20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新PPP項目合同第三、四章城市功能提升與改造規范本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.城市功能提升與改造原則2.1基本原則2.2可持續發展原則2.3公平性原則2.4創新性原則3.城市空間布局優化3.1公共空間規劃3.2綠化景觀規劃3.3建筑布局規劃3.4交通組織規劃4.基礎設施建設與改造4.1水利設施改造4.2供電設施改造4.3通信設施改造4.4供暖設施改造5.公共服務設施建設5.1教育設施建設5.2醫療衛生設施建設5.3文化設施建設5.4社區服務設施建設6.生態環境改善6.1空氣質量改善6.2水環境治理6.3噪音污染控制6.4生態保護與恢復7.歷史文化保護與傳承7.1歷史建筑保護7.2歷史街區保護7.3文化遺產保護7.4文物保護8.社區參與與公眾參與8.1社區參與機制8.2公眾參與機制8.3參與內容與形式8.4參與效果評估9.項目實施與管理9.1項目實施計劃9.2項目管理組織架構9.3項目進度管理9.4項目成本管理9.5項目風險管理10.質量與安全管理10.1質量管理要求10.2安全管理要求10.3質量安全監督10.4責任追究11.項目驗收與移交11.1驗收標準11.2驗收程序11.3移交手續11.4移交責任12.爭議解決機制12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同履行與違約責任13.1合同履行要求13.2違約責任規定13.3違約責任追究14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同項目為2024年度城市更新PPP項目，旨在通過綜合提升與改造城市功能，實現城市可持續發展，提高居民生活質量。1.2項目目標項目目標包括：優化城市空間布局，改善基礎設施，提升公共服務水平，改善生態環境，保護歷史文化，增強社區參與，確保項目實施與管理的規范性和有效性。1.3項目范圍（1）城市空間布局優化，包括公共空間、綠化景觀、建筑布局和交通組織；（2）基礎設施建設與改造，包括水利、供電、通信和供暖設施；（3）公共服務設施建設，包括教育、醫療衛生、文化和社區服務；（4）生態環境改善，包括空氣質量、水環境、噪音污染控制和生態保護與恢復；（5）歷史文化保護與傳承，包括歷史建筑、歷史街區、文化遺產和文物；（6）社區參與與公眾參與，包括參與機制、內容、形式和效果評估；（7）項目實施與管理，包括實施計劃、管理組織架構、進度、成本和風險管理；（8）質量與安全管理，包括質量、安全、監督和責任追究；（9）項目驗收與移交，包括驗收標準、程序、手續和責任；（10）爭議解決機制，包括解決方式、程序和機構；（11）合同履行與違約責任，包括履行要求、責任規定和追究；（12）合同終止與解除，包括終止條件、解除條件和程序。第二條城市功能提升與改造原則2.1基本原則（1）以人為本，關注居民需求；（2）統籌兼顧，實現可持續發展；（3）因地制宜，尊重地方特色；（4）創新驅動，提升城市品質。2.2可持續發展原則項目實施過程中，充分考慮資源節約和環境保護，確保項目對環境的負面影響降到最低。2.3公平性原則項目實施過程中，保障各方利益，確保項目公平、公正、公開。2.4創新性原則鼓勵采用新技術、新材料、新工藝，推動城市功能提升與改造的創新。第三條城市空間布局優化3.1公共空間規劃優化城市公共空間，提升公共活動品質，滿足居民休閑娛樂需求。3.2綠化景觀規劃加強城市綠化建設，提高綠化覆蓋率，改善城市生態環境。3.3建筑布局規劃優化建筑布局，提高建筑密度，合理配置公共設施。3.4交通組織規劃優化交通組織，提高交通效率，減少交通擁堵。第四條基礎設施建設與改造4.1水利設施改造完善城市供水、排水、防洪等水利設施，提高城市防洪排澇能力。4.2供電設施改造升級改造城市供電設施，保障電力供應穩定。4.3通信設施改造提升城市通信網絡，滿足信息化發展需求。4.4供暖設施改造優化城市供暖設施，提高供暖效率，降低能源消耗。第五條公共服務設施建設5.1教育設施建設新建、改擴建教育設施，滿足居民子女教育需求。5.2醫療衛生設施建設新建、改擴建醫療衛生設施，提高醫療衛生服務水平。5.3文化設施建設新建、改擴建文化設施，豐富居民文化生活。5.4社區服務設施建設完善社區服務設施，提升社區服務水平。第六條生態環境改善6.1空氣質量改善加強空氣質量監測，采取有效措施，改善空氣質量。6.2水環境治理加強水環境治理，提高水環境質量。6.3噪音污染控制加強噪音污染控制，降低噪音污染水平。6.4生態保護與恢復加強生態保護與恢復，保護城市生態環境。第八條社區參與與公眾參與8.1社區參與機制建立社區參與機制，包括社區代表會議、社區居民議事會等，確保社區居民在項目決策、實施和監督中的參與權。