20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同流程解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間2.房地產基本情況2.1房產基本信息2.2房產產權情況2.3房產權屬證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節點4.房產過戶手續4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶所需文件5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算方法6.房產維修責任6.1維修責任范圍6.2維修責任承擔6.3維修費用承擔7.交房條件與驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產信息表11.2付款憑證11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的房產處置13.2解除或終止合同后的費用結算13.3解除或終止合同后的爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數及效力14.4合同變更與補充14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，確保二手房交易的順利進行，維護雙方的合法權益。1.3合同雙方甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.房地產基本情況2.1房產基本信息房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產結構：____________________房產建筑年代：________________2.2房產產權情況房產產權性質：_________________房產產權證號：_________________房產是否有抵押：________________房產是否有租賃：________________2.3房產權屬證明文件房產所有權證、土地使用權證等文件齊全，甲方保證所提供文件真實有效。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式乙方分____期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付時間：____年____月____日；第二期：____元，支付時間：____年____月____日；（以此類推）3.3付款時間及節點乙方應在合同約定的付款時間內，按照約定的支付方式進行付款。4.房產過戶手續4.1過戶流程甲方負責辦理房產過戶手續，乙方予以配合。4.2過戶費用房產過戶所需費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方根據實際情況協商確定。4.3過戶時間房產過戶手續應在乙方支付完畢全部房款后的____個工作日內完成。4.4過戶所需文件房產過戶所需文件包括但不限于：房產所有權證、土地使用權證、身份證、戶口本等，甲方應保證所提供文件真實有效。5.交易稅費5.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等。5.2稅費承擔方稅費承擔方由雙方根據實際情況協商確定，如無特殊約定，則由乙方承擔。5.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關規定執行。6.房產維修責任6.1維修責任范圍房產維修責任范圍包括但不限于：房屋主體結構、承重墻、屋面、樓地面、門窗、上下水管道、供暖設備等。6.2維修責任承擔房產維修責任由甲方承擔，乙方在合理范圍內予以配合。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況協商確定，如無特殊約定，則由甲方承擔。7.交房條件與驗收7.1交房條件甲方應保證所售房產符合國家相關法律法規規定，不存在任何權屬糾紛、法律障礙等影響交易的情況。7.2驗收標準驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。7.3驗收時間及方式驗收時間為乙方支付完畢全部房款后的____個工作日內，驗收方式為自行驗收或委托第三方驗收。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續；b)甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失；c)甲方未按合同約定時間交付房產；d)甲方在交付房產時，房產存在嚴重質量問題。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按合同約定時間支付房款；b)乙方支付房款時，存在虛假情況；c)乙方未按合同約定時間進行房產過戶；d)乙方在驗收房產時，存在故意拖延或惡意損壞房產的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：a)甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元；b)甲方賠償乙方因違約所遭受的實際損失；c)甲方承擔因違約產生的其他相關費用。8.2.2乙方違約責任：a)乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元；b)乙方賠償甲方因違約所遭受的實際損失；c)乙方承擔因違約產生的其他相關費用。8.3違約賠償方式違約賠償方式為現金支付，雙方應在本合同簽訂后____個工作日內完成賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按合同約定支付房款；b)乙方提供的支付信息存在虛假情況；c)乙方在合同簽訂后____個工作日內未進行房產過戶。9.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續；b)甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失；c)甲方未按合同約定時間交付房產。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同解除、交易完成、雙方協商一致等。9.3合同解除或終止后的處理a)退還已收取的款項；b)清算雙方的債權債務；c)解決因合同解除或終止產生的爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房產信息表房產信息表應詳細列明房產的基本情況，包括但不限于：房產地址、面積、用途、產權證號等。11.2付款憑證付款憑證應包括但不限于：銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明乙方已按合同約定支付房款。11.3其他附件其他附件包括但不限于：房產過戶手續、維修記錄等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同解除、交易完成、雙方協商一致等。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的房產處置解除或終止合同后，房產歸甲方所有，乙方應將房產交付給甲方。