社交媒體公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業1.1本合同項下的租賃物業位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/樓層/區域等）。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃物業的物業管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________內退還乙方押金。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除本合同，均應提前一個月通知對方，并支付給對方__________元的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業的房產證復印件2.租賃物業的物業管理費收費標準3.公共維修基金的相關文件4.水、電、燃氣、網絡等費用的繳費憑證5.租賃物業的現狀照片或視頻6.甲方指定的賬戶信息7.乙方公司的營業執照復印件8.乙方公司的法定代表人身份證明9.乙方公司的授權委托書（如有）10.合同解除的書面通知二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業，或租賃物業不符合約定的，構成違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，構成違約。3.甲方未能按照約定承擔物業管理費、公共維修基金等費用的，構成違約。4.乙方未能按照約定承擔水、電、燃氣、網絡等費用的，構成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方提供的租賃物業的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物業的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方提供的租賃物業。5.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.物業管理費：指甲方負責支付的費用，用于管理租賃物業的費用。7.公共維修基金：指為維修、養護租賃物業而設立的基金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供租賃物業。如甲方未能按時提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改。如甲方未能按時整改，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未能按照約定承擔物業管理費、公共維修基金等費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內支付相關費用。如甲