20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租金優惠租賃補充協議書示例本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金優惠及調整5.1優惠條件5.2優惠金額5.3優惠期限5.4租金調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用及維護7.1使用規定7.2維護責任7.3裝修要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修方案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5證件號碼：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付周期：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金優惠及調整5.1優惠條件：_______5.2優惠金額：_______5.3優惠期限：自_______至_______5.4租金調整方式：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______7.商鋪使用及維護7.1使用規定：7.1.1租賃方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結構。7.1.2租賃方在使用過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。7.2維護責任：7.2.1商鋪的日常維護由租賃方負責，包括但不限于衛生、安全、消防等。7.2.2租賃方在使用過程中造成的商鋪損壞，應負責修復或承擔相應賠償責任。7.3裝修要求：7.3.1租賃方如需進行裝修，應事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進行。7.3.2裝修完畢后，租賃方應確保商鋪符合相關安全標準和規定。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______的違約金。8.1.2租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3租賃方擅自改變商鋪結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或解除合同。8.1.4租賃方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1出租方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1合同爭議解決機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出現合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修方案12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3通知與送達：12.3.1雙方應通過合同約定的方式發送通知，通知送達時間為送達后的第一個工作日。12.3.2任何一方未按照約定方式發送通知的，對方有權要求其履行通知義務。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：13.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除：14.1.1出現合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。14.1.2解除合同的通知應提前_______日書面送達對方。14.2合同終止：14.2.1合同終止后，租賃方應立即騰退商鋪，并將商鋪交還出租方。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2出現合同約定的第三方介入情形。15.3第三方選定15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，經另一方同意。15.3.2第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助合同履行。15.4.2第三方的服務內容、服務標準和費用由甲乙雙方與第三方另行約定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.5.2第三方有權根據合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出建議。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供高質量的服務。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內。16.1.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。16.2.2若第三方責任限額低于甲乙雙方對第三方的實際損失，第三方應承擔全部責任。16.2.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方與第三方在服務協議中明確劃分。17.1.2第三方對合同履行過程中產生的損失，由責任方承擔。17.2信息保密17.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.3知識產權17.3.1第三方提供的服務成果，其知識產權歸第三方所有。17.3.2第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的知識產權。18.第三方變更及終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方承擔相應責任。18.2第三方終止18.2.1第三方終止需提前_______日通知甲乙雙方。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應繼續履行合同，直至合同目的實現。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。19.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由責任方承擔。20.爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等條款。說明：此附件為租賃合同的主要內容，雙方應在簽訂本合同時一并簽署。2.附件二：商鋪裝修方案要求：包括商鋪裝修的設計圖、施工方案、材料清單、預算及工期安排等。說明：此附件為商鋪裝修的具體實施方案，租賃方在裝修前應提交此方案，經出租方批準后方可實施。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、服務內容、服務標準、費用及責任等。說明：此附件為第三方提供服務的詳細約定，雙方應在第三方介入時簽署。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：證明租賃方已繳納租賃保證金的憑證。說明：此附件作為租賃保證金繳納的憑證，租賃方應在簽訂合同時提交。