20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業管理與綠色建筑認證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方信息1.2商鋪業主信息2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理服務內容3.物業管理費用3.1物業管理費收費標準3.2物業管理費支付方式3.3物業管理費繳納期限4.綠色建筑認證4.1綠色建筑認證標準4.2綠色建筑認證流程4.3綠色建筑認證費用5.物業管理責任與義務5.1物業管理方責任5.2商鋪業主責任6.物業管理服務標準6.1物業服務質量標準6.2物業服務響應時間7.維修與保養7.1維修保養范圍7.2維修保養責任7.3維修保養費用8.物業安全與消防8.1物業安全管理8.2消防安全管理9.業主權益保障9.1業主權益保護措施9.2業主投訴處理流程10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方信息（1）物業管理方名稱：_______（2）物業管理方地址：_______（3）物業管理方法定代表人：_______（4）物業管理方聯系方式：_______1.2商鋪業主信息（1）商鋪業主名稱：_______（2）商鋪業主地址：_______（3）商鋪業主法定代表人：_______（4）商鋪業主聯系方式：_______2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍（1）商鋪公共區域（2）商鋪配套設施（3）商鋪共用設施設備2.2物業管理服務內容（1）環境衛生管理（2）綠化維護（3）設施設備維護（4）安全防范（5）客戶服務3.物業管理費用3.1物業管理費收費標準（1）物業管理費按建筑面積計收，收費標準為：_______元/平方米·月（2）物業管理費計算方法：_______3.2物業管理費支付方式（1）物業管理費支付周期為：_______（2）物業管理費支付方式：_______3.3物業管理費繳納期限（1）物業管理費繳納期限為：_______（2）逾期未繳納物業管理費的，物業管理方有權采取相應措施。4.綠色建筑認證4.1綠色建筑認證標準（1）依據我國《綠色建筑評價標準》進行認證（2）認證等級不低于_______4.2綠色建筑認證流程（1）物業管理方負責組織相關資料準備（2）商鋪業主配合提供相關資料（3）認證機構進行現場審核（4）頒發綠色建筑認證證書4.3綠色建筑認證費用（1）綠色建筑認證費用為：_______元（2）費用由商鋪業主承擔5.物業管理責任與義務5.1物業管理方責任（1）按照合同約定提供物業管理服務（2）保證物業管理服務質量（3）維護商鋪業主合法權益5.2商鋪業主責任（1）按時繳納物業管理費（2）遵守物業管理規定（3）配合物業管理方進行物業管理活動6.物業管理服務標準6.1物業服務質量標準（1）環境衛生整潔（2）綠化植被完好（3）設施設備正常運行（4）安全防范措施到位（5）客戶服務及時響應6.2物業服務響應時間（1）對商鋪業主的投訴，物業管理方應在_______小時內給予答復（2）對商鋪業主的緊急求助，物業管理方應在_______小時內到場處理8.物業安全與消防8.1物業安全管理（1）物業管理方應制定并實施安全管理計劃，確保商鋪內的人員和財產安全。（2）定期對商鋪內的消防設施進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。（3）對商鋪業主進行安全知識培訓，提高安全意識。8.2消安全管理（1）商鋪內必須配備符合國家標準的消防器材，并定期進行檢查。（2）商鋪業主不得擅自改變消防設施的位置或損壞消防器材。（3）發生火災時，商鋪業主應立即報警并組織人員疏散。9.業主權益保障9.1業主權益保護措施（1）物業管理方應設立投訴渠道，及時處理業主的合理訴求。（2）業主對物業管理服務的滿意度調查每年至少進行一次。（3）業主大會或業主委員會有權監督物業管理方的服務。9.2業主投訴處理流程（1）業主提出投訴，物業管理方應在_______小時內進行登記。（2）物業管理方對投訴進行調查，并在_______日內給予答復。（3）如業主對答復不滿意，可向相關行政部門投訴。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。（2）任何一方提出變更請求，需提前_______日通知對方。10.2合同解除（1）因物業管理方違約導致合同解除的，商鋪業主有權要求解除合同并賠償損失。（2）因商鋪業主違約導致合同解除的，物業管理方有權解除合同并要求賠償。11.違約責任11.1違約情形（1）物業管理方未按約定提供服務或服務質量不符合標準的。（2）商鋪業主未按時繳納物業管理費的。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，或按合同約定執行。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過協商解決爭議。（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。（2）仲裁協議應采取書面形式。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同文本。（2）合同已按照約定支付首期物業管理費。