20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津文化創意產業用地土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質2.5土地權屬3.承包租賃條件3.1承包期限3.2租賃價格及支付方式3.3租賃保證金3.4租金調整機制4.土地使用要求4.1土地開發及建設4.2土地利用規劃4.3土地環境保護4.4土地使用權變更5.合同雙方的權利與義務5.1承包方的權利5.2承包方的義務5.3出讓方的權利5.4出讓方的義務6.土地使用稅費6.1土地使用權登記費6.2土地使用稅6.3其他相關稅費7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1承包方違約責任8.2出讓方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后土地處理11.合同附件11.1土地使用權證11.2土地利用規劃圖11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后土地處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024天津文化創意產業用地土地承包租賃合同》。1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2出讓方：[出讓方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地基本情況2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[具體面積，如：20000平方米]2.3土地用途：文化創意產業用地2.4土地性質：出讓土地使用權2.5土地權屬：[詳細說明土地權屬情況]3.承包租賃條件3.1承包期限：[具體期限，如：20年]3.2租賃價格及支付方式：3.2.1租賃價格：[具體價格，如：每年每平方米[金額]元]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如：每年一付，于每年的[日期]前支付]3.3租賃保證金：[具體金額，如：100萬元]3.4租金調整機制：[租金調整的具體條件和方式]4.土地使用要求4.1土地開發及建設：4.1.1承包方應按照土地利用規劃進行土地開發及建設。4.1.2土地開發及建設應符合相關法律法規和行業標準。4.2土地利用規劃：4.2.1土地利用規劃由出讓方提供，承包方應嚴格遵守。4.3土地環境保護：4.3.1承包方應采取有效措施，防止土地污染和環境破壞。4.4土地使用權變更：4.4.1土地使用權變更需經雙方協商一致，并報相關部門批準。5.合同雙方的權利與義務5.1承包方的權利：5.1.1按照合同約定使用土地。5.1.2享有土地投資回報。5.1.3在合同約定范圍內進行土地開發及建設。5.2承包方的義務：5.2.1按時支付租金及保證金。5.2.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3保護和合理利用土地資源。5.3出讓方的權利：5.3.1享有土地收益。5.3.2對承包方使用土地進行監督管理。5.4出讓方的義務：5.4.1按時提供土地及相關資料。5.4.2保障承包方合法權益。5.4.3協助承包方辦理土地使用權登記。6.土地使用稅費6.1土地使用權登記費：[具體金額]6.2土地使用稅：[具體金額及繳納方式]6.3其他相關稅費：[詳細說明其他稅費及繳納方式]7.合同履行與變更7.1合同履行：7.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。7.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協商解決。7.2合同變更：7.2.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2.2合同變更不得違反法律法規和損害國家、社會公共利益。7.3合同解除：7.3.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.違約責任8.1承包方違約責任：8.1.1未按時支付租金的，應向出讓方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。8.1.2違反土地用途，擅自改變土地性質的，承包方應恢復原狀，并賠償出讓方損失。8.1.3未按時完成土地開發及建設任務的，承包方應承擔違約責任，并支付違約金。8.2出讓方違約責任：8.2.1未按時提供土地及相關資料的，應向承包方支付違約金。8.2.2未保障承包方合法權益的，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任承擔方式：8.3.1違約責任以書面形式通知對方，并要求履行或賠償。8.3.2如一方未履行違約責任，另一方有權依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。9.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應在爭議發生后[具體天數]內提出解決請求。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同到期。10.1.2雙方協商一致。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面通知對方合同終止意向。10.2.2在合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于土地歸還、費用結算等。10.3合同終止后土地處理：10.3.1土地使用權由出讓方收回。10.3.2承包方應將土地恢復原狀，并承擔相關費用。11.合同附件11.1土地使用權證11.2土地利用規劃圖11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規。12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協商一致。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同解除意向。13.2.2在合同解除后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于土地歸還、費用結算等。13.3合同解除后土地處理：13.3.1土地使用權由出讓方收回。13.3.2承包方應將土地恢復原狀，并承擔相關費用。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同解釋：14.3.1合同條款的解釋以雙方協商一致為準。