20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產開發合同公證材料準備與審查要點本合同目錄一覽1.合同公證概述1.1合同公證的目的1.2合同公證的法律效力1.3合同公證的流程2.房產開發合同的主要內容2.1房產開發項目的概述2.2雙方當事人的基本信息2.3合同簽訂時間、地點2.4房產開發項目的具體內容2.5房產開發項目的投資額2.6房產開發項目的進度安排2.7房產開發項目的交付條件3.房產開發合同公證材料準備3.1雙方當事人身份證明3.2房產開發項目的批準文件3.3土地使用權證、規劃許可證等3.4合同雙方簽訂的房產開發合同3.5房產開發項目的投資協議3.6相關法律法規和政策文件3.7雙方當事人提供的其他材料4.房產開發合同公證審查要點4.1合同的真實性、合法性4.2雙方當事人的資格、能力4.3房產開發項目的合規性4.4合同內容的完整性與一致性4.5合同履行條件與違約責任4.6合同雙方的權利、義務4.7合同的簽訂程序與形式5.房產開發合同公證審查程序5.1接受公證申請5.2審查公證材料5.3調查核實5.4審查意見形成5.5審查結果反饋6.房產開發合同公證費用及支付6.1公證費用的計算標準6.2公證費用的支付方式6.3公證費用的退還條件7.合同公證后的后續工作7.1合同登記備案7.2房產開發項目的監管7.3合同履行過程中的爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除、終止后的處理9.合同違約責任及賠償9.1違約責任認定9.2違約賠償標準9.3賠償方式的確定10.合同爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決機構的選定11.合同附件及相關文件11.1合同附件11.2相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署的時間、地點12.2合同生效的條件12.3合同的生效日期13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內容13.3合同修改、補充的生效14.合同的其他約定14.1合同解除的特殊情況14.2合同履行中的保密義務14.3合同爭議解決的特殊規定第一部分：合同如下：1.合同公證概述1.1合同公證的目的本合同公證旨在確認房產開發合同的合法性、真實性和有效性，保障合同雙方的合法權益，確保房產開發項目的順利進行。1.2合同公證的法律效力經公證的房產開發合同具有法律效力，對合同雙方具有約束力，合同簽訂后，任何一方違反合同約定，都將承擔相應的法律責任。1.3合同公證的流程合同公證流程包括：合同雙方提交公證申請、公證機構審查合同材料、公證機構調查核實、出具公證文書。2.房產開發合同的主要內容2.1房產開發項目的概述本合同涉及的房產開發項目為（項目名稱），位于（項目地址），占地面積為（面積），總建筑面積為（面積），包括住宅、商業、辦公等用途。2.2雙方當事人的基本信息甲方：（甲方名稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），住所地：（甲方住所地）。乙方：（乙方名稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），住所地：（乙方住所地）。2.3合同簽訂時間、地點本合同于2024年（簽訂月份）日，在（簽訂地點）簽訂。2.4房產開發項目的具體內容甲方負責提供土地使用權，乙方負責項目的設計、建設、銷售及物業管理。2.5房產開發項目的投資額本項目的總投資額為人民幣（投資額）元。2.6房產開發項目的進度安排項目分階段進行，具體進度安排如下：第一階段：土地平整及基礎設施建設（預計時間）；第二階段：主體結構施工（預計時間）；第三階段：室內外裝修及配套設施建設（預計時間）；第四階段：項目竣工驗收及交付使用（預計時間）。2.7房產開發項目的交付條件項目竣工驗收合格，取得相關政府部門頒發的竣工驗收合格證書，且滿足交付使用條件。3.房產開發合同公證材料準備3.1雙方當事人身份證明甲方提供營業執照、法定代表人身份證明；乙方提供營業執照、法定代表人身份證明。3.2房產開發項目的批準文件甲方提供土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證等。3.3土地使用權證、規劃許可證等甲方提供土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證等。3.4合同雙方簽訂的房產開發合同合同雙方簽訂的房產開發合同。3.5房產開發項目的投資協議合同雙方簽訂的投資協議。3.6相關法律法規和政策文件相關法律法規和政策文件。3.7雙方當事人提供的其他材料雙方當事人提供的其他材料。4.房產開發合同公證審查要點4.1合同的真實性、合法性審查合同的真實性、合法性，確保合同內容符合國家法律法規和政策要求。4.2雙方當事人的資格、能力審查雙方當事人的資格、能力，確保其具備履行合同的能力。4.3房產開發項目的合規性審查房產開發項目的合規性，確保項目符合國家相關規劃、標準。4.4合同內容的完整性與一致性審查合同內容的完整性與一致性，確保合同條款明確、清晰。4.5合同履行條件與違約責任審查合同履行條件與違約責任，明確雙方權利義務。4.6合同雙方的權利、義務審查合同雙方的權利、義務，確保雙方權益得到保障。4.7合同的簽訂程序與形式審查合同的簽訂程序與形式，確保合同合法有效。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件1.一方當事人嚴重違約，導致合同無法履行；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。