8.2公眾參與機制設立公眾參與平臺，通過公開會議、問卷調查、網絡論壇等形式，廣泛征求公眾意見，提高項目透明度和公眾滿意度。8.3參與內容與形式參與內容包括但不限于項目規劃、設計、實施和后期評估等環節。參與形式包括意見征集、專家咨詢、公眾聽證等。8.4參與效果評估定期對社區參與和公眾參與的效果進行評估，包括參與程度、參與質量、參與效果等，確保參與機制的有效性和可持續性。第九條項目實施與管理9.1項目實施計劃制定詳細的項目實施計劃，明確項目進度、階段目標、資源配置和風險應對措施。9.2項目管理組織架構建立項目管理組織架構，明確各部門職責，確保項目高效、有序推進。9.3項目進度管理實施進度監控，確保項目按計劃推進，及時調整進度計劃以應對不可預見因素。9.4項目成本管理進行成本預算和成本控制，確保項目在預算范圍內完成。9.5項目風險管理識別、評估和應對項目風險，包括政策風險、市場風險、技術風險等。第十條質量與安全管理10.1質量管理要求嚴格執行國家相關質量標準，確保項目質量符合要求。10.2安全管理要求建立安全管理制度，確保項目施工安全，預防事故發生。10.3質量安全監督設立質量安全管理機構，對項目進行全面的質量安全監督。10.4責任追究對違反質量管理要求和安全管理制度的行為進行責任追究，確保項目質量與安全。第十一條項目驗收與移交11.1驗收標準制定項目驗收標準，包括功能性、質量、安全、環保等方面。11.2驗收程序明確項目驗收程序，包括驗收申請、驗收組織、驗收內容、驗收結果等。11.3移交手續完成項目驗收后，辦理項目移交手續，明確移交范圍、內容和責任。11.4移交責任明確項目移交責任，確保項目移交后的正常運營和維護。第十二條爭議解決機制12.1爭議解決方式采用協商、調解、仲裁、訴訟等多種爭議解決方式。12.2爭議解決程序明確爭議解決程序，包括爭議提出、爭議解決機構、爭議解決結果等。12.3爭議解決機構設立爭議解決機構，負責處理項目實施過程中的爭議。第十三條合同履行與違約責任13.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。13.2違約責任規定明確違約行為及相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任追究對違約行為進行責任追究，確保合同履行的嚴肅性和有效性。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件明確合同終止的條件，包括合同到期、項目完成、不可抗力等。14.2合同解除條件明確合同解除的條件，包括一方違約、不可抗力等。14.3合同終止與解除程序明確合同終止與解除的程序，包括通知、確認、執行等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所指第三方是指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于咨詢機構、監理公司、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目監理、項目評估、項目審計、法律咨詢、財務咨詢等。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序（1）確定第三方介入的具體需求；（2）選擇合適的第三方機構或個人；（3）與第三方簽訂服務協議；（4）甲乙雙方共同監督第三方的工作。第十七條第三方的責權利17.1責任第三方應按照服務協議的約定，對提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、服務期限、保密義務等。17.2權利第三方有權根據服務協議獲得相應的報酬，并在提供服務過程中，享有相應的知情權、表達意見和建議的權利。17.3利益第三方在提供服務過程中，有權維護自身合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供服務，甲方負責支付服務費用，并對第三方的工作進行監督。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供服務，乙方負責支付服務費用，并對第三方的工作進行監督。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，并確保服務符合雙方的要求。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行服務協議過程中出現疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并在合同中明確。