20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業門面房產權交易及使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3行業規范標準2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產基本信息3.1房產坐落地址3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.使用權轉讓5.1使用權范圍5.2使用權期限5.3使用權限制條件6.房產交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養費用8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同依據當地政府關于房地產交易的規范性文件及政策制定。1.3本合同遵循行業規范標準，確保交易行為的合法性和規范性。2.合同主體甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：____________________甲方聯系電話：________________乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：____________________乙方聯系電話：________________3.房產基本信息3.1房產坐落地址：____________________3.2房產面積：____________________（平方米）3.3房產結構：____________________3.4房產權屬證明：____________________（房產證、土地使用權證等）4.交易價格4.1交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金；4.2.2剩余總價款應在房屋交付前____個工作日內一次性付清。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____________________4.3.2剩余總價款支付時間：____________________5.使用權轉讓5.1使用權范圍：乙方獲得本合同約定的房產使用權，包括但不限于居住、辦公、商業用途等。5.2使用權期限：自房屋交付之日起____年。5.3使用權限制條件：5.3.1乙方不得擅自改變房屋結構；5.3.2乙方不得擅自轉租房屋；5.3.3乙方應遵守物業管理規定，共同維護小區環境。6.房產交付6.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。6.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應在交付時進行驗收。6.3交付條件：6.3.1房屋權屬清晰，無任何爭議；6.3.2房屋無欠繳物業費、水電費等費用；6.3.3房屋附屬設施齊全，符合合同約定。7.房產維修與保養7.1維修責任：7.1.1甲方負責房屋主體結構的維修；7.1.2乙方負責房屋內部設施的維修；7.2保養責任：7.2.1甲方負責房屋外立面及公共區域的保養；7.2.2乙方負責房屋內部設施的保養；7.3維修保養費用：7.3.1甲方負責主體結構維修費用；7.3.2乙方負責內部設施維修費用；7.3.3公共區域保養費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應承擔相應費用。8.房產稅費8.1稅費承擔：8.1.1甲方承擔房屋權屬轉移過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2乙方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等；8.1.3房產證登記費由雙方按照實際收費標準各自承擔。8.2稅費繳納：8.2.1甲方應在房屋交付前將應繳納的稅費繳清；8.2.2乙方應在房屋交付前將應繳納的稅費繳清；8.2.3稅費繳納憑證應作為合同附件。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金；9.2.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金；9.2.3違約方還應承擔守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方選擇的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2甲方將房屋交付乙方；11.1.3乙方支付全部房款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的使用權期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除；11.2.3雙方協商一致解除合同。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協商一致。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應在收到之日起____個工作日內作出答復；12.2.3雙方應就解除合同的后果進行協商。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規。13.2變更程序：13.2.1雙方就變更內容達成一致后，應簽署變更協議；13.2.2變更協議作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定參與合同履行，提供中介、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過本合同交易價格的_____%。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方應遵守合同約定，履行相應的服務義務。15.3.3第三方在履行合同過程中，應保證其提供的服務的合法性和有效性。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應獨立承擔其提供服務的責任，甲方對第三方的服務行為不承擔責任。17.1.2第三方提供的服務若出現質量問題或違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應獨立承擔其提供服務的責任，乙方對第三方的服務行為不承擔責任。17.2.2第三方提供的服務若出現質量問題或違約行為，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分17.3.1若第三方在提供中介、咨詢等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.3.2若第三方在提供擔保等服務過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.4第三方與其他合同關系的劃分17.4.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于本合同約定的服務范圍，第三方與其他合同關系無關。17.4.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請。18.1.2第三方應在收到申請之日起____個工作日內作出答復。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應共同審議第三方的介入申請，并在____個工作日內作出審批決定。18.2.2第三方介入的審批決定應以書面形式通知第三方。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定履行相應的服務義務。