13.2解除或終止合同后的費用結算解除或終止合同后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.3解除或終止合同后的爭議解決解除或終止合同后，雙方發生的爭議應按照本合同第十條的規定解決。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2通知與送達通知與送達方式為書面形式，自送達之日起生效。14.3合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同變更與補充本合同的變更與補充必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中提供專業服務或協助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成交易，提供專業意見，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供房產評估服務；b)提供法律咨詢及見證服務；c)提供房產過戶手續辦理服務；d)提供其他專業服務。15.4第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應服務協議。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在合同約定的范圍內，對自身提供的服務承擔相應責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，具體如下：a)評估機構：對評估結果的誤差承擔不超過評估總價____%的責任；b)律師事務所：對法律意見書中的錯誤或遺漏承擔不超過____元人民幣的責任；c)公證機構：對公證證明內容的真實性、合法性承擔相應責任；d)中介機構：對交易過程中因自身原因導致的損失承擔不超過____元人民幣的責任。16.3第三方責任承擔第三方在承擔責任時，應按照合同約定或法律規定，及時向甲乙雙方支付賠償。17.第三方權利17.1第三方權利范圍a)收取約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協助；c)在提供專業意見時，享有獨立判斷權。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，基于服務協議，甲方承擔支付服務費用、提供必要協助等義務，第三方承擔提供專業服務、承擔相應責任等義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，基于服務協議，乙方承擔支付服務費用、提供必要協助等義務，第三方承擔提供專業服務、承擔相應責任等義務。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機構、律師事務所等）之間，基于各自的專業領域和服務內容，各自承擔相應責任，互不干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更程序合同變更程序如下：a)甲乙雙方協商一致；b)修改合同內容；c)通知第三方；d)第三方確認。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求和說明：房產信息表應包含房產的基本信息，如房產地址、面積、用途、產權證號、建筑年代、結構、裝修情況等。表格格式清晰，信息準確無誤。2.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，需注明付款金額、日期、收款人信息等，并加蓋銀行或收款人印章。3.房產所有權證、土地使用權證詳細要求和說明：提供房產所有權證、土地使用權證原件及復印件，證明房產產權清晰，無權屬糾紛。4.房產過戶手續詳細要求和說明：提供房產過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保過戶手續的順利進行。5.房產評估報告6.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具，對房產交易過程中的法律問題提供專業意見。7.公證文件詳細要求和說明：由公證機構出具的公證文件，證明合同的真實性、合法性。8.房產維修記錄詳細要求和說明：提供房產維修記錄，證明房產在交付前已進行必要維修。9.合同補充協議詳細要求和說明：如合同內容需要變更，雙方應簽訂補充協議，明確變更內容。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如租賃合同、抵押權人同意函等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定時間辦理房產過戶手續：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。提供的房產信息不真實：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。未按合同約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。房產存在嚴重質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。支付房款時存在虛假情況：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。未按合同約定時間進行房產過戶：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。在驗收房產時故意拖延或惡意損壞房產：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定評估機構評估結果誤差：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估總價____%，并賠償因此造成的損失。律師事務所法律意見書錯誤或遺漏：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元，并賠償因此造成的損失。公證機構公證證明內容失實：第三方應承擔相應法律責任。4.示例說明示例一：若甲方在交付房產時，房產存在嚴重質量問題，導致乙方入住后無法正常居住，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失，如維修費用、臨時住宿費用等。示例二：若乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及權屬確認2.1房屋產權證明文件2.2房屋權屬確認2.3產權過戶手續3.房屋現狀及附屬設施3.1房屋現狀描述3.2附屬設施清單3.3設施使用及維修責任4.交易稅費承擔及支付4.1交易稅費種類及計算4.2稅費承擔主體4.3稅費支付方式5.交易期限及流程5.1交易期限約定5.2交易流程節點5.3逾期及違約責任6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.履約義務及責任7.1買賣雙方履約義務7.2履約責任及違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.