5.附件五：租金支付憑證要求：證明租金已支付的有效憑證。說明：此附件作為租金支付的有效憑證，租賃方應在支付租金后提交。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的有效憑證。說明：此附件作為違約金支付的有效憑證，違約方應在支付違約金后提交。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構和程序等。說明：此附件為爭議解決的具體約定，雙方在發生爭議時應參照此協議。8.附件八：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、生效時間和雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同變更的正式文件，雙方在合同變更時應簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪結構或用途。1.3租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失。1.4租賃方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的認定應依據合同約定和實際情況進行。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金。3.2租賃方擅自改變商鋪結構，出租方有權要求恢復原狀或解除合同，并要求租賃方承擔相應賠償責任。3.3租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租金優惠租賃補充協議書示例1本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金優惠條款1.5租賃費用及相關費用的承擔1.6租賃商鋪的使用范圍與限制1.7租賃商鋪的維護與保養責任1.8租賃商鋪的轉租與轉借規定1.9租賃商鋪的修繕與改造1.10租賃商鋪的租賃保證金1.11合同解除與違約責任1.12違約賠償與爭議解決1.13合同的生效、變更與解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪用途：________1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。1.3.3支付方式：承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。1.4租金優惠條款1.4.1出租方同意給予承租方一定的租金優惠，具體優惠比例為________%。1.4.2優惠期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃費用及相關費用的承擔1.5.1租賃期間，水、電、煤氣、網絡等費用由承租方承擔。1.5.2租賃期間，商鋪的物業管理費、清潔費等費用由出租方承擔。1.6租賃商鋪的使用范圍與限制1.6.1承租方只能將商鋪用于________用途。1.6.2承租方不得將商鋪轉租、轉借或進行任何形式的分割租賃。1.7租賃商鋪的維護與保養責任1.7.1租賃期間，商鋪的日常維護與保養責任由承租方承擔。1.7.2承租方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。1.8租賃商鋪的轉租與轉借規定1.8.1承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或進行任何形式的分割租賃。1.8.2若承租方違反上述規定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。1.9租賃商鋪的修繕與改造1.9.1租賃期間，如商鋪出現影響使用的損壞，承租方應在發現后及時通知出租方進行修繕。1.9.2承租方未經出租方同意，不得對商鋪進行任何形式的修繕或改造。1.10租賃商鋪的租賃保證金1.10.1承租方應向出租方支付租賃保證金，保證金金額為________元整。1.10.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除相關費用后，將保證金退還承租方。1.11合同解除與違約責任1.11.1出租方有下列情況之一的，有權解除本合同：1.11.1.1承租方未按時支付租金；1.11.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制；1.11.1.3承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉借或分割租賃商鋪。1.11.2承租方有下列情況之一的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任：1.11.2.1承租方未按時支付租金；1.11.2.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制；1.11.2.3承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉借或分割租賃商鋪。1.12違約賠償與爭議解決1.12.1雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。1.12.2爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.租賃商鋪的修繕與改造8.1.1因出租方提供的設施設備質量問題導致的損壞；8.1.2因不可抗力導致的損壞。8.2承租方在租賃期間對商鋪進行任何改造或裝修，須事先取得出租方的書面同意，并確保改造或裝修符合相關法律法規和消防安全要求。8.3改造或裝修費用由承租方承擔，但經出租方同意，部分費用可在租金中抵扣。8.4租賃期滿或合同解除后，承租方需恢復商鋪原狀，如因改造或裝修導致無法恢復原狀，承租方應賠償出租方相應的損失。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.附件11.1.1租賃商鋪平面圖；11.1.2租賃商鋪設施設備清單；11.1.3租賃保證金收據。12.合同解除與違約責任12.1出租方有下列情況之一的，有權解除本合同：12.1.1承租方未按時支付租金，經催告后仍不支付；12.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制，造成出租方重大損失；12.1.3承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉借或分割租賃商鋪。12.2承租方有下列情況之一的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任：12.2.1承租方未按時支付租金，經催告后仍不支付；12.2.2承租方違反本合同約定的使用范圍與限制，造成出租方重大損失；12.2.3承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉借或分割租賃商鋪。13.違約賠償與爭議解決13.1合同雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。13.2爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估價值、監督工程進度、處理保險理賠等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入應經甲乙雙方協商一致，并由甲方或乙方提出引入第三方申請。