18.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：房產證應清晰、完整，加蓋房產管理部門印章，證明房屋權屬清晰。說明：房產證作為房屋權屬證明，是合同簽訂和履行的重要依據。2.土地使用權證要求：土地使用權證應清晰、完整，加蓋土地管理部門印章，證明土地使用權合法。說明：土地使用權證是房屋合法使用的重要憑證。3.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據。4.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應真實、有效，加蓋稅務部門印章。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據。5.房屋交接清單要求：房屋交接清單應詳細記錄房屋現狀，包括房屋結構、附屬設施、使用面積等。說明：房屋交接清單是證明房屋交接情況的依據。6.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的法律依據。7.合同變更協議要求：合同變更協議應詳細記錄變更內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議是合同變更的法律依據。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協議是解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付房款總額的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變房屋結構。責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務存在質量問題或違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如臨時住宿費用、誤工費等。全文完。2024年度商業門面房產權交易及使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1交易雙方基本信息1.2交易標的概述1.3交易目的2.產權交易內容2.1產權轉讓方式2.2產權轉讓價格及支付方式2.3產權過戶手續3.使用權轉讓內容3.1使用權轉讓范圍3.2使用權期限3.3使用權轉讓價格及支付方式4.交易款項的支付4.1付款時間節點4.2付款方式4.3違約責任5.產權及使用權的交付5.1產權交付方式5.2使用權交付方式5.3交付時間6.違約責任6.1逾期付款違約責任6.2逾期交付違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除的法律后果11.合同附件11.1附件一：產權證明文件11.2附件二：使用權證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權13.合同保密13.1保密內容13.2保密義務13.3違反保密義務的責任14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1交易雙方基本信息（1）甲方：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負責人_______，聯系電話_______。（2）乙方：全稱_______，住所地_______，法定代表人/負責人_______，聯系電話_______。1.2交易標的概述本合同交易標的是位于_______的_______商業門面房，建筑面積_______平方米，產權證號_______。1.3交易目的甲方將其擁有的上述商業門面房的產權及使用權轉讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的轉讓費用。第二條產權交易內容2.1產權轉讓方式甲方同意將上述商業門面房的產權以_______方式轉讓給乙方。2.2產權轉讓價格及支付方式2.2.1產權轉讓價格為人民幣_______元整。2.2.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部產權轉讓款項。2.3產權過戶手續2.3.1甲方應協助乙方辦理上述商業門面房的產權過戶手續。2.3.2產權過戶費用由_______承擔。第三條使用權轉讓內容3.1使用權轉讓范圍乙方獲得上述商業門面房的使用權，包括但不限于_______。3.2使用權期限使用權期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權轉讓價格及支付方式3.3.1使用權轉讓價格為人民幣_______元整。3.3.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部使用權轉讓款項。第四條交易款項的支付4.1付款時間節點（1）合同簽訂之日起_______個工作日內支付_______%的款項；（2）甲方協助乙方辦理產權過戶手續后_______個工作日內支付_______%的款項；（3）使用權交付后_______個工作日內支付_______%的款項。4.2付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______4.3違約責任若乙方未按約定時間節點支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。第五條產權及使用權的交付5.1產權交付方式甲方應在乙方支付全部產權轉讓款項后_______個工作日內，將上述商業門面房的產權證書及相關文件交付給乙方。5.2使用權交付方式甲方應在乙方支付全部使用權轉讓款項后_______個工作日內，向乙方交付上述商業門面房的使用權。5.3交付時間甲方應在_______年_______月_______日前完成產權及使用權的交付。第六條違約責任6.1逾期付款違約責任若乙方未按約定時間節點支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。6.2逾期交付違約責任若甲方未按約定時間節點完成產權及使用權的交付，應向乙方支付_______%的違約金。6.3其他違約責任除本合同約定的違約責任外，雙方應按照法律法規及合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決費用除非法律另有規定，爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行問題。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應在合理期限內恢復合同履行。9.3不可抗力的通知發生不可抗力事件的一方應在事件發生后_______小時內以書面形式通知對方，并附上不可抗力事件的證明材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；10.3.3合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明解除原因。經雙方協商一致后，由雙方簽署書面解除協議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議執行，并承擔相應的法律責任。第十二條合同附件12.1附件一：產權證明文件12.2附件二：使用權證明文件12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并優先解釋有利于維護交易安全和交易秩序。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方共同享有。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同在_______地簽署。