20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證的相關新聞1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付及尾款比例4.房屋產權過戶手續4.1過戶所需資料4.2過戶手續辦理流程4.3過戶費用及承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138001380001.1.4地址：某市某區某路某號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯系電話：139001390001.2.4地址：某市某區某路某號2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區某路某號1棟2單元302室2.2房屋產權性質：個人住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起3個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房屋過戶手續辦理完畢后3個工作日內支付；3.3首付及尾款比例：首付比例為30%，尾款比例為70%。4.房屋產權過戶手續4.1過戶所需資料：4.1.1賣方身份證原件及復印件；4.1.2買方身份證原件及復印件；4.1.3房屋所有權證；4.1.4房屋買賣合同；4.1.5房屋交易稅費繳納證明；4.2過戶手續辦理流程：4.2.1賣方與買方簽訂房屋買賣合同；4.2.2賣方將房屋權屬證明文件及過戶所需資料提交至房地產交易中心；4.2.3買方支付房屋交易稅費；4.2.4房地產交易中心辦理房屋過戶手續；4.3過戶費用及承擔：4.3.1過戶費用：按照國家及地方相關政策規定執行；4.3.2過戶費用由買方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起3個工作日內；5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收；5.2.2驗收標準：房屋結構、設施設備、裝飾裝修等符合合同約定及房屋實際情況；5.2.3驗收不合格的處理：如發現房屋存在質量問題，賣方應在驗收之日起3個工作日內予以修復，修復費用由賣方承擔。6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法：按照國家及地方相關政策規定執行；6.2稅費承擔比例：房屋交易稅費由買方承擔；6.3稅費繳納時間：買方在辦理房屋過戶手續前，應將房屋交易稅費繳納完畢。7.合同違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間支付房屋交易款；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋；7.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續；7.1.4雙方未按約定承擔房屋交易稅費；7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方法：按照合同金額的1%計算；7.2.3若因違約造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后3日內提出解除合同，并支付違約金；8.1.2賣方在合同簽訂后3日內提出解除合同，并支付違約金；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起3日內書面回復；8.2.3雙方應共同協商，確定解除合同的具體事宜；8.2.4解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶手續等相關事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過雙方協商解決；9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟的地點：合同簽訂地；9.2.2仲裁或訴訟的語言：中文；9.2.3仲裁或訴訟的費用：由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同；10.1.2合同內容完整、合法、有效；10.1.3雙方在合同上簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續辦理完畢；10.2.2雙方履行完合同約定的各項義務；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發生不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商，可以部分或全部免除責任；11.1.3不可抗力的證明材料由遭受不可抗力的一方提供。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋交易稅費繳納證明等；11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日。13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：某市某區某路某號。14.合同份數及保管14.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份；14.1.1賣方一份、買方一份、見證人一份、房地產交易中心一份；14.2合同保管：14.2.1賣方和買方應妥善保管合同原件；14.2.2如合同原件丟失，應及時通知對方，并共同協商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入是指由甲、乙雙方共同邀請或委托，為合同履行提供專業服務或協助的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行；15.2.2房屋產權過戶手續的辦理；15.2.3房屋交易相關稅費的計算與繳納；15.2.4房屋交易過程中的法律咨詢與風險評估；15.2.5合同約定的其他第三方介入事項。16.第三方介入的邀請與委托16.1甲、乙雙方可共同邀請或委托第三方介入合同履行，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2邀請或委托第三方介入時，甲、乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的職責和權限。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，提供專業服務或協助；17.1.2第三方應遵守法律法規，維護甲、乙雙方的合法權益；17.1.3第三方應及時向甲、乙雙方報告工作進展和存在的問題。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協助；17.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用；17.2.3第三方有權根據甲、乙雙方的授權，代表甲、乙雙方進行部分合同履行行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方接受甲方的委托，甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方接受乙方的委托，乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方因履行職責過程中的過錯造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過因其過錯直接導致的損失；19.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致損失，第三方不承擔責任。20.第三方的免責條款20.1第三方的免責條款20.1.1第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方未提供完整、準確的資料或指示錯誤導致損失，第三方不承擔責任；20.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方未按約定履行義務導致損失，第三方不承擔責任。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更21.1.1甲、乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更第三方的職責和權限；21.1.2第三方變更后，甲、乙雙方應及時書面通知對方。21.2第三方的解除21.2.1甲、乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況解除第三方介入；21.2.2第三方解除后，甲、乙雙方應及時書面通知對方，并按照約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的原件和復印件，證明房屋產權清晰，無抵押、查封等限制性條款。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容完整，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是雙方履行合同權利和義務的依據，應詳細明確雙方的權利和義務。3.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產生的各種稅費繳納證明，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納證明是房屋過戶手續辦理的必要文件，證明買方已履行相關稅費繳納義務。