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因雙方協商一致解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業管理活動中，為提供專業服務或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、認證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲方（商鋪業主）和乙方（物業管理方）協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應符合國家相關法律法規和行業規范。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據合同約定，履行其專業職責，協助甲方和乙方完成物業管理活動。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息匹配、協調溝通等服務，協助甲方和乙方達成一致。3.1.2監理方：對物業管理活動進行監督，確保項目質量符合合同要求。3.1.3評估機構：對商鋪的綠色建筑認證進行評估，提供評估報告。3.1.4認證機構：對商鋪進行綠色建筑認證，頒發認證證書。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。4.2第三方有權在合同約定范圍內，對物業管理活動提出建議或意見。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務符合合同要求。5.2第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同約定，具體包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：7.1.1第三方僅對甲方和乙方負責，不直接對商鋪業主或物業管理方負責。7.1.2甲方和乙方對第三方的行為承擔責任，包括第三方因其違約行為導致的損失。7.2第三方與其他各方的權利義務關系：7.2.1第三方與商鋪業主的權利義務關系，應通過甲方和乙方之間的合同約定來體現。7.2.2第三方與物業管理方的關系，應依據合同約定和物業管理方的授權范圍來確定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署。8.2合同變更涉及第三方權利義務的，應明確變更后的權利義務關系。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的期限內或因合同約定的其他原因終止。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。10.2第三方費用的支付方式、支付期限和支付責任由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營業執照、組織機構代碼證或相關資質證明文件。說明：用于證明乙方具備物業管理服務能力。3.物業管理合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、物業管理范圍、服務內容、費用等。說明：作為物業管理服務的法律依據。4.綠色建筑認證相關文件要求：提供綠色建筑認證申請表、相關評估報告、認證證書等。說明：用于證明商鋪符合綠色建筑認證標準。5.物業管理費收據要求：收據應加蓋物業管理方財務章，明確物業管理費金額和支付日期。說明：用于證明物業管理費已支付。6.物業管理服務記錄要求：記錄應包括服務內容、服務時間、服務人員等信息。說明：用于證明物業管理方已提供約定的服務。7.業主投訴記錄要求：記錄應包括投訴內容、處理結果等信息。說明：用于證明物業管理方已處理業主的合理訴求。8.物業安全管理記錄要求：記錄應包括安全檢查、消防演練、安全事故處理等信息。說明：用于證明物業管理方已履行安全責任。9.爭議解決相關文件要求：包括協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定1.1未按約定提供物業管理服務責任認定：物業管理方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：物業管理方未按時清理公共區域，導致甲方遭受不便。1.2物業管理服務質量不符合標準責任認定：物業管理方應承擔違約責任，進行整改并賠償甲方損失。示例：物業管理方未能妥善維護綠化，導致植被死亡。2.甲方違約行為及責任認定2.1未按時繳納物業管理費責任認定：甲方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：甲方未按時繳納物業管理費，物業管理方有權暫停部分服務。2.2遵守物業管理規定責任認定：甲方應遵守物業管理規定，不得損害他人權益。示例：甲方在商鋪內擅自搭建，物業管理方有權要求拆除。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失。示例：第三方未能按時完成綠色建筑認證，導致甲方遭受損失。3.2保守商業秘密責任認定：第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露。示例：第三方泄露了甲方商業機密，甲方有權要求賠償。全文完。2024商鋪物業管理與綠色建筑認證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業管理方基本信息1.2.物業管理方法定代表人或負責人1.3.物業管理方聯系方式1.4.業主方基本信息1.5.業主方法定代表人或負責人1.6.業主方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1.合同簽訂背景2.2.合同簽訂依據3.