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業服務、咨詢、擔保或其他協助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及為甲方和乙方提供專業支持。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協助甲方和乙方進行產權及使用權的評估、鑒定；（2）提供法律、財務等咨詢服務；（3）協助辦理產權過戶、使用權轉讓等相關手續；（4）提供擔保或其他金融服務；（5）其他經甲方和乙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受甲方或乙方委托服務所收取的費用。3.2第三方責任限額的約定如下：（1）評估機構：評估費用；（2）律師事務所：法律咨詢費用；（3）會計師事務所：審計費用；（4）中介機構：中介服務費用；（5）擔保公司：擔保費用；（6）其他第三方：根據其提供服務的性質和內容協商確定。第四條第三方與甲方、乙方的責任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，僅對其自身提供的服務承擔相應的責任，不對甲方和乙方的其他責任承擔連帶責任。4.2甲方和乙方應各自承擔因其自身原因導致的損失，第三方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協商一致，同意引入第三方介入本合同，并簽署書面協議。5.2第三方應按照甲方和乙方的委托，提供相應的服務，并遵守本合同及相關法律法規。5.3甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。第六條第三方服務費用的承擔6.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定各自承擔。6.2若第三方服務費用由甲方和乙方共同承擔，雙方應協商確定各自承擔的比例。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲方和乙方應按照約定支付相應的服務費用。7.2第三方介入服務期間，如因甲方或乙方原因導致第三方無法繼續履行職責，甲方和乙方應承擔相應的責任，并支付已發生的合理費用。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行。第十條本合同的修改本合同的修改應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產權證明文件要求：提供甲方擁有的上述商業門面房的產權證原件或復印件，證明甲方對該房產的合法產權。說明：該文件用于證明甲方有權進行產權轉讓。2.附件二：使用權證明文件要求：提供甲方擁有的上述商業門面房的使用權證明文件，如租賃合同、許可使用證明等。說明：該文件用于證明甲方對商業門面房的使用權。3.附件三：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如房屋平面圖、租賃合同、維修保養記錄等。說明：該文件用于補充說明交易標的的具體情況。4.附件四：第三方服務協議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在本合同中的權利和義務。說明：該文件用于規范第三方在本合同中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：該文件用于證明乙方已履行付款義務。6.附件六：交付憑證要求：提供甲方交付產權及使用權的憑證，如產權證過戶手續、鑰匙等。說明：該文件用于證明甲方已履行交付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間節點支付產權轉讓款項；乙方未按約定時間節點支付使用權轉讓款項；甲方未按約定時間節點完成產權及使用權的交付；第三方未按約定提供專業服務；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：逾期付款的，違約方應向守約方支付_______%的違約金；逾期交付的，違約方應向守約方支付_______%的違約金；第三方未按約定提供專業服務的，應承擔相應的賠償責任；違反保密義務的，違約方應承擔相應的賠償責任；違反合同約定的其他條款的，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：若甲方未按約定時間節點支付產權轉讓款項，則甲方應向乙方支付_______元的違約金；若乙方未按約定時間節點完成產權及使用權的交付，則乙方應向甲方支付_______元的違約金；若第三方未按約定提供專業服務，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業門面房產權交易及使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物概述2.1門面房基本信息2.2房屋所有權證書2.3使用權及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權過戶及登記手續4.1過戶手續4.2登記手續4.3產權過戶稅費5.使用權轉讓及使用范圍5.1使用權轉讓5.2使用范圍5.3使用年限6.租金及相關費用6.1租金標準6.2支付方式6.3相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及補充10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯系電話：______第二條交易標的物概述2.1門面房基本信息門面房地址：______門面房面積：______門面房結構：______門面房用途：______2.2房屋所有權證書房屋所有權證書編號：______房屋所有權證書登記日期：______2.3使用權及附屬設施使用權范圍：______附屬設施清單：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：______元3.2付款方式付款方式一：______付款方式二：______3.3付款時間首付款支付時間：______尾款支付時間：______第四條產權過戶及登記手續4.1過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2登記手續乙方應在收到房屋產權證后______日內辦理房屋登記手續。4.3產權過戶稅費產權過戶稅費由______方承擔。第五條使用權轉讓及使用范圍5.1使用權轉讓甲方同意將門面房使用權轉讓給乙方。5.2使用范圍乙方使用門面房的范圍：______5.3使用年限使用年限：______年第六條租金及相關費用6.1租金標準租金：______元/月6.2支付方式租金支付方式：______6.3相關費用水費、電費、物業費等由______方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（2）因違約導致合同解除的，違約方應支付違約金______元。（3）因違約導致合同解除的，非違約方有權要求違約方承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會仲裁規則：按照《______仲裁委員會仲裁規則》執行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的使用年限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于地震、火災、戰爭、政府行為等。10.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋租賃合同第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：______12.2合同簽署日期合同簽署日期：______12.3合同簽署人員甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，未經對方同意，任何一方不得泄露合同內容。