8.2合同終止的條件1.房產開發項目完成，達到合同約定的交付條件；2.雙方協商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除、終止后的處理1.雙方應立即停止合同約定的各項義務；2.雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項；3.雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的債權債務關系。9.合同違約責任及賠償9.1違約責任認定一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標準違約賠償標準根據違約行為的性質、程度及造成的損失確定。9.3賠償方式的確定賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等，具體方式由雙方協商確定。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決的原則爭議解決遵循公平、公正、合理原則。10.2爭議解決的方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。10.3爭議解決機構的選定爭議解決機構由雙方協商選定，若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同附件及相關文件11.1合同附件1.房產開發項目規劃圖；2.房產開發項目施工圖；3.房產開發項目投資協議；4.房產開發項目竣工驗收報告。11.2相關文件1.土地使用權證；2.建設用地規劃許可證；3.建筑工程規劃許可證；4.建設工程施工許可證。12.合同簽署與生效12.1合同簽署的時間、地點本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件1.雙方代表簽字（或蓋章）；2.合同公證；3.法律法規規定的其他條件。12.3合同的生效日期合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件1.雙方協商一致；2.法律法規或政策調整。13.2合同補充的內容1.合同未盡事宜；2.雙方協商一致的其他事項。13.3合同修改、補充的生效合同修改、補充自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的其他約定14.1合同解除的特殊情況1.一方當事人因不可抗力導致合同無法履行；2.法律法規或政策調整導致合同無法履行。14.2合同履行中的保密義務雙方在合同履行過程中，應對合同內容及相關信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同爭議解決的特殊規定1.雙方協商解決；2.爭議解決機構對爭議解決程序的特殊規定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與合同履行、提供專業服務或協助合同履行的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供設計、監理、咨詢等專業技術服務的第三方；2.承擔施工、材料供應等實體工作的第三方；3.提供財務、法律、審計等輔助服務的第三方；4.其他經甲乙雙方同意介入合同的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同與第三方簽訂相應的合作協議；3.第三方按照合作協議履行職責，并接受甲乙雙方的監督。16.2第三方介入的條件1.第三方具備履行相關職責的能力和資格；2.第三方同意按照合同約定履行義務；3.甲乙雙方同意第三方介入合同。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的費用應包含在合同約定的總投資額內；2.甲方向第三方支付的費用，乙方有監督權，并有權要求甲方提供支付憑證。17.2乙方的額外條款1.乙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監督；2.乙方有權要求甲方與第三方協商解決第三方在履行職責過程中產生的爭議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、職責范圍及合同約定進行確定；a.第三方提供服務的性質和重要性；b.第三方提供服務的風險程度；c.第三方履約能力及信譽。18.3第三方的責任承擔1.第三方在責任限額內承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為合同關系，各方應根據合同約定履行各自的權利和義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方可共同提出合同變更申請。20.2合同變更的審批合同變更申請經甲乙雙方同意后，由雙方共同簽署合同變更協議，并報送相關部門審批。20.3合同變更的生效合同變更協議經審批通過后，自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產開發項目規劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、配套設施等。說明：規劃圖作為合同附件，用于明確項目整體設計意圖。2.房產開發項目施工圖要求：詳細展示項目各階段施工圖紙，包括結構、電氣、給排水等。說明：施工圖作為合同附件，用于指導項目施工過程。3.房產開發項目投資協議要求：明確甲乙雙方在項目投資中的權利義務、投資比例等。