其他約定10.1其他事項約定10.2不可抗力條款10.3合同附件及補充11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同備案12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達時間12.3通知內容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：附屬設施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋座落、面積、用途、建筑結構、建成年代、樓層、房號等。1.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣______元，支付方式為：______（如分期付款、一次性付款等），具體付款時間、金額及方式詳見附件一。第二條房屋產權及權屬確認2.1房屋產權證明文件買賣雙方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房屋權屬確認買賣雙方應確認房屋權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。2.3產權過戶手續買賣雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由______方承擔。第三條房屋現狀及附屬設施3.1房屋現狀描述房屋現狀應詳細描述房屋的內外裝修、設施設備、家具家電等情況。3.2附屬設施清單列出房屋附屬設施清單，包括但不限于：水表、電表、燃氣表、有線電視、網絡等。3.3設施使用及維修責任房屋附屬設施的使用及維修責任，由______方承擔。第四條交易稅費承擔及支付4.1交易稅費種類及計算交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按國家相關政策執行。4.2稅費承擔主體稅費承擔主體為______方，具體承擔比例詳見附件一。4.3稅費支付方式稅費支付方式為：______（如銀行轉賬、現金支付等），具體支付時間及金額詳見附件一。第五條交易期限及流程5.1交易期限約定交易期限自合同簽訂之日起______個工作日內完成。5.2交易流程節點交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理產權過戶、支付尾款、交付房屋等。5.3逾期及違約責任任何一方未按約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金及賠償標準詳見附件一。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金金額及支付履約保證金為人民幣______元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式保證金退還方式為：______（如銀行轉賬、現金支付等），具體退還時間及金額詳見附件一。第七條履約義務及責任7.1買賣雙方履約義務買賣雙方應按約定履行合同義務，包括但不限于：支付款項、辦理過戶手續、交付房屋等。7.2履約責任及違約責任任何一方未按約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金及賠償標準詳見附件一。7.3違約金及賠償違約金為______（如按交易價格的一定比例、按日計算等），賠償金為實際損失金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應位于______市，仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協商一致而終止。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，買賣雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十條其他約定10.1其他事項約定雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：地震、火災、戰爭、瘟疫等。10.3合同附件及補充合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權證明文件、附屬設施清單等。如有補充，另行簽訂補充協議。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同備案合同簽訂后，雙方應按照當地相關政策法規進行備案。第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式通知應以書面形式發出，并采用______（如快遞、電子郵件等）方式送達。12.2通知送達時間通知自發出之日起______個工作日視為送達。12.3通知內容通知應包含解除或終止合同的原因、生效時間等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，包括但不限于第一條至第十二條內容。13.2附件二：房屋產權證明文件附件二為房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.3附件三：附屬設施清單附件三為房屋附屬設施清單，包括但不限于水表、電表、燃氣表、有線電視、網絡等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區______路______號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助買賣雙方完成交易，提供專業服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的職責和權利2.1第三方應遵守法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。2.3第三方在服務過程中，有權對交易過程中的問題提出建議，但無權干涉買賣雙方的自主決策。3.第三方介入的具體條款3.1買賣雙方在合同中約定，如需第三方介入，應事先通知對方，并經雙方同意。3.2第三方介入的費用由______方承擔，具體費用標準和支付方式由雙方另行協商。3.3第三方介入的服務內容包括但不限于：房屋評估、產權調查、合同起草、交易協調等。4.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款4.1.1甲方/乙方同意在交易過程中引入第三方介入，并授權第三方代表其履行相關職責。4.1.2甲方/乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的資料和信息。4.1.3甲方/乙方對第三方的服務不滿意，可要求更換第三方，但需承擔由此產生的額外費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由買賣雙方自行協商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權益得到保障。6.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行整改或更換。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權益得到保障。