16.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容和費用預算等信息。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方的責任限額為人民幣________元整；17.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照各自在合同中的約定承擔相應的補充賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方應按照本合同的約定，獨立行使職責，不得干預甲乙雙方的正常業務往來。18.2第三方的權利包括：18.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用；18.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。18.3第三方的義務包括：18.3.1按照合同約定提供專業、高效的服務；18.3.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.3.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方申請后，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》。19.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更第三方服務內容或解除第三方介入，應經雙方協商一致。20.2第三方介入的變更或解除，應按照《第三方介入協議》的約定執行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方履行完合同約定的義務，或達到《第三方介入協議》約定的終止條件，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方提供的服務進行驗收。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定承擔第三方服務費用。23.2如《第三方介入協議》未約定費用承擔方式，甲乙雙方應協商確定費用分擔比例。24.第三方介入的資料歸檔24.1第三方介入期間產生的相關資料，包括但不限于協議、報告、函件等，應按照本合同約定進行歸檔管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等，并標明尺寸和比例。說明：此圖作為商鋪租賃面積的依據，應由出租方提供，并在合同簽訂前由雙方確認無誤。2.租賃商鋪設施設備清單詳細要求：應詳細列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀態等信息。說明：此清單作為商鋪交付和驗收的依據，應由出租方提供，并在合同簽訂前由雙方確認無誤。3.租賃保證金收據詳細要求：應包含租賃保證金金額、支付日期、收據編號等信息。說明：此收據作為租賃保證金的支付憑證，應由出租方出具，并由承租方保存。4.第三方介入協議詳細要求：應明確第三方的服務內容、費用、責任限額、合作期限等事項。說明：此協議作為第三方介入的法律文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.租賃商鋪修繕記錄詳細要求：應記錄商鋪在租賃期間發生的所有修繕事項，包括時間、原因、費用等。說明：此記錄作為商鋪維護保養的記錄，應由承租方或出租方保存。6.租賃商鋪使用狀況報告詳細要求：應在租賃期滿或合同解除時，由第三方或甲乙雙方對商鋪使用狀況進行評估，并出具報告。說明：此報告作為商鋪返還時的驗收依據，應由第三方或甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的租金支付期限內支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付，則每日滯納金為10元。2.違反商鋪使用范圍與限制違約行為：承租方使用商鋪的方式或目的違反了合同約定。責任認定：出租方有權要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經營，出租方有權要求其立即停止，并賠償因非法經營造成的損失。3.擅自轉租、轉借或分割租賃商鋪違約行為：承租方未經出租方同意，擅自將商鋪轉租、轉借或分割租賃。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若承租方擅自轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于兩個月租金的違約金。4.損壞商鋪設施設備違約行為：承租方在使用商鋪過程中，造成出租方提供的設施設備損壞。責任認定：承租方應賠償出租方因損壞設施設備所造成的損失。示例：若承租方損壞了商鋪內的空調，應賠償空調的維修或更換費用。5.未按約定恢復商鋪原狀違約行為：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定恢復商鋪原狀。責任認定：承租方應賠償出租方因恢復商鋪原狀所發生的費用。示例：若承租方未恢復商鋪原狀，出租方可自行恢復并要求承租方支付相關費用。全文完。2024年度商鋪租金優惠租賃補充協議書示例2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.2商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.3租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.4租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.5租金優惠政策5.1優惠幅度5.2優惠期限6.6商鋪裝修及維護責任6.1甲方裝修責任6.2乙方裝修責任6.3商鋪維護責任7.7違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.8爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.9合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.10合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪裝修設計圖紙11.11其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3不可抗力條款12.12合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.13合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1甲方：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3甲方聯系方式：[甲方聯系電話]1.4乙方：[乙方全稱]1.5乙方地址：[乙方地址]1.6乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.2商