20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貝殼房屋買賣合同范本，規范交易流程與標準本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方法定代表人：____________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方地址：____________________（6）賣方法定代表人：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年____月____日，在____市________地點訂立。1.3合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）買方按照合同約定支付首付款后，本合同生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區____街道____號____樓____室。2.2房屋產權證號房屋產權證號為________。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結構房屋結構為____。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：買方在本合同簽訂后____日內向賣方支付首付款人民幣____元整。（2）尾款：買方在房屋交付前____日內向賣方支付尾款人民幣____元整。3.3付款時間（1）首付款支付時間：____年____月____日。（2）尾款支付時間：____年____月____日。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、營業稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔比例（1）買方承擔契稅、個人所得稅；（2）賣方承擔營業稅。4.3稅費支付時間稅費應在合同生效后____日內支付。5.交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2驗收標準（2）房屋交付時，應提供房屋產權證、土地證等相關證明文件。5.3驗收程序（1）買方在收到房屋交付通知后____日內進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收合格通知書上簽字確認。6.履約保證金6.1保證金金額買方需在本合同簽訂后____日內向賣方支付履約保證金人民幣____元整。6.2保證金繳納時間保證金支付時間：____年____月____日。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，賣方在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）合同解除或終止時，雙方無違約行為。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未在約定時間內交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3違約金計算方式違約金按實際違約天數計算，每日違約金為合同總價款的____‰。8.解除合同8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____日內予以回復；（3）雙方應在接到對方回復后____日內簽訂解除合同協議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余房款；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的履約保證金；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發生的交易稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產權證復印件房屋產權證復印件一式兩份，由雙方各執一份。10.2房屋買賣合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）對方在接到變更合同通知后____日內予以回復；（3）雙方應在接到對方回復后____日內簽訂變更合同協議。11.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____日內予以回復；（3）雙方應在接到對方回復后____日內簽訂解除合同協議。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余房款；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的履約保證金；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發生的交易稅費。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到終止合同通知后____日內予以回復；（3）雙方應在接到對方回復后____日內簽訂終止合同協議。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余房款；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付的履約保證金；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發生的交易稅費。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其他約定事項的補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成、協助或監督本合同履行而介入合同關系的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執行，提高交易效率，降低交易風險，以及協助解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在介入本合同關系時，應遵守法律法規和合同約定，對自身的職責和義務負責。（2）第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身過錯導致的服務失誤承擔相應責任。（3）第三方在介入過程中，如發現合同履行存在風險或違約行為，應及時通知合同雙方。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權根據合同約定，參與合同履行的監督和管理。（3）第三方有權根據合同約定，協助合同雙方解決爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同關系過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與合同雙方協商確定。（2）責任限額應考慮第三方提供服務的重要性、合同金額、市場慣例等因素。17.3責任限額履行（1）若第三方在介入過程中造成合同一方或雙方損失，應承擔合同約定的責任限額。（2）責任限額不足以彌補損失的部分，由合同一方或雙方根據合同約定或法律規定另行解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系第三方作為合同介入方，應與合同雙方保持獨立、公正、客觀的關系，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他第三方的關系若本合同中有多個第三方介入，各第三方之間應相互尊重、協調配合，共同確保合同履行。19.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的具體職責和義務；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任限額；（5）第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同條款的變更或解除，應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的合同條款約定的終止條件；（3）合同雙方或第三方協商一致終止。21.2第三方介入的合同終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止，應書面通知對方；（2）對方在接到終止通知后____日內予以回復；（3）合同雙方或第三方應在接到對方回復后____日內簽訂終止合同協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、扉頁、產權信息頁等，并加蓋賣方公章。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件，合同內容應完整、準確。說明：此附件是本合同的核心文件，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現金收據等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接單要求：由買方、賣方和第三方（如有）共同簽字確認的房屋交接單。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，雙方對房屋的現狀無異議。