20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃期滿退租經紀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產租賃基本信息1.2經紀服務基本信息2.退租原因及程序2.1退租原因2.2退租程序3.退租時間及方式3.1退租時間3.2退租方式4.租賃房屋現狀及驗收4.1房屋現狀4.2驗收程序5.租賃物品清單及歸還5.1物品清單5.2物品歸還6.租賃保證金及退還6.1保證金數額6.2退還條件及方式7.損壞賠償及修復7.1損壞認定7.2賠償及修復責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物品清單12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.3房地產租賃基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：________________租金金額：________________租金支付方式：_____________2.退租原因及程序2.1退租原因：乙方因工作調動乙方因家庭原因乙方因房屋質量問題乙方因其他原因2.2退租程序：乙方提前一個月書面通知甲方乙方需在租賃期滿前完成退租手續乙方需配合甲方進行房屋驗收3.退租時間及方式3.1退租時間：租賃期滿之日3.2退租方式：乙方自行搬離乙方委托第三方搬離4.租賃房屋現狀及驗收4.1房屋現狀：房屋結構完好設備設施齊全無嚴重損壞4.2驗收程序：乙方需在退租前與甲方共同進行房屋驗收驗收結果以書面記錄為準5.租賃物品清單及歸還5.1物品清單：家具：____________________家電：____________________其他物品：________________5.2物品歸還：乙方需在退租時將所有物品完好歸還乙方需保證物品無損壞或遺失6.租賃保證金及退還6.1保證金數額：人民幣________________元6.2退還條件及方式：乙方按照合同規定完成退租手續房屋及物品無損壞或遺失保證金在退租后十個工作日內退還7.損壞賠償及修復7.1損壞認定：損壞程度以甲方提供的維修記錄為準7.2賠償及修復責任：乙方需承擔因人為原因造成的房屋及物品損壞乙方需承擔因損壞造成的維修費用8.違約責任及處理8.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃房屋使用規定甲方未按時提供房屋及設施甲方違反合同約定造成乙方損失8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失違約方應承擔因違約造成的全部費用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方友好協商解決9.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并簽字蓋章甲方收到乙方支付的定金10.2合同終止條件：租賃期滿合同雙方協商一致解除合同出現法定解除合同的情形11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物品清單11.3附件三：租賃保證金收據12.合同變更及解除12.1變更條件：雙方協商一致符合法律法規及政策要求12.2解除條件：出現法定解除合同的情形雙方協商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1解除通知：解除合同的一方應提前一個月書面通知對方13.2解除后的處理：雙方應按照合同約定處理房屋及物品乙方應將房屋及物品完好歸還甲方14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋驗收、物品清單確認、維修服務、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相應的責任。16.2第三方介入流程：第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和責任。第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協助。17.甲乙雙方責任增加條款17.1甲方責任：甲方應確保第三方在介入過程中提供的服務符合合同要求。甲方應承擔第三方因執行合同而產生的合理費用。17.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因執行合同而產生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。18.2責任限額約定：第三方責任限額為人民幣________________元。若第三方責任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。19.第三方責任免除條款19.1第三方責任免除情形：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務。因甲乙雙方未提供必要資料或協助導致第三方無法履行合同義務。因甲乙雙方未按照約定履行合同導致第三方無法履行合同義務。19.2責任免除程序：第三方應及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。甲乙雙方應在收到通知后五個工作日內確認責任免除。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方權利義務：第三方應按照合作協議履行義務，甲方應支付約定的費用。第三方在執行合同過程中，如發生意外或損失，甲方應承擔相應的責任。20.2第三方與乙方權利義務：第三方應按照合作協議履行義務，乙方應提供必要的資料和協助。第三方在執行合同過程中，如發生意外或損失，乙方應承擔相應的責任。20.3第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在執行合同過程中，如發生爭議，甲乙雙方應積極配合第三方解決。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：第三方無法履行合同義務。第三方違反合作協議。雙方協商一致解除合作協議。21.2第三方退出程序：第三方應提前一個月書面通知甲乙雙方。雙方應在收到通知后五個工作日內協商解決相關事宜。如協商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為租賃關系的法律依據，雙方需仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：物品清單要求：詳細列明租賃房屋內所有物品的名稱、數量、品牌、型號等。3.附件三：租賃保證金收據要求：明確保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件為租賃保證金的憑證，雙方需妥善保管。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入的法律依據，雙方需仔細閱讀并簽字確認。5.附件五：維修記錄要求：詳細記錄房屋及物品的維修情況、維修時間、維修費用等。6.