說明：投資協議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的投資權益。4.房產開發項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收過程、驗收結果及存在的問題。說明：竣工驗收報告作為合同附件，用于證明項目已達到交付條件。5.土地使用權證要求：證明甲方擁有土地使用權，具備開發項目的合法條件。說明：土地使用權證作為合同附件，用于確保項目開發合法合規。6.建設用地規劃許可證要求：證明項目符合城市規劃要求，具備開發項目的合法條件。說明：建設用地規劃許可證作為合同附件，用于確保項目開發合法合規。7.建筑工程規劃許可證要求：證明項目建筑設計符合相關規范要求，具備開發項目的合法條件。說明：建筑工程規劃許可證作為合同附件，用于確保項目開發合法合規。8.建設工程施工許可證要求：證明項目施工已獲得相關部門許可，具備施工條件的合法證明。說明：建設工程施工許可證作為合同附件，用于確保項目施工合法合規。9.相關法律法規和政策文件要求：列出與合同相關的法律法規和政策文件，作為合同執行的依據。說明：相關法律法規和政策文件作為合同附件，用于指導合同執行。10.雙方當事人身份證明要求：提供甲乙雙方的營業執照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供土地使用權或相關手續；乙方未按合同約定完成項目建設或交付使用；雙方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定履行職責；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的性質、程度及造成的損失承擔相應責任；違約方應支付違約金，違約金數額根據違約行為及損失程度確定；違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應承擔因違約行為產生的法律責任。3.違約責任示例甲方未按合同約定提供土地使用權，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失；乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目無法交付使用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因無法交付造成的損失；雙方未按合同約定支付款項，違約方應支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；第三方未按合同約定履行職責，導致項目無法按期完成，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房產開發合同公證材料準備與審查要點1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.合同簽訂背景3.1項目背景3.2開發目的3.3政策依據4.房產開發流程4.1土地獲取4.2規劃設計4.3施工建設4.4竣工驗收5.房產開發資金5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3資金監管6.房產開發進度6.1各階段時間節點6.2進度調整6.3進度延誤責任7.房產質量保證7.1質量標準7.2質量驗收7.3質量保修8.房產銷售政策8.1銷售價格8.2銷售對象8.3銷售方式9.房產產權登記9.1登記手續9.2登記費用9.3登記時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后責任14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置房產位于市區路號，具體位置以甲方提供的房產證載明為準。2.2房產面積房產建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米。2.3房產用途房產用途為住宅，不可用于商業或工業用途。2.4房產權屬甲方擁有該房產的完全所有權，乙方購買后取得該房產的有限產權。3.合同簽訂背景3.1項目背景甲方開發建設的項目，旨在為購房者提供高品質的住宅產品。3.2開發目的甲方開發該項目的目的是為了滿足市場需求，提高甲方在房地產市場的競爭力。3.3政策依據本合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。4.房產開發流程4.1土地獲取甲方已取得該房產所在土地的使用權，并已完成相關土地手續的辦理。4.2規劃設計甲方已完成該房產的規劃設計，并取得相關規劃部門的批準。4.3施工建設甲方已開始施工建設，預計于2024年12月31日前竣工。4.4竣工驗收甲方將在竣工后組織竣工驗收，確保房產質量符合合同約定。5.房產開發資金5.1投資資金來源甲方投資資金來源于自有資金和銀行貸款。5.2投資資金使用甲方將按照項目進度合理使用投資資金，確保項目順利進行。5.3資金監管甲方將設立專門的項目資金監管賬戶，由乙方指定的人員進行監管。6.房產開發進度6.1各階段時間節點項目啟動：2023年12月31日前規劃設計完成：2024年3月31日前施工建設開始：2024年4月1日前竣工驗收：2024年12月31日前6.2進度調整如因不可抗力或政策調整等原因導致進度延誤，甲方將及時通知乙方，并調整時間節點。6.3進度延誤責任如甲方未按約定時間節點完成工作，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.房產銷售政策8.1銷售價格房產銷售價格為每平方米人民幣12000元，總價為人民幣120萬元。