房屋交易誠意金合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的簽訂主體第二章房屋交易誠意金的定義與性質2.1房屋交易誠意金的定義2.2房屋交易誠意金的性質第三章房屋交易誠意金的支付3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式第四章房屋交易誠意金的使用4.1使用條件4.2使用范圍4.3使用規則第五章房屋交易誠意金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間第六章房屋交易誠意金的管理6.1管理責任6.2管理方式6.3管理費用第七章房屋交易誠意金的風險防范7.1風險識別7.2風險防范措施第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二章合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承方式第十三章合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的生效第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的為了明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，保障交易的順利進行，特制定本合同。1.2本合同的適用范圍本合同適用于雙方在房屋交易過程中誠意金的支付、使用、管理和退還等事宜。1.3本合同的簽訂主體甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________第二章房屋交易誠意金的定義與性質2.1房屋交易誠意金的定義誠意金是指甲方為表達購買房屋的真實意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.2房屋交易誠意金的性質誠意金屬于甲方對購買房屋的誠意表現，不屬于押金或定金，不具有擔保性質。第三章房屋交易誠意金的支付3.1支付時間甲方應在雙方簽訂房屋買賣合同后的三個工作日內支付誠意金。3.2支付金額誠意金的金額為人民幣____元整。3.3支付方式甲方通過銀行轉賬的方式將誠意金支付給乙方。第四章房屋交易誠意金的使用4.1使用條件誠意金用于支付房屋買賣合同約定的房款。4.2使用范圍誠意金只能用于購買乙方所出售的房屋。4.3使用規則甲方在購房過程中，應按照合同約定的金額和時間支付房款。第五章房屋交易誠意金的退還5.1退還條件如甲方未按照約定購買乙方房屋，乙方應在甲方支付誠意金后的____個工作日內退還誠意金。5.2退還方式乙方通過銀行轉賬的方式將誠意金退還給甲方。5.3退還時間乙方應在接到甲方退還誠意金請求后的兩個工作日內完成退還。第六章房屋交易誠意金的管理6.1管理責任甲方應對誠意金的支付、使用和退還等情況進行妥善管理。6.2管理方式甲方可通過銀行對賬單等方式核實誠意金的支付和退還情況。6.3管理費用誠意金的管理費用由甲方承擔。第七章房屋交易誠意金的風險防范7.1風險識別雙方應識別房屋交易過程中可能出現的風險，并采取相應措施防范。7.2風險防范措施甲方應全面了解房屋情況，乙方應如實告知房屋狀況，共同避免交易風險。第八章違約責任8.1違約行為甲方未按約定時間支付誠意金，或乙方未按約定退還誠意金的，視為違約。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=誠意金×____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十章合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一章合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方按約定購買乙方房屋，合同目的實現；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相返還已取得的利益。第十二章合同的繼承12.1繼承條件（1）甲方或乙方因繼承取得房屋所有權；（2）繼承人繼續履行本合同。12.2繼承方式繼承人按照本合同的約定，繼續履行甲乙雙方的義務。第十三章合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，具體約定如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導時的附加條款1.1甲方有權在合同簽訂后____個工作日內解除合同，且無需承擔違約責任。1.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內提供房屋權屬證明及相關資料。1.3甲方有權在合同約定的購房價格基礎上，要求乙方給予____%的優惠。2.甲方主導時的條款說明2.1甲方有權在合同簽訂后一定工作日內解除合同，以保障甲方在交易過程中的權益。2.2甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明及相關資料，以確保甲方了解房屋的真實情況。2.3甲方有權在合同約定的購房價格基礎上要求乙方給予一定比例的優惠，以體現甲方的購買誠意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導時的附加條款1.1乙方有權在合同簽訂后____個工作日內解除合同，且無需承擔違約責任。1.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內支付購房款。1.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內完成房屋過戶手續。2.乙方主導時的條款說明2.1乙方有權在合同簽訂后一定工作日內解除合同，以保障乙方在交易過程中的權益。2.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定工作日內支付購房款，以確保乙方收到房款。2.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定工作日內完成房屋過戶手續，以保障乙方及時取得房屋所有權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介時的附加條款1.1第三方中介有權要求甲方支付中介費，中介費的金額為房屋成交價的____%。1.2第三方中介有權要求乙方支付中介費，中介費的金額為房屋成交價的____%。1.3第三方中介在合同簽訂后，應負責協助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續。2.第三方中介時的條款說明2.1第三方中介有權要求甲方支付中介費，以體現中介機構在交易過程中的服務價值。2.2第三方中介有權要求乙方支付中介費，以體現中介機構為乙方提供服務的價值。2.3第三方中介在合同簽訂后應負責協助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續，以確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.誠意金支付憑證4.誠意金退還憑證5.房屋過戶手續相關文件6.房屋交易稅費繳納憑證7.中介服務合同8.中介費支付憑證9.房屋交接確認書10.房屋維修保養合同11.房屋交易保險合同12.房屋交易誠意金合同13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付誠意金2.乙方未按約定時間退還誠意金3.甲方未按約定購買乙方房屋4.乙方未按約定提供房屋權屬證明及相關資料5.甲方未按約定時間支付購房款6.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續7.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續8.甲方未按約定使用房屋9.乙方未按約定維修保養房屋10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指甲方為表達購買房屋的真實意愿，向乙方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，計算方式為誠意金乘以一定比例。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：指甲方購買乙方房屋，雙方簽訂的具有法律效力的合同。5.中介費：指第三方中介為促成房屋交易，向甲方和乙方收取的費用。6.過戶手續：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的手續。7.維修保養合同：指乙方對出售房屋進行維修保養，甲方支付費用的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付誠意金：乙方應與甲方協商，要求其在規定時間內支付誠意金。2.乙方未按約定時間退還誠意金：乙方應立即退還誠意金，并向甲方支付違約金。3.甲方未按約定購買乙方房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.乙方未按約定提供房屋權屬證明及相關資料：乙方應立即提供相關證明文件，否則甲方有權解除合同。5.甲方未按約定時間支付購房款：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續：乙方應盡快完成過戶手續，否則甲方有權解除合同。7.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續：甲方應盡快完成過戶手續，否則乙方有權解除合同。8.甲方未按約定使用房屋：甲方應按照合同約定使用房屋，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.乙方未按約定維修保養房屋：乙方應按照合同約定維修保養房屋，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任