20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.合作購置住宅的基本情況2.1住宅名稱及地址2.2住宅購買總價2.3住宅購買日期2.4住宅購買稅費3.合伙出資比例及方式3.1出資比例3.2出資時間3.3出資方式4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.住宅產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)份額分配5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)變更6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.3風(fēng)險防范措施8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.合同的生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，1.4合伙人住所地：（省市區(qū)街道號），（省市區(qū)街道號）2.合作購置住宅的基本情況2.1住宅名稱：小區(qū)棟室2.2住宅購買總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）2.3住宅購買日期：2024年1月1日2.4住宅購買稅費：人民幣貳拾萬元整（￥200000）3.合伙出資比例及方式3.1出資比例：出資人民幣伍拾萬元整（￥500000），出資人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.2出資時間：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)3.3出資方式：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利（1）共同享有住宅的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；（2）共同決定住宅的出售、出租、抵押等重大事項；（3）對住宅的維修、保養(yǎng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。4.2合伙人義務(wù)（1）按照出資比例承擔(dān)住宅的購置費用；（2）共同承擔(dān)住宅的維修、保養(yǎng)費用；（3）共同承擔(dān)住宅的稅費及物業(yè)管理費；（4）遵守合同約定，不得擅自處分住宅。5.住宅產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)份額分配：占住宅產(chǎn)權(quán)的50%，占住宅產(chǎn)權(quán)的50%5.2產(chǎn)權(quán)登記：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，由雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更：如一方需要轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，需經(jīng)另一方同意，并按照市場評估價進行轉(zhuǎn)讓6.合作收益分配6.1收益分配比例：按照出資比例進行分配6.2收益分配時間：每年1月1日分配上一年度的收益6.3收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬至各自賬戶7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則：按出資比例共同承擔(dān)7.2風(fēng)險責(zé)任劃分（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致住宅價值下降，由雙方共同承擔(dān)；（2）因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致住宅損壞，由雙方共同承擔(dān)修復(fù)費用；（3）因一方違約導(dǎo)致住宅權(quán)益受損，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；7.3風(fēng)險防范措施（1）購買住宅保險，降低風(fēng)險；（2）定期對住宅進行檢查，確保住宅安全；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。8.合作期限及終止8.1合作期限：自合同簽訂之日起至住宅產(chǎn)權(quán)登記完成之日止8.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方均未提出終止合作的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合作的。8.3合作終止程序（1）一方提出終止合作的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止后的處理事宜；（3）終止合作后，剩余出資及收益按比例返還。9.合同的生效及變更9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按約定履行出資義務(wù)、未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費用、未按約定履行其他合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第九條第9.3款。12.2合同終止程序：同第八條第8.3款。12.3合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)共同處理剩余事宜，包括但不限于退還剩余出資、分割收益等。13.合同的附件13.1附件名稱：《合伙購置住宅合作協(xié)議書附件》13.2附件內(nèi)容：包括但不限于出資證明、住宅產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。13.3附件效力：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：，乙方：）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同項下事項的違約責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費用的三倍。（2）專業(yè)咨詢方：專業(yè)咨詢方對本合同項下事項的違約責(zé)任，其賠償總額不超過咨詢費用的一倍。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對本合同項下事項的違約責(zé)任，其賠償總額不超過技術(shù)服務(wù)費用的兩倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）專業(yè)咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用。（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。15.3.3利益第三方在履行合同過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、合同約定的其他利益等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容告知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)證明材料，以確保第三方服務(wù)的合法性。16.3第三方介入時的合同履行（1）第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。（2）第三方介入不影響合同雙方的主體地位，合同雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入時的爭議解決（1）若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.5第三方介入時的合同變更（1）若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《合伙購置住宅合作協(xié)議書》要求：合同雙方簽字蓋章，合同生效的書面證明。