重慶商業地產二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________營業執照號：_____________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________身份證號：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于重慶市_______區（縣）_______路_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號（或不動產權證號）：________________。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《物業驗收報告》。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照每天_______元向乙方支付逾期交房違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照每天_______元向甲方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證復印件2.甲乙雙方有效身份證件復印件3.房款支付憑證4.物業驗收報告5.房屋過戶相關稅費支付憑證6.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設施與合同約定不符，視為違約。4.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續，視為違約。5.雙方未按合同約定履行各自權利義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續，再次交易的住宅。2.所有權人：對房屋擁有合法所有權的個人或單位。3.過戶：將房屋所有權轉移至另一方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：購房人按照房屋成交價格向國家繳納的稅費。6.印花稅：購房人按照房屋成交價格向國家繳納的稅費。7.營業稅：銷售不動產的單位和個人應繳納的稅費。8.個人所得稅：個人出售房屋所得應繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，并可要求甲方承擔因逾期交房導致的損失。2.乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔因逾期付款導致的損失。3.房屋及附屬設施與合同約定不符，乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，或要求甲方賠償因此導致的損失。4.乙方在辦理房屋過戶手續時遇到困難，甲方應協助乙方解決問題，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。5.雙方在履行合同過程中發生糾紛，應協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.