存量房車庫交易合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同效力第二章存量房車庫交易條件2.1車庫基本情況2.2車庫權屬證明2.3車庫使用情況2.4交易雙方權利與義務第三章車庫價格及支付方式3.1車庫交易價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證與確認第四章車庫交付及過戶4.1車庫交付時間及方式4.2車庫過戶手續及期限4.3過戶費用承擔第五章車庫使用與管理5.1車庫使用規定5.2車庫維護與管理5.3違反規定的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序及效力第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁費用承擔第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金及賠償金額第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止的程序及效力9.3終止后的權利與義務第十章附則10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修訂第十一章交易雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二章附件12.1車庫權屬證明文件12.2車庫現狀照片或其他資料12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為出賣人和買受人。1.1.2出賣人是指車庫的所有人，買受人是指購買車庫的當事人。1.2合同簽訂依據1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2.2本合同的簽訂，經雙方協商一致，自愿簽訂。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二章存量房車庫交易條件2.1車庫基本情況2.1.1車庫位于__________，面積為____平方米。2.1.2車庫建筑結構為____，建筑年代為____年。2.2車庫權屬證明2.2.1出賣人應向買受人出示車庫的權屬證明文件，包括車庫所有權證、土地使用權證等。2.2.2出賣人保證權屬證明文件的真實性和有效性。2.3車庫使用情況2.3.1車庫目前的使用狀況為____，如有租賃，應提供租賃合同。2.3.2出賣人應保證車庫在使用過程中符合相關法律法規和物業管理規定。2.4交易雙方權利與義務2.4.1出賣人應保證車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.2買受人應按照合同約定支付車庫價款，并按照約定時間完成車庫過戶手續。第三章車庫價格及支付方式3.1車庫交易價格3.1.1車庫的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2交易價格包括但不限于車庫的購買價、過戶費用、稅費等。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應通過銀行轉賬等方式將車庫價款支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付車庫價款的____%。3.3價款支付的憑證與確認3.3.1買受人支付價款后，應向出賣人索取付款憑證。3.3.2出賣人應在收到價款后向買受人出具收款確認書。第四章車庫交付及過戶4.1車庫交付時間及方式4.1.1車庫的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。4.1.2出賣人應將車庫的實際控制權移交給買受人。4.2車庫過戶手續及期限4.2.1買受人應按照法律規定和物業管理要求，辦理車庫過戶手續。4.2.2過戶手續應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成。4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用包括但不限于產權轉移登記費、稅費等。4.3.2過戶費用的承擔方式按照本合同第七章的約定執行。第五章車庫使用與管理5.1車庫使用規定5.1.1買受人應按照物業管理規定和合同約定使用車庫。5.1.2買受人不得擅自改變車庫的結構和用途。5.2車庫維護與管理5.2.1出賣人應負責車庫的日常維護與管理。5.2.2買受人應按照物業管理規定承擔車庫的維護與管理費用。5.3違反規定的處理5.3.1如有違反本合同和物業管理規定的行為，應承擔相應的法律責任。5.3.2出賣人和買受人應協商解決合同履行過程中的爭議。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更應符合相關法律法規和物業管理規定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相賠償因此產生的損失。6.3變更與解除的程序及效力6.3.1合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3.2合同第八章違約責任8.1違約行為8.1.1出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定取得車庫所有權，應承擔違約責任。8.1.2買受人未按照約定支付車庫價款，應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金及賠償金額8.3.1違約金和賠償金額的計算和支付方式按照本合同第七章的約定執行。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。9.1.2合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.2合同終止的程序及效力9.2.1合同終止的程序按照本合同第六章的約定執行。9.2.2合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。9.3終止后的權利與義務9.3.1合同終止后，出賣人應退還買受人已支付的價款（扣除違約金等費用后）。9.3.2合同終止后，雙方不得主張原有的權利和請求。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不影響合同中其他條款的效力。10.2合同的保管10.2.1雙方應妥善保管本合同的副本，以備不時之需。10.2.2合同副本具有同等法律效力。10.3合同的修訂10.3.1合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3.2合同修訂后的內容具有同等法律效力。第十一章交易雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1出賣人保證車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛。11.1.2出賣人保證車庫的實際狀況與合同約定的內容相符。11.2買受人聲明與承諾11.2.1買受人自愿購買車庫，并按照合同約定支付價款。11.2.2買受人保證按照合同約定使用和管理車庫。第十二章附件12.1車庫權屬證明文件12.2車庫現狀照片或其他資料12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：（簽字日期）：（簽字地點）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對車庫的權屬享有合法權利，無任何法律糾紛。1.1.2甲方承諾車庫的實際狀況與合同約定的內容相符，包括但不限于車庫的面積、結構、使用狀況等。1.2甲方義務1.2.1甲方應負責車庫的日常維護與管理，并確保車庫的安全與整潔。1.2.2甲方應在合同約定的時間內完成車庫交付手續，并將車庫的實際控制權移交給乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付價款義務2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付車庫價款。2.1.2乙方未按時支付價款的，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五。2.2乙方使用與管理義務2.2.1乙方應按照合同約定和物業管理規定使用和管理車庫。2.2.2乙方不得擅自改變車庫的結構和用途，不得將車庫轉租或轉借給第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務內容3.1.1第三方中介應提供車庫交易過程中的咨詢服務，包括但不限于車庫的市場價格、交易流程、過戶手續等。3.1.2第三方中介應協助雙方完成合同的簽署和車庫過戶手續。3.2中介費用3.2.1第三方中介的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2雙方應在合同中約定中介費用的支付方式和時間。3.3中介的違約責任3.3.1第三方中介未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。3.3.2第三方中介的違約責任按照本合同第七章的約定執行。附件列表：一、附件列表：1.車庫權屬證明文件2.車庫現狀照片或其他資料3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間完成車庫交付手續，或車庫實際狀況與合同約定不符。2.乙方未按照合同約定時間支付車庫價款，或支付的價款不符合合同約定。3.第三方中介未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括所有條款和附加條款。2.車庫：指本合同涉及的用于交易的存量房車庫。3.權屬證明文件：指證明車庫所有權屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延誤：雙方應協商一致，延長交付時間，并約定延期交付的違約金。2.車庫狀況不符合約定：出賣人應承擔修復責任，買受人也有權要求降低價