14.4合同生效日期：14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024天津文化創意產業用地土地承包租賃合同》中，由甲乙雙方共同認可或委托，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地使用權轉讓、抵押、出租等變更手續辦理。2.1.2土地開發及建設過程中的技術指導、監理、質量監督等。2.1.3合同履行中的爭議解決、評估、調解等。3.第三方介入的引入方式3.1.1甲乙雙方協商一致，共同委托第三方。3.1.2甲乙雙方根據合同約定，各自委托第三方。3.1.3一方委托第三方，另一方同意。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、獨立的服務。4.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據合同約定，獲取合理的報酬。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.2.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供服務直接導致的損失，責任限額為[具體金額]。5.1.2第三方因違反法律法規導致的損失，責任限額為[具體金額]。5.1.3第三方因不可抗力導致的損失，責任限額為[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系。6.1.2第三方在提供服務過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方發生利益沖突。6.2第三方與合同其他相關方的劃分說明：6.2.1第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關的活動。6.2.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的協議7.1.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。7.1.1.2第三方的服務內容、范圍、期限。7.1.1.3第三方的責任與權利。7.1.1.4第三方的報酬及支付方式。7.1.1.5第三方介入的終止條件及程序。7.2第三方介入的合同變更7.2.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。7.2.2第三方介入的合同變更不得違反國家法律法規和損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證復印件，并加蓋公章。說明：證明土地權屬及用途的合法性和有效性。2.土地利用規劃圖詳細要求：提供土地利用規劃圖原件或加蓋公章的復印件。說明：明確土地的規劃用途和建設要求。3.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本。說明：證明合同已經生效，雙方已達成一致。4.銀行付款憑證詳細要求：提供租金及保證金的銀行付款憑證復印件。說明：證明租金及保證金已按時支付。5.土地開發及建設相關文件詳細要求：提供土地開發及建設過程中的相關文件，如施工許可證、竣工驗收報告等。說明：證明土地開發及建設符合規定。6.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解協議、仲裁裁決等。說明：證明爭議已得到妥善解決。7.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2違反土地用途，擅自改變土地性質。1.3未按時完成土地開發及建設任務。1.4未按約定提供土地及相關資料。1.5未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：責任認定標準如下：2.1違約行為的認定：根據合同約定及相關法律法規，判斷是否存在違約行為。2.2違約責任的認定：根據違約行為的性質、程度和后果，確定違約責任。2.3賠償責任的認定：根據違約行為造成的損失，確定賠償金額。3.違約責任示例說明：示例一：承包方未按時支付租金，逾期[天數]內未支付，應向出讓方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例二：承包方擅自改變土地用途，導致土地污染，應恢復原狀，并賠償出讓方損失。示例三：出讓方未按時提供土地及相關資料，應向承包方支付違約金。全文完。2024天津文化創意產業用地土地承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用權類型3.承包租賃期限3.1承包期限3.2租賃期限3.3合同起始日3.4合同終止日4.承包租賃費用4.1土地承包費用4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金支付時間5.承包租賃條件5.1土地用途5.2土地使用要求5.3土地保護要求5.4環境保護要求6.土地使用權變更與轉讓6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權轉讓條件6.3土地使用權變更與轉讓程序7.土地承包租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1承包方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同簽訂時間與地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質：_______2.4土地使用權類型：_______第三條承包租賃期限3.1承包期限：_______年3.2租賃期限：_______年3.3合同起始日：_______年_______月_______日3.4合同終止日：_______年_______月_______日第四條承包租賃費用4.1土地承包費用：_______元/年4.2租金計算方式：_______4.3租金支付方式：_______4.4租金支付時間：_______年_______月_______日前第五條承包租賃條件5.1土地用途：_______5.2土地使用要求：_______5.3土地保護要求：_______5.4環境保護要求：_______第六條土地使用權變更與轉讓6.1土地使用權變更條件：_______6.2土地使用權轉讓條件：_______6.3土地使用權變更與轉讓程序：_______第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按時支付土地承包費用，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。8.1.2如承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或環境破壞，應承擔相應的賠償責任。8.1.3如承包方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向承包方支付_______%的違約金。