物業管理范圍及標準3.1.物業管理范圍3.2.物業管理標準3.3.物業管理項目4.物業管理費用4.1.物業管理費用總額4.2.物業管理費用構成4.3.物業管理費用支付方式5.物業管理服務內容5.1.物業服務內容概述5.2.物業服務具體項目5.3.物業服務時間6.綠色建筑認證要求6.1.綠色建筑認證標準6.2.綠色建筑認證流程6.3.綠色建筑認證費用7.物業管理合同期限及終止條件7.1.合同期限7.2.合同終止條件8.違約責任8.1.違約責任概述8.2.違約責任承擔方式8.3.違約責任賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同附件10.1.物業管理服務協議10.2.綠色建筑認證協議10.3.其他附件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.其他約定事項13.1.知識產權歸屬13.2.法律適用13.3.合同份數14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.1.2物業管理方地址：市區路號1.1.3物業管理方法定代表人：1.2物業管理方法定代表人或負責人1.2.1方法定代表人姓名：1.3物業管理方聯系方式1.3.1聯系電話：4008881.3.3通訊地址：市區路號物業管理部1.4業主方基本信息1.4.1業主方名稱：商鋪業主委員會1.4.2業主方地址：市區路號1.4.3業主方法定代表人姓名：1.5業主方聯系方式1.5.1聯系電話：4007771.5.3通訊地址：市區路號業主委員會辦公室第二條合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.1.1本合同雙方基于對商鋪物業管理及綠色建筑認證的共同需求，經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《物業管理條例》2.2.3《綠色建筑評價標準》第三條物業管理范圍及標準3.1物業管理范圍3.1.1本合同物業管理范圍為商鋪物業管理區域。3.2物業管理標準3.2.1物業管理標準應符合《物業管理條例》及相關法律法規的規定。3.3物業管理項目3.3.1保潔服務3.3.2綠化養護3.3.3安全巡邏3.3.4設施設備維護3.3.5業主投訴處理第四條物業管理費用4.1物業管理費用總額4.1.1本合同物業管理費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2物業管理費用構成4.2.1人員工資及福利4.2.2設施設備維護保養費用4.2.3綠色建筑認證費用4.2.4其他相關費用4.3物業管理費用支付方式4.3.1業主按月支付物業管理費用。4.3.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。第五條物業管理服務內容5.1物業服務內容概述5.1.1本合同約定的物業管理服務內容為全面、專業的物業管理服務。5.2物業服務具體項目5.2.1日常保潔服務5.2.2綠化養護服務5.2.3安全巡邏服務5.2.4設施設備維護服務5.2.5業主投訴處理服務5.3物業服務時間5.3.1物業服務時間為每日8:00至20:00，節假日及特殊情況除外。第六條綠色建筑認證要求6.1綠色建筑認證標準6.1.1本合同約定的綠色建筑認證標準為《綠色建筑評價標準》。6.2綠色建筑認證流程6.2.1物業管理方負責組織綠色建筑認證申報材料準備。6.2.2業主方提供必要的支持與配合。6.2.3物業管理方負責綠色建筑認證申報及驗收。6.3綠色建筑認證費用6.3.1綠色建筑認證費用由業主方承擔。第七條物業管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，經雙方協商一致，可以續簽本合同。7.2.1.1物業管理方或業主方單方解除合同；7.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3.3本合同約定的其他終止條件。第八條違約責任8.1違約責任概述8.1.1本合同雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為物業管理費用總額的10%。8.3違約責任賠償標準8.3.1因違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在爭議發生后30日內向對方提出書面協商請求。第十條合同附件10.1物業管理服務協議10.1.1本合同附件一為物業管理服務協議，詳細列明了物業管理服務的具體內容。10.2綠色建筑認證協議10.2.1本合同附件二為綠色建筑認證協議，明確了綠色建筑認證的具體要求。10.3其他附件10.3.1本合同附件三為雙方簽字蓋章的合同副本。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同任何條款的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未糾正；12.1.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同時，應簽訂書面解除協議。12.2.2因一方嚴重違約解除合同時，違約方應在接到解除通知后15日內履行合同義務。第十三條其他約定事項13.1知識產權歸屬13.1.1本合同中涉及到的知識產權歸各自所有者所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數13.3.