附件六：違約行為及責任認定記錄要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定及處理結果。說明：本附件用于證明違約行為及責任認定，雙方需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃房屋使用規定甲方未按時提供房屋及設施甲方違反合同約定造成乙方損失第三方未履行合作協議2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定和法律法規為準。責任認定標準如下：a.乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔由此產生的其他費用。b.乙方違反租賃房屋使用規定，應承擔相應的賠償責任。c.甲方未按時提供房屋及設施，應承擔相應的賠償責任。d.甲方違反合同約定造成乙方損失，應賠償乙方實際損失。e.第三方未履行合作協議，應根據合作協議承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：a.乙方未按時支付租金，應支付滯納金，例如：每月滯納金為租金的1%。b.乙方違反租賃房屋使用規定，如擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的費用。c.甲方未按時提供房屋及設施，如房屋出現質量問題，應承擔維修費用。d.甲方違反合同約定造成乙方損失，如房屋設施損壞導致乙方無法正常使用，應賠償乙方實際損失。e.第三方未履行合作協議，如評估機構提供錯誤評估結果，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產租賃期滿退租經紀服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2房客信息1.3經紀人信息2.房地產基本狀況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房地產使用范圍7.1房地產用途7.2使用限制7.3違約責任8.維修與保養8.1房地產維修責任8.2房客維修責任8.3維修費用承擔9.房地產保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險費用承擔10.房地產轉讓與轉租10.1轉讓條件10.2轉租條件10.3轉讓與轉租通知11.違約責任11.1房東違約責任11.2房客違約責任11.3經紀人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房東信息甲方（房東）名稱：_________________________甲方（房東）地址：_________________________甲方（房東）聯系電話：_________________________甲方（房東）身份證號碼：_________________________1.2房客信息乙方（房客）名稱：_________________________乙方（房客）地址：_________________________乙方（房客）聯系電話：_________________________乙方（房客）身份證號碼：_________________________1.3經紀人信息丙方（經紀人）名稱：_________________________丙方（經紀人）地址：_________________________丙方（經紀人）聯系電話：_________________________丙方（經紀人）身份證號碼：_________________________第二條房地產基本狀況2.1房地產位置房地產地址：_________________________房地產所在區域：_________________________2.2房地產面積房地產建筑面積：_________________________房地產使用面積：_________________________2.3房地產結構房地產建筑結構：_________________________房地產樓層：_________________________2.4房地產配套設施配套設施一：_________________________配套設施二：_________________________配套設施三：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：_________________________3.3租賃續約條款租賃期滿后，經雙方協商一致，可續約一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_________________________元/月4.2支付方式租金支付方式：每月支付一次，支付日為_________________________4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調整5.1調整方式租金調整方式：根據市場行情及雙方協商結果進行調整。5.2調整頻率租金調整頻率：每兩年調整一次。5.3調整通知租金調整前，甲方應提前一個月向乙方發出書面通知。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_________________________元6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后五日內退還保證金。6.3保證金退還流程乙方應向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后五日內辦理退還手續。第七條房地產使用范圍7.1房地產用途房地產用途：_________________________7.2使用限制1.乙方不得擅自改變房地產的結構和用途。2.乙方不得將房地產轉租或分租給他人。3.乙方不得在房地產內從事違法活動。7.3違約責任1.若乙方違反使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方違反使用限制給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條維修與保養8.1房地產維修責任1.房地產主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔。2.房客在使用過程中對房地產造成的合理損耗，甲方不予追究責任。8.2房客維修責任1.房客負責日常使用中的維修和保養，如水、電、燃氣等設施的維護。2.房客應合理使用房地產，避免造成不必要的損壞。8.3維修費用承擔1.房地產的維修費用按實際發生計算，由責任方承擔。2.若因乙方原因造成房地產損壞，乙方應承擔維修費用。第九條房地產保險9.1保險責任1.房地產在租賃期間，甲方應購買房屋保險，保險金額不低于房地產市場價值。2.保險合同中應包含對乙方因不可抗力造成的損失的賠償。9.2保險金額保險金額：人民幣_________________________元9.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方在租賃期間不得要求增加保險費用。第十條房地產轉讓與轉租10.1轉讓條件1.未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓房地產。