8.2.2如承租方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或環境破壞，應承擔相應的賠償責任。8.2.3如承租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準違約賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_______。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規規定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致后簽訂終止協議。合同終止后，雙方應按照協議辦理相關手續。第十一節合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二第十二節其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2通知與送達雙方應按照本合同約定的聯系方式進行通知與送達。通知送達后，自送達之日起視為到達對方。12.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應按照有利于維護國家利益、社會公共利益和合同雙方合法權益的原則進行解釋。第十三節合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。第十四節雙方簽字蓋章本合同一式_______份，雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供信息、咨詢、協調等服務的中介機構或個人。1.2.2監理方：對合同履行過程進行監督、檢查的第三方機構或個人。1.2.3評估方：對土地價值、使用條件等進行評估的第三方機構或個人。1.2.4保險公司：為合同履行提供保險保障的第三方保險公司。2.第三方責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務。2.1.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家相關法律法規和行業標準。2.1.3第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用或報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同中的相關條款，確保其權益不受侵害。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的身份、職責和權利義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同體系，確保其權益得到保障。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。4.2.1第三方因提供的服務或商品不符合約定而造成的損失。4.2.2第三方因違反合同約定而導致的違約責任。4.2.3第三方因自身過失導致的意外事件損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或合同關系，各自承擔相應的法律責任。5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。5.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的違約責任，由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.3.2第三方對合同履行過程中發生的意外事件，應按照合同約定承擔責任。5.3.3第三方在合同履行過程中，如發生侵權行為，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的身份、職責和權利義務。6.2在“違約責任”條款中增加第三方違約責任的具體內容。6.3在“爭議解決方式”條款中增加第三方介入爭議解決的相關規定。6.4在合同附件中增加第三方介入的相關文件和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，合同內容完整無遺漏。說明：本附件為合同主體，詳細規定了雙方的權利義務和合同條款。2.附件二：土地承包租賃合同附件一要求：包括土地使用規劃、環境保護措施、安全管理制度等內容。說明：本附件作為合同補充，具體規定了土地使用的具體要求和環境保護標準。3.附件三：土地承包租賃合同附件二要求：包括合同雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期、合同履行情況記錄等。說明：本附件作為合同補充，記錄了合同簽訂和履行過程中的重要信息。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方身份、職責、權利義務及費用等內容。說明：本附件作為合同補充，規定了第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：土地評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括土地價值、使用條件等評估結果。說明：本附件作為合同補充，為土地承包租賃提供了價值依據。6.附件六：保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等保險條款。說明：本附件作為合同補充，為合同履行提供了風險保障。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序和地點。說明：本附件作為合同補充，為解決合同履行過程中的爭議提供了依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付土地承包費用或租金。1.2甲乙雙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或環境破壞。1.3第三方未按合同約定提供服務，導致合同履行失敗。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金計算標準：根據實際損失和合同約定確定。2.3賠償損失：根據實際損失和合同約定確定。2.4恢復原狀：根據合同約定，恢復合同履行前的狀態。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付土地承包費用，每逾期一日，應向對方支付_______%的違約金。3.2甲乙雙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費，應賠償_______元。