20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同買賣不破租賃的案例解析本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同簽訂目的和依據2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋地址及面積2.3房屋結構及設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.租賃合同情況4.1租賃合同基本信息4.2租賃合同雙方4.3租賃期限及租金5.買賣合同對租賃合同的影響5.1租賃合同效力5.2租賃合同變更5.3租賃合同解除6.買賣雙方履行合同義務6.1買方履行義務6.2賣方履行義務7.買賣合同履行期限7.1買賣合同履行期限7.2履行期限的延長8.合同履行地點及方式8.1履行地點8.2履行方式9.合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3支付期限10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約責任的承擔10.3違約責任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證明13.2合同附件二：租賃合同13.3合同附件三：其他相關證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，地址b.乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，地址1.2合同簽訂日期和地點a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同簽訂目的和依據a.本合同旨在明確甲方將其名下房屋出售給乙方的相關事宜。b.本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。2.房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權a.甲方擁有該房屋的完全所有權和使用權。b.乙方購買該房屋后，享有房屋的完全所有權和使用權。2.2房屋地址及面積a.房屋地址：____市____區____街道____號____室b.房屋面積：____平方米2.3房屋結構及設施a.房屋結構：____層____室____廳____衛b.房屋設施：____3.買賣雙方權利義務3.1買方權利a.享有房屋的完全所有權和使用權。b.在合同約定的時間內，向甲方支付購房款。3.2買方義務a.按照合同約定的時間、方式支付購房款。b.在合同約定的房屋交接日，完成房屋的接收手續。3.3賣方權利a.收取乙方支付的購房款。b.在合同約定的房屋交接日，向乙方交付房屋。3.4賣方義務a.保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。b.在合同約定的房屋交接日，向乙方交付房屋及房屋相關設施。4.租賃合同情況4.1租賃合同基本信息a.租賃合同編號：____b.租賃合同簽訂日期：____年____月____日c.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃合同雙方a.租賃合同甲方：____b.租賃合同乙方：____4.3租賃期限及租金a.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日b.租金：每月____元，租金支付方式為____5.買賣合同對租賃合同的影響5.1租賃合同效力a.本合同簽訂后，租賃合同繼續有效。b.乙方在租賃期限內，有權繼續居住和使用該房屋。5.2租賃合同變更a.未經甲方同意，乙方不得擅自變更租賃合同。b.甲方在合同約定的房屋交接日，有權要求乙方搬離房屋。5.3租賃合同解除a.乙方違反租賃合同，甲方有權解除租賃合同。b.甲方在合同約定的房屋交接日，有權要求乙方搬離房屋。6.買賣雙方履行合同義務6.1買方履行義務a.在合同約定的房屋交接日，向甲方支付購房款。b.在合同約定的房屋交接日，完成房屋的接收手續。6.2賣方履行義務a.在合同約定的房屋交接日，向乙方交付房屋及房屋相關設施。b.協助乙方辦理房屋過戶手續。7.買賣合同履行期限7.1買賣合同履行期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.房屋交接期限：____年____月____日至____年____月____日。7.2履行期限的延長a.因不可抗力等原因導致合同履行期限延長的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。b.補充協議與本合同具有同等法律效力。8.合同履行地點及方式8.1履行地點a.房屋交接地點：____市____區____街道____號____室。b.房屋交接時，雙方應親自到場，或由授權代表到場辦理交接手續。8.2履行方式a.買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。b.賣方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及房屋相關設施。9.合同價款及支付方式9.1合同價款a.本合同房屋總價款為人民幣____元整。b.上述價款包含房屋所有權轉移登記費用及相關稅費。9.2支付方式a.買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，支付總價款的____%作為首付款。b.買方應于房屋交接前____個工作日內，支付剩余總價款的____%。c.支付方式為銀行轉賬，轉賬時需注明合同編號及付款用途。10.違約責任及處理10.1違約責任a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。10.2違約責任的承擔a.違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內，支付違約金。b.若違約方未按時支付違約金，守約方有權解除合同，并追究違約方其他法律責任。10.3違約責任的免除a.因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔違約責任。b.不可抗力事件發生后，雙方應及時協商解決合同履行問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.爭議解決機構為____市____區人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，本合同生效。