物業停車場管理服務協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業停車場，乙方愿意為甲方提供物業停車場管理服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業停車場管理服務事宜，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲乙雙方在物業停車場管理服務過程中的權利、義務和責任，確保物業停車場的正常運營，保障甲方和乙方的合法權益。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業停車場的日常運營管理，包括但不限于停車場出入管理、車輛停放秩序維護、停車場設施設備維護保養、停車場環境衛生清潔、停車場安全管理等。

1.2乙方應確保停車場內車輛停放安全，對停車場內的車輛進行有效監控，防止車輛丟失、損壞等情況發生。

1.3乙方應定期對停車場進行巡視，發現安全隱患及時整改，確保停車場內的設施設備安全可靠。

二、服務質量標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質、高效的管理服務。

2.2乙方應保證停車場內車輛停放秩序，避免車輛擁堵、堵塞通道等情況。

2.3乙方應保持停車場環境衛生清潔，確保停車場內無雜物、垃圾等。

2.4乙方應定期對停車場內的設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。

三、價格支付

3.1甲方應按照本協議約定，向乙方支付物業停車場管理服務費用。

3.2管理服務費用按月結算，甲方應在每月5日前向乙方支付上月的管理服務費用。

3.3乙方開具正規發票，甲方在收到發票后15個工作日內支付相應費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容以及甲方物業停車場的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務在本協議終止后仍繼續有效。

五、違約責任

5.1若乙方未能按照本協議約定履行管理服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未能按照本協議約定支付管理服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供物業停車場管理服務，并有權監督乙方履行服務義務。

1.2甲方有權對乙方的服務質量和效率進行評價，并提出改進建議。

1.3甲方有權要求乙方在停車場內設置明顯標識，標明停車區域、收費標準、安全提示等信息。

1.4甲方應按照本協議約定，按時支付乙方物業停車場管理服務費用。

1.5甲方應配合乙方在停車場內進行必要的設施設備更新和維護工作。

1.6甲方應遵守停車場的管理規定，不得擅自占用、破壞停車場設施。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定支付物業停車場管理服務費用。

2.2乙方有權根據本協議約定，對停車場進行必要的管理和調整，以提升服務質量。

2.3乙方有權在甲方同意的情況下，對停車場進行設施設備更新和維護。

2.4乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質、高效的管理服務。

2.5乙方應確保停車場內的車輛停放秩序，防止車輛擁堵、堵塞通道等情況。

2.6乙方應定期對停車場進行巡視，發現安全隱患及時整改，確保停車場內的設施設備安全可靠。

2.7乙方應保持停車場環境衛生清潔，確保停車場內無雜物、垃圾等。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開協調會議，討論解決停車場管理中出現的問題。

3.2雙方應相互配合，共同制定停車場管理制度，確保管理工作的順利進行。

3.3雙方應共同負責停車場內設施設備的維護保養，確保設施設備正常運行。

3.4雙方應共同制定停車場安全應急預案，應對突發事件。

3.5雙方應共同負責停車場內的環境衛生工作，保持停車場整潔。

3.6雙方應共同負責停車場內的安全管理，防止安全事故發生。

3.7雙方應共同負責停車場內的收費管理工作，確保收費透明、合理。

四、變更與解除

4.1本協議在有效期內，如遇不可抗力因素導致協議無法履行，雙方應協商解決。

4.2如雙方協商一致，可以對本協議進行變更或解除。

4.3本協議變更或解除后，雙方應繼續履行本協議中未履行完畢的義務。

4.4本協議變更或解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、設施的移交等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。

1.2本協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽，續簽期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1本協議期滿或雙方協商一致解除時，本協議終止。

2.2甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正違約行為的，另一方有權解除本協議。

2.3發生不可抗力事件，致使本協議無法繼續履行時，雙方均可解除本協議。

2.4法律法規或政策變化，導致本協議無法繼續履行時，雙方可協商解除本協議。

三、合同的變更

3.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.2任何一方不得擅自變更本協議內容，否則變更內容無效。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。

4.3爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未履行完畢的義務。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協議適用中華人民共和國法律。

5.2本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交至__________________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本協議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

6.3任何一方違反本協議，應承擔相應的法律責任。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物業停車場的相關資料，包括但不限于土地使用權證明、建筑物所有權證明、停車場規劃設計文件等；

1.2停車場管理制度及操作流程；

1.3停車場內設施設備的清單及維護保養記錄。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業執照副本、資質證書等合法經營文件；

2.2停車場管理服務方案及服務質量標準；

2.3停車場管理人員及工作人員的資質證明；

2.4停車場管理服務費用報價及支付方式說明。

3.雙方共同準備的附件：

3.1停車場安全應急預案；

3.2停車場收費標準和收費標準調整機制；

3.3雙方協商一致的其他相關文件和資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方授權代表簽字：____________________

1.2甲方單位蓋章：____