新版房地產交易合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房地產信息2.1房地產權屬證明2.2房地產具體情況描述2.3房地產交易價格及支付方式第三章交易雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息3.3代理人信息（如有）第四章購房資格與貸款4.1買家購房資格審核4.2貸款申請及相關手續第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與方式5.2房屋驗收標準與程序第六章房地產過戶與登記6.1過戶手續及相關費用6.2產權登記手續及相關費用第七章稅費支付7.1交易過程中涉及的稅費7.2稅費的支付方式與時間第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章隱私保護與信息保密11.1交易雙方隱私保護11.2相關信息保密義務及例外第十二章附加條款12.1特殊事項約定12.2其他雙方認為需要約定的事項第十三章合同附件13.1相關文件列表13.2附件的有效性與效力等級第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點14.2合同簽署人及簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房地產買賣事宜達成的一致協議。1.1.2本合同中的房地產指的是位于________的房產，具體信息見第二章。1.1.3本合同中的甲方指的是房產的出售方，乙方指的是房產的購買方。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其對房產的出售權，并保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2乙方應按照合同約定支付購房款項，并按照約定完成房產的過戶手續。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方支付完全部購房款項并完成房產過戶手續后，本合同終止。第二章房地產信息2.1房地產權屬證明2.1.1甲方應向乙方出示房產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房地產具體情況描述2.2.1甲方應向乙方詳細描述房產的具體情況，包括但不限于房產的面積、結構、使用情況等。2.3房地產交易價格及支付方式2.3.1乙方應按照合同約定支付購房款項，支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。第三章交易雙方信息3.1買家信息3.1.1乙方應向甲方提供其完整的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式等。3.2賣家信息3.2.1甲方應向乙方提供其完整的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式等。3.3代理人信息（如有）3.3.1若甲方或乙方委托他人代為處理合同事宜，應向對方提供代理人的完整信息，包括但不限于姓名、聯系方式等。第四章購房資格與貸款4.1買家購房資格審核4.1.1乙方應自行核實并確保其具有購房資格，并承擔因不具備購房資格而產生的所有責任。4.2貸款申請及相關手續4.2.1若乙方選擇貸款購房，應自行與銀行或其他貸款機構協商貸款事宜，并承擔貸款相關的所有責任。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與方式5.1.1甲方應按照合同約定時間將房產交付給乙方。5.1.2房屋交付的方式可以是甲方將鑰匙交給乙方，或者由雙方共同見證房產的交付。5.2房屋驗收標準與程序5.2.1乙方應在收到房產后的一定時間內對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。5.2.2乙方應按照合同約定的標準進行房屋驗收，并對房產的狀況進行確認。第六章房地產過戶與登記6.1過戶手續及相關費用6.1.1甲方應協助乙方完成房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。6.2產權登記手續及相關費用6.2.1甲方應協助乙方完成房產的產權登記手續，并承擔產權登記過程中產生的相關費用。第八章違約責任8.1違約行為與責任8.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式見附件。8.1.2若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式見附件。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×日利率。8.2.2違約金支付應在違約行為發生后的十個工作日內完成。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用9.2.1雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁或訴訟均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍和效力。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件和程序均需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2.2合同解除協議應明確解除的原因、范圍和效力。第十一章隱私保護與信息保密11.1交易雙方隱私保護11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.1.2雙方應對合同內容保密，不得向第三方透露。11.2相關信息保密義務及例外11.2.1保密義務不適用于法律要求披露的信息、為履行合同所必需的信息以及公眾已知的信息。第十二章附加條款12.1特殊事項約定12.1.1雙方對于合同中未涉及的特殊事項，在此進行約定：________。12.2其他雙方認為需要約定的事項12.2.1雙方對于合同中未涉及的其他事項，在此進行約定：________。第十三章合同附件13.1相關文件列表13.1.1附件一：房產證復印件13.1.2附件二：土地使用權證復印件13.1.3附件三：房產平面圖13.1.4附件四：合同雙方的身份證明復印件13.2附件的有效性與效力等級13.2.1附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點14.1.1本合同于________年________月________日，在________地簽署。14.2合同簽署人及簽字蓋章14.2.1甲方（賣方）：________14.2.2乙方（買方）：________14.2.3雙方授權代表（如有）：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________授權代表（如有）：________日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產交易時間的約定1.1甲方應確保房產交易的時間符合雙方約定的要求，如因甲方原因導致交易時間延遲，甲方應向乙方支付延遲交易違約金。1.2延遲交易違約金的計算方式為：延遲交易日數×日違約金利率×交易金額。附加條款二：房產質量保證2.1甲方應對房產的質量承擔責任，確保房產符合我國相關的建筑標準和質量要求。2.2若房產在交付后出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。附加條款三：過戶手續的協助3.1甲方應協助乙方完成房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。3.2若因甲方原因導致過戶手續延誤，甲方應向乙方支付相應的違約金。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：購房款項的支付1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如因乙方原因導致付款延遲，乙方應向甲方支付延遲付款違約金。1.2延遲付款違約金的計算方式為：延遲付款交易日數×日違約金利率×交易金額。附加條款二：購房資格的核實1.1乙方應自行核實并確保其具有購房資格，如因乙方原因導致購房資格不符合要求，乙方應承擔相應責任。1.2若乙方無購房資格，乙方應向甲方支付合同總價款的20%作為違約金。附加條款三：房屋交付的驗收1.1乙方應在收到房產后的一定時間內對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。1.2若乙方在驗收過程中發現房產存在問題，乙方有權要求甲方進行修復，或要求甲方退還部分購房款項。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務的范圍與責任1.1第三方中介應提供包括但不限于房產信息咨詢、撮合交易、協助辦理過戶手續等服務。1.2第三方中介應對提供的房產信息承擔真實性、準確性的責任。附加條款二：中介費用的支付2.1雙方應按照合同約定的方式和時間支付中介費用，如因一方原因導致支付延遲，應向第三方中介支付延遲付款違約金。2.2延遲付款違約金的計算方式為：延遲付款交易日數×日違約金利率×中介費用總額。附加條款三：中介責任的承擔3.1若因第三方中介的原因導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應對其在合同履行過程中獲取的雙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產平面圖4.合同雙方的身份證明復印件5.貸款申請表及相關文件6.過戶手續費收費標準說明7.房產質量檢查報告8.特殊事項約定的相關文件9.其他雙方認為需要約定的事項的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房產、房產質量問題、不協助過戶等。2.乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付購房款項、不具備購房資格、不驗收房產等。3.第三方中介違反合同約定，包括但不限于提供不實信息、延遲辦理過戶手續、泄露雙方個人信息等。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶手續：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房產交易過程中，為雙方提供中介服務的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時發現質量問題。解決辦法：甲方負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。2.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方支付延遲付款違約金，具體計算方式見附件。3.問題：甲方不協助過戶手續。解決辦法：甲方支付違約金，具體計算方式見附件。4.問題：第三方中介提供不實信息。解決辦法