20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款責任3.5付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4逾期繳納保證金責任5.履約期限5.1合同簽訂時間5.2履約起始時間5.3履約終止時間5.4履約期限變更6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付地點6.4交付手續6.5逾期交付責任7.過戶手續7.1過戶責任7.2過戶時間7.3過戶費用7.4逾期過戶責任8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.2房屋瑕疵處理8.3退房條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同生效條件13.合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權信息產權證號：_______產權性質：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋裝修情況精裝修2.6房屋配套設施中央空調、熱水器、洗衣機等第三條合同價格及支付方式3.1房屋成交價格人民幣_______元整3.2付款方式分期付款3.3付款時間節點首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付尾款：房屋交付后_______個工作日內支付3.4逾期付款責任逾期付款每日按成交價的萬分之_______計收滯納金3.5付款方式變更雙方協商一致，可以變更付款方式第四條履約保證金4.1保證金金額人民幣_______元整4.2保證金繳納方式買受人于合同簽訂后_______個工作日內一次性繳納4.3保證金退還條件合同履行完畢，買受人無違約行為，出賣人應于合同解除后_______個工作日內無息退還保證金4.4逾期繳納保證金責任逾期繳納保證金每日按_______%計收滯納金第五條履約期限5.1合同簽訂時間_______年_______月_______日5.2履約起始時間_______年_______月_______日5.3履約終止時間_______年_______月_______日5.4履約期限變更雙方協商一致，可以變更履約期限第六條房屋交付6.1交付條件房屋具備交付條件，且買受人已支付全部房款6.2交付時間_______年_______月_______日6.3交付地點房屋坐落地址6.4交付手續買受人應憑合同及身份證等有效證件辦理房屋交付手續6.5逾期交付責任逾期交付房屋每日按成交價的萬分之_______計收違約金第七條過戶手續7.1過戶責任出賣人負責辦理房屋過戶手續7.2過戶時間_______年_______月_______日7.3過戶費用過戶費用由買受人承擔7.4逾期過戶責任逾期過戶每日按成交價的萬分之_______計收違約金第八條房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證出賣人保證所出售房屋符合國家及地方關于房屋質量的有關法律法規，不存在質量問題。8.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應在買受人提出后_______日內予以修復或補償。8.3退房條件如房屋存在嚴重質量問題，經專業機構鑒定無法修復，買受人有權要求退房，并要求出賣人返還已付房款及利息。第九條違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在重大質量瑕疵、未履行過戶責任等。9.2違約責任承擔違約方應承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失及雙方協商確定，協商不成的，由仲裁委員會或人民法院裁決。9.4違約金計算違約金按每日_______元計算，直至實際損失賠償完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁解決，雙方應共同選定仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋買賣合同無效等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后責任合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定承擔相應的責任。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改或補充，應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點_______市_______區_______街道_______號14.3簽署人員出賣人：_______買受人：_______見證人：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協助合同雙方達成交易、提供專業服務或履行特定職責的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監理機構等。第二條第三方介入目的及職責2.1第三方介入的目的：（1）協助合同雙方完成交易；（2）提供專業咨詢和服務；（3）確保合同履行過程中的公平、公正；（4）解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.2第三方職責：（1）根據合同要求，提供專業意見和解決方案；（2）協助合同雙方進行溝通、協調；（3）監督合同履行情況，確保合同條款得到執行；（4）在必要時，根據合同約定和法律規定，對合同雙方進行調解或仲裁。第三條第三方權利3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行職責；3.2第三方有權要求合同雙方在必要時進行協商，以解決合同履行過程中的問題；3.3第三方有權根據合同約定和法律規定，對合同雙方進行警告、罰款等處理。第四條第三方義務4.1第三方應嚴格按照合同約定和法律規定，履行其職責；4.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私；4.3第三方應確保其提供的服務和意見真實、準確、客觀。第五條第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額：（1）中介機構：_______元；（2）律師事務所：_______元；（3）評估機構、鑒定機構、監理機構等：_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方是委托與被委托、服務與被服務的關系；（2）第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和個人隱私；（3）第三方不得利用其職責之便謀取不正當利益。6.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：（1）合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（2）第三方應按照合同約定提供相應服務；（3）合同雙方應按照合同約定履行其權利和義務。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；7.2第三方介入后，合同雙方應向第三方提供必要的資料和協助；7.3第三方介入過程中，合同雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。第八條第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或第三方職責已履行完畢時，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定辦理相關手續。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔；9.2若合同約定不明確，由合同雙方協商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生爭議，合同雙方應通過友好協商解決；10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1第三方介入協議11.2第三方資質證明文件11.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房屋的產權歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.第三方介入協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。4.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的營業執照、資質證書等相關文件。說明：用于證明第三方機構的合法性和專業能力。5.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應由專業機構或第三方進行，內容詳細、客觀。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容等。說明：用于證明房屋在交易前的維修情況。8.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明買受人已支付房款。9.逾期付款違約金收據要求：提供逾期付款違約金的收據。說明：用于證明出賣人已收到逾期付款違約金。10.