第十四條合同附件清單補充本合同附件清單補充如下：14.1附件四：雙方營業執照復印件14.2附件五：雙方法定代表人身份證明復印件14.3附件六：其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構以及其他為合同履行提供專業服務的組織或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協助交易、提供專業意見、執行合同約定的事項等。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方費用承擔第三方費用由引入方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。第三條第三方責任限額的界定3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方提供的專業意見或服務存在明顯錯誤，導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為第三方收取服務費用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為直接損失的三倍，但最高不超過______萬元；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質，并對第三方提供的信息和資料的真實性負責。4.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持，并對第三方提供的服務質量進行監督。4.3第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規的要求，獨立、公正地履行職責，并對自己的行為承擔法律責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；（2）雙方協商確定第三方的資質和費用；（3）簽訂第三方介入協議；（4）第三方開始履行職責。5.2第三方介入的協議內容（1）第三方的名稱、地址、聯系方式；（2）第三方提供的服務內容和方式；（3）第三方的責任和義務；（4）第三方費用的計算和支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）雙方的權利和義務；（7）爭議解決方式。第六條第三方介入的監督與評估6.1雙方監督甲方和乙方有權對第三方的履約情況進行監督，并提出意見和建議。6.2評估機制合同履行過程中，雙方應定期對第三方的履約情況進行評估，確保第三方履行職責的質量。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件下列情況之一，雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法履行職責；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的其他終止條件。7.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋所有權的合法性。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明土地使用權的合法性。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租賃關系的存在。4.附件四：雙方營業執照復印件要求：提供雙方營業執照的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明雙方企業的合法性。5.附件五：雙方法定代表人身份證明復印件要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明法定代表人身份的真實性。6.附件六：其他相關證明文件復印件要求：提供與合同履行相關的其他證明文件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于補充證明合同履行所需的各項條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付延遲付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若甲方延遲支付首付款，乙方有權要求甲方支付延遲付款利息，并可能終止合同。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續。責任認定標準：乙方應向甲方支付延遲過戶的違約金，違約金為______元/日。示例說明：若乙方未在約定時間內完成產權過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能終止合同。3.違約行為：第三方未按約定提供專業意見或服務。責任認定標準：第三方應承擔因其提供的專業意見或服務存在明顯錯誤而導致的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔因其違反保密義務而給對方造成的損失。示例說明：若甲方違反保密義務泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業門面房產權交易及使用權轉讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產權證信息2.1房地產證號2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易標的及價格3.1交易標的概述3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費承擔4.產權轉讓手續及費用4.1產權轉讓手續辦理4.2產權轉讓手續費用5.使用權轉讓內容及期限5.1使用權轉讓內容5.2使用權轉讓期限6.使用權轉讓費用及支付方式6.1使用權轉讓費用6.2使用權轉讓費用支付方式7.交付及驗收7.1房地產交付時間及條件7.2使用權交付時間及條件7.3房地產及使用權驗收8.使用權限制及義務8.1使用權限制條款8.2使用權義務條款9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2附件及補充協議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______2.房地產權證信息2.1房地產證號：_______2.2房地產坐落位置：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產用途：_______3.交易標的及價格3.1交易標的概述交易標的為位于_______的_______商業門面房，具體描述如下：_______3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付全部交易價款，支付方式為_______。3.3交易稅費承擔交易過程中產生的稅費由_______方承擔。4.產權轉讓手續及費用4.1產權轉讓手續辦理甲方應負責辦理將房地產權證過戶至乙方名下的全部手續。4.2產權轉讓手續費用產權轉讓手續費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。5.使用權轉讓內容及期限5.1使用權轉讓內容乙方獲得甲方位于_______的_______商業門面房的使用權，具體使用內容包括但不限于：_______5.2使用權轉讓期限使用權轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.