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在市區路號簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業管理合同中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接關聯的第三方單位或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、專業評估機構、監理單位、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因2.1.1合同雙方協商一致，需第三方提供專業服務或協助；2.1.2合同履行過程中出現爭議，需第三方進行調解或仲裁；2.1.3法律法規或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協議；2.2.3第三方介入后，應遵守合同約定，履行其職責。第三條第三方責權利劃分3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的專業服務符合相關法律法規和行業標準；3.1.2第三方對因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守合同雙方的商業秘密；3.3.2第三方應按時完成合同約定的任務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方責任限額為本合同物業管理費用總額的10%；4.1.2第三方責任限額以合同約定的金額為準，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用5.1.1第三方服務費用由合同雙方協商確定；5.1.2第三方服務費用應在合同約定的期限內支付。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂變更協議。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出時，應提前30日通知合同雙方；6.2.2第三方退出后，合同雙方應協商確定替代第三方或自行履行相關職責。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與物業管理方的關系7.1.1第三方應接受物業管理方的監督和管理；7.1.2第三方應按照物業管理方的指示，履行其職責。7.2第三方與業主方的關系7.2.1第三方應尊重業主方的合法權益，不得損害業主方的利益；7.3第三方與其他相關方的關系7.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業標準，不得損害國家利益和社會公共利益；7.3.2第三方應與其他相關方保持良好合作關系，共同維護合同履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利和義務。8.2第三方介入期間，如合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，可依法向相關機構申請調解或仲裁。8.3第三方介入期間，如合同履行出現重大變化，雙方應及時通知第三方，并協商調整合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業管理服務的具體內容、服務標準、服務時間、費用構成、支付方式等。2.綠色建筑認證協議詳細要求和說明：本附件應明確綠色建筑認證的標準、流程、費用、責任分配等。3.合同雙方營業執照復印件詳細要求和說明：提供合同雙方營業執照的復印件，以證明雙方的合法身份。4.物業管理方資質證書復印件詳細要求和說明：提供物業管理方資質證書的復印件，以證明其具備物業管理能力。5.第三方資質證明文件詳細要求和說明：提供第三方介入的資質證明文件，以證明其具備相應專業能力。6.業主方授權委托書詳細要求和說明：如業主方委托代理人簽署合同，需提供授權委托書，以證明代理人的授權。7.物業管理費用明細表詳細要求和說明：詳細列出物業管理費用的構成，包括人員工資、設施設備維護、綠化養護等。8.綠色建筑認證申報材料詳細要求和說明：提供綠色建筑認證申報所需的所有材料，包括設計文件、施工圖等。9.合同簽訂確認書詳細要求和說明：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書，以證明合同已經生效。10.合同變更協議詳細要求和說明：如合同內容需變更，雙方應簽訂變更協議，明確變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理方未按合同約定提供服務；1.2業主方未按合同約定支付物業管理費用；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1物業管理方違約：如未按合同約定提供服務，物業管理方應向業主方支付違約金；如造成業主方損失，物業管理方應賠償實際損失。2.2業主方違約：如未按合同約定支付物業管理費用，業主方應向物業管理方支付滯納金；如因拖欠費用導致物業管理方遭受損失，業主方應賠償實際損失。2.3第三方違約：如第三方未按合同約定履行職責，第三方應向合同雙方支付違約金；如造成合同一方損失，第三方應賠償實際損失。2.4一方未按合同約定履行爭議解決程序：如一方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1物業管理方未按時進行設施設備維護，導致業主方遭受損失。物業管理方應賠償業主方實際損失。3.2業主方未按時支付物業管理費用，物業管理方有權向業主方收取滯納金。