19.3責任限額執行（1）在第三方責任范圍內，甲乙雙方應向第三方追償；（2）若第三方無法足額賠償，甲乙雙方可就剩余部分協商解決；（3）協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）甲乙雙方在合同實施過程中，如需變更第三方介入的內容，應按照原合同變更程序進行；（2）第三方介入內容的變更，不影響原合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除（1）若第三方違反服務協議，甲乙雙方有權解除合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第二十三條第三方介入的保密義務23.1保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施方案、預期效果等，經相關專家評審通過。說明：用于項目決策和審批。2.項目實施方案要求：明確項目實施步驟、時間節點、資源配置、風險管理等。說明：用于指導項目實施過程。3.第三方服務協議要求：詳細約定第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：用于規范第三方服務行為。4.項目合同變更協議要求：明確合同變更原因、變更內容、變更程序等。說明：用于處理合同變更事宜。5.項目驗收報告要求：詳細記錄項目實施過程、驗收結果、存在問題及改進措施等。說明：用于項目驗收和評估。6.項目審計報告要求：對項目財務、合同履行、內部控制等方面進行審計。說明：用于確保項目合規和財務透明。7.項目進度報告要求：定期報告項目進度、完成情況、存在問題及下一步工作計劃。說明：用于監督項目進度。8.項目質量報告要求：記錄項目質量檢查、驗收、改進等情況。說明：用于保證項目質量。9.項目安全報告要求：記錄項目安全管理、事故處理、預防措施等情況。說明：用于確保項目安全。10.項目環境保護報告要求：記錄項目環保措施、環境影響評價、污染治理等情況。說明：用于保護環境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定時間完成項目進度；未按合同約定質量完成項目；未按合同約定支付費用；未按合同約定履行保密義務；未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約行為發生后，甲乙雙方應及時溝通，協商解決；支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定時間完成項目進度，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的經濟損失。全文完。2024年度城市更新PPP項目合同第三、四章城市功能提升與改造規范1本合同目錄一覽第一條項目背景及概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目投資方1.4項目合作方1.5項目實施主體第二條項目目標與原則2.1項目目標2.2項目原則2.3項目實施標準第三條城市功能提升規范3.1功能分區3.2交通組織3.3綠化景觀3.4公共設施3.5建筑設計3.6歷史文化保護第四條城市改造規范4.1改造范圍4.2改造內容4.3改造標準4.4改造程序第五條項目實施計劃5.1項目實施進度5.2項目資金管理5.3項目質量管理5.4項目安全管理第六條合作各方責任與義務6.1投資方責任與義務6.2合作方責任與義務6.3實施主體責任與義務第七條項目監督管理7.1監督管理主體7.2監督管理內容7.3監督管理方式7.4監督管理責任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責任11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：項目投資協議14.2附件二：項目合作協議14.3附件三：項目實施主體協議14.4附件四：項目監督管理協議第一部分：合同如下：第一條項目背景及概述1.1項目名稱：2024年度城市更新PPP項目1.2項目地點：[具體城市或區域]1.3項目投資方：[投資方全稱]1.4項目合作方：[合作方全稱]1.5項目實施主體：[實施主體全稱]第二條項目目標與原則2.1項目目標：2.1.1提升城市功能，優化城市布局2.1.2改善居民生活環境，提高生活品質2.1.3促進經濟發展，增加就業機會2.2項目原則：2.2.1公平公正原則2.2.2可持續發展原則2.2.3綜合效益原則2.2.4創新引領原則第三條城市功能提升規范3.1功能分區：3.1.1公共服務功能3.1.2休閑娛樂功能3.1.3商業服務功能3.1.4居住功能3.2交通組織：3.2.1交通網絡規劃3.2.2交通設施建設3.2.3交通管理措施3.3綠化景觀：3.3.1公園綠地建設3.3.2城