個人租房合同協議書格式合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的構成1.3本合同的生效條件第二章租賃房屋及設施2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的附屬設施2.3租賃房屋的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七章房屋維修與保養7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護責任7.3維修費用承擔第八章房屋保險8.1保險的購買與維護8.2保險理賠流程第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章其他約定12.1寵物相關規定12.2房屋轉租規定12.3合同終止后的遺留問題處理第十三章附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋設施清單第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指房屋的所有者或合法授權代表人1.1.2承租方指租賃合同簽訂時，租賃房屋的占用者或使用者1.2本合同的構成1.2.1本合同包括及所有附件1.2.2本合同的附件包括但不限于租賃房屋照片、設施清單等1.3本合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的生效不得違反相關法律法規第二章租賃房屋及設施2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋戶型：________________2.2租賃房屋的附屬設施2.2.1設施清單：________________2.2.2設施使用說明：________________2.3租賃房屋的使用限制2.3.1不得改變房屋結構和用途2.3.2不得擅自轉租或轉讓第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：________________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為：________________3.3續租條款3.3.1如需續租，應提前一個月通知對方3.3.2續租條件及租金調整按雙方協商確定第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：________________元4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付周期為：________________4.3租金支付方式4.3.1租金可通過轉賬、現金等方式支付第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額為：________________元5.2押金的退還條件5.2.1合同到期且無違約行為，押金應在扣除相關費用后退還5.3押金的扣除條件5.3.1如承租方有違約行為，押金可用于抵扣違約金或其他相關費用第六章雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1提供符合租賃條件的房屋及設施6.1.2負責房屋及設施的維修和保養6.2承租方的權利與義務6.2.1按約定支付租金6.2.2合理使用房屋及設施，并負責日常維護第七章房屋維修與保養7.1出租方的維修責任7.1.1出租方負責房屋主體結構及設施的維修7.1.2維修費用由出租方承擔7.2承租方的維護責任7.2.1承租方負責日常使用中的小修小補7.2.2維護費用由承租方承擔7.3維修費用承擔7.3.1大修費用按雙方協商確定承擔方式第八章房屋保險8.1保險的購買與維護8.1.1出租方應購買房屋保險，并保證保險覆蓋租賃期間8.1.2保險費用由出租方承擔8.2保險理賠流程8.2.1發生保險事故，承租方應立即通知出租方及保險公司8.2.2理賠程序按保險公司規定進行第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致9.1.2變更內容應以書面形式修改合同9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合相關法律法規9.2.2解除合同的一方應提前通知對方9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應退還承租方剩余押金9.3.2解除合同后，租金按照實際使用期限計算退還第十章違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金10.1.2出租方未按約定維修房屋的，應承擔維修費用10.2承租方的違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金10.2.2承租方未合理使用房屋或設施的，應承擔修復費用第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟11.2訴訟管轄法院11.2.1所有訴訟應在甲方所在地人民法院提起第十二章其他約定12.1寵物相關規定12.1.1承租方如需養寵物，應事先征得出租方同意12.1.2寵物造成房屋或設施損壞的，承租方應負責賠償12.2房屋轉租規定12.2.1承租方不得擅自轉租房屋12.2.2經出租方同意的轉租，需簽訂書面轉租協議12.3合同終止后的遺留問題處理12.3.1合同終止后，承租方應將房屋及設施交還出租方12.3.2合同終止后，雙方應對遺留問題協商處理第十三章附件13.1租賃房屋照片13.1.1照片應包括房屋外觀、室內布局、主要設施等13.2租賃房屋設施清單13.2.1清單應詳細列明房屋及設施名稱、數量、狀態等第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。1.2甲方應確保房屋及設施符合當地法律法規要求，如有變更，應及時通知乙方。1.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，除非雙方達成書面共識。1.4甲方應承擔因房屋維修或保養所產生的費用，除非原因在于乙方使用不當。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和維護。2.2乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，如需改動，應事先征得甲方同意。2.3乙方應按時支付租金，如有延遲，應支付相應的違約金。2.4乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得違反小區規章制度。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保合同的合法性和有效性，并對合同的執行進行監督。3.2第三方中介應協助甲方和乙方解決租賃過程中的糾紛和問題。3.3第三方中介應提供租賃交易咨詢服務，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的計算等。3.4第三方中介應收取一定的服務費用，該費用在合同中明確規定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.租賃房屋設施清單3.房屋保險單據4.物業管理制度摘要5.當地法律法規相關條款6.租金支付記錄7.維修和保養記錄8.違約金計算公式9.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，認定違約。2.甲方未按約定維修房屋，認定違約。3.乙方未按約定支付租金，認定違約。4.乙方未合理使用房屋或設施，認定違約。5.雙方未按約定協商解決爭議，認定違約。6.第三方中介未按約定提供服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施提供給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.租金：指承租方為使用房屋及設施支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指為租賃交易提供居間服務的機構。5.物業管理：指對住宅小區進行日常維護和管理的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，按照合同約定解決。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：協商確定維修責任及費用承擔。3.問題：合同變更解決辦