使用權轉讓費用及支付方式6.1使用權轉讓費用使用權轉讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式同交易價款。6.2使用權轉讓費用支付方式使用權轉讓費用支付方式為_______。7.交付及驗收7.1房地產交付時間及條件甲方應在合同簽訂之日起_______日內將房地產及使用權交付給乙方，交付時應符合合同約定的條件。7.2使用權交付時間及條件甲方應在合同簽訂之日起_______日內將使用權交付給乙方，交付時應符合合同約定的條件。7.3房地產及使用權驗收乙方應在收到房地產及使用權后_______日內進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在_______日內予以修復或更換。5.3使用權使用規范5.3.1乙方在使用期間應遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理規定。5.3.2乙方不得擅自改變房地產的結構、外觀和用途。5.3.3乙方應合理使用房地產，不得進行破壞性裝修或改變房屋主體結構。5.3.4乙方在使用期間應保持房地產的完好狀態，不得損壞公共設施。6.使用權轉讓費用及支付方式6.1使用權轉讓費用使用權轉讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2使用權轉讓費用支付方式使用權轉讓費用支付方式為_______，具體如下：6.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付_______%的費用，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2.2剩余_______%的費用，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），應在_______前支付。7.交付及驗收7.1房地產交付時間及條件7.1.1房地產權證過戶手續已辦理完畢；7.1.2房地產及公共設施處于完好狀態；7.1.3甲方應提供房地產及使用權的合法使用權證明文件。7.2使用權交付時間及條件7.2.1使用權相關手續已辦理完畢；7.2.2使用權范圍內的設施設備處于完好狀態；7.2.3甲方應提供使用權相關證明文件。7.3房地產及使用權驗收乙方應在收到房地產及使用權后_______日內進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在_______日內予以修復或更換。8.使用權限制及義務8.1使用權限制條款8.1.1乙方不得將使用權轉讓、轉租或抵押給第三方。8.1.2乙方不得利用使用權從事違法活動。8.1.3乙方不得擅自改變房地產的結構、外觀和用途。8.2使用權義務條款8.2.1乙方應按照合同約定合理使用房地產，不得損壞公共設施。8.2.2乙方應定期對房地產進行維護保養，確保其處于良好狀態。8.2.3乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，接受甲方監督。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房地產及使用權的，應向乙方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。9.1.2甲方未按約定辦理產權轉讓手續的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付交易價款的，應向甲方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。9.2.2乙方未按約定合理使用房地產的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方依法解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協商一致變更合同的，應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。12.2合同解除程序一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽署及日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入如甲乙雙方約定需要中介機構提供中介服務，中介機構應具備相應的資質和執業許可，并由甲乙雙方共同選定。15.2.2評估機構介入如甲乙雙方需要對房地產價值進行評估，應選擇具備相應資質的評估機構進行評估。15.2.3其他第三方介入除上述中介和評估機構外，如需其他第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額15.3.2.1中介機構責任限額中介機構因未盡到中介義務導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不得超過中介服務費用的_______%。15.3.2.2評估機構責任限額評估機構因評估結果錯誤導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不得超過評估服務費用的_______%。15.3.2.3其他第三方責任限額其他第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執業許可。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和執業許可。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應簽訂合作協議，明確雙方的權利、義務和責任，并約定解決爭議的方式。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應簽訂合作協議，明確雙方的權利、義務和責任，并約定解決爭議的方式。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間應簽訂合作協議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務，以及甲乙雙方對第三方的授權范圍。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。18.2合同變更生效變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點第三方介入產生的爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、房產坐落位置、房產面積、房產用途等信息。2.房地產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估結果需符合國家相關法律法規。3.甲方提供的房地產使用情況說明要求：詳細描述房地產的使用歷史、設施設備狀況、維護保養情況等。4.乙方提供的資金證明要求：證明乙方具備支付交易價款的能力。5.交易雙方的身份證明復印件要求：身份證、營業執照等，證明交易雙方的身份和資質。6.交易雙方簽訂的合同變更協議要求：變更協議需明確變更內容、生效日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。7.第三方合作協議要求：合作協議應明確第三方的權利、義務、責任及爭議解決方式。8.房地產交付清單要求：詳細列出房地產及使用權的交付情況，包括設施設備、公共設施等。9.房地產及使用權驗收報告要求：驗收報告需明確驗收結果，如有不符合約定的情況，應詳細說明。10.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房地產及使用權責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。