5.交易稅費支付憑證要求：提供買方支付交易稅費的銀行轉賬記錄、現金收據等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付交易稅費。6.合同變更協議要求：提供雙方簽字蓋章的合同變更協議原件，協議內容應完整、準確。說明：此附件用于證明合同內容已根據雙方協商進行變更。7.解除合同協議要求：提供雙方簽字蓋章的解除合同協議原件，協議內容應完整、準確。說明：此附件用于證明合同已根據雙方協商解除。8.爭議解決協議要求：提供雙方簽字蓋章的爭議解決協議原件，協議內容應完整、準確。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。9.第三方介入協議要求：提供第三方簽字蓋章的介入協議原件，協議內容應完整、準確。說明：此附件用于證明第三方已介入合同關系，并明確其職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未在約定時間內交付房屋；責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣____元整。（2）買方未按約定時間支付房款；責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付房款，若逾期支付，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣____元整。（3）一方違反合同約定的其他違約行為；責任認定標準：根據違約行為的性質、影響和損失程度，由雙方協商確定違約責任。2.違約責任示例說明：（1）賣方逾期交付房屋，逾期5天，應向買方支付違約金人民幣____元整。（2）買方逾期支付房款，逾期10天，應向賣方支付違約金人民幣____元整。（3）一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版貝殼房屋買賣合同范本，規范交易流程與標準1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合同簽訂時間、地點4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋產權轉移手續6.1出賣人協助辦理產權轉移手續6.2買受人承擔相關稅費6.3房屋產權轉移時間7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施交付8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付房屋違約責任8.3逾期辦理產權轉移手續違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同14.簽字蓋章確認14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.合同簽訂時間、地點3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間節點：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付；4.3.2余款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內支付；4.4付款違約責任：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準：_______5.4房屋驗收程序：_______6.房屋產權轉移手續6.1出賣人協助辦理產權轉移手續：_______6.2買受人承擔相關稅費：_______6.3房屋產權轉移時間：_______年_______月_______日8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的_______%作為違約金；8.1.2出賣人有權解除合同，并要求買受人支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2逾期交付房屋違約責任8.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_______%作為違約金；8.2.2買受人有權解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的_______%作為違約金。8.3逾期辦理產權轉移手續違約責任8.3.1出賣人逾期辦理產權轉移手續，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_______%作為違約金；8.3.2買受人有權解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的_______%作為違約金。8.4其他違約責任8.4.1若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；9.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并保留相應的證據；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的義務全部履行完畢，或本合同約定的終止條件成就；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同14.簽字蓋章確認14.1出賣人簽字蓋章：_______14.2買受人簽字蓋章：_______14.3代理人簽字蓋章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方當事人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為履行合同義務或解決合同爭議，合同雙方當事人同意引入第三方提供服務或協助。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方當事人書面同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方接受并履行本合同約定的責任和義務。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務：為合同雙方提供信息、協調、溝通等服務；15.3.2評估服務：對房屋價值、裝修狀況等進行評估；15.3.3監理服務：對房屋建設或裝修過程進行監督管理；15.3.4律師服務：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為合同總價款的_______%。16.2第三方違約責任16.2.1第三方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任；16.2.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、退還服務費用、承擔合同解除后的后續責任等。17.第三方與其他方的權利義務劃分17.1第三方與合同雙方的權利義務關系17.1.1第三方與合同雙方簽訂的協議應與本合同內容相符，不得違反本合同約定；17.1.2第三方應遵守合同雙方的保密要求，未經合同雙方同意，不得泄露合同內容；17.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。17.2第三方與合同雙方的權益保障17.2.1合同雙方應確保第三方提供的服務質量，如第三方存在服務質量問題，合同雙方有權要求第三方進行整改或賠償；17.2.2合同雙方應監督第三方履行合同義務，確保第三方按照約定提供服務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1合同一方提出引入第三方的申請，應書面通知另一方及第三方；18.1.2第三方應在收到通知后_______個工作日內確認是否接受介入。18.2第三方介入的確認18.2.1合同雙方應與第三方協商確定介入的具體事宜；18.2.2合同雙方及第三方應在協商一致后簽訂補充協議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方應根據合同約定及補充協議的約定，履行相關職責；18.3.2合同雙方應積極配合第三方工作，提供必要的協助和支持。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除；19.1.2第三方完成合同約定的服務內容；19.1.3合同雙方或第三方提出終止介入申請。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同一方提出終止第三方介入的申請，應書面通知另一方及第三方；19.2.2第三方應在收到通知后_______個工作日內確認是否終止介入；19.2.3合同雙方及第三方應在協商一致后簽訂終止協議，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本及復印件，復印件需加蓋產權人公章或簽字確認。附件說明：作為房屋產權轉移的依據，證明房屋所有權歸屬。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告需注明房屋面積、用途等信息。附件說明：作為房屋面積、用途等信息的依據，確保雙方對房屋情況的了解一致。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋基本信息、價格、交付時間、付款方式等條款。