說明：本附件為主要合同文件，包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.附件二：合伙人身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實性和有效性。說明：用于證明合同雙方的合法身份，防止偽造身份簽訂合同。3.附件三：住宅購買合同要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的真實性。說明：證明住宅購買的真實性，明確購買價格、面積、付款方式等。4.附件四：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實性。說明：證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性，確保合同雙方對住宅的產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。5.附件五：出資證明要求：提供出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，確保出資的真實性。說明：證明合同雙方已按照約定履行出資義務(wù)，確保合作順利進行。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供住宅維修保養(yǎng)的記錄，如維修合同、保養(yǎng)合同等，確保維修保養(yǎng)工作的真實性。說明：證明合同雙方對住宅進行了必要的維修保養(yǎng)，保障住宅的安全和使用。7.附件七：收益分配記錄要求：提供收益分配的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收益憑證等，確保收益分配的真實性。說明：證明合同雙方已按照約定進行收益分配，確保合作的公平性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保爭議解決方式的合法性。說明：證明合同雙方已就爭議解決方式達成一致，保障爭議的及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分的一倍。示例：甲方未按照合同約定在約定時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100000）的違約金。2.違約行為：未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定承擔(dān)住宅的維修保養(yǎng)費用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：擅自處分住宅責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)擅自處分住宅的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將住宅出售給第三方，應(yīng)承擔(dān)擅自處分住宅的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)，如未按時繳納物業(yè)費等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合作購置住宅的基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5住宅購買總價3.合伙出資及分配3.1出資總額3.2出資比例3.3出資方式3.4出資時間3.5分配比例4.購置住宅的資金來源4.1自有資金4.2貸款4.3其他資金來源5.購置住宅的稅費承擔(dān)5.1所得稅5.2房產(chǎn)稅5.3其他稅費6.住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)份額6.3產(chǎn)權(quán)變更7.合作期間的權(quán)利與義務(wù)7.1合作期間的權(quán)利7.2合作期間的義務(wù)8.合作期間的財務(wù)管理8.1財務(wù)管理原則8.2財務(wù)管理責(zé)任8.3財務(wù)報告9.合作期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合作期限及終止10.1合作期限10.2合作終止條件10.3合作終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：111111111111111111、222222222222222222、3333333333333333331.4合伙人住所地：甲（住所：省市區(qū)路號）、乙（住所：省市區(qū)路號）、丙（住所：省市區(qū)路號）2.合作購置住宅的基本情況2.1住宅名稱：小區(qū)棟單元室2.2住宅地址：省市區(qū)路小區(qū)2.3住宅面積：120平方米2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5住宅購買總價：人民幣壹佰捌拾萬元整3.合伙出資及分配3.1出資總額：人民幣壹佰捌拾萬元整3.2出資比例：甲：50%，乙：30%，丙：20%3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.5分配比例：與出資比例一致4.購置住宅的資金來源4.1自有資金：人民幣玖拾萬元整4.2貸款：人民幣捌拾萬元整4.3其他資金來源：無5.購置住宅的稅費承擔(dān)5.1所得稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由各合伙人分別承擔(dān)5.2房產(chǎn)稅：自取得房產(chǎn)證之日起，按年繳納，由各合伙人分別承擔(dān)5.3其他稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由各合伙人分別承擔(dān)6.住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)登記：購置住宅后，由合伙人共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)份額：甲：60%，乙：36%，丙：4%6.3產(chǎn)權(quán)變更：合伙人之間需協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)7.合作期間的權(quán)利與義務(wù)7.1合作期間的權(quán)利7.1.1各合伙人享有住宅的使用權(quán)7.1.2各合伙人有權(quán)了解住宅的經(jīng)營管理情況7.1.3各合伙人有權(quán)參與住宅的維修和保養(yǎng)7.2合作期間的義務(wù)7.2.1各合伙人應(yīng)按照出資比例承擔(dān)住宅的購置費用7.2.2各合伙人應(yīng)按時繳納住宅的稅費7.2.3各合伙人應(yīng)共同維護住宅的安全和整潔8.合作期間的財務(wù)管理8.1財務(wù)管理原則8.1.1各合伙人的出資及收益應(yīng)分別核算8.1.2財務(wù)收支應(yīng)明確記錄，定期進行財務(wù)報告8.1.3財務(wù)決策需經(jīng)合伙人共同協(xié)商8.2財務(wù)管理責(zé)任8.2.1甲擔(dān)任財務(wù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常財務(wù)管理8.2.2乙、丙協(xié)助財務(wù)負(fù)責(zé)人，共同管理財務(wù)事務(wù)8.3財務(wù)報告8.3.1每季度末提交一次財務(wù)報告8.3.2財務(wù)報告應(yīng)包括收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等9.