3.3第三方未按時提交綠色建筑認證申報材料，第三方應向合同雙方支付違約金。3.4一方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪物業管理與綠色建筑認證合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理職責2.3物業管理標準2.4物業管理費用3.綠色建筑認證要求3.1綠色建筑認證標準3.2綠色建筑認證流程3.3綠色建筑認證費用3.4綠色建筑認證成果4.物業管理服務質量與標準4.1物業管理服務質量4.2物業管理服務標準4.3物業管理服務質量考核4.4物業管理服務質量改進措施5.物業管理費用結算5.1物業管理費用構成5.2物業管理費用結算方式5.3物業管理費用支付時間5.4物業管理費用調整6.綠色建筑認證費用結算6.1綠色建筑認證費用構成6.2綠色建筑認證費用結算方式6.3綠色建筑認證費用支付時間6.4綠色建筑認證費用調整7.物業管理糾紛解決7.1物業管理糾紛處理原則7.2物業管理糾紛解決方式7.3物業管理糾紛處理時限7.4物業管理糾紛處理費用8.違約責任8.1物業管理方違約責任8.2業主方違約責任8.3違約責任賠償標準8.4違約責任處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構10.4合同備案程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構12.4爭議解決程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內容13.4合同補充程序14.合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同解除通知14.3合同附件效力14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪物業管理與綠色建筑認證合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即自[具體開始日期]至[具體結束日期]。2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍乙方負責甲方商鋪的物業管理，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全保衛、設施設備維護等。2.2物業管理職責1.負責商鋪的日常管理，確保設施設備正常運行；2.負責公共區域的清潔、綠化和衛生；3.負責安全保衛工作，確保商鋪及業主安全；4.負責設施設備的定期檢查、維修和保養；5.處理業主投訴，協調解決業主與第三方之間的糾紛。2.3物業管理標準1.公共區域清潔：每日至少清潔一次，保持環境整潔；2.綠化：定期修剪、澆水，保持綠化美觀；3.安全保衛：24小時值班，確保安全；4.設施設備維護：定期檢查，及時維修；5.業主服務：及時響應業主需求，提供優質服務。2.4物業管理費用物業管理費用為[具體金額]，按月收取，甲方應在每月[具體日期]前支付當月物業管理費用。3.綠色建筑認證要求3.1綠色建筑認證標準本合同涉及的綠色建筑認證標準為[具體認證標準名稱]。3.2綠色建筑認證流程1.評估商鋪現狀，確定認證目標；2.制定認證方案，提交甲方審批；3.實施認證方案，進行相關檢測和評估；4.獲得認證證書。3.3綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用為[具體金額]，由甲方承擔。3.4綠色建筑認證成果乙方應在[具體時間]內完成綠色建筑認證，并將認證證書提交甲方。4.物業管理服務質量與標準4.1物業管理服務質量乙方應保證提供的物業管理服務符合國家標準、行業規范和甲方要求。4.2物業管理服務標準詳見本合同第二條第2.3款“物業管理標準”。4.3物業管理服務質量考核甲方將對乙方提供的物業管理服務質量進行定期考核，考核結果作為支付物業管理費用的依據。4.4物業管理服務質量改進措施乙方應根據甲方考核結果，采取有效措施改進物業管理服務質量。5.物業管理費用結算5.1物業管理費用構成1.人員工資及福利；2.設施設備維護保養費用；3.公共區域清潔、綠化費用；4.安全保衛費用；5.其他相關費用。5.2物業管理費用結算方式物業管理費用采用[具體結算方式]，如銀行轉賬、現金支付等。5.3物業管理費用支付時間甲方應在每月[具體日期]前支付當月物業管理費用。5.4物業管理費用調整物業管理費用如需調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.綠色建筑認證費用結算6.1綠色建筑認證費用構成1.認證機構服務費用；2.檢測和評估費用；3.證書制作費用。6.2綠色建筑認證費用結算方式綠色建筑認證費用采用[具體結算方式]，如銀行轉賬、現金支付等。6.3綠色建筑認證費用支付時間甲方應在[具體時間]前支付綠色建筑認證費用。6.4綠色建筑認證費用調整綠色建筑認證費用如需調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.物業管理糾紛解決7.1物業管理糾紛處理原則乙方應本著公平、公正、公開的原則，及時處理物業管理糾紛。7.2物業管理糾紛解決方式1.乙方應主動與業主溝通，協商解決糾紛；2.如協商不成，可由甲方指定第三方機構進行調解；3.若調解仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。7.3物業管理糾紛處理時限乙方應在收到糾紛通知之日起[具體時限]內處理完畢。