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪用途說明]3.3租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期：[租賃終止年月日]4.4租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付時間：[每月租金支付具體日期]4.3租金支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]5.5租金優惠政策5.1優惠幅度：[租金優惠百分比或金額]5.2優惠期限：[優惠起始年月日至優惠終止年月日]6.6商鋪裝修及維護責任6.1甲方裝修責任：[甲方負責商鋪的裝修事宜，包括裝修設計、施工等]6.2乙方裝修責任：[乙方負責裝修后的商鋪維護保養，保持商鋪整潔、完好]6.3商鋪維護責任：[雙方共同承擔商鋪的日常維護責任，包括但不限于維修、保潔等]7.7違約責任7.1甲方違約責任：[甲方未按時支付租金、未履行裝修責任等違約行為，應承擔相應的違約責任]7.2乙方違約責任：[乙方未按時支付租金、違反商鋪用途規定等違約行為，應承擔相應的違約責任]8.8爭議解決方式8.1爭議解決途徑：[通過友好協商解決，協商不成則提交[仲裁委員會]仲裁]8.2爭議解決機構：[如需仲裁，仲裁地點為[仲裁委員會所在地]，仲裁規則按照[仲裁規則名稱]執行]9.9合同生效及終止9.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同終止條件：[租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況]10.10合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪裝修設計圖紙11.11其他約定事項11.1保密條款：[雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露]11.2通知送達方式：[通知以書面形式通過快遞、電子郵件或專人送達至對方指定地址]11.3不可抗力條款：[因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方]12.12合同簽署12.1簽署時間：[合同簽署的具體年月日]12.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.13合同份數及效力13.1合同份數：[本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份]13.2合同效力：[各份合同具有同等法律效力]14.14合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修設計圖紙14.3附件三：[如有其他附件，請列出附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入的定義15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的或解決合同糾紛而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。16.16第三方介入的條件16.1條件：甲乙雙方協商一致，或根據合同約定，允許第三方介入合同履行過程。17.17第三方介入的職責17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于提供專業意見、協助履行合同義務、監督合同履行等。18.18第三方介入的程序18.1程序：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜和期限。19.19第三方介入的權限19.1權限：第三方在合同規定的范圍內享有相應的權限，但不得超越甲乙雙方約定的權限范圍。20.20第三方介入的報酬20.1報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。21.21第三方介入的保密義務21.1義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.22第三方介入的責任限額22.1限額：第三方因介入合同履行而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方承擔。23.23第三方介入的責任劃分23.1劃分：第三方的責任限于其在合同履行過程中直接導致的損失，對于甲乙雙方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。24.24第三方介入的變更和解除24.1變更：甲乙雙方可以書面同意變更第三方介入的事宜，包括變更第三方的職責、權限等。24.2解除：甲乙雙方可以書面同意解除第三方介入，解除后，第三方應立即停止介入活動。25.25第三方介入的爭議解決25.1解決：第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成則按照本合同第8.1條約定的爭議解決方式解決。26.26第三方介入的合同附件26.1附件：合同附件中應包含第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責、權限、報酬、保密義務等。27.27第三方介入的合同效力27.1效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。28.28第三方介入的通知28.1通知：甲乙雙方應通過書面形式向第三方發送通知，包括合同變更、解除等事宜。29.29第三方介入的終止29.1終止：第三方介入結束后，甲乙雙方應確認終止介入，并書面通知第三方。30.30第三方介入的后續處理30.1處理：第三方介入結束后，甲乙雙方應共同處理合同履行過程中產生的問題，包括但不限于合同履行的后續事宜、爭議解決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式、雙方的權利義務等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎文件。2.附件二：商鋪裝修設計圖紙要求：提供商鋪裝修的具體設計方案，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體內容和標準。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明租金已支付，是租賃關系履行的重要證據。4.附件四：商鋪裝修驗收報告要求：提供商鋪裝修完成后由第三方機構出具的驗收報告。說明：此附件用于證明商鋪裝修符合合同約定。5.附件五：商鋪維護保養記錄要求：記錄商鋪日常維護保養的情況，包括維修記錄、保潔記錄等。說明：此附件用于證明雙方履行了維護保養的責任。6.附件六：爭議解決協議要求：在爭議發生時，雙方簽署的爭議解決協議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和方式。7.附件七：第三方介入協議要求：在第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽署的協議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時支付租金甲方未按約定進行商鋪裝修乙方未按約定進行商鋪維護保養任何一方違反保密義務任何一方違反通知送達方式任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數額由合同約定，若無約定，則按實際損失計算。