房屋買賣合同全文流程合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同履行地點第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋過戶手續2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件第三章房屋質量及維修3.1房屋質量保證3.2維修責任及費用3.3質量問題的解決方式第四章交易過程中的稅費4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間及方式第五章違約責任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金的計算方法第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險理賠程序8.3保險費用承擔方式第九章房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.2租賃期限及租金9.3租賃合同的終止及續簽第十章房屋轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用第十一章房屋抵押11.1抵押權的設立11.2抵押權的變更和解除11.3抵押權的實現第十二章房屋贈與12.1贈與條件12.2贈與程序12.3贈與稅費第十三章房屋繼承13.1繼承條件13.2繼承程序13.3繼承稅費第十四章附則14.1合同附件14.2合同的解釋權14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結構：1.2.4房屋所有權證號：1.3合同簽訂時間1.4合同履行地點第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.1.1甲方同意將上述房屋的所有權轉移給乙方。2.1.2乙方同意購買上述房屋，并支付房價。2.2房屋過戶手續2.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。2.2.2過戶手續應在合同簽訂后____個月內完成。2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3.2乙方支付房價的方式為：2.3.2.1合同簽訂后____日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.3.2.2余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在房屋過戶手續完成后支付。2.4房屋交付時間及條件2.4.1甲方應在本合同簽訂后____個月內，將房屋交付給乙方。2.4.2房屋交付條件為：2.4.2.1房屋所有權轉移手續完成；2.4.2.2房屋過戶手續完成；2.4.2.3乙方支付房價全款。第三章房屋質量及維修3.1房屋質量保證3.1.1甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，并符合國家和地方的相關房屋質量標準。3.2維修責任及費用3.2.1甲方應承擔房屋交付后一年內的正常維修責任。3.2.2因乙方使用不當或不可抗力原因導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。3.3質量問題的解決方式3.3.1如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房價。第四章交易過程中的稅費4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間及方式第五章違約責任5.1買賣雙方違約情形5.1.1甲方違約情形：5.1.2乙方違約情形：5.2違約責任承擔方式5.2.1甲方違約責任：5.2.2乙方違約責任：5.3違約金的計算方法5.3.1違約金計算方式為：第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章房屋保險8.1房屋保險的購買8.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險理賠程序8.3保險費用承擔方式第九章房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.1.1甲方同意在房屋所有權轉移后，與乙方簽訂租賃合同。9.2租賃期限及租金9.2.1租賃期限為____年，自房屋交付之日起計算。9.2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。9.3租賃合同的終止及續簽9.3.1租賃合同終止條件：9.3.2租賃合同續簽程序：第十章房屋轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用第十一章房屋抵押11.1抵押權的設立11.1.1甲方同意將房屋作為抵押物，為乙方提供貸款擔保。11.2抵押權的變更和解除11.3抵押權的實現第十二章房屋贈與12.1贈與條件12.2贈與程序12.3贈與稅費第十三章房屋繼承13.1繼承條件13.2繼承程序13.3繼承稅費第十四章附則14.1合同附件14.2合同的解釋權14.3合同的生效日期（合同方簽字處）甲方（賣方）：______________日期：____年__月__日乙方（買方）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方額外承諾，如房屋在交付給乙方后____個月內出現結構安全問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。2.甲方提前交房獎勵如甲方提前完成房屋交付，甲方將給予乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的獎勵。3.甲方承擔過戶稅費甲方同意承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.甲方保證產權清晰甲方保證房屋產權清晰，如因產權糾紛導致的損失，由甲方承擔。5.甲方協助辦理貸款甲方應協助乙方辦理購房貸款手續，提供所需的相關資料和文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方分期支付房價乙方同意將房價分____期支付，每期支付時間為：2.乙方支付首付款時間乙方應在合同簽訂后____日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.乙方承擔維修費用如房屋在交付后出現非正常使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.乙方提前入住乙方有權在房屋過戶手續完成后提前入住，但需提前通知甲方。5.乙方協助辦理過戶手續乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供所需的相關資料和文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用為房屋交易價格的百分比，由甲方和乙方共同承擔。2.中介服務內容2.1協助雙方進行房屋買賣協商；2.2協助雙方辦理房屋過戶手續；2.3提供房屋交易相關法律法規咨詢。3.中介責任中介應對房屋交易過程中的信息真實性負責，如因中介提供虛假信息導致的損失，中介應承擔相應責任。4.中介費用支付時間中介費用應在房屋過戶手續完成后支付。5.中介收費標準中介收費標準為：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方身份證明復印件5.貸款合同復印件（如有）6.房屋過戶手續相關文件7.房屋保險單復印件8.租賃合同復印件（如有）9.贈與合同復印件（如有）10.繼承公證書復印件（如有）11.中介服務協議復印件（如有）12.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能按約定提供清晰產權；提供的房屋質量不符合約定；未能履行合同約定的維修責任。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房價；未能履行合同約定的維修責任；提前入住未經甲方同意；未能協助辦理過戶手續。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或誤導雙方；未能按約定時間完成過戶手續；未提供約定的服務內容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有完全的支配權。2.契稅：指房屋買賣過程中，根據房屋價值向買方收取的稅費。3.個人所得稅：指房屋買賣過程中，根據房屋轉讓所得向賣方收取的稅費。4.過戶手續：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：解決方案：雙方協商確定新的交付時間，并考慮違約金或賠償。2.房屋質量問題：解決方案：甲方負責修復或退還部分房價，雙方協商確定具體方案。3.稅費變化：解決方案：根據實際情況調整稅費承擔方式，雙方協商確定。4.過戶手續問題：解決方案：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續辦理。5.貸款問題：解決方案：協