b.合同簽訂后，雙方應及時辦理房屋所有權轉移登記手續。12.2合同終止條件a.合同約定的房屋交接完成后，合同終止。b.因一方違約，經另一方書面通知，合同可提前終止。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋相關事宜。b.合同終止后，雙方應相互返還已支付款項和物品。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證明a.房屋所有權證復印件。b.房屋土地使用權證復印件。13.2合同附件二：租賃合同a.租賃合同原件。b.租賃合同附件。13.3合同附件三：其他相關證明文件a.買賣雙方身份證復印件。b.房屋驗收報告。c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為協助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同關系，需經合同雙方書面同意。b.第三方介入后，其權利義務由雙方另行約定，并形成補充協議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件a.第三方介入需符合法律法規的規定，并經合同雙方書面同意。b.第三方介入應有利于合同的履行，不得損害合同雙方的合法權益。16.2第三方介入程序a.雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的權利義務。b.第三方介入后，應及時向合同雙方提供相關服務或協助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中產生的責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額的確定a.第三方責任限額由合同雙方在補充協議中約定，但不得超過法律法規規定的最高限額。b.若第三方責任限額低于法律法規規定的最高限額，則以法律法規規定的最高限額為準。17.3責任限額的承擔a.第三方在履行合同義務或提供服務過程中產生的責任，由第三方自行承擔。b.若第三方責任限額不足以賠償合同雙方的損失，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分a.第三方在履行合同義務或提供服務過程中產生的責任，由第三方承擔。b.若第三方責任限額不足以賠償甲方損失，超出部分由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分a.第三方在履行合同義務或提供服務過程中產生的責任，由第三方承擔。b.若第三方責任限額不足以賠償乙方損失，超出部分由乙方自行承擔。18.3第三方與合同雙方的責任劃分a.第三方在履行合同義務或提供服務過程中產生的責任，由第三方承擔。b.若第三方責任限額不足以賠償合同雙方損失，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體a.第三方介入后，合同履行主體仍為合同雙方。b.第三方作為輔助方，協助合同雙方履行合同義務。19.2合同履行變更a.第三方介入后，合同履行方式、期限等如有變更，需經合同雙方書面同意。b.第三方介入后的合同變更，不影響原合同的權利義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。b.若合同雙方與第三方之間發生爭議，可另行協商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構a.第三方介入后的爭議解決機構，仍為合同約定的爭議解決機構。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件a.第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同約定的合同終止條件處理。b.第三方介入后的合同終止，不影響原合同的權利義務。21.2合同終止后的處理a.第三方介入后的合同終止，合同雙方應按照約定處理剩余款項和房屋相關事宜。b.第三方介入后的合同終止，合同雙方應相互返還已支付款項和物品。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明a.要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保房屋權屬清晰無爭議。b.說明：房屋產權證明是確認房屋所有權的重要文件，必須真實有效。2.房屋土地使用權證a.要求：提供房屋土地使用權證原件及復印件，確保土地使用權合法。b.說明：土地使用權證是房屋合法使用的基礎，必須符合相關法律法規。3.租賃合同a.要求：提供租賃合同原件，明確租賃雙方的權利義務和租賃期限。b.說明：租賃合同是保障租賃關系穩定的重要依據，必須詳細明確。4.買賣合同a.要求：提供買賣合同原件，明確買賣雙方的權利義務和交易條件。b.說明：買賣合同是房屋交易的核心文件，必須符合法律法規。5.身份證復印件a.要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，確保身份真實無誤。b.說明：身份證是確認買賣雙方身份的重要證件，必須真實有效。6.房屋驗收報告a.要求：提供房屋驗收報告，確認房屋質量符合合同約定。b.說明：房屋驗收報告是確認房屋交付條件的重要文件，必須真實詳細。7.其他相關證明文件a.要求：根據實際情況提供其他相關證明文件，如房產評估報告、稅費繳納證明等。b.說明：其他相關證明文件是補充合同內容的重要依據，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。b.房屋存在權屬糾紛責任認定：甲方應承擔因房屋權屬糾紛導致的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.房屋質量不符合約定責任認定：甲方應修復房屋質量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定a.未按合同約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔因此產生的利息損失。b.擅自變更租賃合同責任認定：乙方應賠償因此給甲方造成的損失，并承擔相應的法律責任。c.拖欠房屋租金責任認定：乙方應支付拖欠的租金，并承擔相應的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。b.第三方提供虛假信息或評估報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。