甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附件9.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.2住宅買賣合同補充協(xié)議第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3維修基金第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同附件13.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2住宅買賣合同補充協(xié)議第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________1.3住宅描述1.3.1住宅位置：____________1.3.2住宅面積：____________1.3.3住宅結(jié)構(gòu)：____________1.3.4住宅所有權(quán)證號：____________第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.1.1住宅總價金額：____________元整2.1.2住宅總價幣種：____________2.2付款方式2.2.1買受人支付首付款：____________元整2.2.2買受人支付剩余款項：____________元整2.3付款時間2.3.1買受人支付首付款時間：____________2.3.2買受人支付剩余款項時間：____________第三條：交付與驗收3.1交付時間3.1.1住宅交付時間：____________3.2交付條件3.2.1住宅交付條件：____________3.3驗收方式3.3.1住宅驗收方式：____________第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人保證住宅所有權(quán)：____________4.1.2出賣人承擔住宅質(zhì)量問題：____________4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人按時支付購房款項：____________4.2.2買受人承擔住宅使用過程中的維修費用：____________第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更條件：____________5.1.2合同變更程序：____________5.2合同解除5.2.1合同解除條件：____________5.2.2合同解除程序：____________第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按時交付住宅的責任：____________6.1.2出賣人住宅質(zhì)量問題的責任：____________6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按時支付購房款項的責任：____________6.2.2買受人其他違約行為的責任：____________第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決：____________7.1.2提交____________仲裁委員會仲裁：____________7.1.3向人民法院提起訴訟：____________7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：____________第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.1出賣人提供合法的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。8.1.2.2買受人支付首付款，并按約定時間支付剩余款項。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致：雙方書面同意終止合同。8.2.2法律規(guī)定：因法律、法規(guī)的規(guī)定或命令導(dǎo)致合同終止。8.3合同解除條件8.3.1出賣人違約：出賣人未履行合同義務(wù)，買受人書面通知出賣人解除合同。8.3.2買受人違約：買受人未履行合同義務(wù)，出賣人書面通知買受人解除合同。第九條：附件9.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.1.1證明名稱：____________9.1.2證明號碼：____________9.2住宅買賣合同補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議名稱：____________9.2.2補充協(xié)議號碼：____________第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1住宅交易稅費：____________元整，由____________承擔。10.1.2其他稅費：____________元整，由____________承擔。10.2物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理費：____________元整，由____________承擔。10.2.2物業(yè)管理費支付方式：____________。10.3維修基金10.3.1住宅維修基金：____________元整，由____________承擔。10.3.2住宅維修基金支付方式：____________。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.1.1出賣人簽字：____________11.1.2出賣人蓋章：____________11.2買受人簽字11.2.1買受人簽字：____________11.2.2買受人蓋章：____________第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十三條：合同附件13.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.1.1證明名稱：____________13.1.2證明號碼：____________13.2住宅買賣合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議名稱：____________13.2.2補充協(xié)議號碼：____________第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.1.1合同正本由____________保管。14.2合同副本分發(fā)14.2.1合同副本由____________分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入條件1.2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并明確第三方介入的職責和權(quán)利。1.2.1.2第三方介入是為了履行合同義務(wù)，且不違背合同精神和法律法規(guī)。第二條：第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取合同約定的費用。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成介入事項，并向甲乙方提供書面報告。第四條：第三方責任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)和報告的真實性、準確性和完整性負責。4.3第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任，甲乙方應(yīng)自行承擔合同履行過程中的風險和損失。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方之間的合同履行承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不超過第三方收取的費用總額。5.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)和報告進行合理審查，并對審查結(jié)果自行承擔風險和責任。第六條：第三方退出6.1第三方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時，按照約定程序退出合同履行過程。6.2第三方退出后，其職責和權(quán)利由甲乙方自行承擔和行使。第七條：第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不發(fā)生任何直接的經(jīng)濟利益關(guān)系。7.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、丙方之間的合同履行，不得影響合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件1.1：證明名稱：不動產(chǎn)權(quán)證書附件1.2：證明號碼：________________附件1.3：證明內(nèi)容：包含住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律文件。附件2：住宅買賣合同補充協(xié)議附件2.1：補充協(xié)議名稱：住宅買賣合同補充協(xié)議附件2.2：補充協(xié)議號碼：________________附件2.3：補充協(xié)議內(nèi)容：包含對合同的補充和修改條款。附件3：住宅交易稅費支付憑證附件3.1：憑證名稱：稅收繳款書附件3.2：憑證號碼：________________附件3.3：憑證內(nèi)容：證明住宅交易稅費已經(jīng)支付。附件4：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議附件4.1：協(xié)議名稱：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4.2：協(xié)議號碼：________________附件4.3：協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件5：住宅維修基金支付憑證附件5.1：憑證名稱：住宅維修基金繳款憑證附件5.2：憑證號碼：________________附件5.3：憑證內(nèi)容：證明住宅維修基金已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能在約定時間內(nèi)交付住宅。2.出賣人交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款項。4.買受人未按照合同約定使用和維護住宅。5.第三方未能在約定時間內(nèi)完成介入事項。責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)承擔遲延交付的違約金責任，以及因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理費用和損失。2.買受人違約責任：買受人應(yīng)承擔遲延支付購房款項的違約金責任，以及因未按約定使用和維護住宅導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔未能在約定時間內(nèi)完成介入事項的違約金責任，以及因第三方原