2.甲方同意轉讓的，乙方應支付轉讓費。10.2轉租條件1.乙方需經甲方書面同意后方可轉租。2.轉租租金不得低于原租賃合同約定的租金。10.3轉讓與轉租通知1.乙方擬轉讓或轉租房地產時，應提前一個月書面通知甲方。2.甲方在收到通知后一個月內未提出異議的，視為同意。第十一條違約責任11.1房東違約責任1.甲方未按時交付房地產或交付的房地產不符合約定，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定調整租金，應向乙方支付違約金。11.2房客違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方違反使用限制，應承擔相應的違約責任。11.3經紀人違約責任1.丙方未按約定履行經紀服務，應向甲方或乙方支付違約金。2.丙方泄露甲方或乙方信息，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，可向房地產所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規定由雙方共同承擔。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同。2.發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方。2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同。13.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按約定處理房地產及有關事宜。2.合同解除后，任何一方不得要求對方承擔合同解除前的責任。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產租賃合同2.房地產租賃清單3.保證金收據14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.4合同解除后的處理本合同解除后，任何一方不得就合同解除前的事項向對方提出異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產租賃過程中，因提供專業服務、協助交易、提供擔保或其他原因介入本合同的獨立第三方。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3金融服務機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5擔保公司；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務5.1第三方應按照協議約定，提供專業、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在提供擔保服務時，應明確擔保范圍、擔保期限和擔保方式。6.3第三方在提供金融服務時，應遵守金融監管規定，確保資金安全。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，除非第三方介入導致合同無法履行。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。7.3第三方介入的，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，確保各方利益。第八條第三方責任的具體界定8.1第三方在提供中介服務時，若因中介服務導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2第三方在提供評估服務時，若評估結果存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方在提供擔保服務時，若因擔保責任導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.4第三方在提供金融服務時，若因金融服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規和本合同的約定。9.2合同變更需經甲乙雙方書面同意，并由第三方見證。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。10.2協商不成的，可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若發生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同的約定處理。11.2第三方介入的，合同解除后，第三方應按照協議約定承擔相應的責任。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房地產的基本狀況、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養責任、保險條款、轉讓與轉租條件、違約責任、爭議解決、合同解除等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.房地產租賃清單詳細要求：清單中應詳細列出房地產的配套設施、家具、電器等物品的名稱、數量、品牌、新舊程度等信息。說明：用于確認房地產交付時物品的完好情況，作為租賃期滿退租時的核對依據。3.保證金收據詳細要求：收據上應注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：作為保證金已交付的憑證。4.第三方服務協議詳細要求：協議中應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：當第三方介入時，本協議作為第三方服務的基礎文件。5.保險合同詳細要求：保險合同中應包含保險金額、保險期限、保險責任、賠償限額等信息。說明：保障房地產及乙方在租賃期間的安全。6.合同變更協議詳細要求：協議中應詳細列出合同變更的內容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更時，本協議作為變更的正式文件。7.合同解除協議詳細要求：協議中應明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除時，本協議作為解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產或交付的房地產不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金的相應比例。示例：甲方未在租賃起始日期前交付房地產，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反使用限制、造成房地產損壞等。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為租金的相應比例；造成損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.經紀人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行經紀服務、泄露甲乙雙方信息等。