?合同編號：一、賣方信息1.1賣方名稱：1.2賣方地址：1.3賣方聯系人：1.4賣方聯系電話：二、買方信息2.1買方名稱：2.2買方地址：2.3買方聯系人：2.4買方聯系電話：三、房地產信息3.1房地產位置：深圳市區街道路號3.2房地產面積：平方米3.3房地產用途：（如住宅、商業、辦公等）3.4房地產所有權證號：3.5房地產產權期限：年四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。（1）首付款：人民幣元整，買方應在本合同簽訂后日內支付；（2）剩余款項：人民幣元整，買方應按照貸款銀行的要求支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂后日內，將房地產交付給買方；5.2買方應在本合同簽訂后日內，完成房地產過戶手續；5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%；6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解房地產的真實情況，包括但不限于土地用途、規劃、建筑設計等，并認同房地產的現狀。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的聯系人、聯系電話、地址等信息，確保溝通暢通。如發現信息有誤，應及時更正。2.明確房地產信息：雙方應確保對房地產的位置、面積、用途、所有權證號、產權期限等信息充分了解，并在合同中明確記載。如有爭議，可請相關部門進行核實。3.遵守付款約定：買方應按照合同約定的付款方式及時支付房價。如買方逾期支付，應按照約定支付違約金。雙方可協商設定合理的付款期限和還款計劃。4.按時交付及過戶：賣方應按照合同約定時間交付房地產，買方應按照約定時間完成過戶手續。如一方違約，應承擔違約責任。5.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方可協商確定違約金的比例。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指本合同中約定出售房地產的當事人。2.買方：指本合同中約定購買房地產的當事人。3.房地產：指本合同中約定買賣的位于深圳市的物業。4.買賣價格：指本合同中約定的買方支付給賣方的房地產價格。5.交付：指賣方將房地產的實際控制權轉移給買方的行為。6.過戶：指買方將房地產的所有權轉移至自己名下的手續。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，除支付違約金外，還需承擔的額外賠償責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即深圳市。應用場合：1.深圳市范圍內的房地產買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房地產性質為住宅、商業、辦公等。4.交易過程中涉及首付款、貸款等支付方式。5.需要辦理房地產過戶手續的交易。補充條款：1.房地產現狀說明：詳細描述房地產的現狀，包括設施設備、裝修情況等。2.付款方式及時間表：明確買方的付款方式，包括首付款、貸款等信息，以及具體的支付時間表。3.交付條件：約定房地產交付的具體條件，如清場、設施正常運行等。4.過戶費用承擔：具體明確過戶費用的承擔方及費用金額。5.違約責任：對于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。7.附件清單：列出本合同附件，如房地產權屬證明、買賣雙方身份證明等。附件列表：1.房地