財(cái)產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六章借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章附則12.1合同附件12.2合同的續(xù)簽12.3合同的解除第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第三章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第四章貸款利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第五章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的行使第三條款抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六章借款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利第二條款借款人的義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第八章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第九章違約責(zé)任第一條款借款人的違約責(zé)任第二條款貸款人的違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第十一章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的解除第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的續(xù)簽第三條款合同的解除第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署第一條款合同簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________（雙方簽字后，合同即刻生效）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款第四條款甲方主導(dǎo)的特別約定(1)甲方應(yīng)在合同約定的借款用途范圍內(nèi)使用借款資金，不得用于非法用途。(2)甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬不清導(dǎo)致的全部責(zé)任。(3)甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款說明(1)本合同約定的借款用途范圍內(nèi)使用借款資金，是為了確保甲方借款的目的明確，同時(shí)降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方在使用借款資金時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。(2)甲方作為抵押人的抵押物權(quán)屬問題，直接影響到乙方貸款的安全。因此，甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。(3)甲方逾期還款將影響乙方的合法權(quán)益，因此，本合同約定逾期還款應(yīng)支付逾期利息，以補(bǔ)償乙方因甲方逾期還款而遭受的損失。逾期利息的計(jì)算方式已在本合同中明確，以便雙方在合同履行過程中遵守。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款第五條款乙方主導(dǎo)的特別約定(1)乙方應(yīng)按照合同約定的貸款利率向甲方提供貸款，不得擅自調(diào)整貸款利率。(2)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式協(xié)助甲方還款，如甲方逾期還款，乙方應(yīng)依法采取措施追討逾期利息和違約金。(3)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行充分了解，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款說明(1)乙方作為貸款人，應(yīng)按照合同約定的貸款利率向甲方提供貸款，以保證甲方的合法權(quán)益。如乙方擅自調(diào)整貸款利率，將損害甲方的利益。(2)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式協(xié)助甲方還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期利息和違約金，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。(3)乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行充分了解，是為了確保貸款的安全。乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的附加條款第六條款第三方中介的特別約定(1)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。(2)第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。(3)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、貸款審批等。3.2第三方中介的附加條款說明(1)第三方中介作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以確保合同的順利進(jìn)行。(2)第三方中介在辦理合同過程中，接觸到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密具有高度敏感性。因此，中介方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，避免泄露給無關(guān)第三方，損害合同雙方的權(quán)益。(3)第三方中介協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，是為了提高合同的辦理效率，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)盡最大努力協(xié)助雙方完成抵押物評(píng)估、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款用途證明文件4.合同雙方的身份證明文件5.合同簽署授權(quán)書（如有）6.貸款審批文件7.抵押物登記文件8.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.合同雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，或用于非法用途。2.甲方未按時(shí)還款，或逾期還款。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，或價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。4.乙方未按約定利率提供貸款，或擅自調(diào)整貸款利率。5.乙方未按約定方式協(xié)助甲方還款，或未依法追討逾期利息和違約金。6.第三方中介未客觀、公正地履行中介職責(zé)，提供虛假信息。7.第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款用途：甲方借入資金的具體用途。3.貸款利率：乙方提供貸款所需收取的利率。4.還款方式：甲方償還貸款本金及利息的方式。5.逾期利息：甲方逾期還款所需支付的額外利息。6.違約金：甲方違約所需支付的違約費(fèi)用。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款資金：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并支付逾期利息及違約金。2.甲方未按時(shí)還款，或逾期還款：乙方應(yīng)依法采取措施追討逾期利息和違約金，包括但不限于訴訟途徑。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，或價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息：乙方有權(quán)拒絕放款或要求甲方提供替代擔(dān)保。4.乙方未按約定利率提供貸款，或擅自調(diào)整貸款利率：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率提供貸款，或依法解除合同。5.乙方未按約定方式協(xié)助甲方還款，或未依法追討逾期利息和違約金：乙方應(yīng)履行合同約定的還款協(xié)助義務(wù)，并依法追討逾期利息和違約金。6.第三方中介未客觀、公正地履行中介職責(zé)，提供虛假信息：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介改正，并可依法尋求賠償。7.第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介停止泄露，并可依法尋求賠償。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)助義務(wù)，并可依法尋求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)為解決短期資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