8.2銷售對象銷售對象為符合購房條件的個人和單位，優先考慮本市戶籍居民。8.3銷售方式銷售方式包括但不限于預售、現售、團購等，具體銷售方式由甲方根據市場情況確定。9.房產產權登記9.1登記手續乙方購買房產后，甲方將協助乙方辦理產權登記手續。9.2登記費用產權登記費用按國家規定標準收取，乙方需支付相關費用。9.3登記時間產權登記手續應在房產交付使用后三個月內完成。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時間完成開發建設、質量不符合約定、未按時交付房產等。10.2違約責任甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。10.3違約賠償因甲方違約導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于甲方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并經雙方協商一致。11.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生但未履行完畢的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或有管轄權的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為2024年1月1日。13.3生效后責任合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于房產測繪報告、規劃許可證、施工許可證等。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同簽署日期甲方：房地產開發有限公司乙方：購房者簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、服務、擔保、監督等輔助性服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或家庭成員。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業服務，雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、合規和安全性。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業咨詢和建議；3.1.2審查和監督合同履行情況；3.1.3協助解決合同履行過程中出現的問題；3.1.4按照約定收取服務費用。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。4.2第三方有權根據合同約定，向甲方和乙方提出建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的責任限于其合同約定的范圍內。5.2第三方不參與甲方和乙方的內部事務，不對甲方和乙方的內部糾紛承擔責任。6.第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方協商確定。6.2第三方因不可抗力或履行合同過程中甲方和乙方提供的資料錯誤等原因造成的損失，第三方不承擔責任。7.第三方介入程序7.1甲方和乙方協商一致后，確定第三方介入的事項和職責。7.2雙方簽署《第三方介入協議》，明確第三方的權利、義務和責任。7.3第三方按照《第三方介入協議》履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展。8.第三方變更和退出8.1如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽署相應的變更協議。8.2如第三方因故退出，雙方應協商解決，并按照原合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用等，由甲方和乙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入的費用支付方式、時間等由《第三方介入協議》約定。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。12.第三方介入的終止12.1當合同履行完畢或第三方介入的目的是達到時，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：報告需由具有相應資質的測繪機構出具，詳細記載房產的具體位置、面積等信息。說明：本報告作為房產信息的權威依據，用于界定房產面積和位置。2.規劃許可證要求：許可證需由城市規劃管理部門出具，證明甲方已獲得該房產的規劃批準。說明：本許可證是甲方開發該房產的合法性證明。3.施工許可證要求：許可證需由建設管理部門出具，證明甲方已獲得該房產的施工許可。說明：本許可證是甲方進行施工的合法性證明。4.房產銷售許可證要求：許可證需由房地產管理部門出具，證明甲方已獲得該房產的銷售許可。說明：本許可證是甲方進行房產銷售的合法性證明。5.房產質量保證書要求：保證書需由甲方出具，承諾房產質量符合國家相關標準。說明：本保證書是對房產質量的承諾，保障購房者的權益。6.房產產權證要求：產權證需由房產管理部門出具，證明房產的產權歸屬。說明：本產權證是房產所有權的法律憑證。7.甲方營業執照要求：營業執照需由工商行政管理部門出具，證明甲方的經營資格。說明：本營業執照是甲方合法經營的證明。8.乙方身份證件要求：身份證件需為有效身份證，證明乙方的身份信息。說明：本身份證件是乙方身份的合法證明。