甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產代理返傭合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產代理1.2返傭1.3甲方1.4乙方第二條：房產代理服務內容2.1乙方負責代理銷售甲方名下的房產2.2乙方應提供專業的房產銷售建議和市場分析2.3乙方負責組織房產展示活動，吸引潛在買家第三條：返傭比例與支付方式3.1乙方成功銷售房產后，甲方應支付給乙方一定比例的傭金3.2返傭比例按房產銷售總額的__%計算3.3甲方應在房產成交后__個工作日內，將傭金支付給乙方3.4傭金支付方式為銀行轉賬第四條：合作期限4.1本合同的有效期為2024年__月__日至2024年__月__日4.2雙方如需延長合作期限，應提前__個工作日書面通知對方第五條：房產信息的準確性5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息5.2甲方應對提供的房產信息承擔法律責任第六條：乙方的職責與義務6.1乙方應全力以赴推廣甲方房產，爭取更多買家關注6.2乙方應定期向甲方提供銷售進展報告6.3乙方應對甲方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方第七條：甲方的權利與義務7.1甲方應保證房產的所有權、使用權及相關權利清晰無爭議7.2甲方應對乙方的銷售工作進行配合和支持7.3甲方應對乙方提供的服務進行評價和反饋第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金8.2違約金按合同總金額的__%計算第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應提前__個工作日書面通知對方10.2合同的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認第十一條：合同的轉讓11.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方第十二條：法律適用與合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同在__市簽訂，具法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益13.2雙方應遵守合同的約定，誠信履行合同義務第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產代理：指乙方根據本合同約定，代理甲方進行房產銷售活動的行為。1.2返傭：指甲方在房產成功交易后，按照約定向乙方支付的傭金。1.3甲方：指本合同中委托乙方進行房產代理的房產所有權人。1.4乙方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方進行房產銷售活動的房地產經紀公司。第二條：房產代理服務內容2.1乙方負責代理銷售甲方名下的房產，包括但不限于提供房產銷售建議、市場分析、組織房產展示活動、吸引潛在買家等。2.2乙方應提供專業的房產銷售建議和市場分析，以便甲方更好地了解市場狀況，制定合適的銷售策略。2.3乙方負責組織房產展示活動，通過各種渠道吸引潛在買家，并協助甲方與買家進行溝通、洽談。第三條：返傭比例與支付方式3.1乙方成功銷售房產后，甲方應支付給乙方一定比例的傭金。3.2返傭比例按房產銷售總額的5%計算。3.3甲方應在房產成交后10個工作日內，將傭金支付給乙方。3.4傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。第四條：合作期限4.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2雙方如需延長合作期限，應提前30個工作日書面通知對方。第五條：房產信息的準確性5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產的權屬情況、面積、戶型、配套設施等。5.2甲方應對提供的房產信息承擔法律責任，如因房產信息不實導致交易出現問題，甲方應承擔相應責任。第六條：乙方的職責與義務6.1乙方應全力以赴推廣甲方房產，爭取更多買家關注，提高房產的銷售速度。6.2乙方應定期向甲方提供銷售進展報告，包括但不限于已接待的買家數量、意向買家情況等。6.3乙方應對甲方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第七條：甲方的權利與義務7.1甲方應保證房產的所有權、使用權及相關權利清晰無爭議，并積極配合乙方的銷售工作。7.2甲方應對乙方的銷售工作進行配合和支持，如提供必要的房產資料、協助乙方進行房產展示等。7.3甲方應對乙方提供的服務進行評價和反饋，以便乙方不斷改進服務質量。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金按合同總金額的10%計算。8.3違約方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任，包括但不限于對方因此而產生的經濟損失、訴訟費用等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應提前30個工作日書面通知對方。10.2合同的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3合同變更或解除后，乙方應立即停止代理銷售活動，并歸還甲方提供的所有房產資料。第十一條：合同的轉讓11.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十二條：法律適用與合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同在__市簽訂，具法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。13.2雙方應遵守合同的約定，誠信履行合同義務。13.3本合同的任何條款不得違反相關法律法規的規定。