6.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行整改或更換。6.3第三方與買賣雙方的劃分：6.3.1第三方對買賣雙方均負責，確保交易順利進行。6.3.2買賣雙方對第三方的服務不滿意，可共同要求第三方進行整改或更換。6.4第三方與合同其他相關方的劃分：6.4.1第三方對合同其他相關方（如評估機構、律師事務所等）無直接責任。6.4.2合同其他相關方對第三方的服務不滿意，可要求第三方進行整改或更換。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產權及權屬確認、房屋現狀及附屬設施、交易稅費承擔及支付、交易期限及流程、履約保證金及退還、履約義務及責任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定、合同生效及修改、合同解除及終止通知、合同簽署及生效日期等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋產權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于確認房屋產權，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。3.附件三：附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施，包括水表、電表、燃氣表、有線電視、網絡等。說明：本附件用于明確房屋附屬設施的使用及維修責任。4.附件四：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易稅費種類、計算依據及金額。說明：本附件用于明確交易稅費承擔主體及支付方式。5.附件五：第三方服務協議要求：第三方服務協議，包括服務內容、費用標準、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的職責、權利及服務內容。6.附件六：履約保證金收據要求：履約保證金收據，證明已支付履約保證金。說明：本附件用于證明已支付履約保證金，保障雙方權益。7.附件七：爭議解決協議要求：爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑及費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理產權過戶手續；1.1.3偽造、篡改房屋產權證明文件；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結構；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款；1.2.2未按時交付房屋；1.2.3偽造、篡改房屋產權證明文件；1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋結構；1.2.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期支付房款，應向乙方支付______（如滯納金、違約金等）；2.1.2未按時辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任；2.1.3偽造、篡改房屋產權證明文件，應承擔相應的法律責任；2.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1逾期支付房款，應向甲方支付______（如滯納金、違約金等）；2.2.2未按時交付房屋，應承擔相應的賠償責任；2.2.3偽造、篡改房屋產權證明文件，應承擔相應的法律責任；2.2.4違反合同約定，擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付房款：甲方應于合同約定的付款日期支付房款，但逾期未支付，應向乙方支付______（如滯納金、違約金等）。3.2乙方未按時交付房屋：乙方應于合同約定的交房日期交付房屋，但未按時交付，應向甲方支付______（如違約金、賠償金等）。全文完。2024版二手房交易合同流程解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定2.2付款方式及期限2.3付款憑證及保管3.房屋產權及權利義務3.1房屋產權狀況3.2買賣雙方的權利義務3.3產權過戶手續及費用4.履約保證金4.1保證金金額及交付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金違約責任5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任及賠償5.3違約金計算方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收報告及處理7.房屋配套設施及附屬設施7.1配套設施及附屬設施情況7.2配套設施及附屬設施權利義務7.3配套設施及附屬設施維修責任8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修責任及費用承擔8.3維修期限及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數及生效日期14.合同簽訂14.1合同簽訂時間14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系電話，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到門牌號。1.2.2房屋權屬證書編號。1.2.3房屋用途：住宅、商業、辦公等。1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.5房屋結構：磚混、框架等。1.3合同簽訂時間及地點：年月日，具體地點。2.交易價格及支付方式2.1交易價格確定：房屋成交價格為人民幣_____元整。2.2付款方式及期限：買方應在合同簽訂之日起_____日內支付全部房款。2.3付款憑證及保管：付款憑證由買方妥善保管，作為支付房款的憑證。3.房屋產權及權利義務3.1房屋產權狀況：賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬爭議。3.2買賣雙方的權利義務：3.2.1賣方有義務將房屋產權過戶至買方名下。3.2.2買方有義務按照合同約定支付房款。3.2.3雙方應遵守國家法律法規及房屋所在地相關政策。3.3產權過戶手續及費用：過戶手續由賣方負責辦理，相關費用由雙方協商承擔。4.履約保證金4.1保證金金額及交付方式：雙方約定履約保證金為人民幣_____元，買方應在合同簽訂之日起_____日內支付。4.2保證金退還條件及程序：如買賣雙方按合同約定履行義務，保證金應于合同履行完畢后無息退還。4.3保證金違約責任：如一方違約，另一方有權扣除保證金作為違約金。5.履約期限及違約責任5.1履約期限：合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。5.2違約責任及賠償：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%。5.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數計算，每日按房屋成交價格的_____‰計收。