合作期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1各合伙人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提出仲裁申請9.2.2仲裁委員會受理9.2.3仲裁委員會組織仲裁9.2.4仲裁委員會作出裁決9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1市區(qū)仲裁委員會10.合作期限及終止10.1合作期限10.1.1合作期限為20年，自合同簽訂之日起計算10.2合作終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2出資合伙人全部退出10.2.3發(fā)生不可抗力事件10.3合作終止程序10.3.1提前3個月通知其他合伙人10.3.2協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議10.3.3協(xié)商不成，可按第九條爭議解決方式解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時出資11.1.2未按時繳納稅費11.1.3未經(jīng)協(xié)商擅自處置住宅11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償11.3.1賠償金額按實際損失計算11.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)?2.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1修改合同需經(jīng)各合伙人協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.1.1各合伙人簽字或蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)公證處公證13.2合同解除條件13.2.1合同到期13.2.2各合伙人協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1提前3個月通知其他合伙人13.3.2協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2通知送達時間為送達之日起生效14.2爭議管轄14.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式三份，各合伙人各執(zhí)一份，市區(qū)公證處執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于購房合同、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合伙購置住宅過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1合伙人同意并邀請第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的15.3第三方介入的流程15.3.1合伙人共同決定第三方介入的事項及范圍15.3.2合伙人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合伙人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合伙人自行承擔(dān)17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與合伙人的責(zé)任劃分17.1.1第三方對合伙人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為17.1.2第三方對合伙人的責(zé)任不涉及合伙人的出資、收益分配等合伙事務(wù)17.2第三方與出資人的責(zé)任劃分17.2.1第三方對出資人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為17.2.2第三方對出資人的責(zé)任不涉及出資人的出資、收益分配等合伙事務(wù)17.3第三方與住宅產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任劃分17.3.1第三方對住宅產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為17.3.2第三方對住宅產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任不涉及住宅產(chǎn)權(quán)的登記、變更等產(chǎn)權(quán)事務(wù)18.第三方介入時的額外條款18.1.1合伙人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可18.1.2合伙人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的18.1.3合伙人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)18.2.1第三方介入的原因和目的18.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍18.2.3第三方介入的預(yù)期效果19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條爭議解決方式解決19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，合伙人應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議20.2第三方介入服務(wù)終止后，合伙人應(yīng)按照本合同規(guī)定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同需載明購房人、賣房人信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明購房合同的簽訂及履行情況。2.出資證明詳細(xì)要求：出資證明需載明出資人、出資金額、出資時間、出資方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明各合伙人的出資情況。3.財務(wù)報告詳細(xì)要求：財務(wù)報告需包括收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等，并附有必要的說明。說明：本附件作為合同附件，用于反映合伙期間的財務(wù)狀況。4.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證需載明納稅人、稅種、稅額、繳納時間等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明各合伙人已按時繳納相關(guān)稅費。5.住宅產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：住宅產(chǎn)權(quán)證需載明產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明住宅產(chǎn)權(quán)的歸屬。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的相關(guān)事項。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件需包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出資人未按照合同約定的時間完成出資。示例說明：甲未按時完成其50%的出資義務(wù)，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣壹萬元整。2.未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按照合同約定的時間完成稅費繳納。示例說明：乙未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并向其他合伙人支付違約金人民幣壹千元整。3.未經(jīng)協(xié)商擅自處置住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未經(jīng)其他合伙人同意，擅自處置住宅。