買賣合同買賣不破租賃的案例解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或負責人姓名1.3買賣雙方聯系方式1.4買賣雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書2.5房屋租賃情況3.買賣合同主要內容3.1買賣合同價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間及方式3.4產權過戶手續辦理3.5違約責任4.買賣不破租賃條款4.1租賃合同基本信息4.2租賃合同條款4.3租賃合同終止條件4.4租賃合同變更4.5租賃合同解除5.合同履行及監督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監督6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后果8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限8.4違約責任承擔范圍9.合同附件9.1房屋權屬證書復印件9.2房屋租賃合同復印件9.3其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更生效日期11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數12.3合同效力13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：有限責任公司1.2買賣雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3買賣雙方聯系方式甲方聯系電話：0215678乙方聯系電話：021876543211.4買賣雙方地址甲方地址：上海市區路號乙方地址：上海市區路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于上海市區路號，具體樓層為樓室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋權屬證書房屋權屬證書為《不動產權證書》，證書編號為。2.5房屋租賃情況房屋目前處于租賃狀態，租賃合同編號為，租賃期限為2019年1月1日至2023年1月1日。3.買賣合同主要內容3.1買賣合同價格房屋買賣總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3房屋交付時間及方式甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內，將房屋交付給乙方，交付方式為自行提取。3.4產權過戶手續辦理甲方負責辦理房屋產權過戶手續，乙方配合提供相關資料。3.5違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。4.買賣不破租賃條款4.1租賃合同基本信息租賃合同編號：4.2租賃合同條款租賃合同中約定的租賃期限、租金、押金等條款不變。4.3租賃合同終止條件租賃合同終止條件按照原租賃合同約定執行。4.4租賃合同變更租賃合同變更需經甲方、乙方及承租人三方協商一致，并簽訂書面協議。4.5租賃合同解除租賃合同解除需經甲方、乙方及承租人三方協商一致，并簽訂書面協議。5.合同履行及監督5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式合同履行方式為甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付購房款。5.4合同履行監督合同履行過程中，雙方應相互監督，確保合同條款的履行。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。6.2爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件按照我國《合同法》及相關法律法規執行。7.2合同終止條件合同終止條件包括房屋交付完畢、購房款支付完畢、租賃合同終止等。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.4合同解除及終止后果合同解除及終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。8.違約責任8.1違約行為及認定本合同項下，任何一方違反合同約定，均構成違約行為。違約行為的認定依據本合同相關條款及法律法規。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%乘以延遲交付的天數。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款，并支付相應違約金。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的0.1%乘以延遲支付的天數。若乙方未能按約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.05%。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發生之日起至違約責任履行完畢之日止。8.4違約責任承擔范圍違約責任承擔范圍包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經濟損失和合理費用。9.合同附件9.1房屋權屬證書復印件甲方提供的房屋權屬證書復印件應真實、有效，并由甲方蓋章確認。9.2房屋租賃合同復印件乙方提供的房屋租賃合同復印件應真實、有效，并由乙方蓋章確認。9.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等，均需真實、有效，并由相關方蓋章確認。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于合同主體、標的物、價格、履行期限等。10.4合同變更生效日期合同變更生效日期自雙方簽字蓋章之日起。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同份數12.1合同正本份數本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。12.2合同副本份數本合同一式兩份以外的副本，甲方、乙方各執一份。12.3合同效力本合同副本與正本具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件甲方提供的房屋權屬證書復印件應真實、有效，并由甲方蓋章確認。