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：賣方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給買方。6.2驗收標準及程序：雙方應在房屋交付后_____日內共同對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合交付條件。6.3驗收報告及處理：驗收報告由雙方簽字確認，如發現質量問題，賣方應在_____日內負責修復。7.房屋配套設施及附屬設施7.1配套設施及附屬設施情況：具體列出房屋所配備的配套設施及附屬設施。7.2配套設施及附屬設施權利義務：雙方應按照合同約定，對配套設施及附屬設施進行合理使用和維護。7.3配套設施及附屬設施維修責任：如配套設施及附屬設施出現質量問題，由賣方負責維修。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍：包括但不限于房屋主體結構、基礎、屋面、墻面、地面、門窗等。8.2維修責任及費用承擔：8.2.1在房屋交付后的保修期內，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔。8.2.2保修期外，因房屋質量問題導致的維修責任由雙方協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。8.2.3維修費用由責任方承擔，如雙方均有過錯，可根據過錯程度分擔費用。8.3維修期限及程序：8.3.1維修期限：賣方應在接到維修通知后_____日內完成維修。8.3.2維修程序：買方應書面通知賣方房屋維修問題，賣方應在接到通知后_____日內回復。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構：如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經另一方書面通知后_____日內仍未履行或采取補救措施的。10.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的。10.1.3法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在接到解除通知后_____日內確認解除合同。10.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3解除合同后的處理：10.3.2雙方應按照約定退還已支付的保證金或部分房款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的為準。13.3合同份數及生效日期：本合同一式_____份，雙方各執_____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂14.1合同簽訂時間：年月日14.2合同簽字蓋章：買方代表簽字/蓋章，賣方代表簽字/蓋章14.3合同生效日期：同合同簽訂時間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估、勘察、監理等服務的獨立主體。1.2第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應嚴格按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。2.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.2權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.2.3第三方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行監督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并簽訂第三方服務協議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定服務內容和期限。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，最高不超過人民幣_____元。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務不符合合同約定的，造成甲乙雙方損失的。4.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。4.2.3第三方違反法律法規，造成甲乙雙方損失的。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如因第三方原因造成損失，甲方有權向第三方追償。5.1.2甲方應配合第三方進行現場勘察、評估等工作，確保第三方能夠順利開展工作。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.1乙方應如實提供房屋相關信息，配合第三方進行房屋驗收等工作。5.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方合法權益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害乙方合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在提供服務過程中，應保證服務質量，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。6.3.2甲乙雙方應按照合同約定，共同監督第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋產權及權利義務等條款。說明：本附件是合同的主要部分，詳細列明了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋產權證明文件要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房屋產權歸屬。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實反映房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及配套設施的名稱、數量、狀態等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀態，避免后續糾紛。5.附件五：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明已支付房款。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務。6.附件六：維修保養記錄要求：記錄房屋維修、保養的時間、內容、費用等。說明：本附件用于證明房屋的維修保養情況，保障房屋質量。7.附件七：第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、期限、費用等。