第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同房產交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、金融機構、物業服務公司、維修保養單位等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方應積極協助第三方完成房產交易相關的各項手續，確保交易的順利進行。2.2第三方介入前，甲方、乙方應對其進行充分的調查和評估，確保第三方的合法性、信譽及能力。2.3甲方、乙方應與第三方明確溝通合同條款，確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條：第三方責任3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在交易過程中的各項義務，包括但不限于支付購房款、辦理貸款、繳納稅費等。3.2第三方應對因其自身原因導致的房產交易糾紛、損失等承擔責任。3.3第三方應按約定時間完成交易手續，否則應承擔因此產生的違約責任。第四條：第三方權益保障4.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故損害第三方利益。4.2甲方、乙方應妥善保管與第三方交易相關的資料，確保信息安全。4.3甲方、乙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第五條：第三方責任限額5.1甲方、乙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。5.2甲方、乙方可與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。5.3甲方、乙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規的規定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方應積極與第三方溝通，爭取達成一致解決辦法。6.3如第三方違約導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關系。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合作關系。7.3第三方對甲方、乙方不負有任何義務，甲方、乙方對第三方也不負有義務。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方要求變更本合同的約定，需經甲方、乙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。第九條：第三方介入后的合同解除9.1如第三方要求解除本合同，需提前30個工作日書面通知甲方、乙方。9.2合同解除后，第三方應按照約定辦理房產過戶等手續，確保交易的順利完成。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的法律適用與合同簽訂地11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同在__市簽訂，具法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2雙方應遵守合同的約定，誠信履行合同義務。12.3本合同的任何條款不得違反相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方營業執照副本復印件附件4：房產銷售代理協議附件5：返傭比例計算公式附件6：傭金支付證明附件7：房產展示活動策劃書附件8：銷售進展報告模板附件9：合同變更協議附件10：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括房產證編號、面積、用途等信息。說明：用于證明甲方名下房產的權屬情況，作為合同附件之一。附件2：甲方身份證明復印件要求：提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲方的身份真實性，作為合同附件之一。附件3：乙方營業執照副本復印件要求：提供乙方營業執照的副本復印件，且需保持有效期。說明：用于證明乙方的合法經營資格，作為合同附件之一。附件4：房產銷售代理協議要求：明確雙方在房產銷售過程中的權利、義務和責任。說明：作為本合同的主要附件，用于規范甲乙雙方的合作關系。附件5：返傭比例計算公式要求：提供詳細的返傭比例計算公式，包括各項參數的定義和計算方法。說明：用于明確乙方成功銷售房產后，甲方應支付的傭金金額。附件6：傭金支付證明要求：提供甲方支付傭金的銀行轉賬憑證或現金支付記錄。說明：用于證明甲方已按照約定支付傭金給乙方。附件7：房產展示活動策劃書要求：提供詳細的活動策劃方案，包括活動時間、地點、內容等。說明：用于指導乙方進行房產展示活動，提高房產的銷售機會。附件8：銷售進展報告模板要求：提供明確的報告格式和要求，包括報告的時間、內容、提交方式等。說明：用于乙方定期向甲方匯報房產銷售進展情況。附件9：合同變更協議要求：明確變更的內容、變更后的條款以及雙方的權利義務。說明：用于記錄合同變更的詳細內容，經雙方簽字確認后生效。附件10：合同解除協議要求：明確解除合同的原因、解除后的責任劃分以及雙方的權利義務。說明：用于記錄合同解除的詳細內容，經雙方簽字確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定時間完成房產銷售。3.第三方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算。2.乙方未按約定時間完成房產銷售，應承擔因此產生的損失，具體損失金額由雙方協商確定。3.第三方未按約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金按購房款的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產代理：指乙方根據本合同約定，代理甲方進行房產銷售活動的行為。2.返傭：指甲方在房產成功交易后，按照約定向乙方支付的傭金。3.甲方：指本合同中委托乙方進行房產代理的房產所有權人。4.乙方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方進行房產銷售活動的房地產經紀公司。5.第三方：指除甲方