附件說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方的權利義務。4.付款憑證詳細要求：提供買受人支付房屋總價款的銀行付款憑證或現金支付證明。附件說明：作為付款的證明，確保買受人已履行付款義務。5.房屋交付驗收單詳細要求：提供房屋交付驗收單，由買受人簽字確認房屋交付及驗收情況。附件說明：作為房屋交付及驗收的依據，證明房屋已按約定交付。6.房屋產權轉移手續詳細要求：提供房屋產權轉移的相關文件，如房屋產權證、契稅完稅證明等。附件說明：作為房屋產權轉移的依據，證明房屋產權已轉移至買受人名下。7.第三方介入協議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入協議，明確各方的權利義務。附件說明：作為第三方介入的依據，確保第三方履行相關職責。8.爭議解決協議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式和機構。附件說明：作為爭議解決的依據，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定的時間支付房屋總價款。責任認定標準：買受人每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定買受人于合同簽訂后_______個工作日內支付首付款，但買受人逾期_______個工作日支付，則買受人應向出賣人支付違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣人未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：出賣人每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定出賣人于_______年_______月_______日交付房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日，則出賣人應向買受人支付違約金。3.逾期辦理產權轉移手續違約行為：出賣人未按合同約定的時間辦理房屋產權轉移手續。責任認定標準：出賣人每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例說明：若合同約定出賣人于_______年_______月_______日辦理產權轉移手續，但實際辦理時間為_______年_______月_______日，則出賣人應向買受人支付違約金。4.違反保密義務違約行為：合同一方泄露合同內容或第三方介入協議內容。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同一方泄露合同內容，給對方造成經濟損失，泄露方應賠償經濟損失。5.未履行第三方介入協議違約行為：第三方未按合同約定及第三方介入協議的約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例說明：若第三方未按約定時間提供評估報告，導致合同無法按時履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版貝殼房屋買賣合同范本，規范交易流程與標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質量及瑕疵責任7.1房屋質量標準7.2房屋瑕疵處理7.3保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋交易稅費清單13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.1.5甲方法定代表人聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯系電話：1.2.4乙方法定代表人：1.2.5乙方法定代表人聯系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋產權證號：2.2.2房屋所有權人：2.2.3房屋所有權人聯系電話：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋性質：2.4.2房屋用途：2.5房屋現狀2.5.1房屋結構：2.5.2房屋裝修情況：2.5.3房屋附屬設施：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時間：3.2.3付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款比例3.4.1首付款比例：3.4.2尾款比例：4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費承擔方4.2.1甲方承擔稅費：4.2.2乙方承擔稅費：4.3稅費繳納方式4.3.1稅費繳納時間：4.3.2稅費繳納方式：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件5.2.1甲方應確保房屋權屬清晰；5.2.2甲方應確保房屋無抵押、查封等限制；5.2.3甲方應確保房屋符合交付條件。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋質量應符合國家標準；5.3.2房屋配套設施應齊全；5.3.3房屋應無漏水、裂縫等質量問題。5.4驗收程序5.4.1乙方應在約定時間內進行房屋驗收；5.4.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告；5.4.3驗收不合格，雙方應協商解決。6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.1.1雙方應共同辦理房屋過戶手續；6.1.2過戶手續辦理費用由雙方按約定分擔。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：6.2.2過戶費用由雙方按約定分擔。6.3過戶時間6.3.1過戶時間：自房屋交付之日起____個工作日內。7.房屋質量及瑕疵責任7.1房屋質量標準7.1.1房屋質量應符合國家標準；7.1.2房屋質量應符合合同約定。7.2房屋瑕疵處理7.2.1房屋存在瑕疵，甲方應在____個工作日內予以修復；7.2.2修復費用由甲方承擔。7.3保修期限7.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.2.2違約方應承擔因違約行為導致的其他責任和費用。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數計算；8.3.2違約金計算方式：違約金=房屋總價款×違約金比例×逾期天數。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應通過仲裁解決；9.2.2仲裁機構：____仲裁委員會；9.2.3仲裁規則：____仲裁規則。9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院；9.3.2訴訟時效：自爭議發生之日起____年內。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.3.2另一方在接到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付并完成過戶手續。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.1.1房屋產權證復印件應清晰、完整。12.2附件二：房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告應由具有資質的測繪機構出具。12.3附件三：房屋交易稅費清單12.3.1房屋交易稅費清單應詳細列出各項稅費及金額。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，一方通知另一方應以書面形式進行。13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方順利完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協調溝通、辦理過戶手續等。3.第三方責任3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的_____%，超過該限額的部分由甲、乙雙方自行承擔。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務費用。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲、乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方的行為不構成甲、乙雙方之間法律關系的變更。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方應在本合同簽訂前，向甲、乙雙方提供相關服務的內容、費用及期限；7.1.2甲、乙雙方應在本合同簽訂前，明確選擇第三方，并同意其介入；7.1.3第三方應在本合同簽訂后，按照約定履行職責，協助甲、乙雙方完成交易；7.1.4第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規及本合同