說明：本附件用于規范第三方服務，確保服務質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付房款。1.1.2未按約定時間辦理房屋產權過戶手續。1.1.3故意隱瞞房屋產權瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間交付房屋。1.2.2故意損壞房屋或配套設施。1.2.3未按約定時間支付第三方服務費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%。2.1.2未按約定時間辦理房屋產權過戶手續的，應承擔相應的過戶費用及違約責任。2.1.3故意隱瞞房屋產權瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_____%。2.2.2故意損壞房屋或配套設施的，應賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按約定時間支付第三方服務費用的，應向第三方支付相應的服務費用及違約金。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間支付房款，應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版二手房交易合同流程解析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同爭議解決方式1.8合同解除程序1.9合同終止條件1.10合同履行期限1.11合同履行地點1.12合同履行方式1.13合同違約責任1.14合同附件2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯系方式2.4買方地址2.5買方其他信息3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯系方式3.4賣方地址3.5賣方其他信息4.房產信息4.1房產地址4.2房產產權證號4.3房產面積4.4房產用途4.5房產權屬4.6房產交易價格4.7房產稅費4.8房產配套設施4.9房產使用情況4.10房產權屬變更5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額5.4付款方式變更5.5付款違約責任5.6付款證明6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續6.4房屋交付違約責任6.5房屋交付證明7.房產過戶7.1房產過戶時間7.2房產過戶手續7.3房產過戶稅費7.4房產過戶違約責任7.5房產過戶證明8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修期限8.3房屋維修費用8.4房屋維修違約責任8.5房屋維修證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責任9.4合同解除證明10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究程序10.4違約責任減免10.5違約責任證明11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容12.3合同附件簽署12.4合同附件變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式13.4合同簽署人13.5合同簽署證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更14.3其他約定爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就二手房交易達成的一致意見，經雙方協商一致，簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在二手房交易中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，雙方當事人之間發生的二手房交易活動。1.4合同生效條件本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.5合同解除條件1.5.1賣方未按約定時間、條件交付房產；1.5.2買方未按約定時間、條件支付房款；1.5.3雙方協商一致，達成解除合同的書面協議。1.6合同變更條件1.6.1雙方協商一致，達成變更合同的書面協議；1.6.2法律、法規、政策調整，導致合同內容需要變更。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應友好協商解決合同爭議；1.7.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同解除程序1.8.1提出解除合同的一方應書面通知對方；1.8.2雙方應在接到通知之日起15日內就解除事宜達成一致；1.8.3未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。1.9合同終止條件1.9.1房產過戶手續辦理完畢；1.9.2買方按約定支付全部房款；1.9.3雙方達成終止合同的書面協議。1.10合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日止。1.11合同履行地點合同履行地點為賣方房產所在地。1.12合同履行方式1.12.1賣方按約定時間、條件交付房產；1.12.2買方按約定時間、條件支付房款；1.12.3雙方按約定時間、地點辦理房產過戶手續。1.13合同違約責任1.13.1賣方未按約定時間、條件交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%；1.13.2買方未按約定時間、條件支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%；1.13.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。1.14合同附件本合同附件包括但不限于房產證、身份證、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。8.房屋交付8.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房產過戶手續辦理完畢后15個工作日內，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應處于可居住狀態，具備正常使用的功能；8.2.2房屋內應包含合同約定的所有設施和設備；8.2.3房屋權屬清晰，無任何爭議和糾紛。8.3房屋交付手續8.3.1雙方應共同到房產管理部門辦理房屋交付手續；8.3.2賣方應提供房屋產權證明文件；8.3.3買方應提供身份證明文件。8.4房屋交付違約責任8.4.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；8.4.2買方未在約定時間內接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。8.5房屋交付證明雙方應在房屋交付完畢后5個工作日內，共同簽署房屋交付證明。9.房產過戶9.1房產過戶時間賣方應在合同約定的房產交付后30個工作日內，協助買方辦理房產過戶手續。