房產抵押合同范例(一)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將該房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受該抵押，雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押房產

1.1抵押房產的具體位置、面積、產權證號等基本情況如下：

（一）房產地址：________________________

（二）房產面積：________________________

（三）產權證號：________________________

1.2甲方保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。

2.2抵押擔保的主債權為人民幣________________________元。

2.3抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、實現抵押權的費用、損害賠償金等。

第三條抵押登記

3.1雙方應于本合同簽訂之日起30日內，共同辦理抵押登記手續。

3.2抵押登記后，抵押房產的抵押權歸乙方所有。

第四條抵押擔保期間

4.1抵押擔保期間為________________________年。

4.2在抵押擔保期間，甲方不得擅自處分抵押房產，如需處分，須經乙方書面同意。

第五條借款及還款

5.1甲方同意向乙方借款人民幣________________________元。

5.2甲方應按以下還款計劃進行還款：

（一）首期還款：________________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內支付；

（二）分期還款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）結清還款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

5.3甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權依法處分抵押房產，優先受償。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.借款合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方為獲得乙方提供的借款，愿意將該房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受該抵押，丙方作為擔保方，同意為甲方的借款提供擔保服務。三方經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押房產

1.1抵押房產的具體位置、面積、產權證號等基本情況如下：

（一）房產地址：________________________

（二）房產面積：________________________

（三）產權證號：________________________

1.2甲方保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。

2.2抵押擔保的主債權為人民幣________________________元。

2.3抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、實現抵押權的費用、損害賠償金等。

2.4丙方同意對甲方的借款提供連帶責任擔保，在甲方無法履行還款義務時，丙方承擔全部或部分還款責任。

第三條擔保責任

3.1丙方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付人民幣________________________元的保證金，作為其擔保責任的履行保證。

3.2丙方保證在甲方無法履行還款義務時，在接到乙方通知后，立即采取必要措施，包括但不限于代為償還借款本息、處置抵押房產等，以保障乙方的債權不受損失。

第四條抵押登記

4.1雙方應于本合同簽訂之日起30日內，共同辦理抵押登記手續。

4.2抵押登記后，抵押房產的抵押權歸乙方所有。

第五條抵押擔保期間

5.1抵押擔保期間為________________________年。

5.2在抵押擔保期間，甲方不得擅自處分抵押房產，如需處分，須經乙方和丙方書面同意。

5.3甲方在抵押擔保期間，如發生任何可能影響抵押房產價值或權利的行為，應及時通知乙方和丙方。

第六條借款及還款

6.1甲方同意向乙方借款人民幣________________________元。

6.2甲方應按以下還款計劃進行還款：

（一）首期還款：________________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內支付；

（二）分期還款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）結清還款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

6.3甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條乙方的權利

7.1乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，要求丙方履行擔保責任。

7.2乙方有權在抵押擔保期間，對抵押房產進行監督，確保其價值不受損害。

第八條丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方提供其財產狀況和債務情況的說明。

8.2丙方有權在甲方違約時，先行處置抵押房產，以實現其擔保責任。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2如丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1如乙方或丙方在本合同履行過程中發現甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.借款合同；

4.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的擔保，增強了乙方對甲方還款能力的信心，降低了乙方的風險。同時，丙方的連帶責任擔保使得甲方在面臨還款困難時，有更充分的保障，有利于甲方的資金周轉。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入丙方作為擔保方，確保了借款的安全性，同時增加了自身的談判地位。甲方在合同中享有優先的權利條款，如抵押房產的處置權、借款的優先償還權等，保障了甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方需要資金用于________________________（具體用途），愿意以其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為貸款的抵押物，乙方作為貸款人同意提供貸款，丙方作為擔保方同意為甲方的貸款提供擔保服務。三方經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押房產

1.1抵押房產的具體位置、面積、產權證號等基本情況如下：

（一）房產地址：________________________

（二）房產面積：________________________

（三）產權證號：________________________

1.2甲方保證抵押房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條貸款條款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣________________________元的貸款。

2.2貸款期限為________________________年，自貸款發放之日起計算。

2.3貸款利率為________________________，按照________________________方式計算。

第三條抵押擔保

3.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為償還貸款的擔保。

3.2抵押擔保的主債權為人民幣________________________元，包括本金、利息及逾期利息。

3.3抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、實現抵押權的費用、損害賠償金等。

第四條擔保責任

4.1丙方同意對甲方的貸款提供連帶責任擔保，在甲方無法履行還款義務時，丙方承擔全部或部分還款責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付人民幣________________________元的保證金，作為其擔保責任的履行保證。

第五條還款計劃

5.1甲方應按照以下還款計劃進行還款：

（一）首期還款：________________________元，于貸款發放之日起________________________日內支付；

（二）分期還款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）結清還款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

第六條乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃按時還款。

6.2乙方有權在甲方未按約定履行還款義務時，要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權在抵押擔保期間，對抵押房產進行監督，確保其價值不受損害。

第七條丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方提供其財產狀況和債務情況的說明。

7.2丙方有權在甲方違約時，先行處置抵押房產，以實現其擔保責任。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2如丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1如甲方連續________________________個月未按時還款，乙方有權解除本合同。

10.2如抵押房產的價值因甲方原因發生減損，乙方有權要求甲方提供補充擔保。

第十一條其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.抵押登記申請書；

3.貸款合同；