市綠化美化3.3.3生態保護3.4公共設施：3.4.1公共服務設施完善3.4.2公共安全設施3.4.3公共衛生設施3.5建筑設計：3.5.1建筑風格與城市風貌協調3.5.2建筑節能環保3.5.3建筑設計標準3.6歷史文化保護：3.6.1歷史文化遺跡保護3.6.2文物保護與利用3.6.3歷史文化傳承第四條城市改造規范4.1改造范圍：4.1.1老舊小區改造4.1.2城市基礎設施改造4.1.3公共空間改造4.2改造內容：4.2.1建筑修繕4.2.2設施更新4.2.3環境整治4.3改造標準：4.3.1改造質量標準4.3.2改造效果評估4.4改造程序：4.4.1改造申請4.4.2改造審批4.4.3改造實施第五條項目實施計劃5.1項目實施進度：5.1.1項目啟動階段5.1.2項目實施階段5.1.3項目驗收階段5.2項目資金管理：5.2.1資金籌措5.2.2資金使用5.2.3資金監督5.3項目質量管理：5.3.1質量控制體系5.3.2質量檢驗5.3.3質量責任追究5.4項目安全管理：5.4.1安全生產責任制5.4.2安全防護措施5.4.3安全事故處理第六條合作各方責任與義務6.1投資方責任與義務：6.1.1投資責任6.1.2資金籌措6.1.3項目監督6.2合作方責任與義務：6.2.1合作協調6.2.2技術支持6.2.3項目實施6.3實施主體責任與義務：6.3.1項目管理6.3.2質量控制6.3.3安全生產第七條項目監督管理7.1監督管理主體：7.1.1政府主管部門7.1.2合作方代表7.1.3第三方監理機構7.2監督管理內容：7.2.1項目進度監督7.2.2項目資金使用監督7.2.3項目質量管理監督7.2.4項目安全管理監督7.3監督管理方式：7.3.1定期檢查7.3.2現場監督7.3.3報告制度7.4監督管理責任：7.4.1監督部門責任7.4.2合作方責任7.4.3實施主體責任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.1.1項目目標調整8.1.1.2項目內容變更8.1.1.3合作各方責任調整8.1.2變更程序8.1.2.1提出變更申請8.1.2.2變更協商8.1.2.3變更文件簽署8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.1.1違約解除8.2.1.2不可抗力解除8.2.1.3雙方協商解除8.2.2解除程序8.2.2.1提出解除申請8.2.2.2解除協商8.2.2.3解除文件簽署8.3合同終止8.3.1終止條件8.3.1.1項目完成8.3.1.2合同期限屆滿8.3.1.3合同解除8.3.2終止后的處理8.3.2.1項目驗收8.3.2.2資金結算8.3.2.3權利義務終止第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議9.3.2爭議審理9.3.3執行裁決或判決第十條違約責任10.1違約情形10.1.1履約延誤10.1.2質量不符合要求10.1.3資金不到位10.1.4違反保密義務10.2違約責任承擔10.2.1賠償損失10.2.2采取補救措施10.2.3解除合同10.3違約賠償10.3.1賠償標準10.3.2賠償計算方法第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1技術信息11.1.2財務信息11.1.3商業信息11.1.4其他保密信息11.2保密責任11.2.1保密義務11.2.2保密期限11.3保密期限11.3.1合同期限11.3.2合同終止后的保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1自然災害12.1.2社會事件12.1.3政府行為12.2不可抗力事件處理12.2.1通知義務12.2.2延期履行12.2.3合同解除12.3不可抗力事件通知12.3.1通知方式12.3.2通知內容第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2政府批準13.1.3法定程序完成13.2合同終止條件13.2.1項目完成13.2.2合同期限屆滿13.2.3合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1項目驗收13.3.2資金結算13.3.3權利義務終止第十四條合同附件14.1附件一：項目投資協議14.2附件二：項目合作協議14.3附件三：項目實施主體協議14.4附件四：項目監督管理協議14.5附件五：項目實施計劃14.6附件六：爭議解決機制14.7附件七：保密協議14.8附件八：不可抗力事件處理流程14.9附件九：合同變更及解除流程14.10附件十：違約責任認定及處理辦法第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業務需求或合同規定，由甲方或乙方邀請或委托介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理公司、審計機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業服務或支持，以保障合同的有效履行。