3.示例說明：甲方未按時支付租金，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時進行商鋪維護保養，導致商鋪損壞，應承擔維修費用。任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度商鋪租金優惠租賃補充協議書示例3本合同目錄一覽1.1本合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金優惠政策及具體實施方式1.6租金調整機制1.7租金違約責任1.8水電費及其他費用的承擔與支付1.9商鋪使用及維護責任1.10商鋪裝修及改造事宜1.11租賃期滿及續租事宜1.12合同解除條件及程序1.13違約責任與爭議解決1.14其他約定事項”第一部分：合同如下：第一條本合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.3甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5乙方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.1.6乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結構：____________________2.1.4商鋪用途：____________________第三條租賃期限與起止日期3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租金總額為人民幣____元整，分____期支付。4.1.2租金支付方式：____月/季度/年度支付。第五條租金優惠政策及具體實施方式5.1.1乙方享受的租金優惠為：____________________。5.1.2優惠實施方式：____________________。第六條租金調整機制6.1.1租金調整依據：____________________。6.1.2調整頻率：____________________。6.1.3調整幅度：____________________。第七條租金違約責任7.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。7.1.2甲方未按時提供租賃商鋪，每逾期一日應向乙方支付____%的違約金。7.1.3如乙方違反本合同約定，導致商鋪無法正常使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條水電費及其他費用的承擔與支付8.1.1商鋪內的水電費按實際使用量由乙方承擔，并按甲方提供的收費標準支付。8.1.2乙方應在每月的____日前向甲方繳納上一個月的水電費。8.1.3其他費用包括但不限于物業管理費、清潔費、垃圾處理費等，均由乙方承擔，并按甲方提供的收費標準及規定的時間支付。第九條商鋪使用及維護責任9.1.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。9.1.3如商鋪因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條商鋪裝修及改造事宜10.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保裝修或改造后的商鋪符合安全、消防等相關規定。10.1.2裝修或改造產生的費用由乙方承擔，且乙方在裝修或改造完成后應將商鋪恢復至原狀。第十一條租賃期滿及續租事宜11.1.1本合同租賃期滿后，如雙方有意繼續租賃，應提前____個月書面通知對方。11.1.2續租條款應參照本合同條款，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第十二條合同解除條件及程序（1）甲方因國家政策、城市規劃等原因需要收回商鋪；（2）乙方嚴重違反本合同約定的使用和支付義務；（3）發生不可抗力事件，經雙方協商一致，認為合同無法繼續履行。12.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應以書面形式通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂解除合同協議；（3）解除合同協議生效后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續。第十三條違約責任與爭議解決13.1.1雙方任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。13.1.2雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，經甲乙雙方一致同意或法律規定，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的條件與程序（1）第三方具備完成相關工作的資質和能力；（2）第三方介入不違反法律法規和公序良俗；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂第三方介入協議；（2）第三方根據協議約定，履行其職責；（3）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或證明材料。第三條第三方職責與權利3.1.1第三方在本合同中的職責包括：（1）協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解除等相關事宜；（2）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；（3）對合同履行情況進行監督和評估。3.1.2第三方在本合同中的權利包括：（1）按照協議約定獲得報酬；（2）根據工作需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權了解合同相關情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方在本合同中的地位獨立，不替代甲乙任何一方的權利和義務。4.1.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的合法權益予以保護。第五條第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，第三方不承擔責任。5.1.2第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。第六條第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方根據協議約定承擔。6.1.2若第三方介入的費用超出協議約定的數額，超出部分由甲乙雙方另行協商解決。第七條第三方介入合同的終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法履行職責或違反協議約定；（4）法律法規規定的其他情形。第八條本合同其他條款的適用8.1.1第三方介入本合同后，本合同其他條款仍然有效，除非本合同另有約定。