20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME共同出資購房協議書范文本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.出資事項2.1房產基本情況2.2出資比例及金額2.3出資方式及時間2.4出資款項的支付3.房產權屬3.1房產權屬界定3.2房產登記手續3.3房產權屬變更4.房產管理4.1房產維修責任4.2房產租賃管理4.3房產保險5.收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：出資證明10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方一：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱。1.1.2出資方二：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱。1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：年月日。1.2.2合同訂立地點：地點名稱。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應履行完畢各自應盡的出資義務。2.出資事項2.1房產基本情況2.1.1房產地址：具體地址。2.1.2房產類型：住宅/商業等。2.1.3房產面積：平方米。2.1.4房產產權證號：。2.2出資比例及金額2.2.1出資方一出資比例：%。2.2.2出資方二出資比例：%。2.2.3出資方一出資金額：元。2.2.4出資方二出資金額：元。2.3出資方式及時間2.3.1出資方一應于年月日前將出資金額支付至指定賬戶。2.3.2出資方二應于年月日前將出資金額支付至指定賬戶。2.4出資款項的支付2.4.1.1賬戶名稱：。2.4.1.2賬號：。2.4.1.3開戶行：。3.房產權屬3.1房產權屬界定3.1.1房產產權歸出資方一和出資方二共同所有。3.1.2出資方一和出資方二各自享有房產的相應份額。3.2房產登記手續3.2.1雙方應共同辦理房產登記手續，取得房產證。3.2.2辦理房產登記手續的費用由雙方按出資比例分擔。3.3房產權屬變更3.3.1房產權屬變更需經雙方協商一致，并辦理相應的變更登記手續。4.房產管理4.1房產維修責任4.1.1房產維修費用按出資比例分擔。4.1.2房產維修事項由出資方一負責協調和實施。4.2房產租賃管理4.2.1房產租賃事宜由出資方一負責。4.2.2房產租賃收益按出資比例分配。4.3房產保險4.3.1房產保險由出資方一負責辦理，保險費用按出資比例分擔。5.收益分配5.1收益分配原則5.1.1房產收益按出資比例分配。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為現金支付。5.3收益分配時間5.3.1每年進行一次收益分配，具體時間為年月日。6.違約責任6.1違約情形6.1.1未按約定時間支付出資款項。6.1.2未按約定比例分擔房產維修費用。6.1.3未按約定進行房產租賃管理。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務金額的%。6.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.3違約糾紛解決6.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。6.3.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應向法院提交書面訴狀，并按照法院的要求提供相關證據。8.3.2法院受理案件后，應依法進行審理，并作出公正的判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。9.1.2出資方一方因不可抗力導致無法繼續履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起__日內給予書面回復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定妥善處理房產。9.3.2合同解除后，雙方應結清所有應付未付的款項。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2雙方達成一致協議終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應簽訂書面終止協議。10.2.2終止協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定妥善處理房產。10.3.2合同終止后，雙方應結清所有應付未付的款項。11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.1.1房產地址、類型、面積、產權證號等信息。11.1.2出資方一和出資方二的出資比例及金額。11.2附件二：出資證明11.2.1出資方一和出資方二支付的出資款項憑證。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1出資方一：姓名。12.1.2出資方二：姓名。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：年月日。12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點：地點名稱。13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1合同正本份數：__份。13.2合同副本份數13.2.1合同副本份數：__份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式__份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，以法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同的約定或甲乙雙方協商一致，介入本合同關系中的個人或組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1房產交易過程中，需第三方提供專業服務的環節。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，需要第三方協助的環節。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及具體事項。15.3.2甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方介入。15.3.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相關協議，明確各自的權利義務。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1提供第三方介入所需的相關資料和文件。16.1.2協助第三方完成相關工作，包括但不限于提供信息、配合調查等。16.1.3支付第三方提供服務的費用。16.2乙方的權利義務16.2.1同甲方一樣，提供第三方介入所需的相關資料和文件。16.2.2協助第三方完成相關工作，包括但不限于提供信息、配合調查等。16.2.3支付第三方提供服務的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方因履行本合同約定的義務或提供的服務而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.3第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、完整的信息。18.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、完整的信息。18.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。18.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。19.第三方介入協議19.1第三方介入協議是指甲乙雙方與第三方簽訂的明確各自權利義務的協議。19.2.1第三方介入的背景和目的。19.2.2第三方介入的具體工作內容和范圍。19.2.3第三方的責任限額。19.2.4第三方提供服務的費用及支付方式。19.2.5第三方介入的時間期限。19.2.6第三方介入協議的生效、解除和終止條件。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協商一致。20.1.3第三方提供的服務不符合合同約定。20.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規定妥善處理房產。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產地址、類型、面積、產權證號、房屋結構、裝修情況、配套設施等信息。