其他相關文件說明：包括但不限于合同變更協議、補充協議、爭議解決協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人逾期付款的，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人應于合同約定的付款期限內支付房款，如逾期付款，每日按成交價的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋責任認定：出賣人逾期交付房屋的，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：出賣人應于合同約定的交付期限內交付房屋，如逾期交付，每日按成交價的萬分之五支付違約金。3.房屋存在重大質量瑕疵責任認定：出賣人出售存在重大質量瑕疵的房屋，應退還買受人已付房款及利息，并承擔相應的賠償責任。示例：房屋經專業機構鑒定，存在嚴重影響居住安全的質量問題，買受人有權要求退房，并要求出賣人退還已付房款及利息。4.未履行過戶責任責任認定：出賣人未按合同約定履行過戶責任的，應承擔相應的賠償責任。示例：出賣人未在合同約定的過戶期限內辦理房屋過戶手續，應按合同約定的違約金比例支付違約金。5.未經雙方同意擅自變更合同責任認定：未經雙方同意擅自變更合同的，變更無效，變更方應承擔相應的賠償責任。示例：任何一方未經對方同意，擅自變更合同條款，變更無效，變更方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年北京市存量房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3交房時間及條件2.4違約責任3.房屋產權轉移及過戶手續3.1產權轉移登記3.2過戶手續辦理3.3權證交付4.房屋現狀及質量保證4.1房屋現狀描述4.2質量保證條款5.房屋附屬設施及權益5.1附屬設施及權益概述5.2附屬設施及權益歸屬6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2其他約定事項10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數12.1合同份數約定12.2各方持有份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋產權證號：______1.1.3房屋建筑面積：______平方米1.1.4房屋使用面積：______平方米1.1.5房屋結構：______1.1.6房屋戶型：______1.1.7房屋建成年代：______1.2雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）名稱：______1.2.2甲方（賣方）身份證號碼：______1.2.3乙方（買方）名稱：______1.2.4乙方（買方）身份證號碼：______2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格2.1.1房屋總價：人民幣______元整2.1.2付款方式：______2.1.3付款期限：______2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。2.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內支付。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：______2.3.2交房條件：房屋產權清晰，無任何債權債務，能夠辦理過戶手續。2.3.3交房方式：甲方將房屋及附屬設施完整、完好地交付給乙方。2.4違約責任2.4.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.4.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。（2）乙方逾期不辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。3.房屋產權轉移及過戶手續3.1產權轉移登記3.1.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。3.1.2房屋產權轉移登記費用由______方承擔。3.2過戶手續辦理3.2.1雙方應按照國家相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。3.2.2辦理過戶手續過程中產生的稅費，由______方承擔。3.3權證交付3.3.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，將房屋產權證交付給乙方。4.房屋現狀及質量保證4.1房屋現狀描述4.1.1房屋現狀符合合同約定，無任何影響房屋使用和居住的問題。4.1.2房屋附屬設施齊全，符合合同約定。4.2質量保證條款4.2.1甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應在接到通知后______個工作日內予以修復。4.2.2修復費用由______方承擔。5.房屋附屬設施及權益5.1附屬設施及權益概述5.1.1房屋附屬設施包括：______5.1.2房屋權益包括：______5.2附屬設施及權益歸屬5.2.1房屋附屬設施及權益歸______方所有。6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。6.1.2買方應在合同約定的期限內支付房款。6.1.3買方應按照國家相關法律法規辦理房屋過戶手續。6.2賣方權利義務6.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。6.2.2賣方應保證房屋及附屬設施的質量。6.2.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為______仲裁委員會。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即協商，決定合同履行事宜。9.2其他約定事項9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋買賣合同10.4其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內容符合法律法規。11.1.2雙方按照合同約定支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數12.1合同份數約定12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。12.2各方持有份數12.2.1甲方持有______份，乙方持有______份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋買賣合同14.4買賣雙方付款憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲方、乙方協商確定，或由合同約定。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應根據合同約定或委托協議，履行相應的職責。3.2第三方的權限僅限于其職責范圍內，不得超越權限。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由委托方承擔。4.2委托方應與第三方簽訂書面委托協議，明確費用承擔方式。5.第三方責任限額5.1第三方因履行職責造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由委托協議或合同約定，最高不超過______元。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲方、乙方協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務7.1第三方對合同內容、甲方、乙方的商業秘密負有保密義務。7.2第三方未經甲方、乙方同意，不得泄露合同內容或商業秘密。8.第三方介入的合同解除8.1甲方、乙方有權因第三方介入不當或違反合同約定，解除與第三方的委托協議或合同。8.2第三方介入不當或違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的權利義務劃分如下：9.1.1第三方與甲方：第三方應按照委托協議或合同約定履行職責，甲方有權監督第三方的履約情況。9.1.2第三方與乙方：第三方應按照委托協議或合同約定履行職責，乙方有權監督第三方的履約情況。9.1.3第三方與合同履行過程中產生的其他第三方：第三方應與其他第三方協商解決相關爭議，并承擔相應的責任。10.第三方介入的合同變更10.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.2第三方介入事項的變更，應重新簽訂或修改相關協議。11.第三方介入的合同終止11.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。11.2第三方介入終止后，第三方應按照委托協議或合同約定，辦理相關手續，并承擔相應的責任。12.第三方介入的法律適用與管轄12.1第三方介入事項的法律適用，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入事項的管轄法院，為第三方介入地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：用于證明房屋產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：是房屋買賣的正式文件，明確了雙方的權利和義務。