住宅小區(qū)物業(yè)投標規(guī)范合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，擬選聘乙方作為住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，為實現(xiàn)雙方共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務項目及內(nèi)容：1.1乙方承擔住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設施設備的運行及維護等工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求和標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保住宅小區(qū)的安全、整潔、舒適和和諧。二、服務期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。三、服務費用：3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為每月每平方米____元，按實際建筑面積計算。3.2乙方應在每月第一個工作日，向甲方開具物業(yè)服務費發(fā)票。3.3甲方應在每月____日前，將當月物業(yè)服務費支付給乙方。四、物業(yè)服務質(zhì)量及標準：4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供服務質(zhì)量。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質(zhì)量和效率。4.3乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。五、合同的變更和解除：5.1雙方同意，合同的變更或解除，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會批準。5.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責任：6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服務要求和標準2.乙方提供的物業(yè)服務管理制度3.乙方提供的物業(yè)服務人員培訓資料4.物業(yè)服務費支付憑證5.物業(yè)服務合同變更/解除申請6.物業(yè)服務違約責任認定書7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于服務質(zhì)量不達標、服務人員未經(jīng)過培訓等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：《物業(yè)管理條例》是指中華人民共和國國務院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》。2.物業(yè)服務企業(yè)：指專業(yè)從事物業(yè)服務業(yè)務的企業(yè)。3.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不達標：乙方應加強服務質(zhì)量管理，提高服務人員的專業(yè)素質(zhì)，定期對服務人員進行培訓。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務費：乙方應與甲方進行溝通，催收物業(yè)服務費，必要時可依法追討。3.合同變更/解除爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決