上海房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意出租，乙方同意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：上海市___________。

1.2租賃房屋的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。

1.3租賃房屋的結構、裝修及配套設施等情況詳見附件一《租賃房屋情況明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付第一個月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：現金或銀行轉賬，具體支付方式由雙方另行約定。

三、租金調整

3.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規定進行調整，調整后的租金由雙方另行協商確定。

3.2如遇特殊情況，經雙方協商一致，租金可進行臨時調整。

四、押金及保證金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付押金___________元，租賃期滿無違約行為，甲方應于乙方搬離租賃房屋之日起___________個工作日內無息退還押金。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付保證金___________元，租賃期滿無違約行為，甲方應于乙方搬離租賃房屋之日起___________個工作日內無息退還保證金。

五、租賃房屋的使用及維護

5.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應妥善保管租賃房屋，保持房屋及配套設施的完好，不得擅自損壞或拆除。

5.3乙方應承擔租賃房屋在使用過程中產生的維修費用，但甲方因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.4乙方擅自損壞或拆除租賃房屋及配套設施，應承擔修復費用，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋情況明細表》

二、《租賃房屋鑰匙清單》

三、《租賃房屋使用規則》

四、其他雙方認為必要的文件及資料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：上海市___________。

1.2租賃房屋的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。

1.3租賃房屋的結構、裝修及配套設施等情況詳見附件一《租賃房屋情況明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付第一個月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：現金或銀行轉賬，具體支付方式由雙方另行約定。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付保證金___________元，作為擔保其履行擔保義務的保證。

3.3如乙方違約，丙方應在本合同約定的違約責任發生之日起___________個工作日內，向甲方支付相應的違約金。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的使用規定，如乙方違反規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔相應責任。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時間和條件返還租賃房屋，如乙方逾期返還，甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。

5.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

5.3乙方如擅自損壞或拆除租賃房屋及配套設施，應承擔修復費用，并賠償甲方損失。

5.4乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他任何方式將使用權轉讓給他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋情況明細表》

二、《租賃房屋鑰匙清單》

三、《租賃房屋使用規則》

四、其他雙方認為必要的文件及資料。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方的租金支付義務得到履行，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其作為出租方的合法權益，確保租賃房屋的安全、完好，并維護租賃市場的秩序。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地實現其作為出租方的權益，同時為乙方的租賃行為提供更加穩定的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________的住宅（以下簡稱“租賃住宅”），乙方有意承租該住宅，丙方作為物業管理方，負責租賃住宅的日常管理和服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃住宅的基本情況

1.1租賃住宅的具體地址為：上海市___________。

1.2租賃住宅的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。

1.3租賃住宅的結構、裝修及配套設施等情況詳見附件一《租賃住宅情況明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起___________個工作日內，向甲方支付第一個月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：現金或銀行轉賬，具體支付方式由雙方另行約定。

三、丙方的物業管理責任

3.1丙方負責租賃住宅的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

3.2丙方應確保租賃住宅的公共區域和配套設施處于良好狀態，如發現問題應及時修復。

3.3丙方應定期向乙方提供物業管理服務報告，并接受乙方的監督。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，包括但不限于安全巡邏、綠化維護、維修服務等。

4.2乙方有權對丙方的物業管理服務提出意見和建議，丙方應予以重視并采取措施予以改進。

4.3乙方有權在租賃期間合理使用租賃住宅，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前___________個月通知乙方，并經乙方同意。

5.2甲方不得無故干擾乙方的正常居住，如需進入租賃住宅進行檢查或維修，應提前___________小時通知乙方。

5.3甲方不得強迫乙方接受任何不合理的要求，包括但不限于裝修限制、使用限制等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃住宅情況明細表》

二、《租賃住宅鑰匙清單》

三、《租賃住宅使用規則》

四、其他雙方認為必要的文件及資料。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為