示例說明：丙未經(jīng)甲、乙同意，擅自將住宅出租，應(yīng)向甲、乙支付違約金人民幣壹萬元整，并賠償因此造成的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：中介機構(gòu)未按照合同約定找到合適的買家，應(yīng)向合伙人支付違約金人民幣壹萬元整。5.爭議解決過程中故意拖延責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人或第三方在爭議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致爭議無法及時解決。示例說明：甲在爭議解決過程中故意拖延，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。2024版合伙購置住宅合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽署地點1.4合同份數(shù)2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人法定代表人2.4合伙人聯(lián)系方式3.住宅購置基本情況3.1住宅名稱3.2住宅地址3.3住宅面積3.4住宅用途3.5住宅購買價格3.6住宅購置日期4.合伙購置比例與出資方式4.1合伙購置比例4.2合伙人出資方式4.3出資時間4.4出資比例4.5出資金額5.購置費用承擔(dān)5.1房款支付方式5.2首付比例5.3按揭貸款5.4按揭貸款額度5.5貸款期限5.6利率5.7還款方式6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.費用分?jǐn)偱c收益分配7.1費用分?jǐn)偡秶?.2費用分?jǐn)偙壤?.3收益分配比例7.4收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同修改12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)。1.4合同份數(shù)：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。2.合伙人信息2.1合伙人名稱：甲方：，乙方：，丙方：。2.2合伙人地址：甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號，乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號，丙方地址：北京市豐臺區(qū)ZZ路ZZ號。2.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：，丙方法定代表人：。2.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138，乙方聯(lián)系方式：1395678，丙方聯(lián)系方式：1378765。3.住宅購置基本情況3.1住宅名稱：小區(qū)號樓室。3.2住宅地址：北京市朝陽區(qū)路小區(qū)。3.3住宅面積：100平方米。3.4住宅用途：普通住宅。3.5住宅購買價格：人民幣200萬元。3.6住宅購置日期：2024年6月30日。4.合伙購置比例與出資方式4.1合伙購置比例：甲方出資比例40%，乙方出資比例30%，丙方出資比例30%。4.2合伙人出資方式：現(xiàn)金支付。4.3出資時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，各方應(yīng)按照出資比例將出資款項支付至指定賬戶。4.4出資比例：甲方出資80萬元，乙方出資60萬元，丙方出資60萬元。4.5出資金額：甲方出資80萬元，乙方出資60萬元，丙方出資60萬元。5.購置費用承擔(dān)5.1房款支付方式：首付比例30%，余款采用按揭貸款方式支付。5.2首付比例：人民幣60萬元，由各方按照出資比例支付。5.3按揭貸款：貸款額度130萬元，貸款期限20年，利率為年利率4.8%。5.4貸款期限：20年。5.5利率：年利率4.8%。5.6還款方式：等額本息還款方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有40%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有30%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，丙方持有30%的房屋產(chǎn)權(quán)份額。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：如合伙人發(fā)生變動，房屋產(chǎn)權(quán)份額按變更后的出資比例重新分配。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照本合同約定的時間、金額支付出資款項或履行其他義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。8.3違約賠償方式：違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。8.4違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過已出資款項總額的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇北京市朝陽區(qū)人民法院作為爭議解決的第一選擇。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，但爭議涉及的義務(wù)除外。10.合同解除與終止a)合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)未糾正的；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護各方合法權(quán)益。11.合同附件a)出資證明；b)房屋產(chǎn)權(quán)證明；c)貸款合同；d)其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款：各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改：本合同任何修改需經(jīng)各方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后方生效。12.4合同解除：任何一方提出合同解除，需提前30日書面通知其他各方。12.5合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互結(jié)算。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。13.2合同生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。14.2合同簽署人：甲方（簽字）、乙方（簽字）、丙方（簽字）。14.3合同簽署日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋購置、產(chǎn)權(quán)登記、資金監(jiān)管、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項和職責(zé)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方、丙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的任何信息。3.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方按照各自出資比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額為介入費用的兩倍，最高不超過人民幣50萬元。5.3第三方介入的責(zé)任限額在本合同附件中列明。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決