13.2房屋租賃合同復印件乙方提供的房屋租賃合同復印件應真實、有效，并由乙方蓋章確認。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等，均需真實、有效，并由相關方蓋章確認。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知的送達，以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同爭議本合同爭議解決方式如前所述，任何一方不得擅自采取任何形式解決爭議。14.4合同解除本合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出解除，解除后的合同條款無效。14.5合同終止本合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或參與爭議解決的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業評估、技術服務、法律咨詢、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請，明確介入事項、權利義務及期限。15.3.2介入同意第三方在收到介入申請后，應給予甲乙雙方書面答復，同意介入的，應明確介入范圍、費用及期限。15.3.3介入協議甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入協議，明確各方的權利義務。16.第三方權利16.1第三方在介入期間，享有根據介入協議約定的權利。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權根據介入協議約定，獨立或協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方義務17.1第三方應遵守法律法規和介入協議的約定。17.2第三方應保證其提供的服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額根據介入協議約定確定。18.2如介入協議未約定責任限額，第三方應對因其過錯造成的損失承擔全部賠償責任。18.3.1第三方的資質和能力；18.3.2第三方介入的目的和范圍；18.3.3第三方介入期間的風險程度；18.3.4甲乙雙方對第三方信賴的程度。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在介入協議中約定；19.1.2第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在介入協議中約定。19.2第三方與合同履行的劃分：19.2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，而非替代甲方或乙方履行合同義務。19.3第三方與爭議解決的劃分：19.3.1第三方介入爭議解決，僅限于協助甲乙雙方協商解決爭議，不代替甲乙雙方進行訴訟或仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或達成協議后，介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據介入協議約定，處理相關事宜。21.特別條款21.1如第三方介入導致合同履行出現重大變化，甲乙雙方可協商修改本合同相關條款。21.2如第三方介入導致合同履行無法繼續，甲乙雙方可協商解除本合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋的權屬情況，是合同履行的必要文件。2.房屋租賃合同復印件詳細要求：提供租賃合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋出租人印章。說明：證明房屋的租賃情況，對于買賣不破租賃條款的履行至關重要。3.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備等情況的詳細描述。說明：證明房屋交付時的狀態，是判斷房屋是否符合合同約定的依據。5.產權過戶手續辦理證明詳細要求：提供產權過戶手續的辦理證明，包括產權轉移登記證明等。說明：證明房屋產權已過戶至買方名下，是合同履行的重要證明文件。6.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的復印件，需清晰可辨，并加蓋各方印章。說明：明確第三方介入的具體事項、權利義務及期限。7.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的復印件，需清晰可辨，并加蓋各方印章。說明：明確爭議解決的方式、機構及程序。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如變更協議、補充協議等。說明：根據實際情況提供，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定于2023年6月1日交付房屋，但甲方于2023年6月10日交付，則甲方需支付乙方違約金人民幣100元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，向甲方支付未支付購房款金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定于2023年6月1日支付首付款，但乙方于2023年6月10日支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣100元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按介入協議約定提供專業服務或參與爭議解決。責任認定：第三方應根據介入協議約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方在介入協議中承諾提供房屋評估服務，但未按約定完成評估，則第三方需承擔違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或未按約定履行爭議解決協議。責任認定：違約方應根據爭議解決協議約定承擔相應的違約責任。示例：若雙方約定通過調解解決爭議，但一方未參與調解，則該方需承擔違約責任。買賣合同買賣不破租賃的案例解析2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品信息2.1商品名稱2.2商品數量2.3商品質量標準2.4商品交付方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.