9.銀行資金監管協議要求：協議需由銀行出具，證明資金監管賬戶的設立和監管方式。說明：本協議是確保項目資金安全的重要文件。10.第三方介入協議要求：協議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確第三方的職責和權利。說明：本協議是第三方介入的基礎文件，確保第三方工作的高效和合規。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間完成開發建設責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。示例：甲方未按合同約定于2024年12月31日前竣工，應支付乙方違約金10萬元。1.2房產質量不符合約定責任認定：甲方應負責修復或更換不合格部分，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房產存在質量問題，甲方應承擔修復費用5萬元，并賠償乙方精神損失費2萬元。1.3未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數和合同總價的一定比例計算。示例：甲方未按合同約定于2024年6月30日前交付房產，應支付乙方違約金每月1萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的一定比例計算。示例：乙方未按合同約定支付購房款，應支付違約金5萬元。2.2違反房屋使用規定責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房產用于非法用途，應承擔法律責任并賠償甲方損失10萬元。全文完。2024版房產開發合同公證材料準備與審查要點2本合同目錄一覽1.合同簽訂前公證材料準備1.1房地產企業資質證明1.2房地產項目開發許可證1.3項目用地土地使用權證1.4項目規劃設計方案1.5項目建筑工程施工許可證1.6項目預售許可證1.7項目竣工驗收報告1.8項目財務審計報告1.9項目質量檢驗報告2.合同審查要點2.1合同主體資格審查2.2合同簽訂程序審查2.3合同內容合法性審查2.4合同條款公平性審查2.5合同履行條件審查2.6合同違約責任審查2.7合同爭議解決方式審查2.8合同附件及補充協議審查3.公證材料審查3.1審查公證材料完整性3.2審查公證材料真實性3.3審查公證材料合法性3.4審查公證材料關聯性3.5審查公證材料時效性3.6審查公證材料一致性4.公證程序4.1公證申請4.2公證受理4.3公證審查4.4公證出證4.5公證送達4.6公證存檔5.合同公證費用5.1公證費用計算方式5.2公證費用支付方式5.3公證費用爭議解決6.合同公證期限6.1公證期限起止時間6.2公證期限順延6.3公證期限終止7.合同公證效力7.1合同公證法律效力7.2合同公證證據效力7.3合同公證執行效力8.合同公證變更8.1合同公證變更申請8.2合同公證變更審查8.3合同公證變更出證9.合同公證撤銷9.1合同公證撤銷申請9.2合同公證撤銷審查9.3合同公證撤銷出證10.合同公證終止10.1合同公證終止原因10.2合同公證終止程序10.3合同公證終止效力11.合同公證爭議解決11.1合同公證爭議類型11.2合同公證爭議解決途徑11.3合同公證爭議解決期限12.合同公證保密12.1合同公證保密義務12.2合同公證保密措施12.3合同公證保密責任13.合同公證法律適用13.1合同公證法律依據13.2合同公證法律解釋13.3合同公證法律適用爭議14.合同公證附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂前公證材料準備1.1房地產企業資質證明（1）企業營業執照副本復印件（2）企業資質證書副本復印件（3）企業稅務登記證副本復印件1.2房地產項目開發許可證（1）項目開發許可證副本復印件（2）項目開發許可證有效期1.3項目用地土地使用權證（1）土地使用權證副本復印件（2）土地使用權證有效期限1.4項目規劃設計方案（1）項目規劃設計方案文本（2）項目規劃設計方案圖紙1.5項目建筑工程施工許可證（1）建筑工程施工許可證副本復印件（2）建筑工程施工許可證有效期1.6項目預售許可證（1）項目預售許可證副本復印件（2）項目預售許可證有效期1.7項目竣工驗收報告（1）項目竣工驗收報告文本（2）項目竣工驗收報告附件1.8項目財務審計報告（1）項目財務審計報告文本（2）項目財務審計報告附件1.9項目質量檢驗報告（1）項目質量檢驗報告文本（2）項目質量檢驗報告附件2.合同審查要點2.1合同主體資格審查（1）審查合同雙方主體資格是否合法、有效（2）審查合同雙方是否具備簽訂合同的民事行為能力2.2合同簽訂程序審查（1）審查合同簽訂是否符合法定程序（2）審查合同簽訂是否經過雙方協商一致2.3合同內容合法性審查（1）審查合同內容是否符合法律法規（2）審查合同內容是否違反公序良俗2.4合同條款公平性審查（1）審查合同條款是否公平合理（2）審查合同條款是否對雙方利益造成不平等2.5合同履行條件審查（1）審查合同履行條件是否具備（2）審查合同履行條件是否合理2.6合同違約責任審查（1）審查合同違約責任條款是否明確（2）審查合同違約責任條款是否公平合理2.7合同爭議解決方式審查（1）審查合同爭議解決方式是否合法有效（2）審查合同爭議解決方式是否公正合理2.8合同附件及補充協議審查（1）審查合同附件及補充協議是否合法有效（2）審查合同附件及補充協議是否與合同內容一致3.