買房補充協議的簽訂流程合同目錄第一章總則1.1本補充協議的簽訂依據1.2本補充協議的簽訂目的1.3本補充協議的適用范圍第二章補充協議的簽訂主體2.1甲方（買方）的基本情況2.2乙方（賣方）的基本情況2.3第三方（如需涉及）的基本情況第三章補充協議的簽訂時間3.1補充協議的簽訂時間3.2補充協議的生效時間3.3補充協議的終止時間第四章補充協議的主要內容4.1房屋買賣合同的補充條款4.2房屋交付及過戶的時間和條件4.3房價款的支付方式及時間4.4甲方對房屋的使用和處置權4.5乙方對房屋的權益保障4.6雙方的其他權利和義務第五章補充協議的修改和補充5.1補充協議的修改條件5.2補充協議的補充內容5.3補充協議的修改和補充程序第六章補充協議的解除和終止6.1補充協議解除的條件6.2補充協議終止的條件6.3補充協議解除和終止的程序第七章爭議解決7.1雙方因履行補充協議發生的爭議解決方式7.2雙方因補充協議產生的糾紛處理機構7.3雙方因補充協議產生的訴訟管轄法院第八章合同的生效、變更和解除8.1補充協議的生效條件8.2補充協議的變更程序8.3補充協議的解除程序第九章通知與送達9.1雙方的通知方式9.2雙方的通知地址9.3通知的送達效力第十章附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改和補充第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3第三方違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1補充協議適用的法律法規12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定條款的效力13.3其他約定條款的修改和補充第十四章合同的簽署14.1補充協議的簽署時間14.2補充協議的簽署地點14.3雙方簽字蓋章效力合同編號_________第一章總則1.1本補充協議的簽訂依據1.2本補充協議的簽訂目的1.3本補充協議的適用范圍第二章補充協議的簽訂主體2.1甲方（買方）的基本情況2.2乙方（賣方）的基本情況2.3第三方（如需涉及）的基本情況第三章補充協議的簽訂時間3.1補充協議的簽訂時間3.2補充協議的生效時間3.3補充協議的終止時間第四章補充協議的主要內容4.1房屋買賣合同的補充條款4.2房屋交付及過戶的時間和條件4.3房價款的支付方式及時間4.4甲方對房屋的使用和處置權4.5乙方對房屋的權益保障4.6雙方的其他權利和義務第五章補充協議的修改和補充5.1補充協議的修改條件5.2補充協議的補充內容5.3補充協議的修改和補充程序第六章補充協議的解除和終止6.1補充協議解除的條件6.2補充協議終止的條件6.3補充協議解除和終止的程序第七章爭議解決7.1雙方因履行補充協議發生的爭議解決方式7.2雙方因補充協議產生的糾紛處理機構7.3雙方因補充協議產生的訴訟管轄法院第八章合同的生效、變更和解除8.1補充協議的生效條件8.2補充協議的變更程序8.3補充協議的解除程序第九章通知與送達9.1雙方的通知方式9.2雙方的通知地址9.3通知的送達效力第十章附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改和補充第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3第三方違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1補充協議適用的法律法規12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定條款的效力13.3其他約定條款的修改和補充第十四章合同的簽署14.1補充協議的簽署時間14.2補充協議的簽署地點14.3雙方簽字蓋章效力甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________（雙方簽字）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋維修責任1.1甲方應在補充協議生效后，按照約定及時對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合居住和安全條件。1.2甲方應在補充協議生效后，按照約定對房屋進行定期檢查，發現問題應及時解決，確保房屋的正常使用。附加條款二：房屋出租2.1甲方同意在補充協議生效后，將房屋出租給乙方，出租期限、租金及支付方式等具體事項另行簽訂租賃合同予以約定。2.2甲方應在租賃合同簽訂前，將房屋的真實情況告知乙方，包括但不限于房屋的結構、設施設備、安全隱患等。附加條款三：房屋轉讓3.1甲方應在補充協議生效后，按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔。3.2甲方應在過戶前，協助乙方辦理房屋權屬轉移所需的各項手續，包括但不限于房產證、土地證等。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房價款支付1.1乙方應按照補充協議約定的時間和方式，向甲方支付房價款。1.2乙方逾期支付房價款的，應按照補充協議的約定承擔逾期付款的責任。附加條款二：房屋交付2.1乙方應在補充協議生效后，按照約定時間將房屋交付給甲方。2.2乙方應在房屋交付前，確保房屋符合約定的交付條件，包括但不限于清償房屋抵押債務、解除租賃合同等。附加條款三：房屋權益保障3.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2乙方應對房屋的一切合法權益承擔法律責任，確保甲方不受損失。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用1.1甲方應按照補充協議的約定，向第三方中介支付服務費用。1.2乙方應按照補充協議的約定，向第三方中介支付服務費用。附加條款二：中介的責任和義務2.1第三方中介應按照約定，為甲方和乙方提供專業的房地產交易服務，包括但不限于房源信息搜集、交易流程咨詢等。2.2第三方中介應確保房屋交易過程中的信息真實、準確，不得誤導甲方和乙方。附加條款三：中介違規行為的處理3.1若第三方中介存在違規行為，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.2若第三方中介未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方中介退還已支付的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.補充協議3.租賃合同（如有）4.房產證5.土地證6.過戶費用清單7.房屋維修記錄8.付款憑證9.房屋交付確認書10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或未能履行維修保養義務，視為違約。2.乙方逾期支付房價款或未能履行維修保養義務，視為違約。3.第三方中介未能提供約定服務或存在誤導行為，視為違約。4.違約行為的具體認定依據補充協議及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：雙方約定房屋買賣權利義務的書面合同。2.補充協議：對原房屋買賣合同的補充和修改。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.過戶：將房屋所有權轉移至乙方名下的法律程序。5.維修保養：對房屋進行必要的維護和保養以確保房屋質量和安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求延期交付或解除合同，并要求賠償。2.乙方未能按時支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.第三方中介未能提供服務，甲方和乙方有權解除中介協議，并要求退還