8.1.2第三方介入協議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.商鋪租賃合同4.租金支付憑證5.水電費繳費憑證6.物業管理費繳費憑證7.商鋪裝修及改造方案8.第三方介入協議9.第三方評估報告11.合同解除協議12.爭議解決相關文件13.其他與合同履行相關的文件和證明材料附件要求及說明：1.所有附件均需為復印件，并由甲方、乙方或第三方加蓋公章或簽名確認。2.附件內容應真實、完整，與合同內容一致。3.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。4.甲方、乙方或第三方應妥善保管附件，并在需要時提供相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（3）乙方未按約定進行商鋪維護；（4）甲方未按時提供租賃商鋪；（5）第三方未按協議履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方未按約定進行商鋪維護，造成商鋪損壞，應負責修復或賠償；（4）甲方未按時提供租賃商鋪，每逾期一日應向乙方支付____%的違約金；（5）第三方未按協議履行職責，應承擔相應的違約責任；（6）其他違約行為，雙方協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。違約責任示例：1.乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付1000元的違約金；2.乙方擅自改變商鋪結構，造成10000元的損失，應賠償甲方；3.乙方未按約定進行商鋪維護，造成5000元的損失，應賠償甲方；4.甲方未按時提供租賃商鋪，逾期5天，應支付500元的違約金。全文完。2024年度商鋪租金優惠租賃補充協議書示例4本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人1.4甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系人2.4乙方聯系方式3.租賃標的3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續簽5.租金及支付方式5.1基礎租金5.2優惠租金5.3租金支付方式5.4支付日期5.5逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還期限7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.維修及保養8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3保養責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區路號1.3甲方聯系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：省市區路號2.3乙方聯系人：3.租賃標的3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：省市區路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日4.3租賃期限續簽：本合同到期后，雙方協商一致可續簽，續簽期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1基礎租金：人民幣10000元/月5.2優惠租金：人民幣8000元/月，乙方享受基礎租金的20%優惠5.3租金支付方式：乙方應于每月前5個工作日向甲方支付當月租金5.4支付日期：每月5日5.5逾期付款：乙方逾期支付租金，應按每日千分之五向甲方支付滯納金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5000元6.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內向甲方支付押金6.3押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應于合同終止之日起5個工作日內退還押金6.4押金退還期限：合同終止后5個工作日內7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：乙方可在商鋪內進行零售業務，不得從事違法、違規活動7.2商鋪使用限制：乙方不得改變商鋪的結構和外觀，不得擅自改動商鋪的消防設施和安全設施8.維修及保養8.1甲方維修責任：商鋪的公共設施、水電線路等，因自然損耗或故障導致的維修責任由甲方承擔。8.2乙方維修責任：商鋪內部設施的日常維修和保養責任由乙方承擔，但乙方不得擅自改動商鋪的結構和設施。8.3保養責任：乙方應定期對商鋪進行清潔和保養，保持商鋪的整潔和良好狀態。9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按時提供租賃標的或違反租賃合同的其他約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金、違反租賃用途或造成商鋪設施損壞，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時應友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為省市區人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同時，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議、商鋪平面圖、租金支付明細表等。12.2合同附件內容：合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。13.2其他約定事項二：乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關系的穩定性，以及解決可能出現的爭議。3.第三方責任限額3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任限額為人民幣萬元。3.1.2擔保方：擔保方對乙方違約責任承擔的擔保金額為人民幣萬元。3.1.3監管方：監管方對本合同履行的監管責任限額為人民幣萬元。4.第三方權利4.1.1中介方：有權獲得中介服務費用，并有權監督合同的履行情況。4.1.2擔保方：有權在乙方違約時要求乙方履行合同義務，并有權向甲方追償。4.1.3監管方：有權對合同的履行情況進行監督，并有權提出改進建議。5.第三方義務5.1.1中介方：應如實提供信息，協助甲乙雙方簽訂和履行合同。5.1.2擔保方：應按照擔保合同的約定履行擔保義務。5.1.3監管方：應按照監管職責對合同的履行情況進行監管。6.第三方介入條款6.1本合同中涉及第三方介入的條款如下：6.1.1甲方、乙方同意在必要時引入第三方，以協助履行本合同。6.1.2第三方介入的具體事項和條件應在合同附件中明確。7.第三方變更合同的權利7.1.1第三方提供的服務內容發生變化，需要調整合同條款。7.1.2第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關系劃分如下：8.1.1第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其權利義務由甲方與第三方另行約定。