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，由第三方或甲乙雙方共同驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告是對房屋交付質量的確認，如發現質量問題，賣方應在驗收之日起3個工作日內予以修復。5.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。說明：權屬證明文件是房屋產權的合法證明，是合同履行的重要依據。6.不可抗力證明材料詳細要求：如發生不可抗力，提供相關證明材料，包括自然災害、戰爭、政策變動等。說明：不可抗力證明材料是免除或減輕責任的重要依據，證明不可抗力的發生。7.第三方服務協議詳細要求：如有第三方介入，簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是明確第三方服務內容和服務標準的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付房屋交易款責任認定：買方應支付違約金，違約金為已付款項的1%。示例：買方應于合同簽訂之日起3個工作日內支付首付，未按時支付，應支付違約金。1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續責任認定：買方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：買方應于房屋過戶手續辦理完畢后3個工作日內辦理過戶，未按時辦理，應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：賣方應于房屋過戶手續辦理完畢后3個工作日內交付房屋，未按時交付，應支付違約金。2.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：賣方應于合同簽訂之日起3個工作日內辦理房屋過戶手續，未按時辦理，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業服務或協助責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方應于約定的時間內完成房屋評估報告，未按時完成，應支付違約金。3.2第三方提供的服務或協助存在重大過失責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因第三方過失造成的損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證的相關新聞2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產產權證號3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產過戶及稅費4.1房產過戶4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4違約責任6.房產權屬變更6.1權屬變更時間6.2權屬變更手續6.3權屬變更費用7.房產附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施使用說明8.房產權屬瑕疵及風險8.1瑕疵清單8.2風險提示8.3風險承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產買賣協議12.2合同附件二：房產產權證復印件12.3合同附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯系方式：電話________，郵箱________2.房產基本情況2.1房產名稱：________2.2房產地址：________2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3區域：________2.2.4街道：________2.2.5樓號：________2.2.6房號：________2.3房產性質：________2.4房產面積：________（平方米）2.5房產產權證號：________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產過戶手續辦理完畢后支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當日3.3.2尾款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后________日內3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致并簽訂書面協議4.房產過戶及稅費4.1房產過戶：4.1.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續4.1.2房產過戶手續辦理完畢后，乙方取得房產所有權4.2稅費承擔：4.2.1買賣雙方應依法承擔相關稅費4.2.2稅費承擔比例：________4.3稅費支付方式：4.3.1稅費支付時間：與房產過戶手續辦理時間一致4.3.2稅費支付方式：________5.房產交付5.1交付時間：________5.2交付地點：________5.3交付條件：5.3.1房產過戶手續辦理完畢5.3.2房產附屬設施及配套設施符合合同約定5.4違約責任：5.4.1如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付________元違約金5.4.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付________元違約金6.房產權屬變更6.1權屬變更時間：房產過戶手續辦理完畢后________日內6.2權屬變更手續：6.2.1雙方應配合辦理房產權屬變更手續6.2.2甲方應提供相關證明文件6.3權屬變更費用：________元，由________方承擔7.房產附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2配套設施清單：7.2.1________7.2.2________7.2.3________7.3配套設施使用說明：7.3.1________7.3.2________7.3.3________8.房產權屬瑕疵及風險8.1瑕疵清單：8.1.1房產無產權糾紛，不存在任何法律爭議8.1.2房產無抵押、查封等權利限制8.1.3房產不存在違法違規使用情況8.2風險提示：8.2.1房產交易可能存在政策風險，雙方應關注相關法律法規的變動8.2.2房產交易可能存在市場風險，雙方應合理評估房產價值8.2.3房產交易可能存在交易風險，雙方應確保交易真實、合法8.3風險承擔：8.3.1雙方應共同承擔房產交易過程中可能出現的風險8.3.2任何因不可抗力導致的風險，雙方互不承擔違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同9.2違約責任：9.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數額：________元9.3違約金：9.3.1違約金的支付方式：________9.3.2違約金的支付時間：________10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并經甲方蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易目的達成11.2.2合同解除或終止12.合同附件12.1合同附件一：房產買賣協議12.2合同附件二：房產產權證復印件12.3合同附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致13.1.2變更內容不違反法律法規13.2合同解除程序：13.2.1任何一方提出解除合同，應提前________日通知對方13.2.2雙方應按照合同約定辦理相關手續14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為________14.5本合同受________法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，并在其專業范圍內提供服務。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式和目的。15.2.2第三方介入服務的內容、費用和期限應在合同中明確約定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在執行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規定執行。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。16.2第三方有權根據其專業判斷，對房產交易過程中出現的問題提出建議或解決方案。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，不得無故拒絕或拖延。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2合同變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時的合同解除21.1如第三方在執行職責過程中存在重大過失，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。21.2第三方介入合同解除后