商品交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.買賣不破租賃的相關條款5.1租賃合同的基本信息5.2租賃合同的有效期限5.3租賃合同的相關條款5.4買賣不破租賃的法律依據6.買賣不破租賃的適用條件6.1租賃合同已登記備案6.2租賃合同未到期6.3出賣人知情且同意6.4買受人知情且同意7.買賣不破租賃的法律責任7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3租賃人責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發生后的處理12.合同附件12.1附件一：商品清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：[出賣人全稱]1.1.2地址：[出賣人詳細地址]1.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4聯系電話：[聯系電話]1.2買受人信息1.2.1名稱：[買受人全稱]1.2.2地址：[買受人詳細地址]1.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4聯系電話：[聯系電話]2.商品信息2.1商品名稱：[具體商品名稱]2.2商品數量：[商品數量]2.3商品質量標準：[按照國家標準或行業標準的編號及名稱]2.4商品交付方式：[具體交付方式，如自提、送貨等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[商品總價格]3.2付款方式：[付款方式，如現金、轉賬、支票等]3.3付款期限：[付款期限，如收到商品后若干個工作日內]4.商品交付及驗收4.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付地點：[具體交付地點]4.3驗收標準：[按照國家標準或行業標準的編號及名稱]4.4驗收程序：[具體驗收步驟及責任分配]5.買賣不破租賃的相關條款5.1租賃合同的基本信息5.1.1租賃合同編號：[租賃合同編號]5.1.2租賃合同簽訂日期：[租賃合同簽訂日期]5.1.3租賃合同到期日期：[租賃合同到期日期]5.2租賃合同的有效期限：[租賃合同有效期限]5.3租賃合同的相關條款：[租賃合同具體條款，如租金、租賃用途等]5.4買賣不破租賃的法律依據：[相關法律法規的名稱及條款]6.買賣不破租賃的適用條件6.1租賃合同已登記備案：[登記備案證明文件編號]6.2租賃合同未到期：[租賃合同剩余期限]6.3出賣人知情且同意：[出賣人簽字確認]6.4買受人知情且同意：[買受人簽字確認]7.買賣不破租賃的法律責任7.1出賣人責任：[出賣人應承擔的責任，如因出賣人原因導致租賃合同無法履行等]7.2買受人責任：[買受人應承擔的責任，如因買受人原因導致租賃合同無法履行等]7.3租賃人責任：[租賃人應承擔的責任，如因租賃人原因導致租賃合同無法履行等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議協商：雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2爭議調解：協商不成時，可提交[調解機構名稱]進行調解。8.1.3爭議仲裁：調解不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.1.4爭議訴訟：仲裁或調解均未果時，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1調解機構：[調解機構名稱]8.2.2仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]8.2.3法院：[法院名稱]8.3爭議解決規則8.3.1調解規則：遵循自愿、平等、公正、及時的原則。8.3.2仲裁規則：遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則。8.3.3訴訟規則：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1商品交付完畢；9.2.2買受人支付全部貨款；9.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權解除合同；9.3.2不可抗力導致合同無法履行；9.3.3雙方協商一致解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付貨款；10.1.2出賣人未按約定交付商品；10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準10.3.1按照實際損失計算；10.3.2未造成損失的，按合同約定支付違約金。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災害；11.1.2社會事件；11.1.3政府行為。11.2不可抗力事件發生后的處理11.2.1當事人應及時通知對方；11.2.2遵循法律法規及合同約定處理。12.合同附件12.1附件一：商品清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：[雙方代表姓名及職務]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為協助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了促進合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應在合同中明確第三方的介入程序和方式；15.3.2雙方應向第三方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方應按照雙方的要求和約定履行職責。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應積極配合第三方的調查和評估工作；16.1.2甲方應按照第三方的要求提供必要的文件和資料；16.1.3甲方對第三方的評估結果有異議的，可在收到評估結果后[天數]內向乙方提出。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應積極配合第三方的調查和評估工作；16.2.2乙方應按照第三方的要求提供必要的文件和資料；16.2.3乙方對第三方的評估結果有異