公積金貸款購(gòu)房的審批時(shí)間合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章公積金貸款購(gòu)房審批流程2.1購(gòu)房申請(qǐng)2.2公積金貸款申請(qǐng)2.3貸款審批2.4審批結(jié)果通知第三章審批時(shí)間規(guī)定3.1初始審批時(shí)間3.2補(bǔ)充材料時(shí)間3.3審批延長(zhǎng)時(shí)間3.4審批完成時(shí)間第四章審批所需材料4.1購(gòu)房相關(guān)材料4.2公積金貸款相關(guān)材料4.3申請(qǐng)人身份證明4.4收入證明第五章審批條件5.1購(gòu)房條件5.2貸款條件5.3申請(qǐng)人條件第六章審批結(jié)果6.1貸款批準(zhǔn)6.2貸款拒絕6.3貸款額度第七章審批過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1申請(qǐng)人的權(quán)利7.2申請(qǐng)人的義務(wù)7.3貸款審批機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第八章審批信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3信息泄露責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二章違約責(zé)任12.1申請(qǐng)人違約責(zé)任12.2貸款審批機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.3違約賠償方式第十三章合同的履行13.1申請(qǐng)人履行義務(wù)13.2貸款審批機(jī)構(gòu)履行義務(wù)13.3履行過(guò)程中的協(xié)助第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號(hào):公積金貸款購(gòu)房審批時(shí)間合同第一章總則1.1合同簽訂主體甲方:公積金管理中心乙方:購(gòu)房申請(qǐng)人1.2合同簽訂目的確保公積金貸款購(gòu)房審批過(guò)程的順利進(jìn)行,明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。1.3合同適用范圍適用于公積金管理中心對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)人提出的公積金貸款購(gòu)房審批。第二章公積金貸款購(gòu)房審批流程2.1購(gòu)房申請(qǐng)申請(qǐng)人向公積金管理中心提出購(gòu)房申請(qǐng)。2.2公積金貸款申請(qǐng)申請(qǐng)人向公積金管理中心提交公積金貸款申請(qǐng)。2.3貸款審批公積金管理中心在收到申請(qǐng)材料后,對(duì)申請(qǐng)人的信用和還款能力進(jìn)行審查。2.4審批結(jié)果通知公積金管理中心將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。第三章審批時(shí)間規(guī)定3.1初始審批時(shí)間公積金管理中心在收到完整的申請(qǐng)材料后,應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查。3.2補(bǔ)充材料時(shí)間申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在公積金管理中心要求的時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充材料。3.3審批延長(zhǎng)時(shí)間公積金管理中心在特殊情況下可以延長(zhǎng)審批時(shí)間,但應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人。3.4審批完成時(shí)間公積金管理中心完成審批后,應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人。第四章審批所需材料4.1購(gòu)房相關(guān)材料購(gòu)房合同、首付款證明等。4.2公積金貸款相關(guān)材料身份證明、工作證明、收入證明等。4.3申請(qǐng)人身份證明身份證、護(hù)照等。4.4收入證明工資單、稅單等。第五章審批條件5.1購(gòu)房條件具備購(gòu)房資格和購(gòu)房能力。5.2貸款條件信用良好、還款能力穩(wěn)定。5.3申請(qǐng)人條件具備完全民事行為能力、年齡在10周歲之間。第六章審批結(jié)果6.1貸款批準(zhǔn)公積金管理中心批準(zhǔn)貸款,并與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。6.2貸款拒絕公積金管理中心拒絕貸款,并通知申請(qǐng)人原因。6.3貸款額度公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力確定貸款額度。第八章審批信息保密8.1保密義務(wù)公積金管理中心應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的所有個(gè)人信息和貸款信息予以保密。8.2保密期限保密期限自審批結(jié)束之日起算，直至法律規(guī)定的保密期限結(jié)束。8.3信息泄露責(zé)任如發(fā)生信息泄露，公積金管理中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章違約責(zé)任12.1申請(qǐng)人違約責(zé)任申請(qǐng)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2貸款審批機(jī)構(gòu)違約責(zé)任公積金管理中心違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章合同的履行13.1申請(qǐng)人履行義務(wù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2貸款審批機(jī)構(gòu)履行義務(wù)公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3履行過(guò)程中的協(xié)助雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中相互協(xié)助，共同推進(jìn)。第十四章附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的廢止合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。甲方（公積金管理中心）簽字：乙方（購(gòu)房申請(qǐng)人）簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)審查乙方的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。1.3甲方審批決定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，作出是否批準(zhǔn)貸款的決定，并通知乙方。1.4甲方信息查詢權(quán)甲方有權(quán)查詢乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和工作情況等，以評(píng)估乙方的還款能力。1.5甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)公積金貸款，并要求甲方及時(shí)審查和批準(zhǔn)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的申請(qǐng)材料，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3乙方還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，確保貸款的正常歸還。2.4乙方信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便甲方評(píng)估乙方的還款能力。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與公積金貸款相關(guān)的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲方和乙方之間的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并在合同中明確。3.4第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理公積金貸款過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介的責(zé)任第三方中介在辦理公積金貸款過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公積金管理中心審批流程說(shuō)明2.公積金貸款申請(qǐng)表3.購(gòu)房合同4.首付款證明5.身份證明6.工作證明7.收入證明8.公積金管理中心保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.貸款審批結(jié)果通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定保密乙方信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供完整申請(qǐng)材料，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定按時(shí)還款，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按照約定保密信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金管理中心：指負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作公積金貸款審批機(jī)構(gòu)。2.購(gòu)房申請(qǐng)人：指向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款的個(gè)體或單位。3.審批時(shí)間：指公積金管理中心完成公積金貸款審批的時(shí)間限制。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。5.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同涉及的信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)：甲方應(yīng)優(yōu)化審批流程，提高審批效率。2.信息泄露：甲方、乙方及第三方中介應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理。3.申請(qǐng)材料不完整：乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整申請(qǐng)材料。4