7.4物業管理糾紛處理費用物業管理糾紛處理費用由責任方承擔。8.違約責任8.1物業管理方違約責任1.如乙方未能按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同規定，造成商鋪及業主財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按時支付物業管理費用，每逾期一日應向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2業主方違約責任1.如甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一日應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞公共設施，應承擔修復費用及相應的違約責任。8.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準應參照相關法律法規及行業標準，具體賠償金額由雙方協商確定。8.4違約責任處理方式1.雙方應友好協商解決違約責任問題；2.如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體期限]內仍未糾正的；2.發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在[具體期限]內就解除合同事宜達成一致；3.解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序1.提出終止合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在[具體期限]內就終止合同事宜達成一致；3.終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在[具體期限]內到相關機構備案。10.3合同備案機構合同備案機構為[具體機構名稱]。10.4合同備案程序1.雙方攜帶合同及相關資料到備案機構；2.備案機構審核合同內容；3.合同備案成功。11.合同附件11.1合同附件清單1.乙方提供的物業管理方案；2.乙方提供的綠色建筑認證方案；3.乙方提供的物業管理服務標準。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同相符，作為合同不可分割的組成部分。12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，結合合同的具體內容和目的進行。12.2爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；3.若仲裁機構無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。12.4爭議解決程序1.雙方書面提交爭議事項及證據；2.仲裁機構組織仲裁；3.仲裁機構作出仲裁裁決。13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同變更程序1.雙方書面提出變更合同內容的請求；2.雙方協商一致后，簽訂變更協議；3.變更協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充內容本合同補充內容應與本合同相符，作為合同不可分割的組成部分。13.4合同補充程序1.雙方書面提出補充合同內容的請求；2.雙方協商一致后，簽訂補充協議；3.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項14.1合同保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。14.2合同解除通知合同解除通知應以書面形式發出，自通知到達對方時生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.雙方協商一致，認為有必要引入第三方；2.合同中未明確約定或雙方約定的第三方介入條件成立。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定1.雙方應在合同中約定第三方的責任限額；2.責任限額應參照行業標準、市場行情及第三方的能力等因素確定；3.責任限額應明確為人民幣[具體金額]。17.第三方責任界定17.1責任承擔1.第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔賠償責任；2.第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。17.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任；2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方按合同約定支付其服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；2.第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；3.第三方應遵守國家法律法規及行業規范。19.第三方介入程序19.1介入申請1.雙方協商一致后，由一方或雙方共同向第三方發出介入申請；2.介入申請應包括介入原因、介入內容、預期目標等。19.2介入協議1.雙方與第三方就介入事項達成一致后，簽訂介入協議；2.介入協議應明確第三方的權利義務、責任限額等。19.3介入執行1.第三方按照介入協議履行其職責