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文檔簡介

商鋪租賃轉讓協議書

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的商鋪進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃轉讓事宜達成如下協議：

一、商鋪信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區XX路XX號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

2.該商鋪建筑面積為100平方米，具體位置、面積、結構等詳細情況見附件一《商鋪平面圖》。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計3年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度首月的5日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具相應的收據。

四、押金

1.乙方應于簽訂本協議之日起三日內向甲方支付押金人民幣30000元（大寫：叁萬元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或造成商鋪損壞。

3.租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應于三日內無息退還押金。

五、商鋪用途

1.乙方承諾將該商鋪用于合法的商業經營活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更，應征得甲方書面同意。

六、商鋪維護與修繕

1.乙方應合理使用并妥善維護商鋪，不得損壞商鋪結構及設施。

2.乙方負責商鋪的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

3.如商鋪因自然老化或不可抗力因素需要大修，費用由甲方承擔。

七、轉讓與轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。

2.如乙方需轉讓或轉租，應提前三個月通知甲方，并協助甲方與第三方簽訂新的租賃協議。

八、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協議其他條款，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并可解除本協議。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應及時協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

十、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議部分外，本協議其他條款繼續履行。

十一、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）

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