15.2.2合同中約定的第三方介入條件達成。15.2.3項目實施過程中出現需要第三方專業判斷或處理的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額應根據其提供服務的性質和合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同附件中明確，并經甲乙雙方及第三方共同確認。15.4第三方選擇與確認15.4.1第三方的選擇由甲方或乙方根據項目需求和市場情況提出，經甲乙雙方協商一致后確定。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。15.5第三方責任與權利15.5.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地提供專業服務。15.5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，并按約定的時間節點提交服務成果。15.5.3第三方在提供服務過程中，如發現項目存在問題，應及時向甲方或乙方報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的劃分：15.6.1.1第三方應向甲方或乙方提供獨立的服務，不得參與甲方或乙方的內部決策。15.6.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方或乙方負責，但不承擔甲方或乙方的法律責任。15.6.2第三方與項目實施主體的劃分：15.6.2.1第三方在項目實施過程中，應與項目實施主體保持溝通，確保服務與項目實施同步。15.6.2.2第三方對項目實施主體的服務質量進行監督，并提出改進建議。15.6.3第三方與政府監管部門的劃分：15.6.3.1第三方應遵守國家法律法規和政府監管部門的規章制度。15.6.3.2第三方在履行職責過程中，應主動接受政府監管部門的監督和檢查。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1第三方介入時，甲方或乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠全面了解項目情況。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在服務過程中遇到的問題。15.7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行評價，并將評價結果記錄在案。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。15.8.2補充協議作為合同附件，具有同等法律效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。15.9.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入終止的條件由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資協議要求：詳細規定項目投資方的投資額度、投資方式、投資回報等。說明：投資協議是項目啟動的基礎文件，明確投資方的權益和責任。2.附件二：項目合作協議要求：明確合作各方的合作內容、權利義務、風險分擔等。說明：合作協議是合作各方共同遵守的準則，確保項目順利進行。3.附件三：項目實施主體協議要求：規定項目實施主體的責任、權利、義務，以及項目實施過程中的管理機制。說明：實施主體協議是項目實施過程中的核心文件，確保項目按計劃推進。4.附件四：項目監督管理協議要求：明確監督管理主體的職責、監督內容、監督方式等。說明：監督管理協議是保障項目質量、進度和資金安全的重要文件。5.附件五：項目實施計劃要求：詳細列出項目實施的時間節點、工作內容、資源配置等。說明：實施計劃是項目實施過程中的指導性文件，確保項目有序推進。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決的途徑、程序、規則等。說明：爭議解決機制是解決合同履行過程中出現的爭議的重要依據。7.附件七：保密協議要求：規定保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協議是保護合同各方商業秘密的重要文件。