?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2乙方租賃的房屋包括（具體房間、家具、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條乙方義務4.1乙方應合理使用房屋及設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得改變房屋的結構和用途。4.3乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內進行違法活動。第五條甲方義務5.1甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用。如有損壞，甲方應在__小時內予以修復。5.2甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的租賃條件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。如有變更，應及時更新。解決辦法：在合同中明確指出，任何一方信息發生變化時，應在__天內通知對方，并更新合同相關信息。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結束日期有共同理解。解決辦法：在合同中明確規定租賃期限的起始和結束日期，并注明日期格式（如“年/月/日”）。3.租金及支付方式的細節要清晰，包括租金金額、支付日期和滯納金的比例。解決辦法：在合同中詳細列出租金金額、支付日期和滯納金比例，并注明計算方法。4.雙方的權利和義務要明確，避免因模糊不清而導致誤解。解決辦法：在合同中詳細闡述雙方的權利和義務，包括房屋使用、維護和轉租等條款。5.違約責任要明確，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：在合同中明確規定違約金的比例和計算方式，并注明違約行為的定義。6.爭議解決方式要明確，確保在發生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確指出爭議解決的方式，如友好協商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的產權，并有權將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權在租賃期限內使用和保管房屋。3.租賃期限：指乙方有權使用和保管房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定的結束日期為止。4.租金：指乙方為使用和保管房屋而支付給甲方的費用，按約定的金額和方式支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用，作為對甲方損失的補償。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的費用，作為對對方損失的補償。7.物業管理：指物業公司或甲方對房屋及公共設施進行管理和維護的行為。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭端的過程。應用場合：1.個人或企業出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.短期或長期租房需求，包括但不限于學生宿舍、員工宿舍、臨時辦公地點等。4.涉及房屋租賃的任何商業或個人用途。補充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養寵物，若可以，需規定寵物的種類、數量及管理要求。B.維修責任：詳細說明房屋及設施的正常磨損和意外損壞的區分，及相應的維修責任歸屬。C.保險責任：規定雙方是否需要購買房屋及財產保險，及保險理賠的范圍和流程。D.變更條款：允許雙方在合同期間因特殊情況提出變更請求，并規定變更的程序和條件。E.提前終止合同：列出允許提前終止合同的條件和通知期限，及相應的違約金或賠償責任。F.房屋改造和裝修：若乙方需要對房屋進行改造或裝修，應明確改造裝修的內容、標準和拆除恢復責任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現狀，包括各個房間、設施和周邊環境。2.房屋所有權證明文件：證明甲方對出租房屋的合法所有權。3.租賃押金收據：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、支票復印件等。5.房屋維修和維護記錄：記錄