1.2甲方未按約定辦理產權轉讓手續責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付交易價款責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，最高不超過人民幣_______元整。2.2乙方未按約定合理使用房地產責任認定：乙方應賠償甲方因此產生的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產生的損失。3.2第三方提供虛假報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產生的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房地產及使用權交付給乙方，乙方在交付日期后第10天收到房地產及使用權。甲方應向乙方支付_______%的違約金，即人民幣_______元整。2.乙方在支付交易價款時，未按照約定的支付方式支付，導致甲方權益受損。乙方應向甲方支付_______%的違約金，即人民幣_______元整。3.評估機構在出具評估報告時，評估結果嚴重偏離市場價值，導致甲方權益受損。評估機構應賠償甲方因此產生的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。全文完。2024年度商業門面房產權交易及使用權轉讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權證編號3.交易及轉讓內容3.1交易標的物3.2交易金額3.3付款方式及期限3.4交房時間及條件4.使用權轉讓內容4.1使用權范圍4.2使用權期限4.3使用權費用4.4使用權費用支付方式及期限5.產權轉移登記5.1登記手續5.2登記費用5.3登記時間6.產權過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式及期限7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協議12.合同簽訂時間及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_______乙方法定代表人/授權代表：_______1.3聯系方式甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯系方式：電話_______2.房產基本情況2.1房產坐落地址_______省_______市_______區_______街道_______號2.2房產面積_______平方米2.3房產性質_______2.4房產權證編號_______3.交易及轉讓內容3.1交易標的物位于_______省_______市_______區_______街道_______號的房產，建筑面積_______平方米，房產證編號為_______。3.2交易金額人民幣_______元整。3.3付款方式及期限甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付全部交易金額。3.4交房時間及條件（1）房產已取得房屋所有權證；（2）房產內部設施齊全，無任何欠費；（3）房產外立面完好，無破損。4.使用權轉讓內容4.1使用權范圍乙方獲得本合同所涉房產的使用權，包括但不限于居住、辦公等。4.2使用權期限使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3使用權費用使用權費用為人民幣_______元/年，共計_______年，總計人民幣_______元。4.4使用權費用支付方式及期限乙方應于每年_______月_______日前，向甲方支付當年的使用權費用。5.產權轉移登記5.1登記手續雙方應在合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房產產權轉移登記手續。5.2登記費用登記費用由雙方按實際發生費用各自承擔。5.3登記時間登記時間定于_______年_______月_______日。6.產權過戶稅費6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費承擔方稅費由雙方按實際發生費用各自承擔。6.3稅費支付方式及期限稅費應在辦理產權轉移登記手續時一并支付。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）法律法規規定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件（1）使用權期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發生爭議之日起_______日內提出解決要求。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在使用權期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2通知方式及送達地址（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件發送至對方提供的電子郵箱；（3）專人送達。11.3合同附件及補充協議12.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，地點為_______。13.合同份數及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。14.合同附件（1）房產產權證復印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房產評估、交易談判、合同起草等工作；（2）監督合同的履行情況，確保合同條款得到執行；（3）提供法律、財務、技術等方面的專業咨詢和服務。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1甲乙雙方責任（1）甲方負責向乙方提供真實、完整的房產信息，并保證所提供信息的準確性；（2）乙方負責按照合同約定支付交易款項和使用權費用；（3）雙方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協助。16.2第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務，確保服務質量和效果；（2）第三方在提供專業意見或服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露或用于非法目的。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的內容、性質、風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額計算（1）若第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損，責任限額最高不超過其收取的服務費用；（2）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，責任限額不受前款限制；（3）甲乙雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入的程序與條件18.1程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供相關信息。18.2條件（1）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相關職責；（3）第三方介入不會對甲乙雙方的合法權益造成不利影響。