合同雙方2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人詳細地址]2.1.3出賣人聯系方式：[出賣人聯系電話及電子郵箱]2.2買受人2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人詳細地址]2.2.3買受人聯系方式：[買受人聯系電話及電子郵箱]2.3居間方2.3.1居間方名稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方詳細地址]2.3.3居間方聯系方式：[居間方聯系電話及電子郵箱]第三條房地產基本情況3.1房地產位置：[具體地理位置描述]3.2房地產面積：[總面積及各部分面積]3.3房地產用途：[用途說明，如住宅、商業等]3.4房地產權屬3.4.1出賣人對房地產享有完整所有權。3.4.2房地產無任何權屬糾紛。第四條買賣價格4.1買賣價格：[具體金額]4.2付款方式4.2.1買受人應在簽訂本合同之日起[具體時間]內支付定金，定金金額為買賣價格的[具體比例]%。4.2.2余款支付方式為[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2余款支付時間：[具體日期]第五條履約期限5.1履約期限：自合同簽訂之日起至房地產過戶登記手續辦理完畢之日止。5.2履約義務5.2.1出賣人應保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2買受人應按照合同約定支付款項，并按時辦理房地產過戶登記手續。第六條履約條件6.1履約條件6.1.1出賣人應提供房地產權屬證明文件。6.1.2買受人應支付合同約定的款項。6.2履約證明6.2.1出賣人應提供房地產權屬證明文件的復印件。6.2.2買受人應提供支付款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。第七條履約責任7.1履約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房地產或提供權屬證明文件的，應承擔違約責任，賠償買受人因延期交付所造成的損失。7.1.2買受人未按約定時間支付款項的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體比例]%。7.2違約責任7.2.1出賣人違約的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。7.2.2買受人違約的，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條可持續發展戰略8.1可持續發展戰略目標8.1.1本合同中的房地產買賣活動應符合國家關于可持續發展的相關法律法規和政策。8.1.2出賣人和買受人應共同努力，確保房地產的合理利用和環境保護。8.2可持續發展戰略措施8.2.1出賣人應提供房地產的環保性能報告，包括節能、節水、環保材料使用等信息。8.2.2買受人應承諾在使用過程中采取節能減排措施，減少對環境的影響。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。9.1.2合同變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)出賣人未按約定交付房地產或提供權屬證明文件的；b)買受人未按約定支付款項的；c)不可抗力事件導致合同無法履行的；d)雙方協商一致解除合同的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。11.2.2不可抗力事件發生后，合同雙方應協商確定合同履行方式或解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：其他相關文件13.2.1出賣人提供的房地產權屬證明文件。13.2.2買受人提供的支付款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2通知與送達14.2.1本合同的通知和送達，按照合同雙方的聯系方式進行。14.2.2任何一方變更聯系方式，應書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產買賣居間合同中，除買賣雙方和居間方之外的任何參與方。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同履行過程中需要第三方提供專業服務或支持時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經買賣雙方書面同意，并明確其職責和權利。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其提供服務或支持所導致的責任，由第三方自行承擔。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方提供服務或支持的費用。16.2明確第三方責任限額的方法16.2.1在合同中明確列出第三方提供的服務或支持項目及其對應費用。16.2.2對每一項服務或支持項目，約定相應的責任限額。16.2.3如第三方因提供服務或支持導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分由買賣雙方另行協商解決。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1.1甲方應在合同中明確第三方介入的目的、職責和權利。17.1.2甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。17.1.3甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。17.2乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應監