成都市房產買賣合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效條件和生效時間第二章房產描述2.1房產的位置和面積2.2房產的現狀和結構2.3房產的所有權和使用權第三章買賣價格和支付方式3.1買賣價格的確定3.2支付方式的選擇3.3支付時間和地點第四章交易程序和時間安排4.1交易程序的步驟和流程4.2交易時間的確定和安排4.3交易過程中的溝通和協調第五章房產過戶和轉移5.1過戶和轉移的條件和要求5.2過戶和轉移的時間和地點5.3過戶和轉移的費用和責任第六章房產交付和驗收6.1房產交付的時間和地點6.2房產驗收的標準和方式6.3房產交付后的維護和保養第七章違約責任7.1違約行為的定義和解釋7.2違約責任的形式和賠償方式7.3違約責任的免除和減輕第八章爭議解決8.1爭議解決的方式和途徑8.2爭議解決的期限和時效8.3爭議解決的費用和負擔第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的繼承和轉讓10.3合同的保密和保護第十一章房產的相關稅費11.1房產交易過程中的稅費種類和標準11.2稅費的支付責任和時間11.3稅費的計算和繳納方式第十二章房產的其他事項12.1房產的維修和保養12.2房產的轉讓和出租12.3房產的保險和保護第十三章合同雙方的信息和聯系方式13.1合同雙方的名稱和地址13.2合同雙方的聯系方式和代表13.3合同雙方的授權和代表證明第十四章合同的附件和補充協議14.1合同附件的清單和內容14.2補充協議的簽訂和生效14.3補充協議的變更和解除合同編號：成都市房產買賣合同樣式第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效條件和生效時間第二章房產描述2.1房產的位置和面積2.2房產的現狀和結構2.3房產的所有權和使用權第三章買賣價格和支付方式3.1買賣價格的確定3.2支付方式的選擇3.3支付時間和地點第四章交易程序和時間安排4.1交易程序的步驟和流程4.2交易時間的確定和安排4.3交易過程中的溝通和協調第五章房產過戶和轉移5.1過戶和轉移的條件和要求5.2過戶和轉移的時間和地點5.3過戶和轉移的費用和責任第六章房產交付和驗收6.1房產交付的時間和地點6.2房產驗收的標準和方式6.3房產交付后的維護和保養第七章違約責任7.1違約行為的定義和解釋7.2違約責任的形式和賠償方式7.3違約責任的免除和減輕第八章爭議解決8.1爭議解決的方式和途徑8.2爭議解決的期限和時效8.3爭議解決的費用和負擔第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的繼承和轉讓10.3合同的保密和保護第十一章房產的相關稅費11.1房產交易過程中的稅費種類和標準11.2稅費的支付責任和時間11.3稅費的計算和繳納方式第十二章房產的其他事項12.1房產的維修和保養12.2房產的轉讓和出租12.3房產的保險和保護第十三章合同雙方的信息和聯系方式13.1合同雙方的名稱和地址13.2合同雙方的聯系方式和代表13.3合同雙方的授權和代表證明第十四章合同的附件和補充協議14.1合同附件的清單和內容14.2補充協議的簽訂和生效14.3補充協議的變更和解除簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證人：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權：如果甲方在合同有效期內計劃出售房產，應提前通知乙方，并給予乙方優先購買權。如果乙方選擇行使優先購買權，甲方應按照本合同的買賣價格將房產出售給乙方。2.甲方義務：甲方應保證房產的真實性和合法性，確保房產不存在任何法律糾紛和債務問題。甲方還應負責辦理房產過戶和轉移手續，并承擔相關費用。3.甲方違約責任：如果甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金：乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金，定金金額為本合同買賣價格的10%。定金支付后，乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明和其他相關文件。2.乙方義務：乙方應按照合同約定支付購房款項，并配合甲方完成房產過戶和轉移手續。乙方還應對房產進行驗收，并承擔驗收過程中產生的費用。3.乙方違約責任：如果乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：雙方同意，中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體比例和費用金額應在補充協議中明確。2.第三方中介的義務：中介應誠實守信，為雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方完成房產買賣交易。中介還應負責協調雙方在交易過程中的糾紛，并提供必要的咨詢服務。3.第三方中介違約責任：如果中介違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失，中介應承擔違約責任，并賠償因此遭受的一切損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產現狀照片3.房產結構圖4.買賣價格確認書5.支付方式說明6.交易程序流程圖7.過戶和轉移手續指南8.房產交付驗收標準9.爭議解決方式說明10.合同變更和解除申請表11.房產稅費清單12.房產保險證明13.見證人身份證明14.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或交付的房產與約定不符2.甲方未按約定時間辦理過戶和轉移手續3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實4.乙方未按約定時間支付購房款項5.乙方未按約定時間完成房產驗收6.乙方未按約定時間配合甲方辦理過戶和轉移手續7.中介未按約定提供服務或提供虛假信息8.任何一方違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施和土地使用權2.買賣價格：指雙方約定的購買房產的價格3.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的手續4.轉移：指將房產的使用權和收益權從甲方轉移到乙方的手續5.違約行為：指違反合同約定的一方行為6.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失進行經濟補償7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：與甲方協商延期交付，并根據實際情況協商賠償2.房產現狀與約定不符：要求甲方進行修復或退還部分購房款項3.過戶和轉移手續復雜：咨詢中介或專業律師，按照流程和要求逐步完成手續4.房產驗收發現問題：要求甲方進行修復或退還部分