8.附件八：不可抗力事件處理流程要求：明確不可抗力事件的定義、報告流程、處理措施等。說明：不可抗力事件處理流程是應對不可抗力事件的重要指導。9.附件九：合同變更及解除流程要求：規定合同變更及解除的條件、程序、通知方式等。說明：合同變更及解除流程是保障合同履行靈活性的重要機制。10.附件十：違約責任認定及處理辦法要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準、處理辦法等。說明：違約責任認定及處理辦法是維護合同嚴肅性和各方權益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：明確違約行為的種類和具體表現。履約延誤質量不符合要求資金不到位違反保密義務未按約定提供資料和信息未履行監督管理職責未按照合同約定進行項目實施2.違約責任認定標準：要求：根據違約行為的性質、程度和影響，確定違約責任。說明：違約責任認定標準如下：輕微違約：承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。一般違約：承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同。嚴重違約：承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定時間完成項目實施，導致項目進度延誤，甲方要求乙方支付違約金。示例二：第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業秘密，甲乙雙方要求第三方承擔違約責任。示例三：甲方未按合同約定提供項目所需資金，導致項目無法繼續進行，乙方要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度城市更新PPP項目合同第三、四章城市功能提升與改造規范2本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規模1.4項目背景2.項目目標2.1功能提升目標2.2改造規范目標2.3環境保護目標2.4社會效益目標3.項目范圍3.1功能提升范圍3.2改造規范范圍3.3環境保護范圍3.4社會效益范圍4.項目實施主體4.1政府方4.2社會資本方4.3項目管理方5.項目實施程序5.1項目立項5.2項目招標5.3項目簽訂合同5.4項目實施5.5項目驗收6.項目投資6.1投資總額6.2投資構成6.3投資資金來源6.4投資回報機制7.項目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資利率7.4融資期限8.項目建設內容8.1功能提升建設內容8.2改造規范建設內容8.3環境保護建設內容8.4社會效益建設內容9.項目實施進度9.1項目階段劃分9.2各階段起止時間9.3進度控制措施10.項目質量管理10.1質量標準10.2質量檢驗10.3質量整改10.4質量責任11.項目安全管理11.1安全標準11.2安全措施11.3安全事故處理11.4安全責任12.項目環境保護12.1環境保護措施12.2環境監測12.3環境污染事故處理12.4環境責任13.項目竣工驗收13.1驗收標準13.2驗收程序13.3驗收責任14.項目移交與維護14.1移交條件14.2移交程序14.3維護責任第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2024年度城市更新PPP項目1.2項目地點：市區1.3項目規模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米1.4項目背景：為提升城市功能，改善居民生活環境，促進經濟發展，根據國家相關政策及市城市總體規劃，決定實施本城市更新PPP項目。2.項目目標2.1功能提升目標：通過項目實施，提升城市公共服務設施水平，增強城市綜合承載能力。2.2改造規范目標：嚴格按照國家及地方相關規范進行改造，確保項目符合質量標準。2.3環境保護目標：在項目建設過程中，注重環境保護，降低對周邊環境的影響。2.4社會效益目標：提高居民生活質量，促進就業，推動地區經濟發展。3.項目范圍3.1功能提升范圍：包括市政道路、公共廣場、綠化景觀、公共設施等。3.2改造規范范圍：按照國家及地方相關規范對現有設施進行改造。3.3環境保護范圍：在項目建設過程中，對環境污染進行控制，保護生態環境。3.4社會效益范圍：通過項目實施，提升地區形象，增強居民幸福感。4.項目實施主體4.1政府方：市區政府4.2社會資本方：投資集團有限公司4.3項目管理方：項目管理有限公司5.項目實施程序5.1項目立項：由市區政府提出項目立項申請，經上級主管部門批準后，正式立項。