責任認定：丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的相應比例；泄露信息，丙方承擔相應的法律責任。示例：丙方泄露甲方信息，應向甲方支付相當于中介服務費一定比例的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：第三方提供評估服務時，評估結果存在重大錯誤，導致甲方損失，第三方應賠償甲方實際損失。全文完。2024版房地產租賃期滿退租經紀服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房地產租賃信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產租賃期限2.6房地產租賃費用3.經紀服務內容3.1經紀服務范圍3.2經紀服務期限3.3經紀服務費用3.4經紀服務方式4.經紀服務雙方責任4.1經紀服務方責任4.2房東責任4.3房客責任5.退租手續辦理5.1退租通知5.2退租日期5.3退租費用5.4退租押金6.房地產驗收6.1驗收標準6.2驗收日期6.3驗收結果6.4驗收費用7.房地產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產租賃期滿退租經紀服務合同”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號。1.5合同簽訂雙方：2.房地產租賃信息2.1房地產名稱：______。2.2房地產地址：____市____區____街道____號____室。2.3房地產面積：____平方米。2.4房地產用途：____。2.5房地產租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.6房地產租賃費用：每月____元，共計____個月，總計____元。3.經紀服務內容3.1經紀服務范圍：包括但不限于房屋租賃期滿退租過程中的溝通協調、手續辦理、費用結算等。3.2經紀服務期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3經紀服務費用：____元，由房東支付。3.4經紀服務方式：通過電話、短信、郵件等方式進行溝通。4.經紀服務雙方責任4.1經紀服務方責任：4.1.1負責協助房東和房客辦理退租手續；4.1.2負責協調雙方就退租事宜進行溝通；4.1.3負責提供退租過程中的相關法律咨詢。4.2房東責任：4.2.1負責提供真實、準確的房屋租賃信息；4.2.2負責配合經紀方辦理退租手續；4.2.3負責按照合同約定支付經紀服務費用。4.3房客責任：4.3.1負責按照合同約定支付租金；4.3.2負責配合經紀方辦理退租手續；4.3.3負責按照合同約定保持房屋完好。5.退租手續辦理5.1退租通知：房客應于租賃期滿前____天向房東及經紀方發出退租通知。5.2退租日期：____年____月____日。5.3退租費用：按照合同約定及實際發生費用計算。5.4退租押金：____元，在退租手續辦理完畢后無息退還。6.房地產驗收6.1驗收標準：按照《房屋租賃合同》約定的房屋狀況及《房屋租賃合同》附件中的房屋驗收標準執行。6.2驗收日期：____年____月____日。6.3驗收結果：由經紀方負責組織驗收，驗收結果作為退租費用的依據。6.4驗收費用：____元，由房東支付。7.房地產維修責任7.1維修范圍：房屋及附屬設施在正常使用情況下的維修。7.2維修責任：7.2.1房東負責房屋主體結構、承重構件、屋面、衛生間、廚房等部位的維修；7.2.2房客負責室內裝修、家具、電器等設施的維修；7.3維修費用：7.3.1房東負責的維修費用由房東承擔；7.3.2房客負責的維修費用由房客承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1房客未按時支付租金；8.1.2房東未按時交付房屋；8.1.3經紀方未按約定提供服務；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____元；8.2.2違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付逾期違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；9.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，不得采取妨礙訴訟的行為。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同變更11.1變更方式：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認；11.2變更程序：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；11.3變更通知：變更通知應在變更內容實施前____個工作日送達對方。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協商一致；12.1.2發生不可抗力事件；12.1.3一方嚴重違約；12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行財產清算；12.3解除通知：解除通知應在解除條件發生之日起____個工作日內送達對方。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致終止合同；13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算；13.3終止通知：終止通知應在終止條件發生之日起____個工作日內送達對方。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方（房東）、乙方（房客）和經紀方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、評估機構、維修服務提供商等。15.2.1房屋驗收過程中需要專業評估；15.2.2房屋維修過程中需要專業施工或材料供應商；15.2.3合同履行過程中需要法律咨詢或仲裁；15.2.4雙方協商一致認為需要第三方介入的其他情況。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯造成的損失，其責任限額為本合同總金額的____%。16.2保險：第三方應自行承擔因介入本合同履行過程中可能產生的法律責任，并購買相應的責任保險。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據本合同約定和自身專業判斷，獨立行使權利；17.1.2第三方有權要求甲方、乙方和經紀方提供必要的協助和配合；17.1.3第三方有權要求甲方、乙方和經紀方支付其提供的服務的合理費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照本合同約定和自身專業標準，履行其職責；17.2.2第三方應保守合同涉及的商業秘密和個人隱私；17.2.3第三方應承擔因自身過錯造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間不存在