3.3第三方未按合同約定提供服務，導致合同履行失敗，應賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024天津文化創意產業用地土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.土地概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬及現狀3.承包租賃事項3.1承包方式3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額3.4租金調整機制4.土地使用條件4.1土地規劃用途4.2土地使用限制4.3土地環境保護要求5.承包方義務5.1土地開發建設義務5.2土地維護義務5.3土地利用計劃及審批手續6.租賃方義務6.1租金支付義務6.2土地使用義務6.3土地保護義務7.土地使用收益7.1土地使用收益分配7.2土地使用收益分配方式8.土地使用變更8.1土地使用變更條件8.2土地使用變更程序8.3土地使用變更審批手續9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1承包方違約責任10.2租賃方違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日，在天津市（具體地點）簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計十年。第二條土地概況2.1土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于天津市（具體區域）。土地面積共計（具體面積），以土地證載面積為準。2.2土地用途甲方出租的土地用途為文化創意產業用地，乙方應嚴格按照國家及地方相關規定進行開發和使用。2.3土地權屬及現狀甲方保證出租的土地權屬清晰，無任何爭議。出租時土地現狀為空地，具備開發條件。第三條承包租賃事項3.1承包方式本合同采用土地承包租賃方式，乙方有權在租賃期內使用甲方出租的土地。3.2租賃期限本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.3租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣（具體金額）元。乙方應于每年1月1日前支付當年的租金。3.4租金調整機制如遇政策調整或市場波動，租金可按雙方協商一致的原則進行調整。第四條土地使用條件4.1土地規劃用途乙方在使用甲方出租的土地時，應嚴格按照土地規劃用途進行開發和使用。4.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關法律法規，不得從事違法活動。4.3土地環境保護要求乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地環境，確保土地環境質量。第五條承包方義務5.1土地開發建設義務乙方應在租賃期限內完成土地開發建設，并符合國家及地方相關規定。5.2土地維護義務乙方應保持土地的完好狀態，對土地進行必要的維護。5.3土地利用計劃及審批手續乙方應制定土地利用計劃，并按規定辦理相關審批手續。第六條租賃方義務6.1租金支付義務乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。6.2土地使用義務乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3土地保護義務乙方應采取有效措施，保護土地環境，確保土地環境質量。第八條土地使用變更8.1土地使用變更條件在合同履行期間，如因國家政策調整、城市規劃變更等原因，需要變更土地用途，乙方應在收到相關通知后三十日內向甲方提出書面申請。8.2土地使用變更程序乙方提出變更申請后，甲方應在收到申請之日起六十日內組織專家進行評估，并將評估結果通知乙方。雙方應在收到評估結果之日起三十日內協商確定變更方案。8.3土地使用變更審批手續土地使用變更需按照國家及地方相關規定辦理審批手續。乙方應配合甲方辦理相關變更手續，并承擔由此產生的費用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后三十日內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應立即停止土地使用，并移除所有設施；（2）雙方應結算各自的權利和義務，包括但不限于租金、違約金等；（3）乙方應按照甲方要求，恢復土地原狀。第十條違約責任10.1承包方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。10.2租賃方違約責任若甲方未按約定提供土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項千分之五的違約金。10.3違約金及賠償除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接損失。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用規劃圖等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。合同解釋權歸甲方所有。第十三項合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于2024年1月1日，在天津市（具體地點）簽署。13.2簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十四項合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續本合同需按照國家及地方相關規定辦理備案手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、代理或其他支持的個人或機構。15.2第三方介入的范圍（1）土地評估；（2）規劃設計；（3）工程建設；（4）法律咨詢；（5）財務審計；（6）其他經雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）符合本合同目的；（2）不違反法律法規及政策規定；（3）經甲乙雙方書面同意。16.2引入程序（1）甲乙雙方協商確定引入的第三方；（2）甲方或乙方作為委托方，與第三方簽訂服務合同；（3）第三方在服務合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行服務過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在服務合同中明確。17.2責任限額的調整如因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致責任限額發生變化的，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔的責任，應限于服務合同約定的范圍內，甲方不得要求第三方承擔超