附件說明：用于明確房產的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：出資證明詳細要求：包含出資方一和出資方二的身份證明、出資款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證等。附件說明：用于證明出資方已按照合同約定履行出資義務。3.附件三：房產登記手續相關文件詳細要求：包含房產證、契稅完稅證明、不動產登記申請書等。附件說明：用于證明房產登記手續已完成。4.附件四：房產維修記錄詳細要求：包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。5.附件五：房產租賃合同詳細要求：包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用規則等。附件說明：用于明確房產租賃關系，作為合同附件之一。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包含第三方基本信息、介入事項、服務內容、費用及支付方式等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決的相關事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付出資款項。1.2未按約定比例分擔房產維修費用。1.3未按約定進行房產租賃管理。1.4房產登記手續未按時辦理。1.5違反合同約定的房產使用規則。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務金額的%。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：3.1違約行為：出資方一未按約定時間支付出資款項。責任認定：出資方一應向出資方二支付違約金，違約金為未支付款項金額的1%。3.2違約行為：甲方未按約定比例分擔房產維修費用。責任認定：甲方應向乙方支付未分擔的維修費用，并承擔乙方因此遭受的損失。3.3違約行為：乙方違反合同約定的房產使用規則，導致房產損壞。責任認定：乙方應承擔修復損壞部分的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。共同出資購房協議書范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出資方基本信息2.2受資方基本信息3.出資款項3.1出資金額3.2出資方式3.3出資時間3.4出資款項支付方式4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋產權狀況5.出資比例及權益分配5.1出資比例5.2權益分配5.3共有份額6.房屋產權登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記費用承擔7.房屋使用與管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責任7.3房屋維護與保養8.收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.費用承擔9.1按揭貸款及還款9.2物業管理費9.3水電費9.4其他相關費用10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出資方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.2受資方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第三條出資款項3.1出資金額甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。3.2出資方式甲方出資方式：_______（如現金、轉賬等）乙方出資方式：_______（如現金、轉賬等）3.3出資時間甲方出資時間：_______乙方出資時間：_______3.4出資款項支付方式出資款項通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方：賬戶名稱：_______第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區_______街道_______號。4.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。4.3房屋結構房屋為_______結構，樓層為_______層。4.4房屋產權狀況房屋為新建商品房，產權證號：_______。第五條出資比例及權益分配5.1出資比例甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。5.2權益分配雙方按照出資比例享有房屋的共有權益。5.3共有份額甲方共有份額為_______%，乙方共有份額為_______%。第六條房屋產權登記6.1登記主體房屋產權登記主體為甲方和乙方。6.2登記時間房屋產權登記時間為合同簽訂之日起_______個工作日內。6.3登記費用承擔房屋產權登記費用由雙方按出資比例共同承擔。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用范圍房屋用于居住用途。7.2房屋管理責任雙方共同承擔房屋的管理責任，包括物業費、水電費等日常費用。7.3房屋維護與保養雙方應共同維護房屋的完好狀態，對房屋進行必要的保養。第八條收益分配8.1收益計算方式房屋產生的租金收入、物業費收入等收益，按照甲方和乙方的出資比例進行計算。8.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為甲方_______%，乙方_______%。8.3收益分配時間收益分配時間為每個自然年度結束后_______個工作日內，具體分配方式為銀行轉賬。第九條費用承擔9.1按揭貸款及還款若房屋購買時需申請按揭貸款，甲方和乙方共同承擔貸款本息，按照出資比例分擔。9.2物業管理費房屋物業管理費按月繳納，甲方和乙方按照出資比例分擔。9.3水電費房屋水電費按實際使用量繳納，甲方和乙方按照出資比例分擔。9.4其他相關費用房屋產生的其他相關費用，如維修基金、稅費等，由甲方和乙方按照出資比例分擔。第十條合同解除條件與程序10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未予改正；（2）房屋因不可抗力導致無法居住；（3）房屋被依法查封、抵押或拍賣；（4）雙方協商一致決定解除合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起_______日內辦理相關手續。第十一條違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決途徑如協商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移；（2）房屋被依法拆除；（3）雙方協商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據合同約定或實際情況，需要引入第三方提供專業服務或協助。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元。3.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額乘以第三方在本合同中的責任比例。4.第三方介入的條款及說明4.1第三方介入前的協商在引入第三方之前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、費用承擔等問題進行充分協商，達成一致意見。4.2第三方介入的協議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等內容。4.3第三方的職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業意見或建議；（2）協助甲乙雙方履行合同；（3）監督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方與房屋及其他財產的關系第三方在本合同中僅負責提供專業服務，不涉及房屋及其他財產的權益，甲乙雙方對房屋及其他財產的權益仍由雙方享有。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的通知義務甲乙雙方應在引入第三方后_______個工作日內書面通知對方，并提交《第三方介入協議》。6.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。6.3第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成可按本合同第十二條的規定處理。6.4第三方介入后的合同變更若第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂《合同變更協議》。