9.2房產過戶手續9.2.1賣方應提供房產證、身份證、戶口簿等文件；9.2.2買方應提供身份證、購房合同等文件；9.2.3雙方應共同到房產管理部門辦理過戶手續。9.3房產過戶稅費9.3.1房產過戶稅費按照國家相關規定和當地政策執行；9.3.2雙方應各自承擔各自應繳納的稅費。9.4房產過戶違約責任9.4.1賣方未按約定時間協助辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五；9.4.2買方未按約定時間辦理過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。9.5房產過戶證明雙方應在房產過戶手續辦理完畢后5個工作日內，共同簽署房產過戶證明。10.房屋維修責任10.1房屋維修范圍10.1.1房屋主體結構、承重構件的維修；10.1.2房屋附屬設施、設備的維修；10.1.3房屋公共區域的維修。10.2房屋維修期限10.2.1房屋主體結構、承重構件的維修期限為自房屋交付之日起5年；10.2.2房屋附屬設施、設備的維修期限為自房屋交付之日起2年；10.2.3房屋公共區域的維修期限為自房屋交付之日起1年。10.3房屋維修費用10.3.1房屋主體結構、承重構件的維修費用由賣方承擔；10.3.2房屋附屬設施、設備的維修費用由賣方承擔；10.3.3房屋公共區域的維修費用由賣方承擔。10.4房屋維修違約責任10.4.1賣方未按約定時間、條件履行房屋維修責任，應向買方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的萬分之五。10.5房屋維修證明雙方應在房屋維修完畢后5個工作日內，共同簽署房屋維修證明。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方未按約定時間、條件交付房產；11.1.2買方未按約定時間、條件支付房款；11.1.3雙方協商一致，達成解除合同的書面協議；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到通知之日起15日內就解除事宜達成一致；11.2.3未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除違約責任11.3.1雙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。11.4合同解除證明雙方應在合同解除后5個工作日內，共同簽署合同解除證明。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任；12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任追究程序12.3.1雙方協商解決違約責任；12.3.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約責任減免12.4.1因不可抗力導致違約的，違約責任可適當減免；12.4.2因雙方協商一致減免違約責任的，應書面約定。12.5違約責任證明雙方應在違約責任確定后5個工作日內，共同簽署違約責任證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。13.2不可抗力處理方式13.2.1雙方應協商處理因不可抗力導致的合同履行問題；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力證明雙方應在不可抗力事件發生后5個工作日內，共同簽署不可抗力證明。14.其他約定14.1其他約定事項雙方可在合同中約定其他事項，如爭議解決方式、保密條款等。14.2其他約定變更其他約定事項的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3其他約定爭議解決方式其他約定爭議解決方式可參照本合同爭議解決方式執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易安全、高效、合規。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合國家相關法律法規的要求，具備相應的資質和信譽。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保交易安全、高效、合規；2.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方費用2.3.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔；2.3.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國家相關法律法規規定的最低限額；3.2.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。3.3第三方責任限額履行3.3.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；3.3.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應遵守合同約定，向甲方提供真實、準確的信息；4.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應遵守合同約定，向乙方提供真實、準確的信息；4.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任；4.3.2甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，共同確保交易安全、高效、合規。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同約定的甲乙雙方權利、義務不變；5.2第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協商解決；5.3如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同；6.2第三方介入后，合同解除程序參照本合同解除程序執行。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方在介入過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任；7.2第三方違約責任參照本合同違約責任執行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應與第三方共同協商解決；8.2如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方資質證明、第三方費用清單等；9.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產證是證明房屋所有權的法律文件，是合同履行的必要條件。2.身份證詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保信息真實、完整。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，是合同履行的必要條件。