建筑項目經理聘請協議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：項目概況2.1項目背景2.2項目規模2.3項目地點2.4項目工期第三章：項目經理職責3.1項目管理3.2團隊組建與管理3.3項目質量控制3.4項目成本控制3.5項目進度控制3.6項目協調與溝通第四章：項目經理權限4.1人事權4.2財務權4.3物資采購權4.4合同簽訂權4.5項目決策權第五章：項目經理選拔標準5.1基本條件5.2專業能力5.3項目管理經驗5.4個人品質第六章：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期6.3合同續約條款第七章：合同報酬7.1報酬構成7.2報酬支付方式7.3績效考核第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時間第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的復制第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的解釋權合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商簽訂的。1.2合同主體1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確乙方擔任甲方建筑項目項目經理的職責、權限和報酬等事項，確保項目順利實施。第二章：項目概況2.1項目背景項目名稱：（項目名稱）；項目性質：（項目性質，如住宅、商業、公共設施等）；項目投資額：（投資額）。2.2項目規模項目用地面積：（用地面積）；總建筑面積：（總建筑面積）；項目建筑結構：（建筑結構，如框架、剪力墻等）。2.3項目地點項目位于：（項目地點）。2.4項目工期項目計劃工期：（工期，如多少個月或多少年）；項目實際工期以甲方與乙方簽訂的《項目管理協議》為準。第三章：項目經理職責3.1項目管理乙方應全面負責項目的日常管理工作，確保項目按照預定的質量、成本和進度目標順利進行。3.2團隊組建與管理乙方負責組建項目管理團隊，并對團隊成員的工作進行指導和監督，確保團隊高效運作。3.3項目質量控制乙方應確保項目質量符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求。3.4項目成本控制乙方應合理控制項目成本，確保項目成本不超出預算。3.5項目進度控制乙方應制定合理的項目進度計劃，并確保項目按計劃推進。3.6項目協調與溝通乙方應協調各方關系，保持與甲方的良好溝通，確保項目順利實施。第四章：項目經理權限4.1人事權乙方有權對項目管理團隊人員進行選拔、調整和解聘。4.2財務權乙方有權對項目資金進行合理分配和使用，并定期向甲方報告財務狀況。4.3物資采購權乙方有權對項目所需物資進行采購，并確保物資質量符合要求。4.4合同簽訂權乙方有權與項目相關方簽訂合同，并負責合同的履行。4.5項目決策權乙方有權就項目實施過程中的重大事項做出決策，并承擔相應責任。第五章：項目經理選拔標準5.1基本條件乙方應為具有一定學歷、專業背景和工作經驗的人員。5.2專業能力乙方應具備較強的項目管理能力、溝通協調能力和解決問題的能力。5.3項目管理經驗乙方應具有同類項目管理的成功經驗。5.4個人品質第六章：合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結束日期本合同至項目竣工交付之日終止。6.3合同續約條款如項目需要續約，雙方可在本合同到期前協商簽訂續約合同。第七章：合同報酬7.1報酬構成乙方的報酬由基本工資、獎金和福利等組成。7.2報酬支付方式甲方每月支付乙方基本工資，項目結束后根據項目績效支付獎金。7.3績效考核乙方的績效考核將根據項目質量、成本和進度等情況進行。第八章：違約責任8.1違約行為乙方違反合同約定，導致項目質量、成本和進度等方面出現問題，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任乙方應按照甲方要求，采取措施消除違約行為，并支付違約金。8.3違約賠償乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經濟損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密內容乙方應對在項目過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密等信息予以保密。10.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內終止。10.3泄密責任乙方泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。11.2合同解除雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。11.3合同終止本合同因履行完畢、雙方協商一致或法律規定等原因終止。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效時間本合同自（生效日期）起生效。第十三章：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3合同的復制除非法律規定，否則未經雙方同意，任何一方不得將本合同復制給第三方。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。14.2合同的修改本合同的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同的解釋權本合同的解釋權歸（甲方或乙方）。甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指令甲方有權根據項目需要，向乙方下達指令。乙方應無條件執行甲方的合理指令，確保項目順利進行。1.2甲方監督甲方有權對乙方的工作進行監督，以確保項目質量、成本和進度等方面的控制。1.3甲方變更權甲方有權根據項目實際情況，對項目范圍、質量標準、進度計劃等進行變更。乙方應根據甲方的變更通知，及時調整項目計劃和實施。1.4甲方解除權甲方在合同履行過程中，如發現乙方嚴重違約或不符合合同約定，有權解除合同。1.5甲方索賠權如乙方違約或過失導致項目損失，甲方有權向乙方提出索賠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦乙方應向甲方推薦合適的項目管理團隊，并確保團隊成員具備相應的專業能力和經驗。2.2乙方培訓乙方應對項目管理團隊成員進行培訓，確保團隊成員熟悉項目相關法律法規、行業標準和甲方要求。2.3乙方報告乙方應定期向甲方報告項目進展、質量狀況和成本控制等情況，確保甲方了解項目實施情況。2.4乙方協調乙方應負責協調項目各方關系，包括但不限于設計、施工、監理等，確保項目順利實施。2.5乙方保密乙方應對在項目過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，并采取措施防止泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，協助甲方和乙方完成項目相關的各項工作，包括但不限于項目評估、招投標、合同簽訂等。3.2第三方中介費用第三方中介的報酬由甲方支付，具體費用根據雙方協商確定。3.3第三方中介違約如第三方中介違約或過失導致項目損失，甲方有權向第三方中介提出索賠。3.4第三方中介解除甲方或乙方有權在合同履行過程中，解除與第三方中介的合作關系。3.5第三方中介保密第三方中介應對在項目過程中獲得的甲方和乙方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，并采取措施防止泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目預算報告4.項目管理團隊人員名單5.項目進度計劃6.項目質量控制計劃7.項目成本控制計劃8.項目協調與溝通機制9.項目變更申請單10.項目違約金計算公式11.項目索賠報告12.項目驗收報告13.項目保修條款14.合同解除協議15.合同變更協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成項目任務，視為違約。2.乙方未按照甲方要求采取措施消除違約行為，視為違約。3.乙方泄露甲方商業秘密、技術秘密等保密信息，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付項目款項，視為違約。5.乙方未按照合同約定完成項目質量、成本和進度目標，視為違約。6.甲方未按照合同約定支付乙方報酬，視為違約。7.甲方未按照合同約定提供項目所需資源，視為違約。8.甲方未按照合同約定履行監督職責，視為違約。9.甲方未按照合同約定進行合同變更或解除，視為違約。10.第三方中介未按照合同約定完成相關服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人因違約行為而應當支付給對方的一種經濟補償。4.索賠：當事人因對方違約行為而主張的損害賠償權利。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.項目管理：對項目的規劃、組織、協調、控制和決策等活動。7.保密義務：當事人對合同中涉及的保密信息承擔保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：乙方應采取措施加快進度，并向甲方報告原因和解決方案。2.項目質量問題：乙方應立即整改，并承擔整改費用，確保質量符合要求。3.合同變更：雙方可簽訂書面變更協議，明確變更內容和要求。4.合同解除：雙方可簽訂書面解除協議，明確解除原因和