8.1.2第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方提供服務的協助者，其權利義務由乙方與第三方另行約定。8.1.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和約定。9.第三方退出合同的條件9.1.1第三方履行完畢合同約定的義務。9.1.2第三方因不可抗力等原因無法繼續履行合同義務。9.1.3第三方與甲方、乙方協商一致同意退出合同。10.第三方退出合同的程序10.1第三方退出合同的程序如下：10.1.1第三方應提前向甲方、乙方提出退出合同的意向。10.1.2甲方、乙方應在收到退出意向后進行協商，確定退出合同的方案。10.1.3第三方與甲方、乙方簽訂退出合同，明確退出后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養責任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪的布局圖，標注各區域面積、用途等。說明：本附件用于明確商鋪的具體使用范圍和面積。3.租金支付明細表詳細要求：列出每月租金的支付金額、日期、方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.押金收據詳細要求：甲方收到乙方押金的憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付押金。5.乙方營業執照副本詳細要求：乙方合法經營的有效證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備合法經營資格。6.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證明文件的復印件。說明：本附件用于確認乙方的身份信息。7.乙方開戶銀行及賬號信息詳細要求：乙方用于接收租金的銀行賬戶信息。說明：本附件用于租金支付。8.第三方協議詳細要求：第三方介入的協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同履行過程中的通知和證明文件詳細要求：合同履行過程中產生的通知、證明等文件。說明：本附件用于證明合同履行情況。10.爭議解決協議詳細要求：爭議解決的方式和地點。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方超過合同約定的支付日期未支付租金。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若超過此日期未支付，則構成違約。2.甲方未按時提供租賃標的責任認定標準：甲方未按合同約定時間提供租賃標的。示例說明：甲方應于2024年1月1日提供租賃標的，若未在此日期前提供，則構成違約。3.乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用商鋪。示例說明：乙方不得將商鋪用于違法活動，若發現乙方違反此規定，則構成違約。4.乙方擅自改動商鋪結構責任認定標準：乙方未征得甲方同意，擅自改動商鋪的結構。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自拆除商鋪隔斷，則構成違約。5.乙方造成商鋪設施損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成商鋪設施損壞。示例說明：乙方在使用商鋪過程中，導致墻壁損壞，則構成違約。6.甲方未按時維修公共設施責任認定標準：甲方未按合同約定時間維修公共設施。示例說明：甲方應于發現公共設施故障后5日內進行維修，若未在此期間內維修，則構成違約。全文完。2024年度商鋪租金優惠租賃補充協議書示例5本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款違約責任5.租金優惠5.1優惠金額5.2優惠期限5.3優惠條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃用途限制7.1允許用途7.2禁止用途8.商鋪維護及維修8.1租賃期間維護責任8.2維修責任及費用9.裝修及改動9.1裝修審批9.2裝修費用承擔9.3裝修恢復原狀10.產權及使用權10.1產權歸屬10.2使用權范圍11.保險責任11.1財產保險11.2責任保險12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個體工商戶1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：省市區路號號商鋪2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.3支付時間支付時間：每月5日前4.4逾期付款違約責任逾期付款違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金5.租金優惠5.1優惠金額優惠金額：每月租金減免人民幣2,000元5.2優惠期限優惠期限：自2024年1月1日至2024年6月30日5.3優惠條件優惠條件：乙方需在優惠期限內按時支付租金，且不得違反租賃合同中的其他約定6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起3個工作日內，乙方將保證金匯入甲方指定賬戶6.3退還條件退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，保證金在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還給乙方7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金支付方式保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起3個工作日內，乙方將保證金匯入甲方指定賬戶7.3退還條件退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，保證金在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還給乙方8.商鋪維護及維修8.1租賃期間維護責任甲方負責商鋪的水、電、暖、衛生等公共設施的維護和維修，乙方負責商鋪內部的裝修和設施的日常維護。8.2維修責任及費用8.2.1甲方承擔因公共設施故障造成的維修責任及費用。8.2.2乙方承擔因自身使用不當造成的維修責任及費用。9.裝修及改動9.1裝修審批乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。9.2裝修費用承擔9.2.1乙方承擔所有裝修及改動產生的費用。9.2.2乙方在裝修完成后，應恢復商鋪原狀，如需拆除部分設施，應保證不影響商鋪的整體結構。9.3裝修恢復原狀乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪恢復至租賃前的狀態，如需拆除部分設施，應保證不影響商鋪的整體結構。10.產權及使用權10.1產權歸屬商鋪的產權歸甲方所有。10.2使用權范圍乙方在租賃期間享有商鋪的使用權，但不得改變商鋪的用途。11.保險責任11.1財產保險乙方應在租賃期間自行投保財產保險，并將甲方列為被保險人之一。11.2責任保險乙方應在租賃期間自行投保責任保險，以保障因乙方原因造成的他人損害。12.