3.購房合同詳細要求：提供購房合同的復印件，確保信息準確、完整。說明：購房合同是雙方就房屋買賣達成的一致意見的書面文件。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保信息真實、完整。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據。5.房產過戶手續詳細要求：提供房產過戶手續的復印件，確保信息準確、完整。說明：房產過戶手續是證明房產所有權變更的法律文件。6.房屋交付證明詳細要求：提供房屋交付證明的復印件，確保信息準確、完整。說明：房屋交付證明是證明房屋已交付給買方的法律文件。7.房屋維修證明詳細要求：提供房屋維修證明的復印件，確保信息準確、完整。說明：房屋維修證明是證明房屋維修已完成的法律文件。8.第三方資質證明詳細要求：提供第三方資質證明的復印件，確保信息真實、完整。說明：第三方資質證明是證明第三方具備相應資質的法律文件。9.第三方費用清單詳細要求：提供第三方費用清單的復印件，確保信息準確、完整。說明：第三方費用清單是列明第三方服務費用的詳細清單。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他相關文件的復印件，確保信息真實、完整。說明：其他相關文件包括但不限于合同變更協議、爭議解決協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間、條件交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：賣方應在合同約定的房產交付后15個工作日內交付房產，如未按時交付，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。2.買方未按約定時間、條件支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，如未按時支付，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。3.賣方未按約定時間、條件協助辦理房產過戶手續責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：賣方應在合同約定的房產過戶手續辦理時間內協助辦理，如未按時辦理，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時履行合同義務，導致對方損失，雙方應賠償損失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產信息1.3交易價格2.交易流程2.1簽訂合同2.2產權過戶2.3支付房款2.4驗房2.5交房3.房產現狀及權利義務3.1房產現狀3.2產權歸屬3.3歷史產權情況3.4房產稅費4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.產權過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3費用支付方式6.驗房及瑕疵處理6.1驗房時間6.2驗房人員6.3瑕疵處理7.交房及入住7.1交房時間7.2交房條件7.3入住手續8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）身份證號碼：1.1.3乙方（賣方）名稱：1.1.4乙方（賣方）身份證號碼：1.2房產信息1.2.1房產地址：1.2.2房產證號：1.2.3房產面積：1.2.4房產用途：1.3交易價格1.3.1交易總價：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間及比例：2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應在達成交易意向后，在規定時間內簽訂本合同。2.1.2合同簽訂地點：____________________2.2產權過戶2.2.1雙方應配合辦理房產過戶手續，過戶費用由________方承擔。2.2.2過戶時間：____________________2.3支付房款2.3.1甲方應在合同簽訂后________日內支付首付款________元。2.3.2余款________元應在過戶手續辦理完畢后________日內支付。2.4驗房2.4.1雙方應在過戶手續辦理完畢后________日內進行驗房。2.4.2驗房人員：甲方________人，乙方________人。2.5交房2.5.1乙方應在驗房合格后________日內將房產交付甲方。2.5.2交房條件：房產應保持現狀，無任何債務或糾紛。3.房產現狀及權利義務3.1房產現狀3.1.1房產現狀描述：____________________3.2產權歸屬3.2.1房產產權歸乙方所有，甲方購買后享有完整產權。3.3歷史產權情況3.3.1房產歷史產權清晰，無任何糾紛或爭議。3.4房產稅費3.4.1房產過戶稅費由________方承擔。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：甲方應在合同簽訂后________日內支付首付款________元。4.1.2余款：甲方應在過戶手續辦理完畢后________日內支付余款________元。4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內。4.2.2余款支付時間：過戶手續辦理完畢后________日內。4.3付款方式變更4.3.1若需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.產權過戶手續及費用5.1過戶手續5.1.1雙方應配合辦理房產過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納稅費等。5.1.2過戶手續辦理地點：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用由________方承擔。5.2.2過戶費用總額：________元。6.驗房及瑕疵處理6.1驗房時間6.1.1驗房時間：過戶手續辦理完畢后________日內。6.2驗房人員6.2.1驗房人員：甲方________人，乙方________人。6.3瑕疵處理6.3.1如驗房過程中發現房產存在瑕疵，雙方應在驗房報告上簽字確認，并由乙方在________日內負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款金額的________%。8.1.1.2甲方在約定驗房時間內未進行驗房，視為驗收合格。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為每日________元。8.1.2.2乙方提供的房產存在重大瑕疵，且無法修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及違約金。8.2違約責任8.2.1雙方違約責任應按照違約情形及約定的違約金進行計算和承擔。8.3違約金的計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例或每日違約金金額×違約天數。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履