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方介入協議》的約定履行各自義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應保證本合同的履行不受第三方介入的影響。7.3第三方介入后，若因第三方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導致本合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除程序，按本合同第十條的規定執行。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方追究第三方責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《共同出資購房協議書》詳細要求：協議書需包含雙方基本信息、出資款項、房屋基本情況、出資比例及權益分配、房屋產權登記、房屋使用與管理、收益分配、費用承擔、合同解除條件與程序、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本協議書為合同主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）確認。2.《第三方介入協議》詳細要求：協議需明確第三方介入的目的、職責、費用承擔、責任限額、爭議解決方式等內容。說明：本協議為第三方介入時的附加協議，雙方與第三方應共同簽訂。3.《合同變更協議》詳細要求：協議需明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協議用于記錄合同變更情況，雙方應簽字（或蓋章）確認。4.《房屋產權證》詳細要求：房屋產權證需完整、清晰，包含房屋所有權人信息、房屋基本信息等。說明：本附件為房屋產權證明文件，用于證明房屋所有權。5.《按揭貸款合同》詳細要求：貸款合同需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為按揭貸款合同，用于證明貸款情況。6.《物業管理合同》詳細要求：合同需包含物業管理范圍、服務內容、費用標準等。說明：本附件為物業管理合同，用于明確物業管理事項。7.《房屋租賃合同》詳細要求：合同需包含租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：本附件為房屋租賃合同，用于明確租賃事項。8.《其他相關證明文件》詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明相關個人或事項的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額出資未按約定使用房屋未按時繳納相關費用故意泄露房屋信息故意損壞房屋設施未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：甲方未按時足額出資，導致房屋購買失敗，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔物業管理費的全部費用。共同出資購房協議書范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.出資比例及金額3.1出資比例3.2出資金額3.3出資方式4.出資時間及流程4.1出資時間4.2出資流程4.3出資證明5.房產購買流程5.1房產購買合同簽訂5.2房產款支付5.3房產過戶6.房產貸款及還款責任6.1房產貸款申請6.2房產貸款額度6.3還款責任7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.房產使用及維護8.1房產使用范圍8.2房產維護責任8.3房產維修費用9.房產收益分配9.1收益類型9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出資方一）為：，乙方（出資方二）為：。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為：05678，乙方身份證號碼為：05679。1.3雙方聯系方式：甲方聯系電話為乙方聯系電話為2.房產基本信息2.1房產地址：市區路號。2.2房產面積：100平方米。2.3房產性質：住宅。2.4房產權屬：商品房。3.出資比例及金額3.1出資比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。3.2出資金額：甲方出資金額為50萬元，乙方出資金額為50萬元。3.3出資方式：甲方以現金形式出資，乙方以銀行轉賬形式出資。4.出資時間及流程4.1出資時間：甲方應在合同簽訂后30日內將出資款支付至乙方指定賬戶。4.2出資流程：甲方將出資款匯入乙方指定賬戶后，乙方應在收到款項后3個工作日內出具出資證明。4.3出資證明：出資證明應包含出資金額、出資時間、甲方名稱等信息。5.房產購買流程5.1房產購買合同簽訂：雙方應在合同簽訂后30日內共同簽訂房產購買合同。5.2房產款支付：房產購買合同簽訂后，雙方應按照合同約定共同支付房產款。5.3房產過戶：房產款支付完畢后，雙方應共同辦理房產過戶手續。6.房產貸款及還款責任6.1房產貸款申請：雙方應在房產購買合同簽訂后30日內共同向銀行申請房產貸款。6.2房產貸款額度：房產貸款額度為房產價值的70%。6.3還款責任：雙方共同承擔房產貸款的還款責任，每月還款日為每月的15日。7.房產稅費承擔7.1稅費種類：房產交易稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔比例：稅費承擔比例按照出資比例分擔。7.3稅費支付方式：稅費由甲方和乙方按照各自承擔的比例分別支付。8.房產使用及維護8.1房產使用范圍：雙方應按照房產性質和設計用途合理使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。8.2房產維護責任：雙方應共同承擔房產的日常維護和保養責任，確保房產處于良好狀態。8.3房產維修費用：房產維修費用根據維修項目及實際發生費用，由雙方按照出資比例分擔。9.房產收益分配9.1收益類型：房產收益包括租金收入、房產增值收益等。9.2收益分配比例：房產收益按照雙方出資比例進行分配。9.3收益分配方式：收益分配采取按季度結算，每季度結束后15日內支付上一季度收益。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的購房款項全部支付完畢，且房產過戶手續辦理完畢后，合同終止。13.合同附件房產購買合同出資證明房產證銀行貸款合同房產稅費繳納憑證13.2合同附件內容：附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。14.2不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應采取一切可能措施減輕損失。14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、監理機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、房產交易、房產過戶、法律咨詢、合同審查、工程質量監理等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的工作內容、職責、權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，最高不超過本合同總價款的10%。5.第三方權利和義務5.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，保證其工作的獨立性和公正性。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關工作，并向甲乙雙方提供相關報告和證明。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲乙雙方行使相關權利，履行相關義務。6.2第三方在執行本合同過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和遇到的問題。6.3第三方不得超越甲乙雙方授權范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方工作范圍及質量要求；7.1.2第三方工作進度及報告提交時間；7.1.3第三方工作費用及支付方式；7.1.4第三方違約責任及處理方式。8.第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協議的約定，共同監督第三方的工作。8.2如第三方違反合同約定或協議約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求終止第三方介入。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持合同約定的出資比例、房產購買流程等條款的履行。9.