二零二四年網紅打卡地商鋪租賃協議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整方式5.3調整通知6.租金退還及扣除6.1租金退還條件6.2租金退還程序6.3租金扣除情況7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉借條件8.4轉借程序9.商鋪移交及驗收9.1移交時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.商鋪退租10.1退租通知10.2退租條件10.3退租程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年網紅打卡地商鋪租賃協議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1全稱：____有限公司1.4.1.2簡稱：____公司1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4聯系電話：____1.4.2.1全稱：____工作室1.4.2.2簡稱：____工作室1.4.2.3法定代表人：____1.4.2.4聯系電話：____第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____市____區____街道____號____樓____室。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪結構：____層，____室，____廳，____衛。2.4商鋪設施及設備：____2.4.1基礎設施：____2.4.2設備清單：____第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃結束日期：____年____月____日。3.3租賃期限的延長：在租賃期限內，經雙方協商一致，可對租賃期限進行延長，但延長期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：____銀行4.3.2賬戶名稱：____有限公司4.3.3賬號：____4.4逾期支付的處理：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第五條租金調整5.1調整依據：根據《____市租賃房屋價格指導標準》，租金可按年度進行調整。5.2調整方式：租金調整以當年租賃房屋價格指導標準的變動幅度為準，調整幅度不超過____%。5.3調整通知：甲方應在調整前____日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后____日內確認。第六條租金退還及扣除6.1租金退還條件：在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，經甲方同意后，甲方可退還乙方尚未支付的部分租金。6.2租金退還程序：乙方應在解除合同后____日內向甲方提交書面申請，甲方在收到申請后____日內退還租金。6.3租金扣除情況：若乙方在使用商鋪過程中造成商鋪設施及設備的損壞，甲方有權扣除相應的維修費用。第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內從事____相關業務，不得用于其他用途。7.2商鋪維護責任：乙方應負責商鋪的日常維護和保養，保持商鋪內設施及設備的正常使用。7.3商鋪損壞賠償：若乙方在使用過程中造成商鋪設施及設備的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條商鋪轉租及轉借8.1轉租條件：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉借給他人使用。8.2轉租程序：如乙方需轉租商鋪，應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交轉租方的基本信息及租賃合同副本。8.3轉借條件：在特殊情況下，經甲方書面同意，乙方可將商鋪轉借給他人使用，但不得改變商鋪的用途。8.4轉借程序：乙方轉借商鋪時，應提前____個月向甲方提出書面申請，并提交轉借方的基本信息及轉借合同副本。第九條商鋪移交及驗收9.1移交時間：租賃期限屆滿或提前解除合同時，乙方應在____日內將商鋪交還給甲方。9.2驗收標準：商鋪移交時，應符合原狀，無明顯損壞，設施及設備應處于正常使用狀態。9.3驗收程序：商鋪移交時，雙方應進行現場驗收，并簽署驗收確認書。第十條商鋪退租10.1退租通知：乙方需提前____個月向甲方發出退租通知。10.2.1乙方已支付完畢所有租金及費用。10.2.2乙方已解除與甲方簽訂的任何與商鋪相關的協議。10.2.3商鋪內設施及設備無損壞。10.3退租程序：乙方應按照第九條的規定，將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續。第十一條違約責任11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改變商鋪用途。11.1.3乙方未履行商鋪維護責任。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金按租金總額的____%計算，賠償損失按實際損失計算。第十二條合同解除12.1.1甲方或乙方違約。12.1.2出現不可抗力因素。12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并處理剩余事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：無13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于租賃清單、設施設備清單、轉租或轉借協議等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除：除本合同第十二條規定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同終止：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.6合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構或個人。1.2.1合同雙方及其法定代表人或授權代表。1.2.2合同雙方的員工、合作伙伴或關聯方。1.2.3合同雙方已明確排除的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經合同雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規及本合同的相關規定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過____元。3.2第三方責任限額的確定依據：3.2.1第三方提供服務的性質和范圍。3.2.2第三方提供服務的市場價格。3.2.3第三方提供服務的風險程度。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。4.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系。5.1.2第三方對甲方不承擔任何法律責任。5.1.3甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系。5.2.2第三方對乙方不承擔任何法律責任。5.2.3乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方與合同雙方均不存在直接的法律關系。5.3.2第三方對合同雙方不承擔任何法律責任。5.3.3合同雙方對第三方的行為不承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應書面確認第三方介入的必要性和合理性。6.2第三方介入后，合同雙方應將第三方納入合同履行過程中的監督和管理范圍。6.3第三方介入期間，合同雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方服務期限屆滿。7.1.3合同雙方或第三方提出終止請求，并經對方同意。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。7.2.3合同雙方應按照約定支付第三方剩余服務費用。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。8.2合同雙方未在合同中約定第三方介入費用的，由實際承擔方支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正10.1本合同中有關第三方介入的條款，如與本修正條款沖突，以本修正條款為準。10.2本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單：詳細列明商鋪的面積、結構、設施設備等信息。2.設施設備清單：詳細列明商鋪內所有設施設備的型號、數量、使用狀況等信息。3.轉租或轉借協議：詳細列明轉租或轉借方的基本信息、租賃期限、租金等條款。4.租賃期限延長協議：詳細列明租賃期限延長的起始日期、結束日期等條款。5.租金調整協議：詳細列明租金調整的依據、調整方式、調整通知等條款。6.租金退還及扣除協議：詳細列明租金退還的條件、程序、扣除情況等條款。7.商鋪移交及驗收確認書：詳細列明商鋪移交的時間、驗收標準、驗收結果等。8.退租協議：詳細列明退租的通知、條件、程序等條款。9.違約責任協議：詳細列明違約情形、責任承擔、違約賠償等條款。10.合同解除協議：詳細列明合同解除的條件、程序、處理等條款。11.爭議解決協議：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。12.第三方介入協議：詳細列明第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。13.第三方介入終止協議：詳細列明第三方介入終止的條件、程序、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方未履行商鋪維護責任。1.4甲方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定。1.5甲方未按時收取租金。1.6第三方未按約定提供專業、高效的服務。1.7第三方泄露合同雙方的商業秘密。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：乙方應支付____%的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應承擔相應的賠償責任。2.3未履行商鋪維護責任：乙方應承擔維修費用。2.4甲方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.5甲方未按時收取租金：甲方應向乙方支付____%的違約金。2.6第三方未按約定提供專業、高效的服務：第三方應承擔違約責任