與物業合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“標的物業”），乙方有意與甲方合作開發、經營標的物業，雙方經友好協商，就標的物業的合作開發、經營事宜，達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方同意將標的物業出租給乙方進行合作開發、經營。

1.2乙方同意按照本合同約定，承擔標的物業的開發、經營責任。

二、合作期限

2.1本合同合作期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合作期滿，雙方可協商續簽本合同。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）將標的物業出租給乙方進行合作開發、經營；

（2）監督乙方按照本合同約定履行合作開發、經營責任；

（3）協助乙方辦理標的物業相關手續；

（4）根據乙方需求，提供必要的技術支持。

3.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，對標的物業進行開發、經營；

（2）承擔標的物業的開發、經營責任，確保標的物業的合法合規；

（3）按照約定向甲方支付租金及合作收益分成；

（4）維護標的物業的合法權益，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

四、租金及收益分成

4.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__元。

4.2合作期限內，標的物業的經營收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付違約金，違約金為人民幣__元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付違約金，違約金為人民幣__元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業權屬證明文件；

2.合作開發、經營相關協議；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“標的物業”），乙方有意與甲方合作開發、經營標的物業，丙方作為專業運營機構，愿意參與其中，為標的物業的運營提供專業服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方同意將標的物業出租給乙方進行合作開發、經營，并委托丙方提供專業運營服務。

1.2乙方同意按照本合同約定，承擔標的物業的開發、經營責任。

1.3丙方同意按照本合同約定，為標的物業提供專業運營服務。

二、合作期限

2.1本合同合作期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合作期滿，經甲乙丙三方協商一致，可續簽本合同。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方權利：

（1）對標的物業擁有所有權；

（2）監督乙丙雙方履行合同義務；

（3）對標的物業的經營收益享有優先權；

（4）在合同約定的條件下，有權提前終止合同。

3.2甲方義務：

（1）向乙丙雙方提供標的物業的相關資料；

（2）協助乙丙雙方辦理標的物業相關手續；

（3）在必要時，提供必要的技術支持。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方權利：

（1）按照合同約定，享有標的物業的開發、經營收益；

（2）在丙方提供的專業運營服務基礎上，可自行決定部分運營策略。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定，承擔標的物業的開發、經營責任；

（2）支付租金及合作收益分成；

（3）維護標的物業的合法權益，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方權利：

（1）按照合同約定，收取運營服務費用；

（2）在合同約定范圍內，對標的物業的運營進行獨立決策。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，為標的物業提供專業運營服務；

（2）確保標的物業的運營符合相關法律法規；

（3）定期向甲方匯報運營情況。

六、租金及收益分成

6.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__元。

6.2合作期限內，標的物業的經營收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%；

（3）丙方：__%。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；

（2）擅自轉讓、抵押或進行其他處分標的物業的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物業價值的__%。

7.2丙方違約責任：

（1）未按合同約定提供專業運營服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定運營服務費用的__%；

（2）泄露標的物業商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業權屬證明文件；

2.合作開發、經營相關協議；

3.丙方專業運營服務方案；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業運營機構，其介入旨在提高標的物業的運營效率，降低運營風險，提升甲方在標的物業經營中的收益。同時，丙方的專業服務有助于乙方的運營決策，實現合作共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的物業的所有者，在合作中占據主導地位，有利于保障自身權益，確保標的物業的合法合規經營。甲方的主導作用有助于協調乙丙雙方的合作，推動標的物業的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業項目（以下簡稱“商業項目”），乙方作為投資方，有意與甲方合作開發、經營商業項目，丙方作為專業管理公司，愿意參與其中，為商業項目的日常運營提供專業管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方同意將商業項目出租給乙方進行合作開發、經營。

1.2乙方同意按照本合同約定，承擔商業項目的開發、經營責任。

1.3丙方同意按照本合同約定，為商業項目提供專業管理服務。

二、合作期限

2.1本合同合作期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合作期滿，經甲乙丙三方協商一致，可續簽本合同。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

（1）享有商業項目的開發、經營收益；

（2）在丙方提供的專業管理服務基礎上，有權決定商業項目的運營策略；

（3）在合同約定的條件下，有權要求甲方提前終止合同。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定，支付租金及合作收益分成；

（2）維護商業項目的合法權益，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分；

（3）確保商業項目的運營符合相關法律法規。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

（1）按照合同約定，收取管理服務費用；

（2）在合同約定范圍內，對商業項目的運營進行獨立決策。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，為商業項目提供專業管理服務；

（2）確保商業項目的運營效率和服務質量；

（3）定期向乙方匯報運營情況。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙丙雙方履行合同義務；

（2）在必要時，提供必要的技術支持；

（3）在合同約定的條件下，有權提前終止合同。

5.2甲方義務：

（1）向乙丙雙方提供商業項目的相關資料；

（2）協助乙丙雙方辦理商業項目相關手續；

（3）保障商業項目的開發、經營環境。

六、租金及收益分成

6.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__元。

6.2合作期限內，商業項目的經營收益按以下比例分成：

（1）甲方：__%；

（2）乙方：__%；

（3）丙方：__%。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；

（2）擅自變更商業項目用途的，應向乙方支付違約金，違約金為商業項目價值的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向商業項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業項目權屬證明文件；

2.合作開發、經營相關協議；

3.丙方專業管理服務方案；

4.其