公證材料審查3.1審查公證材料完整性（1）審查公證材料是否齊全（2）審查公證材料是否與合同內容相符3.2審查公證材料真實性（1）審查公證材料是否真實有效（2）審查公證材料是否偽造、變造3.3審查公證材料合法性（1）審查公證材料是否符合法律法規（2）審查公證材料是否違反公序良俗3.4審查公證材料關聯性（1）審查公證材料是否與合同內容相關聯（2）審查公證材料是否影響合同履行3.5審查公證材料時效性（1）審查公證材料是否在有效期內（2）審查公證材料是否過期失效3.6審查公證材料一致性（1）審查公證材料內容是否一致（2）審查公證材料格式是否統一4.公證程序4.1公證申請（1）申請人填寫公證申請表（2）申請人提交公證材料4.2公證受理（1）公證機構審查公證材料（2）公證機構決定是否受理4.3公證審查（1）公證機構對公證材料進行審查（2）公證機構對合同內容進行審查4.4公證出證（1）公證機構出具公證證明（2）公證機構將公證證明送達申請人4.5公證送達（1）公證機構通過郵寄、送達等方式將公證證明送達申請人（2）公證機構將公證證明存檔4.6公證存檔（1）公證機構對公證證明進行存檔（2）公證機構對公證材料進行存檔5.合同公證費用5.1公證費用計算方式（1）根據公證機構收費標準計算（2）根據合同標的額按比例計算5.2公證費用支付方式（1）申請人支付公證費用（2）申請人委托第三方支付公證費用5.3公證費用爭議解決（1）雙方協商解決（2）申請仲裁或訴訟解決6.合同公證期限6.1公證期限起止時間（1）自公證機構受理之日起計算（2）自公證證明出具之日起計算6.2公證期限順延（1）因特殊情況導致公證期限延誤的，經雙方協商一致，可順延公證期限（2）順延期限不得超過原公證期限的一半6.3公證期限終止（1）公證期限屆滿，公證證明生效（2）公證期限屆滿，公證證明失效8.合同公證效力8.1合同公證法律效力（1）公證證明具有法律效力，可依法作為證據使用（2）公證證明具有強制執行力，可依法申請執行8.2合同公證證據效力（1）公證證明具有最高證據效力，優于其他證據（2）公證證明可排除其他證據的效力8.3合同公證執行效力（1）公證證明在法律上具有強制執行效力（2）公證證明在司法實踐中具有執行效力9.合同公證變更9.1合同公證變更申請（1）變更申請需提交原公證證明和變更內容（2）變更申請需經雙方協商一致9.2合同公證變更審查（1）公證機構對變更申請進行審查（2）公證機構對變更內容進行合法性審查9.3合同公證變更出證（1）公證機構根據審查結果出具新的公證證明（2）新的公證證明具有原公證證明的法律效力10.合同公證撤銷10.1合同公證撤銷申請（1）撤銷申請需提交原公證證明和撤銷原因（2）撤銷申請需經雙方協商一致10.2合同公證撤銷審查（1）公證機構對撤銷申請進行審查（2）公證機構對撤銷原因進行合法性審查10.3合同公證撤銷出證（1）公證機構根據審查結果出具撤銷證明（2）撤銷證明具有原公證證明的法律效力11.合同公證終止11.1合同公證終止原因（1）公證期限屆滿（2）公證證明失效（3）雙方協商一致11.2合同公證終止程序（1）公證機構根據終止原因終止公證（2）公證機構出具終止證明11.3合同公證終止效力（1）終止證明具有原公證證明的法律效力（2）終止證明具有終止公證的法律效力12.合同公證爭議解決12.1合同公證爭議類型（1）合同內容爭議（2）公證程序爭議（3）公證證明效力爭議12.2合同公證爭議解決途徑（1）雙方協商解決（2）申請仲裁（3）提起訴訟12.3合同公證爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發生之日起計算（2）爭議解決期限最長不超過一年13.合同公證保密13.1合同公證保密義務（1）公證機構對公證材料及內容負有保密義務（2）合同雙方對公證材料及內容負有保密義務13.2合同公證保密措施（1）公證機構采取必要措施保護公證材料及內容的安全（2）合同雙方采取必要措施保護公證材料及內容的安全13.3合同公證保密責任（1）公證機構因泄密承擔法律責任（2）合同雙方因泄密承擔法律責任14.合同公證附件14.1附件一：合同公證申請表14.2附件二：合同公證材料清單14.3附件三：合同公證費用清單14.4附件四：合同公證終止證明14.5附件五：合同公證撤銷證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方請求，介入合同履行、監督、協調或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方可以是中介機構、律師事務所、會計師事務所、監理公司、評估機構等，也可以是其他具備相應資質和能力的專業機構或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。17.第三方介入的職責與權利（1）協助甲乙雙方履行合同義務；（2）監督合同履行過程，確保合同條款得到執行；（3）協調甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議；（4）提供專業意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（1）根據介入協議，獲取必要的合同信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監督和評價；（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（4）在介入過程中，有權要求甲乙雙方對違反合同的行為采取措施。18.第三方介入的義務與責任（1）保持獨立、客觀、公正的原則，不偏袒任何一方；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）按照介入協議約定的時間、方式和程序履行職責；（4）對介入過程中發現的問題，應及時通知甲乙雙方。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額是指第