5.2項目招標：根據項目特點，采用公開招標方式選擇社會資本方。5.3項目簽訂合同：政府方與社會資本方按照招標結果簽訂PPP項目合同。5.4項目實施：社會資本方按照合同約定，組織項目實施。5.5項目驗收：項目完工后，由政府方組織相關部門進行驗收。6.項目投資6.1投資總額：億元人民幣6.2投資構成：包括項目建設、設備購置、土地費用等。6.3投資資金來源：社會資本方自籌及銀行貸款。6.4投資回報機制：根據項目運營情況，采取收益分成、運營補貼等方式獲取回報。7.項目融資7.1融資方式：采用銀行貸款、債券發行等方式。7.2融資額度：不超過項目總投資額的70%。7.3融資利率：按照市場利率確定。7.4融資期限：與項目實施期限相匹配。8.項目建設內容8.1功能提升建設內容：8.1.1市政道路改造：包括道路拓寬、路面平整、排水系統改造等。8.1.2公共廣場建設：設計建設集休閑、娛樂、文化于一體的廣場。8.1.3綠化景觀提升：增加綠化面積，提升綠化景觀質量。8.1.4公共設施建設：新建或改造公園、健身設施、停車場等。8.2改造規范建設內容：8.2.1符合國家及地方相關建筑和工程標準。8.2.2采用節能、環保、安全的新材料、新技術。8.2.3保證建筑質量和使用功能。8.3環境保護建設內容：8.3.1采取措施減少施工過程中的揚塵和噪音污染。8.3.2建設污水處理設施，實現污水達標排放。8.3.3加強固體廢棄物的分類收集和處理。8.4社會效益建設內容：8.4.1提高居民生活質量，增強居民幸福感。8.4.2創造就業機會，帶動地區經濟增長。8.4.3提升城市形象，促進旅游發展。9.項目實施進度9.1項目階段劃分：分為前期準備、施工建設、竣工驗收三個階段。9.2各階段起止時間：前期準備階段6個月，施工建設階段24個月，竣工驗收階段3個月。9.3進度控制措施：制定詳細的進度計劃，定期進行進度檢查和調整。10.項目質量管理10.1質量標準：符合國家及地方相關質量標準。10.2質量檢驗：對原材料、施工過程、竣工項目進行嚴格的質量檢驗。10.3質量整改：對不合格項進行整改，確保項目質量達標。10.4質量責任：明確各方的質量責任，確保項目質量。11.項目安全管理11.1安全標準：遵守國家及地方相關安全法規和標準。11.2安全措施：制定安全操作規程，加強施工現場安全管理。11.3安全事故處理：建立健全安全事故報告、調查和處理機制。11.4安全責任：明確各方的安全責任，確保項目安全。12.項目環境保護12.1環境保護措施：采取有效措施減少項目對環境的影響。12.2環境監測：定期對施工現場和周邊環境進行監測。12.3環境污染事故處理：發生環境污染事故時，立即采取措施進行處理。12.4環境責任：明確各方的環境責任，確保環境保護。13.項目竣工驗收13.1驗收標準：符合國家及地方相關驗收標準。13.2驗收程序：按照合同約定和相關規定進行竣工驗收。13.3驗收責任：明確各方的驗收責任，確保項目順利通過驗收。14.項目移交與維護14.1移交條件：項目完工并驗收合格后，進行項目移交。14.2移交程序：按照合同約定和相關規定進行項目移交。14.3維護責任：移交后的項目維護責任由政府方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，不參與合同簽訂但需參與合同執行過程中的獨立法人或其他組織。1.2.1監理單位：負責對項目實施過程中的質量、進度、安全進行監督和管理。1.2.2設計單位：負責項目的設計和設計變更工作。1.2.3施工單位：負責項目的施工建設。1.2.4材料供應商：負責提供項目所需的建筑材料和設備。1.2.5評估機構：負責對項目進行評估和審計。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其合作協議中的約定執行。3.1.1監理單位：責任限額為監理服務合同總金額的10%。3.1.2設計單位：責任限額為設計服務合同總金額的10%。3.1.3施工單位：責任限額為施工合同總金額的10%。3.1.4材料供應商：責任限額為材料供應合同總金額的10%。3.1.5評估機構：責任限額為評估服務合同總金額的10%。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議的規定，參與項目的相關活動，包括但不限于：4.1.1對項目實施過程中的質量、進度、安全進行監督和管理。4.1.2對設計、施工、材料等方面提出意見和建議。4.1.3對項目進行評估和審計。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合作協議的規定，履行職責。5.1.2保證提供的服務符合國家及地方相關標準和規范。5.1.3對項目實施過程中的問題及時提出解決方案。5.1.4對項目實施過程中出現的問題負責整改。6.第三方與其他各方的劃分說明