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文檔簡介
2024年新版房屋建筑工程施工協議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容第三條合同價款3.1合同總價3.2工程款支付方式3.3工程進度款支付3.4質量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監督5.3質量爭議的處理第六條材料設備6.1材料設備供應6.2材料設備驗收6.3材料設備質量第七條施工安全7.1安全生產責任7.2安全防護措施7.3安全事故處理第八條環境保護8.1環保要求8.2環保措施8.3環保責任第九條變更與調整9.1合同變更9.2工程量調整9.3合同價款調整第十條違約責任10.1發包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條權利與義務的轉讓13.1發包方的權利與義務轉讓13.2承包方的權利與義務轉讓第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協議14.3合同解除14.4合同保密14.5法律適用14.6合同份數第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1發包方1.1.1發包方名稱:1.1.2發包方地址:1.1.3發包方聯系人及聯系方式:1.2承包方1.2.1承包方名稱:1.2.2承包方地址:1.2.3承包方聯系人及聯系方式:第二條工程概況2.1工程名稱:2.2工程地點:2.3工程規模:2.4工程內容:包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三條合同價款3.1合同總價:人民幣(大寫):3.2工程款支付方式:3.2.1付款方式一:3.2.2付款方式二:3.3工程進度款支付:按照工程進度,分期支付工程進度款。具體支付比例和時間雙方協商確定。3.4質量保證金:合同總價的5%,工程驗收合格后無質量問題,保證金予以退還。第四條工程期限4.1開工日期:4.2竣工日期:4.3工程延期:如因承包方原因導致工程延期,承包方應支付違約金。具體違約金計算方式雙方協商確定。第五條工程質量5.1質量標準:按照國家標準和行業標準執行。5.2質量監督:雙方共同參與工程質量的監督和檢驗,確保工程質量符合標準。5.3質量爭議的處理:如發生質量爭議,雙方協商解決;協商不成的,可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料設備6.1材料設備供應:發包方負責提供工程所需的材料和設備,并保證材料設備符合設計和質量要求。6.2材料設備驗收:承包方對發包方提供的材料設備進行驗收,如有問題,應及時通知發包方更換或修復。6.3材料設備質量:發包方提供的材料設備質量問題導致的工程質量問題,由發包方承擔責任。第八條環境保護8.1環保要求:工程應符合國家環保法規和標準,不得污染環境。8.2環保措施:承包方應采取有效措施,防止施工過程中對環境造成污染。8.3環保責任:如因承包方施工原因導致環境污染,由承包方承擔全部責任。第九條變更與調整9.1合同變更:合同履行過程中,如因特殊情況需變更合同內容,雙方協商一致后可進行合同變更。9.2工程量調整:工程量增減變化超過合同約定的范圍,雙方協商確定調整后的工程量和價款。9.3合同價款調整:合同履行過程中,如因政策調整、市場變化等原因導致合同價款變動,雙方協商確定調整后的合同價款。第十條違約責任10.1發包方違約:發包方未按約定履行合同義務,應承擔違約責任。10.2承包方違約:承包方未按約定履行合同義務,應承擔違約責任。10.3違約賠償:違約方應賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發生爭議,可通過友好協商解決;協商不成的,可選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁:雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。11.3訴訟:如選擇訴訟解決,雙方同意在對方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序:合同變更應書面簽署,并由雙方蓋章確認。12.3合同終止條件:合同履行完畢,雙方簽署驗收合格證書后,合同即終止。第十三條權利與義務的轉讓13.1發包方的權利與義務轉讓:發包方不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2承包方的權利與義務轉讓:承包方不得將其權利和義務轉讓給第三方。第十四條其他約定14.1合同附件:合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術要求等。14.2補充協議:合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。14.3合同解除:合同履行過程中,如發生不可抗力等特殊情況,雙方可協商解除合同。14.4合同保密:雙方應對合同內容保密,不得向第三方泄露。14.5法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數:本合同一式兩份,雙方各執一份。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程設計文件:包括工程項目的總體設計、施工圖紙、施工組織設計、施工技術要求等。設計圖紙應詳細表示出工程項目的各項細節,包括建筑結構、水電安裝、通風空調、消防等各個專業的施工圖紙。施工組織設計應明確施工流程、施工方法、施工周期、施工人員配置等。2.技術要求:包括工程項目的技術標準、材料要求、施工工藝要求等。技術標準應符合國家相關法規和行業標準。材料要求應詳細列出工程所需的各種材料名稱、規格、型號、質量標準等。施工工藝要求應詳細說明施工過程中的各項工藝流程、施工要點、質量控制等。3.工程量清單:詳細列出工程項目中的各項工程量,包括土建、裝飾、水電、通風等各個專業的工程量。工程量清單應包括工程項目的名稱、工程量、單位、工程單價、總價等。4.工程合同附件:包括合同的補充協議、變更協議、工程延期協議等。補充協議應明確雙方就合同內容達成的一致意見和約定。變更協議應明確合同變更的內容、范圍、價款、工期等。工程延期協議應明確工程延期的原因、期限、違約責任等。5.其他相關文件:包括工程項目的批準文件、施工許可證、安全生產許可證等。批準文件應包括工程項目的立項批準文件、規劃許可證等。施工許可證應明確施工單位的資質要求、施工范圍、施工期限等。安全生產許可證應明確施工單位的安全生產條件和要求。說明二:違約行為及責任認定:1.發包方違約行為及責任認定:未按約定時間提供施工圖紙、技術要求、材料設備等,導致工程延期或質量問題,應承擔違約責任。未按約定支付工程進度款或質量保證金,導致工程停工或質量問題,應承擔違約責任。未履行合同約定的環保、安全等義務,導致環境污染或安全事故,應承擔違約責任。示例:如發包方未按約定時間提供施工圖紙,導致承包方無法按計劃開工,承包方有權要求發包方支付違約金,并順延工期。2.承包方違約行為及責任認定:未按約定時間完成工程,導致工程延期,應承擔違約責任。工程質量不符合約定標準,導致質量問題,應承擔違約責任。未按約定采取安全防護措施,導致安全事故,應承擔違約責任。示例:如承包方未按約定時間完成工程,發包方有權要求承包方支付違約金,并順延工期。3.雙方共同違約行為及責任認定:如雙方均未履行合同約定的義務,導致工程質量問題或安全事故,雙方應共同承擔違約責任。示例:如雙方均未按約定采取環保措施,導致工程污染環境,雙方應共同承擔環保部門的罰款或其他責任。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。不可抗力事件導致合同無法履行或產生履行障礙,雙方可根據合同約定免除責任。2.工程驗收:指工程完成后,由發包方、承包方及相關部門進行的工程質量、安全、環保等方面的檢查、評定和確認。工程驗收合格后,雙方簽署驗收合格證
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