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議；（3）法律法規規定的其他終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知之日起_______日內，完成其介入工作的收尾工作；（3）甲乙雙方應按照約定支付第三方已提供服務的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限雙方應在發生爭議之日起_______日內提出解決要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供清晰、完整的房產產權證復印件，確保房產證上的信息與實際情況一致。說明：此附件用于證明房產的所有權，是合同履行的重要依據。2.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明交易款項已支付，是合同履行的重要證據。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的市場價值、使用年限等信息。說明：此附件用于確定房產交易價格，保障甲乙雙方的權益。4.交易談判記錄要求：記錄甲乙雙方在交易過程中的談判內容，包括價格、付款方式、交房條件等。5.合同簽訂協議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：此附件是合同履行的基礎，具有法律效力。6.使用權協議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的使用權協議原件。說明：此附件用于明確雙方在使用權方面的權利義務，是合同履行的重要補充。7.第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確雙方的權利義務。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。8.爭議解決協議要求：甲乙雙方在發生爭議時簽訂的書面協議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于預防和解決合同履行過程中的爭議，保障雙方權益。9.不可抗力證明要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕甲乙雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付交易款項責任認定標準：根據合同約定，未按時支付交易款項的，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內支付交易款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按時交付房產責任認定標準：根據合同約定，未按時交付房產的，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交房期限內交付房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例說明：若發生地震等不可抗力事件，導致房產無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為，根據合同約定和實際情況，承擔相應責任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，任何一方泄露對方商業秘密，應承擔違約責任。全文完。2024年度商業門面房產權交易及使用權轉讓合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物及產權信息2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物產權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.使用權轉讓及期限4.1使用權轉讓范圍4.2使用權期限4.3使用權續期5.使用權轉讓費用及支付5.1使用權轉讓費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.使用權轉讓條件及限制6.1使用權轉讓條件6.2使用權轉讓限制7.使用權轉讓登記及手續7.1登記手續7.2登記時間7.3登記費用8.使用權轉讓稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費具體承擔方式9.使用權轉讓合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________2.交易標的物及產權信息2.1標的物名稱標的物名稱：________________________2.2標的物位置標的物位置：________________________2.3標的物面積標的物面積：________________________平方米2.4標的物產權證明標的物產權證明文件編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式支付方式：現金支付或銀行轉賬3.3付款時間付款時間：合同簽訂后________________日內4.使用權轉讓及期限4.1使用權轉讓范圍使用權轉讓范圍：標的物所在商業門面房的全部使用權4.2使用權期限使用權期限：自合同生效之日起至________________年4.3使用權續期使用權續期條件：在原使用權期限屆滿前，甲方有權續期5.使用權轉讓費用及支付5.1使用權轉讓費用使用權轉讓費用：人民幣________________元整5.2費用支付方式費用支付方式：與交易價格支付方式相同5.3費用支付時間費用支付時間：合同簽訂后________________日內6.使用權轉讓條件及限制6.1使用權轉讓條件使用權轉讓條件：乙方支付全部交易價格及使用權轉讓費用6.2使用權轉讓限制使用權轉讓限制：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或抵押使用權7.使用權轉讓登記及手續7.1登記手續登記手續：乙方在合同生效后________________日內辦理使用權轉讓登記手續7.2登記時間登記時間：每周一至周五，上午9:00至11:30，下午13:00至17:007.3登記費用登記費用：人民幣________________元整8.使用權轉讓稅費承擔8.1稅費承擔原則稅費承擔原則：甲方應自行承擔因標的物轉讓而產生的所有稅費，乙方應自行承擔因使用權轉讓而產生的所有稅費。8.2稅費具體承擔方式稅費具體承擔方式：（1）甲方應向稅務機關繳納下列稅費：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等；（2）乙方應向稅務機關繳納下列稅費：房產稅、土地使用稅、印花稅等；9.使用權轉讓合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除合同解除的情形包括：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付交易價格及使用權轉讓費用；（2）未按約定辦理使用權轉讓登記手續；（3）違反合同約定的使用條件；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣________________元整；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續賠償直至損失全部彌補。10.3違約金違約金數額為人民幣________________元整，由違約方在違約行為發生之日起________________日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：________________仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的使用權期限屆滿；（2）合同因違約