4.買賣雙方付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付或接收房款。5.房屋現狀描述及照片要求：詳細描述房屋現狀，并附上房屋內外照片，確保真實反映房屋狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀態，作為日后解決爭議的依據。6.房屋附屬設施清單要求：列出房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋附屬設施的歸屬，避免日后產生糾紛。7.買賣雙方承諾書要求：雙方簽字承諾，保證房屋及附屬設施的真實性和合法性。說明：用于增強合同的法律效力，確保雙方誠信履行合同。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰爭、政府行為等。說明：用于證明合同履行過程中發生不可抗力事件，免除違約責任。9.第三方介入協議要求：第三方介入協議內容完整、條款清晰，各方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的職責、權限和責任，確保合同順利履行。10.爭議解決協議要求：爭議解決協議內容完整、條款清晰，各方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和機構，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金。示例：合同約定交房時間為2024年3月1日，實際交房時間為2024年3月10日，甲方應支付乙方9天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。示例：合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，乙方應支付甲方9天的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題責任認定：甲方應在接到通知后______個工作日內予以修復，修復費用由甲方承擔。示例：房屋交付后，乙方發現廚房下水道堵塞，甲方應在接到通知后3個工作日內修復，修復費用由甲方承擔。4.違約行為：乙方逾期不辦理房屋過戶手續責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。示例：合同約定房屋過戶手續辦理時間為2024年4月1日，實際辦理時間為2024年4月10日，乙方應支付甲方9天的違約金。5.違約行為：第三方介入不當或違反合同約定責任認定：第三方應根據委托協議或合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋過戶過程中，因工作失誤導致過戶手續延遲，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年北京市存量房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范圍5.房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更5.2房屋登記手續6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.3附件三：房屋權屬證明14.4附件四：房屋買賣合同簽署證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方聯系電話：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方聯系電話：___________1.2.4乙方法定代表人：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產權信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋裝修情況：___________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：___________前；3.3.2尾款支付時間：___________前。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：___________前；4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.2.2甲方應確保房屋符合交付標準，不存在影響居住安全的隱患；4.3房屋使用年限：___________年；4.4房屋使用范圍：___________第五條房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更：5.1.1甲方應在房屋交付后___________日內將房屋所有權變更至乙方名下；5.1.2乙方應在收到房屋權屬證明后___________日內辦理房屋登記手續；5.2房屋登記手續：5.2.1乙方應配合甲方辦理房屋權屬變更及登記手續；5.2.2甲方應提供必要的證明文件及協助乙方辦理登記手續。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后___________日內仍未糾正，對方有權解除合同；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；6.2違約責任：6.2.1任何一方未按時支付房款，應向對方支付___________的違約金；6.2.2任何一方未按時交付房屋，應向對方支付___________的違約金；6.2.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3合同經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；9.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二：9.2.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規；9.2.2雙方應保證合同內容的真實性和合法性。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協議10.3附件三：房屋權屬證明10.4附件四：房屋買賣合同簽署證明第十一條合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________第十二條合同份數及保管12.1合同份數：一式___________份，甲方___________份，乙方___________份。12.2合同保管：12.2.1雙方應妥善保管合同原件；第十三條合同變更及補充13.1合同變更：13.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議；13.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充：13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.3附件三：房屋權屬證明14.4附件四：房屋買賣合同簽署證明14.5附件五：首付款支付憑證14.6附件六：尾款支付憑證14.7附件七：房屋交付確認書14.8附件八：房屋權屬變更登記證明14.9附件九：爭議解決協議14.10附件十：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任與義務16.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務時，應遵守國家法律法規和行業規范。16.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、有效，并對因提供錯誤信息或服務而導致的損失承擔相應的責任。16.3第三方在介入本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣___________元。17.2如因第三方原因導致甲乙雙方合法權益受到損害，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的計算方法：17.3.1以第三方提供服務過程中產生的直接經濟損失為依據；17.3.2若第三方故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害，其責任限額可不受前款規定的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方的中介或代理，應遵守甲方的授權范圍；18.1.2第三方在提供中介或代理服務過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方的中介或代理，應遵守乙方的授權范圍；18.2.2第三方在提供中介或代理服務過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行的關系：18.3.1第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的合同權利和義務；18.3.2第三方應協助甲乙雙方履行合同，但不得代替甲乙雙方承擔責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協