優(yōu)惠價房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、結構、朝向、樓層等信息詳見附件一《房屋平面圖及詳細描述》。

1.2該房屋的產(chǎn)權證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權證號為：XXXXXXXXXX。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起十五個工作日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋結構安全、設施設備完好。

3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋交接單》。

3.3如因甲方原因導致房屋無法按期交付，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權證明文件、簽署相關過戶文件等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第五條特別約定

5.1甲方保證該房屋在交易前無任何法律糾紛，若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔全部責任。

5.2乙方應保證購房資金來源合法，若因乙方原因導致交易無法完成，乙方無權要求返還定金。

5.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進行違法交易。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，除應繼續(xù)履行合同外，還應向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及詳細描述

（此處應附上房屋