南寧市物業業主大會決議程序合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為南寧市某物業管理公司，乙方為該物業管理區域內的業主，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同標的為南寧市某物業管理區域內的業主大會決議程序。第二條甲方權利和義務1.甲方應按照相關法律法規和政策，組織業主大會，并確保業主大會的召開和決議的實施。2.甲方應提前通知乙方關于業主大會的時間、地點和議程，并為乙方提供充分的發言和表決機會。3.甲方應確保業主大會的決議程序合法、合規，保障乙方的合法權益。4.甲方應對業主大會的決議結果進行公告，并按照決議內容履行相關職責。5.甲方應妥善保管業主大會的相關文件和資料，并確保其真實、完整、有效。第三條乙方權利和義務1.乙方應按照甲方的通知參加業主大會，并按照規定的程序行使表決權。2.乙方應在業主大會上充分表達自己的意見和訴求，并遵守業主大會的決議結果。3.乙方應按照業主大會的決議內容，履行相關義務，包括但不限于繳納物業服務費、維修基金等。4.乙方應對業主大會的相關文件和資料進行保密，不得泄露給無關第三方。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按照約定組織業主大會，或者決議程序不合法、不合規的，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定參加業主大會，或者未按照決議內容履行相關義務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南寧市某物業管理區域內的業主大會決議程序相關規定2.甲方（物業管理公司）的營業執照和資質證書復印件3.乙方（業主）的身份證明文件復印件4.業主大會通知、議程、決議等相關文件5.物業管理服務合同復印件6.物業服務費繳納證明復印件7.維修基金繳納證明復印件8.業主大會決議結果公告9.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定組織業主大會，或者決議程序不合法、不合規的，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定參加業主大會，或者未按照決議內容履行相關義務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照約定提前通知乙方關于業主大會的時間、地點和議程的，乙方有權要求甲方重新組織業主大會。4.甲方未按照約定保障乙方充分行使發言和表決權利的，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。5.甲方未按照約定妥善保管業主大會相關文件和資料，或者泄露給無關第三方的，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此給乙方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南寧市某物業管理公司。2.乙方：指該物業管理區域內的業主。3.業主大會：指物業管理區域內的所有業主依法組織的會議。4.決議程序：指業主大會按照法律法規和業主大會議事規則，對物業管理區域內的重大事項進行討論、表決和決定的程序。5.物業管理公司：指依法成立，取得相關資質，從事物業管理服務的企業。6.物權法：指《中華人民共和國物權法》。7.合同法：指《中華人民共和國合同法》。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時組織業主大會：甲方應按照約定提前通知乙方關于業主大會的時間、地點和議程，并確保業主大會的召開。如甲方未能按時組織，乙方有權要求甲方重新組織。2.乙方未能參加業主大會：乙方應按照甲方的通知參加業主大會，并按照規定的程序行使表決權。如乙方未能參加，乙方有權要求甲方重新組織業主大會。3.甲方未按照約定保障乙方充分行使發言和表決權利：甲方應確保乙方在業主大會上充分表達自己的意見和訴求，并遵守業主大會的決議結果。如甲方未保障乙方行使權利，乙方有權要求甲方改正。4.甲方未按照約定妥善保管業主大會相關文件和資料：甲方應妥善保管業主大會的相關文件和資料，并確保其真實、完整、有效。如甲方未妥善保管，乙方有權要求甲方改正。五、